陽(yáng)西不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)項(xiàng)目

1、- 1 - / 67 文檔可自由編輯打印陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)項(xiàng)目陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：（項(xiàng)目編號(hào)：GX2017YJ0814GK081GX2017YJ0814GK081）招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司二一七年八月文檔可自由編輯打印目目 錄錄第一部分第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函投標(biāo)邀請(qǐng)函 .4 4第二部分第二部分 用戶(hù)需求書(shū)用戶(hù)需求書(shū) .7 7第三部分第三部分 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知 .2323 說(shuō)說(shuō) 明明.231 1適用范圍和資金來(lái)源適用范圍和資金來(lái)源 .232 2定義定義 .233 3合格的投標(biāo)人合格的投標(biāo)人 .234 4投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)費(fèi)用 .23

2、 招標(biāo)文件說(shuō)明招標(biāo)文件說(shuō)明 .235 5招標(biāo)文件的構(gòu)成招標(biāo)文件的構(gòu)成 .236 6招標(biāo)文件的澄清招標(biāo)文件的澄清 .247 7招標(biāo)文件的修改招標(biāo)文件的修改 .24 投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的編制 .248 8要求要求 .249 9投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量單位投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量單位 .241010投標(biāo)文件的構(gòu)成投標(biāo)文件的構(gòu)成 .251111投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式 .251212資格證明文件資格證明文件 .251313貨物和服務(wù)的證明文件貨物和服務(wù)的證明文件 .251414投標(biāo)報(bào)價(jià)與投標(biāo)貨幣投標(biāo)報(bào)價(jià)與投標(biāo)貨幣 .261515投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金 .261616投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期 .271717投標(biāo)文件的簽署及規(guī)

3、定投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 .27 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交 .281818投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 .281919遞交投標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及截止時(shí)間遞交投標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及截止時(shí)間 .282020遲交的投標(biāo)文件遲交的投標(biāo)文件 .282121投標(biāo)文件的修改和撤回投標(biāo)文件的修改和撤回 .28 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) .293 / 67 文檔可自由編輯打印2222開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo) .292323評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì) .292424對(duì)投標(biāo)文件的初審和響應(yīng)性的確定對(duì)投標(biāo)文件的初審和響應(yīng)性的確定 .292525投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核 .302626公開(kāi)招標(biāo)失敗后的處理公開(kāi)招標(biāo)失

4、敗后的處理 .302727詢(xún)標(biāo)及投標(biāo)文件的澄清詢(xún)標(biāo)及投標(biāo)文件的澄清 .302828評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)原則 .302929評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)方方法、步驟和標(biāo)準(zhǔn)法、步驟和標(biāo)準(zhǔn) .313030評(píng)標(biāo)注意事項(xiàng)評(píng)標(biāo)注意事項(xiàng) .343131接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利 .343232評(píng)標(biāo)結(jié)果公示和意見(jiàn)書(shū)的遞交評(píng)標(biāo)結(jié)果公示和意見(jiàn)書(shū)的遞交 .353333中標(biāo)人的確定和中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)人的確定和中標(biāo)通知書(shū) .35 授予合同授予合同 .353434合同授予標(biāo)準(zhǔn)合同授予標(biāo)準(zhǔn) .353535簽訂合同簽訂合同 .353636招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) .35第四部分第四部分 參考合同參考合同 .3737第

5、五部分第五部分 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式 .4141一、自查表一、自查表 .44二、資格性文件二、資格性文件 .48三、商務(wù)部分三、商務(wù)部分 .57四、技術(shù)部分四、技術(shù)部分 .61五、價(jià)格部分五、價(jià)格部分 .66文檔可自由編輯打印第一第一部分部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函投標(biāo)邀請(qǐng)函廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)” ）受采購(gòu)人陽(yáng)西縣國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)人” ）的委托，就陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):GX2017YJ0814GK081)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，接受合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)如下：一、項(xiàng)目的名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量及報(bào)價(jià)上限、招標(biāo)項(xiàng)目的

6、性質(zhì)一、項(xiàng)目的名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量及報(bào)價(jià)上限、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)1、項(xiàng)目名稱(chēng)：陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)項(xiàng)目2、項(xiàng)目編號(hào)：GX2017YJ0814GK0813、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量、報(bào)價(jià)上限及完工期序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量報(bào)價(jià)上限（萬(wàn)元）完工期01陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)項(xiàng)目一項(xiàng)800.00自合同簽訂生效之日起 270 個(gè)工作日內(nèi)完成。注：1） 、超出上限的投標(biāo)報(bào)價(jià)將作為無(wú)效投標(biāo)處理；2） 、超出完工期的將作為無(wú)效投標(biāo)處理。4、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：公開(kāi)招標(biāo)。二、供應(yīng)商的資格要求二、供應(yīng)商的資格要求注：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件核查，否則將作無(wú)效投標(biāo)處理。注：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件核查，否

7、則將作無(wú)效投標(biāo)處理。1、投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件；2、投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的法人、其它組織或自然人；3、投標(biāo)人須具有測(cè)繪行政主管部門(mén)頒發(fā)有效的乙級(jí)或以上測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，資質(zhì)專(zhuān)業(yè)范圍包含不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)；4、投標(biāo)人必須提供由人民檢察院出具在有效期內(nèi)的行賄犯罪檔案查詢(xún)告知函 ；5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；6、投標(biāo)人須購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。三、招標(biāo)文件的公示三、招標(biāo)文件的公示1、招標(biāo)文件公示時(shí)間及下載：2017 年 8 月 24 日至 2017 年 8 月 31 日。 （招標(biāo)文件請(qǐng)至代理招標(biāo)文件請(qǐng)至代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）下載）2、根據(jù)廣

8、東省實(shí)施中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法辦法第三十五條的規(guī)定，供應(yīng)商認(rèn)為政府采購(gòu)文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿(mǎn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)人或者廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司提出質(zhì)疑。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。四、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)等四、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)等5 / 67 文檔可自由編輯打印 1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2017 年 8 月 24 日至 2017 年 8 月 31 日，每天 8:30-11:30，14:30-1

9、7:00（節(jié)假日除外） （北京時(shí)間） 。 2、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：陽(yáng)江市江城區(qū)新江北路 12 號(hào)財(cái)智大廈 804（廣州高新工程顧問(wèn)有限公 司陽(yáng)江分公司） 。3、獲取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。 4、招標(biāo)文件售價(jià)：每套人民幣 200.00 元，招標(biāo)文件售后不退。5、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)需提交如下資料（需攜帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)）：（需攜帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)）：a)有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、b)稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（三證合一不需提供）（三證合一不需提供） 、c)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（三證合一不需提供）（三證合一不需提供） 、d)測(cè)繪行政主管部門(mén)頒發(fā)有效的乙級(jí)或以上測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、e)購(gòu)買(mǎi)人身份證復(fù)印件、f)法定代表人

