房屋安全證明

1、房屋安全證明房屋安全證明房屋安全證明南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例已由南京市第十三屆人民代表 大會常務(wù)委員會第二十四次會議于 XX年9月21日制定，江蘇省第十 屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議于 XX年11月30日批準(zhǔn), 現(xiàn)予公布，自XX年4月1日起施行。南京市人民代表大會常務(wù)委員會XX年 12月5日南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例（XX年9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十 四次會議通過XX年11月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會 第二十七次會議批準(zhǔn) ）第一章總則 第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安 全和公眾利益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際

2、，制定本條 例。第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管 理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理 和房屋白蟻防治管理。法律、法規(guī)對軍隊(duì)、宗教團(tuán)體和文物保護(hù)單位的房屋安全管理另 有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市房屋安全管理工作，其所屬 的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工 作。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全管理 工作。建設(shè)、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價、安全生產(chǎn)、質(zhì)量 技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。第四條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋使用安全管理的 各項(xiàng)制度

3、,宣傳房屋安全使用知識，加強(qiáng)對房屋使用安全的監(jiān)督檢查， 及時制止和查處危害房屋安全的行為。第二章房屋使用安全管理第五條房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照 房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可，不 得從事下列行為：（一）拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) ;（二）拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口 ;（三）超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增大荷載 ;（四）在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口 ;（五）為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高 ;（六）拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有 房屋抗震、防火整體功能的非承

4、重結(jié)構(gòu)。前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。第七條申請?jiān)S可應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提 交下列材料：（一）許可申請書;（二）房屋所有人或者使用人身份證明 ;（三）房屋權(quán)屬登記證明，申請人是使用人的還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有 人同意房屋結(jié)構(gòu)變動的證明 ;（四）涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動的證明 ;（五）房屋原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè) 計方案。申請?jiān)S可拆改事項(xiàng)不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu) 和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒有設(shè)計方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒 定機(jī)構(gòu)出具的可行性評估報告。設(shè)計單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其出具的方案負(fù)責(zé)。 第八條

5、區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請后，應(yīng)當(dāng)對申請材料進(jìn) 行初步審查。申請材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正材料 ; 申請 材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五日內(nèi)提出初步審查意見， 報市房產(chǎn)行政主管部門審查許可。第九條市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)、縣報送材料之日起十 五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予許可的決定。符合條件的，核發(fā)房屋結(jié)構(gòu)變動 核準(zhǔn)書 ;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人，并說明理由。第十條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對準(zhǔn)予許可的房屋拆改活動進(jìn)行監(jiān) 督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時制止，責(zé)令糾正、采取補(bǔ)救措施。申請人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)予許可的方案施工。 第十一條售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火 結(jié)構(gòu)

6、和房屋的設(shè)計使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋 建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋 使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。 業(yè)主委員會成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時，應(yīng)當(dāng)依法將建筑資 料移交。房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋的主體 結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項(xiàng)書面告 知受讓人或者承租人。房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權(quán)向售房單位、 物業(yè)管理企業(yè)、出讓 （租） 人或者城建檔案機(jī)構(gòu)查詢房屋的主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限，被查詢?nèi)擞辛x

7、務(wù)配 合查詢。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施的安全進(jìn)行檢查 和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應(yīng)當(dāng) 予以勸阻，并及時向所在地房產(chǎn)行政主管部門報告。房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定定期對 幕墻進(jìn)行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn) 行政主管部門備案。第十三條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對學(xué)校、幼兒 園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商嘗影劇院、娛樂場所等公共場所的 房屋進(jìn)行安全普查或者抽查。第十四條房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告、 投訴后，應(yīng)當(dāng)及時受理、查處，并

8、將處理結(jié)果答復(fù)報告人或者投訴 人。第三章房屋安全鑒定和危險房屋管理 第十五條房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn) 行。從事房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，鑒定人員應(yīng) 當(dāng)具有國家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)資格。第十六條下列房屋，應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒 定：（一）遭受自然災(zāi)害出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的房屋 ;（二）遭受人為破壞出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的房屋 ;（三）超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的房屋 ;（四）進(jìn)行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工，施工 區(qū)周邊可能被損壞的房屋 ;（五）無報建手續(xù)或者無施工許可證已投入使用的房屋。前款第一項(xiàng)的鑒定由房產(chǎn)部門委托 ; 第二項(xiàng)、第