10、證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)原件。注：注：以上證明文件復(fù)印件均需蓋投標(biāo)人紅色公章（原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)）以上證明文件復(fù)印件均需蓋投標(biāo)人紅色公章（原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)） 。報(bào)名時(shí)投標(biāo)單位的資料。報(bào)名時(shí)投標(biāo)單位的資料與以上報(bào)名條件不符合、不齊全、復(fù)印件不清晰或未蓋紅色公章的將不予受理與以上報(bào)名條件不符合、不齊全、復(fù)印件不清晰或未蓋紅色公章的將不予受理。同時(shí)提交投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表 （下載，或者現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)） 。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)通過(guò)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)通過(guò)“信用中國(guó)信用中國(guó)”網(wǎng)站（網(wǎng)站（） 、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）查詢(xún)供）查詢(xún)供應(yīng)商信用記錄。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對(duì)列入失信被執(zhí)行人

11、、重大稅收違法案應(yīng)商信用記錄。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)（處罰期限屆滿(mǎn)的除外）第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)（處罰期限屆滿(mǎn)的除外） 。6、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)自帶 U 盤(pán)拷貝本項(xiàng)目招標(biāo)文件電子文檔。7、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的單位，均被視為已充分理解本公告的有關(guān)要求，采購(gòu)人及采購(gòu)代理均無(wú)責(zé)任承擔(dān)其是否符合合格報(bào)價(jià)人條件而引起的一切后

12、果。五、五、投標(biāo)人必須提交對(duì)應(yīng)所投標(biāo)段相應(yīng)的投標(biāo)保證金（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱招標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容）,投標(biāo)保證金的有關(guān)事項(xiàng)按投標(biāo)人須知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、六、本次招標(biāo)在本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表人出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，并且?guī)矸葑C原件備查驗(yàn)并且?guī)矸葑C原件備查驗(yàn)。七、報(bào)價(jià)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)七、報(bào)價(jià)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2017 年 9 月 15 日上午 9:3010：00（北京時(shí)間） 。提前、逾期遞交或遞交不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。2、報(bào)價(jià)截止時(shí)間（遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間） 、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2017 年 9 月 15 日上午 10:00(北

13、京時(shí)間)。3、遞交投標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：陽(yáng)江市江城區(qū)新江北路 12 號(hào)財(cái)智大廈 804（廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司） 。6 / 67 文檔可自由編輯打印八、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式八、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式1、采購(gòu)人聯(lián)系方式：名稱(chēng)：陽(yáng)西縣國(guó)土資源局聯(lián)系人：馮章強(qiáng)聯(lián)系電話(huà)：2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：名稱(chēng)：廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司地址：陽(yáng)江市江城區(qū)新江北路 12 號(hào)財(cái)智大廈 804聯(lián)系人：盧美定電 話(huà)：傳 真：電子郵箱：九、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)帳戶(hù)信息九、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)帳戶(hù)信息戶(hù)戶(hù) 名：廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司名：廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分

14、公司開(kāi)開(kāi) 戶(hù)戶(hù) 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司陽(yáng)江分行行：中國(guó)工商銀行股份有限公司陽(yáng)江分行帳帳 號(hào)：號(hào)：20142014 00210021 09030903 02010201 389389（用于招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）（用于招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）戶(hù)戶(hù) 名：廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司名：廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司開(kāi)開(kāi) 戶(hù)戶(hù) 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司陽(yáng)江東區(qū)支行行：中國(guó)工商銀行股份有限公司陽(yáng)江東區(qū)支行帳帳 號(hào)：號(hào)：20142014 00250025 19001900 10681068 272272（用于交納投標(biāo)保證金）（用于交納投標(biāo)保證金） 廣州高新工程顧問(wèn)有限公司 2017 年 8 月 24

15、 日文檔可自由編輯打印第二部分第二部分 用戶(hù)需求書(shū)用戶(hù)需求書(shū)A A 商務(wù)要求商務(wù)要求一、供應(yīng)商資格：一、供應(yīng)商資格：注：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件核查，否則將作無(wú)效投標(biāo)處理。注：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件核查，否則將作無(wú)效投標(biāo)處理。1、投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件；2、投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的法人、其它組織或自然人；3、投標(biāo)人須具有測(cè)繪行政主管部門(mén)頒發(fā)有效的乙級(jí)或以上測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，資質(zhì)專(zhuān)業(yè)范圍包含不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)；4、投標(biāo)人必須提供由人民檢察院出具在有效期內(nèi)的行賄犯罪檔案查詢(xún)告知函 ；5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；6、投標(biāo)人

16、須購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。二、報(bào)價(jià)要求：二、報(bào)價(jià)要求：投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為人民幣含稅全包價(jià)，包括測(cè)試、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、質(zhì)保期（維護(hù)期）服務(wù)、各項(xiàng)稅費(fèi)及合同實(shí)施過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等。投標(biāo)總報(bào)價(jià)不得高于投標(biāo)總報(bào)價(jià)不得高于 800.00800.00 萬(wàn)元萬(wàn)元人民幣。人民幣。 （超出該上限的投標(biāo)報(bào)價(jià)將作為無(wú)效投標(biāo)處理）（超出該上限的投標(biāo)報(bào)價(jià)將作為無(wú)效投標(biāo)處理） （以上費(fèi)用需在投標(biāo)價(jià)格表中詳細(xì)列明） 。三、項(xiàng)目基本要求：三、項(xiàng)目基本要求：中標(biāo)人應(yīng)保證產(chǎn)品或產(chǎn)品任何部分非他人所有或與他人共有，未設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)，未侵犯他人的專(zhuān)利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。中標(biāo)人必須保證產(chǎn)品符合