9、三項(xiàng)、第五項(xiàng)的鑒 定，由房屋所有人或者使用人委托 ; 第四項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位在施工前 委托。經(jīng)鑒定，施工影響周邊房屋安全的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及 時將鑒定結(jié)論書面告知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取安全措施，消除 隱患。房產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)本條第一款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第 五項(xiàng)所列房屋，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋所有人、使用人或者建設(shè)單位提出 鑒定委托。第十七條委托房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）房屋安全鑒定委托書 ;（二）委托人的身份證明 ;（三）房屋產(chǎn)權(quán)證或者與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件 ;（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。 第十八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)出具鑒定

10、報 告。沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)在接受委托之日起二十日內(nèi)出 具鑒定報告。鑒定的程序、方法和鑒定報告的制作，應(yīng)當(dāng)符合國家、行業(yè)的標(biāo) 準(zhǔn)和規(guī)范，鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員對其作出的鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。第十九條房屋安全鑒定有國家標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn) ; 尚未頒布國 家標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑、文物 保護(hù)建筑等安全鑒定的，還應(yīng)當(dāng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程 進(jìn)行。第二十條被鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時將鑒 定報告告知房屋所有人或者使用人，并同時將鑒定報告報送房產(chǎn)行政 主管部門。房產(chǎn)行政主管部門接報后應(yīng)當(dāng)及時向房屋所

11、有人或者使用 人發(fā)出危險房屋通知書，并提出限期治理的意見。第二十一條房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報告，對危險房屋 分別采取下列治理措施：（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使 用，但需繼續(xù)觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房 屋。（三）停止使用。適用于已無維修價值，暫時不便拆除，又不危及 相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（四）整體拆除。適用于整幢危險且已無維修價值，需立即拆除的房屋。毗連危險房屋的各所有人，應(yīng)當(dāng)依法共同履行危險房屋的治理義 務(wù)。第二十二條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促房屋所有人、使用人及時 治理危險房屋，并對危險房屋修繕加固和排險的結(jié)

12、果進(jìn)行檢查、記 錄。第二十三條房屋所有人、使用人對危及公共安全的危險房屋拒不 治理的，房產(chǎn)行政主管部門可以責(zé)令停止使用危險房屋，必要時可以 作出強(qiáng)制治理決定，采取加固、修繕、拆除、改建等治理措施，相關(guān) 費(fèi)用由房屋所有人、使用人承擔(dān)。第二十四條房屋出現(xiàn)險情時，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)采取安全 治理措施。房屋出現(xiàn)重大險情的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)及時報告 房屋所在地的區(qū)、縣人民政府，區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門排 除險情。第二十五條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對危險房屋防治的監(jiān)督檢 查，對超過設(shè)計使用年限的成片房屋或者經(jīng)鑒定為危險房屋并危及公 共安全的，應(yīng)當(dāng)及時向房屋所在地的區(qū)、縣人民政府報告，并提出

13、具 體處理方案，區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時組織排除險情。第四章房屋白蟻防治管理第二十六條房屋建設(shè)工程施工前，應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。白蟻 預(yù)防費(fèi)用應(yīng)當(dāng)納入工程費(fèi)用，不得減免。收取的白蟻防治費(fèi)用應(yīng)當(dāng)實(shí) 行財政預(yù)算管理。建設(shè)單位辦理房屋銷 （ 預(yù)）售和產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管 部門出具該項(xiàng)目經(jīng)過白蟻預(yù)防處理的證明文件，并告知購房人。白蟻 預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載入住宅質(zhì)量保證書。第二十七條已使用房屋的白蟻防治應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的白蟻防治單 位負(fù)責(zé)實(shí)施。設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的條件。白蟻防 治單位防治白蟻應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十八條新建房屋白蟻預(yù)防的包治期限為十五年

14、，已使用房屋 白蟻滅治的包治期限為兩年。合同另有約定的，從其約定，但不得低 于前述包治期限。在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。第二十九條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對白蟻防治質(zhì)量及藥物安 全的監(jiān)督管理，及時向社會發(fā)布蟻情蟻害預(yù)報。涉及公共安全的房屋發(fā)現(xiàn)白蟻危害的，房屋所有人、使用人或者 管理單位應(yīng)當(dāng)及時委托白蟻滅治單位進(jìn)行滅治。房屋所有人、使用人或者管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白 蟻危害檢查和滅治。第五章法律責(zé)任第三十條房產(chǎn)行政主管部門及其工作人員有下列情形之一的，應(yīng) 當(dāng)責(zé)令改正，可以對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法 給予行政處分 ; 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）對

15、法定職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)不依法受理、敷衍拖延的 ;（二）不依法實(shí)施行政許可的 ;（三）在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)重大隱患不及時處理造成重大事故的 ;（四）在監(jiān)督檢查中不遵守法定程序或者對監(jiān)督檢查情況和處理結(jié) 果不如實(shí)記錄、歸檔的 ;（五）不依法實(shí)施行政處罰的 ;（六）利用職權(quán)牟取部門或者個人利益的 ;（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違法行為。第三十一條違反本條例第六條、第十條第二款規(guī)定，未經(jīng)許可進(jìn) 行房屋拆改或者未按許可的方案施工的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其 委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令限期辦理許可手續(xù)，采取糾正措施，對當(dāng)事人處以一 千元以上五萬元以下的罰款 ; 情節(jié)嚴(yán)重的，可處以五萬元以上十萬元以 下的罰款 ;造成經(jīng)濟(jì)損失的

16、，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十二條違反本條例第十八條第二款規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu) 提供虛假鑒定報告的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)沒收非 法所得，并可對房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)處以二千元以上五萬元以下的罰款 造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 ; 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé) 任。第三十三條違反本條例第十一條第一款規(guī)定，未將房屋的主體結(jié) 構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項(xiàng)書面告知 購房人，或者未按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)的，由 房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，可處以五千元以上三 萬元以下的罰款。第三十四條違反本條例第十六條規(guī)定，拒不委托房屋安全鑒定危 害公共安全

17、的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令限期辦理 房屋安全鑒定。逾期仍不委托鑒定的，由房產(chǎn)行政主管部門委托鑒定 機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，并可對當(dāng)事人處以一千 元以上一萬元以下罰款 ; 因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以 上三萬元以下的罰款。第三十五條違反本條例第二十六條第一款規(guī)定，房屋建設(shè)工程施 工前，不實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī) 構(gòu)責(zé)令改正 , 并可處以一千元以上三萬元以下的罰款 ;情節(jié)嚴(yán)重的，可 處以五千元以上五萬元以下的罰款。違反本條例第二十六條第二款規(guī)定，建設(shè)單位辦理房屋銷 （ 預(yù)）售 和產(chǎn)權(quán)登記時 , 未向房產(chǎn)行政主管部門出具白蟻預(yù)防

18、處理的證明文件， 并告知購房人，或者白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容未載入住宅質(zhì)量保證 書的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，可以處以 二千元以上三萬元以下的罰款。違反本條例第二十七條規(guī)定，不使用國家規(guī)定的藥物或者不按規(guī) 定使用藥物的，房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)可處以一千元以 上三萬元以下的罰款。第三十六條違反本條例規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門予以 處罰的，從其規(guī)定。第二篇：房屋證明證明茲證明位于的建房為其產(chǎn)權(quán)歸所有，現(xiàn)由做生意所用。以此證明。村委會第三篇：房屋證明房屋證明房屋證明一、為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋權(quán)屬證書的印制管理，根據(jù)中華人民共和國城市

19、房地產(chǎn)管理 法、印刷業(yè)管理?xiàng)l例、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法，制定 本辦法。二、房屋權(quán)屬證書是房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋 行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。三、房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、 房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房 地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。四、各級建設(shè) （房地產(chǎn)） 、出版、公安、工商行政管理部門，要各 司其職、相互配合，共同負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬證書的印制管理。五、房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部監(jiān)制。承印房屋權(quán)屬證書的印刷企業(yè) 應(yīng)是已依法取得出版行政部門核發(fā)的印刷經(jīng)營許可證、公安部門核發(fā) 的特種行業(yè)許可證，并依法經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的企業(yè)。印 刷企業(yè)經(jīng)建設(shè)部統(tǒng)一確

20、定后，報新聞出版總署備案。六、各盛自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門 要嚴(yán)格按照屬地管理原則，將轄區(qū)內(nèi)的市、縣房屋權(quán)屬登記發(fā)證機(jī)關(guān) 名稱統(tǒng)一報建設(shè)部，由建設(shè)部統(tǒng)一編制注冊號。七、房屋權(quán)屬證書的委托印刷單位為盛自治區(qū)建設(shè)廳及直轄市房 地產(chǎn)行政主管部門。八、委托印刷單位必須持建設(shè)部出具的委托印刷證明到建設(shè)部確 定的印刷企業(yè)印刷房屋權(quán)屬證書。九、承印房屋權(quán)屬證書的印刷企業(yè)必須驗(yàn)證建設(shè)部出具的委托印 刷證明，以備查驗(yàn)。印刷企業(yè)不得將接受委托印刷的房屋權(quán)屬證書再 委托他人印刷。十、承印房屋權(quán)屬證書的印刷企業(yè)不得保留房屋權(quán)屬證書樣本、 樣張，確因業(yè)務(wù)參考需要保留樣本、樣張的，應(yīng)當(dāng)征得委托印刷