17、相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)驗(yàn)收后，再移交采購(gòu)人。四、完工期：四、完工期：自合同簽訂生效之日起 270 個(gè)工作日內(nèi)完成。五、服務(wù)對(duì)象五、服務(wù)對(duì)象/ /地點(diǎn)：地點(diǎn)：由采購(gòu)人指定。六、維護(hù)期：六、維護(hù)期：質(zhì)保期為自項(xiàng)目終驗(yàn)收完成之日起 1 年。質(zhì)保期、運(yùn)維期內(nèi)，出現(xiàn)故障，中標(biāo)人須派出技術(shù)工程師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，并承擔(dān)一切費(fèi)用。七、驗(yàn)收要求：七、驗(yàn)收要求：工程竣工試運(yùn)行 20 天后正常交付采購(gòu)人使用，10 個(gè)工作日內(nèi)由采購(gòu)人組織驗(yàn)收；交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依次序?qū)φ者m用標(biāo)準(zhǔn)為：符合中華人民共和國(guó)國(guó)家安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；符合采購(gòu)文件和響應(yīng)承諾各項(xiàng)要求；貨物來(lái)源國(guó)官方標(biāo)準(zhǔn)。八、售后服務(wù)：八、售后服務(wù)：1、本

18、項(xiàng)目所有貨物和系統(tǒng)在質(zhì)保期、運(yùn)維期內(nèi)，中標(biāo)人提供免費(fèi)上門(mén)維修服務(wù)。免費(fèi)質(zhì)保期內(nèi)非采購(gòu)人的人為原因而出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量及安裝問(wèn)題，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)包修、包換或包退，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2、中標(biāo)人應(yīng)提供及時(shí)全方位技術(shù)支持和售后服務(wù)。所供貨物或系統(tǒng)須按廠(chǎng)家承諾實(shí)行“三包” ，若8 / 67 文檔可自由編輯打印發(fā)現(xiàn)本次采購(gòu)的貨物或系統(tǒng)本身存在缺陷，中標(biāo)人須無(wú)條件退貨或更換同類(lèi)產(chǎn)品。3、在質(zhì)保期、運(yùn)維期的期限內(nèi)，本次采購(gòu)的貨物或系統(tǒng)出現(xiàn)非用戶(hù)方責(zé)任造成的故障的，中標(biāo)人無(wú)償為用戶(hù)維修維護(hù)或更換相應(yīng)貨物或系統(tǒng)，并保證用戶(hù)的正常使用。中標(biāo)人應(yīng)在接到故障通知后1 小時(shí)之內(nèi)響應(yīng)，2 小時(shí)內(nèi)到達(dá)故障地點(diǎn)進(jìn)行免費(fèi)維修，

19、一般情況在 24 小時(shí)內(nèi)須排除故障。4、中標(biāo)人須為采購(gòu)人進(jìn)行相關(guān)操作系統(tǒng)及備份系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作。九、付款方式：九、付款方式：1、項(xiàng)目按財(cái)政支付程序手續(xù)辦理付款；2、采用支票、銀行匯付（含電匯）等形式；、合同生效駐場(chǎng)人員到位后，15 個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的 30%；、完成工作經(jīng)驗(yàn)收合格之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人支付合同總額的 65%；、項(xiàng)目驗(yàn)收一年質(zhì)保期后，支付合同余額 5%；、款項(xiàng)支付時(shí)，中標(biāo)人須同時(shí)向招標(biāo)人提供相應(yīng)金額的正式發(fā)票。9 / 67 文檔可自由編輯打印B B 技術(shù)要求技術(shù)要求一、采購(gòu)項(xiàng)目需求一覽表一、采購(gòu)項(xiàng)目需求一覽表編號(hào)編號(hào)采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)內(nèi)容完工期完工期預(yù)算金額（萬(wàn)元）預(yù)

20、算金額（萬(wàn)元）1陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)項(xiàng)目自合同簽訂生效之日起 270個(gè)工作日內(nèi)完成。800. 00注：注：1）報(bào)價(jià)超出預(yù)算金額的列為無(wú)效投標(biāo)處理。2）投標(biāo)人必須對(duì)本項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)以及對(duì)本項(xiàng)目為單位的服務(wù)進(jìn)行整體響應(yīng)。二二. .項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述1 1、項(xiàng)目背景、項(xiàng)目背景2007 年 3 月 16 日，十屆全國(guó)人大第五次會(huì)議通過(guò)了物權(quán)法 ，該法設(shè)專(zhuān)節(jié)規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。它在總結(jié)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，借鑒西方國(guó)家先進(jìn)立法經(jīng)驗(yàn)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記程序、登記類(lèi)型及登記錯(cuò)誤的賠償責(zé)任等重要問(wèn)題作出了明確規(guī)定，確立了中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的基本結(jié)構(gòu)。 物權(quán)法

21、確立了統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度、明確了不動(dòng)產(chǎn)登記的效力、規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記程序、健全了不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型、規(guī)范了登記當(dāng)事人和登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任。2013 年 11 月 20 日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一” 。2014 年 1 月，中央編辦發(fā)布關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知 ，其中明確規(guī)定：由國(guó)土資源部指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。2014 年 4 月 21 日，國(guó)土部給出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)間表

22、：在 2014 年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015 年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2018 年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。2015 年 3 月 1 日， 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例施行。2016 年 1 月 1 日， 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則施行。陽(yáng)西縣國(guó)土部門(mén)按照廣東省土地證書(shū)頒發(fā)辦法規(guī)定的程序、方法，在全區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行了土地確權(quán)登記工作。登記發(fā)證范圍涵蓋了農(nóng)村集體土地所有權(quán)、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)及城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。另外，陽(yáng)西縣對(duì)建設(shè)用地的房屋所有權(quán)、縣域內(nèi)的林地使用權(quán)、海域使用權(quán)也開(kāi)展了登記發(fā)證工作。在土地總登記的基礎(chǔ)上，國(guó)土部門(mén)結(jié)合陽(yáng)西縣實(shí)際，按照面

23、積準(zhǔn)確、權(quán)屬清晰、界址明晰的原則，制定出一整套符合政策法規(guī)且切實(shí)可行的土地登記發(fā)證流程。申請(qǐng)人申請(qǐng)用地，在取得用地批準(zhǔn)文件后，憑用地批準(zhǔn)文件及其它材料，辦理土地登記發(fā)證。所發(fā)土地證經(jīng)過(guò)地籍調(diào)查、指界、繪10 / 67 文檔可自由編輯打印制宗地圖、張榜公告等程序，發(fā)證程序符合土地管理法和房屋登記辦法等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定。土地總登記工作結(jié)束后，陽(yáng)西縣土地登記發(fā)證工作邁入正軌。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的最新要求為：到 2017 年底，基本建成覆蓋全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，建設(shè)完善不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)體系、全流程實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上運(yùn)行機(jī)制、不動(dòng)產(chǎn)登記審批和交易信息實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上實(shí)時(shí)互通共享、實(shí)現(xiàn)相關(guān)信息面向社會(huì)公眾

24、依法查詢(xún)的建設(shè)目標(biāo)。按照國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部署，陽(yáng)西縣采用集不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理、不動(dòng)產(chǎn)登記信息成果管理、不動(dòng)產(chǎn)信息匯交、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享查詢(xún)分析等功能于一體的不動(dòng)產(chǎn)登記管理系統(tǒng)。2 2、陽(yáng)西縣概況、陽(yáng)西縣概況陽(yáng)西縣建縣于 1988 年，隸屬?gòu)V東省陽(yáng)江市，地處東經(jīng) 1112228至 1114843、北緯2129至 2155，位于廣東省西南沿海，東臨江城區(qū)、北接陽(yáng)春市、西連電白區(qū)、南瀕南海。下轄織篢、程村、溪頭、上洋、沙扒、儒洞、新圩、塘口等 8 個(gè)鎮(zhèn)。全縣總面積 1451 平方千米，海岸線(xiàn)長(zhǎng) 126.6 千米。325 國(guó)道、廣湛高速公路貫通全境，與沿海高速公路、陽(yáng)陽(yáng)鐵路、國(guó)家一類(lèi)口岸陽(yáng)江港

25、連成海、陸交通網(wǎng)絡(luò)。陽(yáng)西依山傍海，處于南亞熱帶和中亞熱帶過(guò)渡帶。3 3、工作任務(wù)、工作任務(wù)按照尊重歷史、充分繼承的原則，保留和認(rèn)可原有各部門(mén)已形成的調(diào)查成果，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)“四統(tǒng)一”的要求，將市區(qū)分散存放、格式不一、介質(zhì)不同的不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行梳理、規(guī)范化，整合建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)，為不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)和信息共享查詢(xún)服務(wù)提供支撐。對(duì)已發(fā)證的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合入庫(kù)，建立標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、內(nèi)容全面、分布合理、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、更新及時(shí)、互通共享的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)體系。本項(xiàng)目應(yīng)用 ArcGis 10.2 平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)整合入庫(kù)，數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)采用 Oracle 11g 和 ArcSDE for Oracle。（1）按照不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)

26、標(biāo)準(zhǔn)的要求，建設(shè)和整合各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。縣域登記數(shù)據(jù)為存量數(shù)據(jù)庫(kù)，可依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，建立映射關(guān)系模型，補(bǔ)充完善后轉(zhuǎn)換形成符合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求的不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)。（2）樓盤(pán)表的調(diào)查與建立縣域原房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)已有部分樓盤(pán)表以及各相關(guān)信息，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，提取、轉(zhuǎn)換樓盤(pán)表信息；對(duì)于原房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)無(wú)樓盤(pán)表的，調(diào)查樓盤(pán)表信息，建立樓盤(pán)表數(shù)據(jù)庫(kù)。進(jìn)行原房產(chǎn)登記信息和原土地登記信息與樓盤(pán)表的關(guān)聯(lián)，進(jìn)行“落宗落戶(hù)”處理。（3）登記檔案數(shù)據(jù)建設(shè)和整合。1）對(duì)于存量數(shù)據(jù)庫(kù)，可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)換形成符合不動(dòng)產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)據(jù)庫(kù)；也可以保留原登記檔案數(shù)據(jù)庫(kù)和系統(tǒng)，不動(dòng)產(chǎn)

27、登記系統(tǒng)建立與原檔案數(shù)據(jù)庫(kù)的關(guān)聯(lián)。2）對(duì)于沒(méi)有電子檔案數(shù)據(jù)庫(kù)只有紙質(zhì)檔案的數(shù)據(jù)，對(duì)檔案進(jìn)行掃描和錄入，建立符合不動(dòng)產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)據(jù)庫(kù)。3）建立不動(dòng)產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)與不動(dòng)產(chǎn)登記和調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)的關(guān)系，進(jìn)行登記、調(diào)查、建檔案三位11 / 67 文檔可自由編輯打印一體化管理。（4）整合落宗1）通過(guò)對(duì)整理后的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行圖層合并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成符合廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行） 要求的空間數(shù)據(jù)以及與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)，并以地籍區(qū)、地籍子區(qū)為基礎(chǔ)，對(duì)宗地及其建筑物、構(gòu)筑物等空間數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一編碼，形成以宗地統(tǒng)一編碼(不動(dòng)產(chǎn)單元編碼)為標(biāo)識(shí)，圖屬一致、實(shí)時(shí)更新的權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。2）通過(guò)對(duì)

28、整理后的非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以及廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行） 要求相符的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。3）通過(guò)對(duì)整理后的檔案數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并、數(shù)據(jù)標(biāo)示、信息補(bǔ)錄等操作，形成與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以及廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行） 要求相符的檔案數(shù)據(jù)庫(kù)。建立檔案、登記簿、空間數(shù)據(jù)三者關(guān)系，所有數(shù)據(jù)整合落宗。4 4、數(shù)據(jù)整合建庫(kù)區(qū)域、數(shù)據(jù)整合建庫(kù)區(qū)域陽(yáng)西縣全縣總面積1451平方公里，涵蓋縣城城區(qū)及織篢、程村、溪頭、上洋、沙扒、儒洞、新圩、塘口等8個(gè)鎮(zhèn)。5 5、數(shù)據(jù)整合原則和依據(jù)、數(shù)據(jù)整合原則和依據(jù)5.15.1 數(shù)據(jù)整合原則數(shù)據(jù)整合原則（1）

29、規(guī)范化原則嚴(yán)格按照國(guó)家、部委及廣東省廳的有關(guān)規(guī)定規(guī)范要求，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)的規(guī)范化要求。不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合過(guò)程中，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范化梳理，對(duì)同名異質(zhì)或者同質(zhì)異名的登記指標(biāo)和相互交叉的權(quán)利信息進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息表達(dá)規(guī)范，語(yǔ)義一致；新增權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)更新工程中，對(duì)新增不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范化的要求。（2）完整性原則不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)要求應(yīng)具有概括性和包容性，數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)過(guò)程中要嚴(yán)格按照相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，容納數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的全部信息，不重不漏。對(duì)不同尺度進(jìn)行綜合處理，滿(mǎn)足精度要求。各類(lèi)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)完整，符合不動(dòng)產(chǎn)登記的要求，對(duì)現(xiàn)有數(shù)據(jù)不完整的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)檔案資料或權(quán)籍調(diào)查補(bǔ)測(cè)等方式進(jìn)行補(bǔ)充