21、單位 同意，在所保留房屋權(quán)屬證書上加蓋“樣本”、“樣張”戳記，并妥 善保管，不得丟失。十一、印刷企業(yè)違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，由出版行政部門、公安 部門、工商行政管理部門按照印刷業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處 罰。十二、各級地方房地產(chǎn)行政主管部門違反本辦法有關(guān)規(guī)定，擅自 委托非建設(shè)部確定的印刷企業(yè)印刷并發(fā)放房屋權(quán)屬證書的，依法追究 有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任和法律責(zé)任。十三、本辦法由建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政 管理總局負(fù)責(zé)解釋。婚前雙方共同出資購買的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證明書上只登記了一方 名字的情況下，根據(jù)不動產(chǎn)登記的原則，該房屋應(yīng)為在婚前進(jìn)行了產(chǎn) 權(quán)登記的當(dāng)事人一方的婚前個人財產(chǎn)。但是，婚前另

22、一方當(dāng)事人也為 該房屋出資，并可以提供相關(guān)出資證明，應(yīng)視為婚姻當(dāng)事人一方向另 一方借款，離婚時，另一方可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，要求對方償 還其婚前為購買房屋而出資的同等金額。但是，如果房屋升值，另一 方則無權(quán)要求按目前的市場價進(jìn)行分割。所以，為了保護(hù)自己的利 益，雙方婚前共同出資購買房屋的，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證上將雙方的名字 進(jìn)行登記，若沒有登記，就要對這共同出資這部分金額進(jìn)行約定，這 樣才能確保自身的合法權(quán)益不受侵犯。房屋所有權(quán)人證明書茲證明座落在臺州市椒江區(qū) 鄉(xiāng)( 鎮(zhèn))村地方的房屋情況如下：座向，數(shù)量間(套) ，結(jié)構(gòu) ，層次層，建筑面積 平方米，上述房屋的所有權(quán)人是 、 、 、 。上述房屋的土

23、地證編號為： 。證明單位蓋章年月日注： (1) 內(nèi)容填寫必須真實(shí)。(2) 用黑或藍(lán)黑鋼筆填寫，涂改無效。(3) 本證明適用于農(nóng)村私有房屋。(4) 房屋的所有權(quán)人是指對房屋享有占有、使用、收益和處分四大 權(quán)能的人。不一定是全部家庭成員，可能是個人所有、夫妻共同所有 或家庭成員共同所有的人。第四篇：房屋證明范文房屋證明范文房屋產(chǎn)權(quán)證明范文模板格式及寫法： 房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán) 證和土地使用權(quán)證。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即 開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后， 30 天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購 房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明 書（俗

24、稱大產(chǎn)權(quán) ）的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取 房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何 分配，在初始登記時，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營 企業(yè)名下的。房產(chǎn)證明格式：事業(yè)單位名稱地址房產(chǎn)使用情況服務(wù)場所面積（平方米）倉儲面積（平方米）產(chǎn)權(quán)歸屬使用期限使用單位意見負(fù)責(zé)人簽字年月日主管部門意見負(fù)責(zé)人簽字年月日有關(guān)部門意見負(fù)責(zé)人簽字年月日專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請其出具資信證明目的說明： 申請單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日（公章）填表人：范文：房產(chǎn)證明* 有限公司租賃 （無償提供 ）給* 有限公司的位于 * 房 屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于 *

25、 有限公司所 有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。特此證明年月日1 此事的風(fēng)險較大。2 原創(chuàng)范文。可以修改。房屋產(chǎn)權(quán)證明在年月日，出全資在購買住房 （或者其他房 ）一套（或者幾套 ），因 為特殊原因，取得的同意，暫時以的名字，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。非經(jīng)同意，不得擅自處分者房產(chǎn)。 非經(jīng)同意，擅自處分者房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賠償?shù)脑摲慨a(chǎn)在被處分時的 所有損失及該所有損失的 50%的懲罰性賠償。注明：1本證明的紙上，不得再添加任何文字符號。2 本證明，一式兩份，同等效力。雙方各持一份。雙方簽章：見證人簽章：年月日 產(chǎn)權(quán)上沒有什么問題，但是如果是貸款買房，建議你們謹(jǐn)慎一 點(diǎn)，因?yàn)榭赡苌婕暗竭€款的及時性 （ 有什么事情銀行都會找你們，因?yàn)?是你們夫妻簽的名，另外如果連續(xù)三期不還款還會影響你的信用 ） 、貸 款次數(shù)（如果你們還沒買房、今后要買房就是二次房貸 ） 、等等一系列 的問題主要內(nèi)