30、、完善，確保數(shù)據(jù)完整性。（3）一致性原則不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中的登記信息必須與數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)前數(shù)據(jù)保持絕對(duì)一致。經(jīng)核實(shí)屬于原始數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，不能修改數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)建立標(biāo)識(shí)的方式，逐一記錄標(biāo)記，確保數(shù)據(jù)的一致性，待將來(lái)登記業(yè)務(wù)的過(guò)程中對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修正更新。（4）關(guān)聯(lián)性原則不動(dòng)產(chǎn)各類(lèi)數(shù)據(jù)之間和不同數(shù)據(jù)之間，要依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)單元的空間信息建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，確保數(shù)據(jù)的圖形與屬性、歷史與現(xiàn)狀關(guān)系清楚。（5）集約型原則12 / 67 文檔可自由編輯打印整合數(shù)據(jù)庫(kù)符合數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求，沒(méi)有數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)容的冗余，奠定數(shù)據(jù)共享的基礎(chǔ)。（6）適用性原則整合后的數(shù)據(jù)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為實(shí)現(xiàn)信息資源共享奠定基礎(chǔ)。整合數(shù)據(jù)滿(mǎn)足不同應(yīng)用系統(tǒng)的

31、調(diào)用，便于檢索查詢(xún)，提高工作效率。5.25.2 數(shù)據(jù)整合依據(jù)數(shù)據(jù)整合依據(jù)1） 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 （國(guó)務(wù)院令第 656 號(hào)） 。2） 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則 （國(guó)土資源部令第 63 號(hào)） 。3） 國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知 （國(guó)土資發(fā)201525 號(hào)） 。4） 國(guó)土資源部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知 （國(guó)土資發(fā)201541 號(hào)） 。5） 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)總體方案 ；6） 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行） ；7） 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)規(guī)范（試行） ；8） 廣東省頒發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本條件 （粵國(guó)土資登記發(fā)(2016)8 號(hào)） ；9） 廣東省不動(dòng)產(chǎn)

32、資料移交工作指引 （粵國(guó)土資登記發(fā)(2016)40 號(hào)） ；10） 廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)方案 （粵國(guó)土資登記發(fā)(2016)98 號(hào)） ；11） 廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合技術(shù)指南（試行） （粵國(guó)土資登記發(fā)(2016)115 號(hào)） ；6 6、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)內(nèi)容、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)內(nèi)容6.16.1 數(shù)據(jù)收集數(shù)據(jù)收集不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫(kù)（一期）數(shù)據(jù)為陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)局已發(fā)證部分，總宗數(shù)約 24.8 萬(wàn)宗。（1）表 2-1 為已收集的資料表 2-1 已發(fā)證部分不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)收集序號(hào)數(shù)據(jù)名稱(chēng)數(shù)據(jù)情況數(shù)據(jù)格式坐標(biāo)系1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/集體建設(shè)用地使用權(quán)數(shù)據(jù)約 46800 宗二調(diào)建庫(kù)的空間數(shù)據(jù)庫(kù)，另有一部

33、分為紙質(zhì)格式1980西安坐標(biāo)系2房屋所有權(quán)數(shù)據(jù)約 20 萬(wàn)宗，發(fā)證系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，部分有樓盤(pán)表，但無(wú)地理坐標(biāo)。檔案數(shù)據(jù)空間矢量數(shù)據(jù)登記數(shù)據(jù)庫(kù) 1980西安坐標(biāo)系3林權(quán)數(shù)據(jù)約 600 宗檔案數(shù)據(jù)空間矢量數(shù)據(jù)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)1980西安坐標(biāo)系4海域數(shù)據(jù)約 3 宗檔案數(shù)據(jù)空間矢量數(shù)據(jù)1980西安13 / 67 文檔可自由編輯打印登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)坐標(biāo)系6.26.2 不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系是由不動(dòng)產(chǎn)單元為單位進(jìn)行組織的一系列數(shù)據(jù)集合。按照數(shù)據(jù)內(nèi)容可劃分空間底圖類(lèi)、基礎(chǔ)要素類(lèi)、地籍類(lèi)、不動(dòng)產(chǎn)單元空間類(lèi)、登記類(lèi)、檔案類(lèi)、決策支持類(lèi)、監(jiān)管類(lèi)和元數(shù)據(jù)等 9 大類(lèi) 29 小類(lèi)數(shù)據(jù)內(nèi)容（詳見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)

34、登記數(shù)據(jù)類(lèi)型表） 。編號(hào)編號(hào)大類(lèi)大類(lèi)小類(lèi)小類(lèi)1空間底圖類(lèi)行政區(qū)劃信息7地籍區(qū)8地籍類(lèi)數(shù)據(jù)地籍子區(qū)9所有權(quán)宗地10使用權(quán)宗地11宗海（含無(wú)居民海島）12房屋13不動(dòng)產(chǎn)單元空間類(lèi)數(shù)據(jù)其它定著物14收件信息15登記權(quán)利人信息16樓盤(pán)表信息17審核信息18權(quán)證證書(shū)信息19抵押信息20預(yù)告信息21查封信息22異議信息23注銷(xiāo)信息24登記類(lèi)數(shù)據(jù)歸檔信息25檔案類(lèi)數(shù)據(jù)掃描件信息26統(tǒng)計(jì)信息27決策支持類(lèi)數(shù)據(jù)分析信息28元數(shù)據(jù)元數(shù)據(jù)信息按照業(yè)務(wù)管理和數(shù)據(jù)用途， 廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)方案將數(shù)據(jù)庫(kù)劃分為14 / 67 文檔可自由編輯打印多個(gè)邏輯數(shù)據(jù)庫(kù)，其中縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系含不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)、權(quán)

35、籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)、檔案數(shù)據(jù)庫(kù)、協(xié)同共享數(shù)據(jù)庫(kù)、共享服務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)、公開(kāi)查詢(xún)數(shù)據(jù)庫(kù)、交換數(shù)據(jù)庫(kù)和備份數(shù)據(jù)庫(kù)等內(nèi)容；省、市級(jí)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系含不動(dòng)產(chǎn)空間信息數(shù)據(jù)庫(kù)、檔案數(shù)據(jù)庫(kù)、監(jiān)管數(shù)據(jù)庫(kù)、決策支持?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)、證書(shū)數(shù)據(jù)庫(kù)、協(xié)同共享數(shù)據(jù)庫(kù)、共享服務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)、公開(kāi)查詢(xún)數(shù)據(jù)庫(kù)、交換數(shù)據(jù)庫(kù)和備份數(shù)據(jù)庫(kù)等部分。陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)登記管理平臺(tái)在數(shù)據(jù)庫(kù)體系的建設(shè)方面需要按照上級(jí)部門(mén)的明確要求，數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)系需要按照陽(yáng)西特定的模式進(jìn)行擴(kuò)展。陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系建設(shè)的內(nèi)容主要包括不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)（含空間信息數(shù)據(jù)庫(kù)） 、權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)、檔案數(shù)據(jù)庫(kù)、監(jiān)管數(shù)據(jù)庫(kù)、決策支持?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)、證書(shū)數(shù)據(jù)庫(kù)、協(xié)同共享數(shù)據(jù)庫(kù)、共享服務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)、公開(kāi)查詢(xún)數(shù)據(jù)庫(kù)、交換數(shù)

36、據(jù)庫(kù)和備份數(shù)據(jù)庫(kù)等。（1） 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)（含空間信息數(shù)據(jù)庫(kù)）不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)是不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系的核心，用于支撐不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，其數(shù)據(jù)涵蓋不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程數(shù)據(jù)、結(jié)果數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。主要存儲(chǔ)權(quán)籍空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)，其內(nèi)容包括地籍信息、不動(dòng)產(chǎn)單元信息、收件人信息、登記權(quán)利人信息、樓盤(pán)表信息、審核信息、權(quán)證證書(shū)信息、抵押信息、預(yù)告信息、查封信息、異議信息、注銷(xiāo)信息、歸檔信息等。（2） 權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)是不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)來(lái)源，主要存儲(chǔ)存量整合數(shù)據(jù)（含數(shù)據(jù)整合過(guò)程的中間數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容）和新增不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)，其內(nèi)容包括行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、所有權(quán)宗地?cái)?shù)據(jù)、使用權(quán)宗地?cái)?shù)據(jù)、房屋數(shù)據(jù)

37、和其他定著物數(shù)據(jù)等。（3） 檔案數(shù)據(jù)庫(kù)主要存儲(chǔ)移交的存量和新增不動(dòng)產(chǎn)登記檔案數(shù)據(jù)，其內(nèi)容包括原始證明材料、權(quán)籍調(diào)查、申請(qǐng)、審批和繕證等登記過(guò)程掃描材料。（4） 協(xié)同共享數(shù)據(jù)庫(kù)主要存儲(chǔ)與國(guó)土、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和海洋等部門(mén)協(xié)同數(shù)據(jù)，其內(nèi)容包括兩方面：不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)通過(guò)抽取、轉(zhuǎn)換、載入（ETL）等操作的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)；協(xié)同部門(mén)提供的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)交易、審批數(shù)據(jù)。（5） 共享服務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)主要存儲(chǔ)面向公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融等部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)共享數(shù)據(jù)，包括兩方面：不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)通過(guò)抽取、轉(zhuǎn)換、載入（ETL）等操作的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)；共享部門(mén)提供的人口、地名地址、稅收、企業(yè)等數(shù)據(jù)。（6） 公開(kāi)查詢(xún)數(shù)據(jù)庫(kù)主要存儲(chǔ)面向

38、社會(huì)公眾的不動(dòng)產(chǎn)公開(kāi)和查詢(xún)數(shù)據(jù)，其內(nèi)容包括用于公開(kāi)的不動(dòng)產(chǎn)地址、狀態(tài)等信息和用于權(quán)利人查詢(xún)的不動(dòng)產(chǎn)基本信息和業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度等信息。在確保信息查詢(xún)嚴(yán)格按照用戶(hù)權(quán)限進(jìn)行的情況下，利用自動(dòng)化數(shù)據(jù)抽取、轉(zhuǎn)換、載入（ETL）技術(shù)，實(shí)時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記信息轉(zhuǎn)換提取到公開(kāi)查詢(xún)數(shù)據(jù)庫(kù)。（7） 監(jiān)管數(shù)據(jù)庫(kù)15 / 67 文檔可自由編輯打印用于存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管業(yè)務(wù)中的各種監(jiān)管規(guī)則、模型、指標(biāo)和監(jiān)管結(jié)果數(shù)據(jù)。（8） 決策支持?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)用于儲(chǔ)存各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析計(jì)算處理后的匯總和分析信息。（9） 證書(shū)數(shù)據(jù)庫(kù)用于存儲(chǔ)市、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的制作、生成、輸出、打印和收回過(guò)程中的數(shù)據(jù)。（10）交換數(shù)據(jù)庫(kù)交換數(shù)據(jù)庫(kù)

39、是不動(dòng)產(chǎn)登記工作縱向數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)的過(guò)渡庫(kù)，是省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系的數(shù)據(jù)來(lái)源，主要存儲(chǔ)市、區(qū)向省級(jí)部門(mén)交換的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息，其內(nèi)容為完成登簿的不動(dòng)產(chǎn)單元信息，是市、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)的子集，其中所有空間數(shù)據(jù)，需依據(jù)廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)匯交規(guī)范要求提供 2000 國(guó)家大地坐標(biāo)系數(shù)據(jù)。（11）備份數(shù)據(jù)庫(kù)備份數(shù)據(jù)庫(kù)是各個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)的全集，是按照一定的備份規(guī)則，對(duì)全部數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行完整備份。（12）歷史數(shù)據(jù)或其他異構(gòu)數(shù)據(jù)建庫(kù)根據(jù)陽(yáng)西實(shí)際情況，支持將異構(gòu)的歷史數(shù)據(jù)或者其他相關(guān)數(shù)據(jù)建庫(kù)，為數(shù)據(jù)整理遷移提供支撐，并可查詢(xún)關(guān)聯(lián)。（13）數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)系不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系是以不動(dòng)產(chǎn)單元信息為核心，建立各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記單元的登記、管

40、理、應(yīng)用等數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)單元全生命周期的數(shù)據(jù)管理模式。圖 2：總體框架圖在不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系中，權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和檔案數(shù)據(jù)庫(kù)為整個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)源，為下游的各項(xiàng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)并衍生出相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)。不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系中各個(gè)邏輯數(shù)據(jù)庫(kù)的關(guān)系、邏輯數(shù)據(jù)庫(kù)間的數(shù)據(jù)流向初步梳理如下：16 / 67 文檔可自由編輯打印圖 3：數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)系及數(shù)據(jù)流向6.36.3編制數(shù)據(jù)遷移整理方案編制數(shù)據(jù)遷移整理方案根據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)規(guī)范 ，編制陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移整理方案 ，并經(jīng)我局審核確認(rèn)，以指導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息的遷移集中、整理整合工作。6.46.4 數(shù)據(jù)遷移集中數(shù)據(jù)遷移集中（1）

41、國(guó)土數(shù)據(jù)遷移土地登記數(shù)據(jù)遷移涉及陽(yáng)西縣國(guó)土資源電子政務(wù)系統(tǒng)、市區(qū)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)，主要?jiǎng)澐譃榈怯洺晒麛?shù)據(jù)（含業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)及對(duì)應(yīng)的空間數(shù)據(jù)） 、案卷數(shù)據(jù)及檔案數(shù)據(jù)，包含空間數(shù)據(jù)遷移和非空間數(shù)據(jù)遷移兩部分，其中空間數(shù)據(jù)遷移工作主要為地籍區(qū)、地籍子區(qū)遷移和宗地、幢數(shù)據(jù)遷移；非空間數(shù)據(jù)遷移包括所有登記信息的遷移。同時(shí)需要重點(diǎn)考慮數(shù)據(jù)字典轉(zhuǎn)換工作。1）地籍區(qū)、地籍子區(qū)遷移對(duì)全市范圍建成的地籍區(qū)、地籍子區(qū)數(shù)據(jù)按照不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行對(duì)照遷移，需要時(shí)擴(kuò)展地籍區(qū)地籍子區(qū)編碼。2）宗地、幢數(shù)據(jù)遷移宗地和幢空間數(shù)據(jù)按照原有數(shù)據(jù)格式進(jìn)行整庫(kù)遷移，空間數(shù)據(jù)屬性信息需要進(jìn)行映射、轉(zhuǎn)換，通過(guò)審核確認(rèn)后的數(shù)據(jù)對(duì)照關(guān)系進(jìn)行完整

42、遷移，宗地代碼、幢號(hào)原則上保持不變。3）數(shù)據(jù)字典遷移將原系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)字典按照不動(dòng)產(chǎn)登記最新的內(nèi)容要求進(jìn)行映射轉(zhuǎn)換。17 / 67 文檔可自由編輯打印4）登記成果數(shù)據(jù)遷移開(kāi)發(fā)原土地登記數(shù)據(jù)向不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)入庫(kù)的轉(zhuǎn)換工具，構(gòu)建數(shù)據(jù)映射關(guān)系，實(shí)現(xiàn)原土地登記成果數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換和入庫(kù)。5）案卷數(shù)據(jù)遷移原系統(tǒng)內(nèi)的案卷數(shù)據(jù)（主要包括審批表和要件信息等）需要按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換入庫(kù)，完整遷移所需的原案卷數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記成果數(shù)據(jù)與原案卷數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)查詢(xún)，在數(shù)據(jù)整理整合階段完善登記成果數(shù)據(jù)關(guān)系后再進(jìn)行案卷數(shù)據(jù)的融合處理。6）檔案信息遷移檔案編目信息需要按照不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換入庫(kù)，完整保留原登

43、記檔案數(shù)據(jù)庫(kù)，開(kāi)發(fā)檔案查詢(xún)功能，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)與原檔案數(shù)據(jù)庫(kù)的關(guān)聯(lián)查詢(xún)，在數(shù)據(jù)整理整合階段完善登記成果數(shù)據(jù)關(guān)系后再進(jìn)行檔案數(shù)據(jù)的融合處理。（2）房產(chǎn)數(shù)據(jù)遷移房產(chǎn)數(shù)據(jù)整理遷移涉及陽(yáng)西縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)、陽(yáng)西縣房地產(chǎn)數(shù)字化信息管理系統(tǒng)，主要包括登記成果數(shù)據(jù)、案卷數(shù)據(jù)及檔案數(shù)據(jù)。由于房產(chǎn)數(shù)據(jù)未建立空間數(shù)據(jù)庫(kù)，因此房產(chǎn)數(shù)據(jù)的遷移重點(diǎn)在登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的遷移工作，需重點(diǎn)注意樓盤(pán)表數(shù)據(jù)的遷移。1）登記數(shù)據(jù)遷移開(kāi)發(fā)原房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)向不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)入庫(kù)的轉(zhuǎn)換工具，構(gòu)建轉(zhuǎn)換關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換入庫(kù)。1）原有樓盤(pán)表的遷移對(duì)于原房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)有樓盤(pán)表的，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，提取、轉(zhuǎn)換樓盤(pán)表信息；對(duì)有土地

44、證號(hào)信息的數(shù)據(jù)，進(jìn)行原房產(chǎn)登記信息、原土地登記信息、樓盤(pán)表的關(guān)聯(lián)，初步完成房屋落幢的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和處理。2）案卷數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換遷移原系統(tǒng)內(nèi)的案卷數(shù)據(jù)需要按照不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換入庫(kù)，完整遷移原案卷數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與原案卷數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)查詢(xún)，在數(shù)據(jù)整理整合階段完善登記成果數(shù)據(jù)關(guān)系后再進(jìn)行案卷數(shù)據(jù)的融合處理。3）檔案數(shù)據(jù)遷移檔案編目信息需要按照不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換入庫(kù)，先期保留原登記檔案數(shù)據(jù)庫(kù)，開(kāi)發(fā)檔案查詢(xún)功能，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)與原檔案數(shù)據(jù)庫(kù)的關(guān)聯(lián)查詢(xún)，在數(shù)據(jù)整理整合階段完善登記成果數(shù)據(jù)關(guān)系后再進(jìn)行檔案數(shù)據(jù)的融合處理。（3）林權(quán)數(shù)據(jù)遷移林權(quán)數(shù)據(jù)遷移包括林權(quán)檔案數(shù)據(jù)、空間數(shù)據(jù)和登記數(shù)據(jù)的

45、遷移。（4）海權(quán)數(shù)據(jù)遷移海權(quán)數(shù)據(jù)遷移包括海權(quán)檔案數(shù)據(jù)、空間數(shù)據(jù)和登記數(shù)據(jù)的遷移。18 / 67 文檔可自由編輯打印6.56.5 數(shù)據(jù)整理整合數(shù)據(jù)整理整合在各類(lèi)登記數(shù)據(jù)信息遷移集中后，需要參照國(guó)家統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，按照確立后的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)體系及數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)系，在陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移整理方案的既定條件下，完成不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息的整理整合工作。數(shù)據(jù)整理整合工作的主要對(duì)象是各類(lèi)存量登記數(shù)據(jù)信息，新增登記數(shù)據(jù)信息在系統(tǒng)上線(xiàn)應(yīng)用后，由不動(dòng)產(chǎn)登記管理系統(tǒng)自動(dòng)處理完成，并維護(hù)各種數(shù)據(jù)依存、關(guān)聯(lián)關(guān)系等。（1）數(shù)據(jù)整理整合工具開(kāi)發(fā)陽(yáng)西縣不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息整理整合工作的主要內(nèi)容涉及數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)不同的房產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫(kù)和土

46、地登記數(shù)據(jù)庫(kù)，各種登記數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)和內(nèi)容各不相同，涉及的數(shù)據(jù)記錄巨大；林權(quán)登記、海權(quán)登記數(shù)據(jù)雖然數(shù)據(jù)量不大，但同樣也需要理清各類(lèi)數(shù)據(jù)之間的邏輯關(guān)系。在數(shù)據(jù)類(lèi)型多樣、數(shù)據(jù)關(guān)系錯(cuò)亂、數(shù)據(jù)量巨大的情況之下，數(shù)據(jù)信息的整理、整合工作，必須開(kāi)發(fā)相應(yīng)的工具軟件進(jìn)行輔助，才可以完成如此繁雜的數(shù)據(jù)整理整合工作。1）房地產(chǎn)項(xiàng)目管理提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息的數(shù)據(jù)導(dǎo)入、數(shù)據(jù)維護(hù)的功能。導(dǎo)入的文件支持excel、mdb 等文件格式，對(duì)已存在的數(shù)據(jù)，給出提示。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目的編輯維護(hù)時(shí)，建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目的關(guān)系，并依據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目自動(dòng)關(guān)聯(lián)出該項(xiàng)目的樓盤(pán)信息。通過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目可關(guān)聯(lián)查詢(xún)出該項(xiàng)目的所有的幢信

47、息、層信息和戶(hù)信息，提供每一戶(hù)的房產(chǎn)分戶(hù)平面圖的瀏覽。2）樓盤(pán)管理提供房地產(chǎn)樓盤(pán)表的自然幢、層、戶(hù)信息的文件導(dǎo)入和數(shù)據(jù)編輯維護(hù)功能。以開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)項(xiàng)目為兩級(jí)導(dǎo)航，將樓盤(pán)表文件導(dǎo)入到對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目下面。樓盤(pán)表數(shù)據(jù)，包括自然幢信息、層信息、戶(hù)信息、房產(chǎn)分戶(hù)平面圖。房地掛接功能：在編輯自然幢信息時(shí)，如果缺失宗地信息，需要為自然幢選擇該幢所在的宗地代碼，提供自然幢的坐標(biāo)導(dǎo)入，并利用導(dǎo)入的圖形和宗地圖進(jìn)行占?jí)?，返回占?jí)旱奈ㄒ蛔诘氐淖诘卮a（19 位標(biāo)準(zhǔn)宗地代碼） ，將此返回的宗地代碼，和當(dāng)前的自然幢進(jìn)行掛接。自然幢編號(hào)：對(duì)于相同的宗地下的所有自然幢，進(jìn)行編號(hào)，4 位序號(hào)，不得重復(fù)、不得遺漏。戶(hù)屬性

48、編號(hào)：為同一個(gè)自然幢下的所有的戶(hù)，進(jìn)行編號(hào)，4 位序號(hào)。不得重復(fù)、不得遺漏。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)編號(hào)：為每一個(gè)戶(hù)單元產(chǎn)生 28 位不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，取得戶(hù)所在的幢上的宗地代碼（19 位）+“F”+4 位幢序號(hào)+4 位戶(hù)序號(hào)。19 / 67 文檔可自由編輯打印移幢操作：對(duì)于導(dǎo)入后的幢數(shù)據(jù)，與實(shí)際情況不符的，提供移幢操作，將該幢移動(dòng)到正確的項(xiàng)目和宗地下（包括該幢下的所有戶(hù)） ，如果已經(jīng)產(chǎn)生了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的，清空不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的相關(guān)信息。移戶(hù)操作：對(duì)于導(dǎo)入的戶(hù)信息數(shù)據(jù)，與實(shí)際情況不符的，提供移戶(hù)操作，將不正確的戶(hù)信息數(shù)據(jù)移動(dòng)到正確的幢信息下面，如果已經(jīng)產(chǎn)生了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的，清空不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的相關(guān)信息。房產(chǎn)分戶(hù)平面

49、圖掛接：房產(chǎn)分戶(hù)平面圖，以文件的方式存儲(chǔ)，將各個(gè)文件的 URL 地址掛接到對(duì)應(yīng)的戶(hù)信息，提供批量掛接功能。樓盤(pán)數(shù)據(jù)綜合展現(xiàn)：以自然幢為單位，圖形化展現(xiàn)每個(gè)自然幢的層、戶(hù)的位置、屬性、狀態(tài)信息。3）預(yù)售許可證、網(wǎng)簽合同、買(mǎi)受人管理將已經(jīng)產(chǎn)生的預(yù)售許可證、網(wǎng)簽合同、買(mǎi)受人數(shù)據(jù)導(dǎo)入整合到不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中，同時(shí)將即將產(chǎn)生的這三類(lèi)數(shù)據(jù)交換或?qū)氲讲粍?dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中，以便不動(dòng)產(chǎn)登記管理系統(tǒng)能夠順利辦理大確權(quán)、預(yù)告登記等業(yè)務(wù)。考慮到不同的系統(tǒng)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的差異，需要提供數(shù)據(jù)映射的配置能力，以保證不同結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)的導(dǎo)入。數(shù)據(jù)來(lái)源方面，提供數(shù)據(jù)庫(kù)直連、數(shù)據(jù)庫(kù)文件、webservice 服務(wù)三種方式；對(duì)于已導(dǎo)入的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)給

50、出提示。4）房地產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)遷移功能導(dǎo)入數(shù)據(jù)內(nèi)容，包括大確權(quán)數(shù)據(jù)、已發(fā)證的房屋所有權(quán)利數(shù)據(jù)、抵押權(quán)數(shù)據(jù)、地役權(quán)、預(yù)告信息、異議信息、權(quán)利人數(shù)據(jù)。在導(dǎo)入時(shí)，需要確保數(shù)據(jù)的一致性，將原數(shù)據(jù)完整的存儲(chǔ)下來(lái)，并對(duì)于權(quán)利的狀態(tài)，進(jìn)行轉(zhuǎn)換，制定合理的邏輯，判定權(quán)利狀態(tài)為有效或無(wú)效。導(dǎo)入的權(quán)利數(shù)據(jù)，需建立上下手關(guān)聯(lián)關(guān)系，權(quán)利數(shù)據(jù)與權(quán)利人數(shù)據(jù)必須匹配。5）房地產(chǎn)查解封數(shù)據(jù)遷移功能導(dǎo)入數(shù)據(jù)內(nèi)容，包括房產(chǎn)的查封信息、解封信息；通過(guò)導(dǎo)入操作，對(duì)導(dǎo)入的查解封的數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配計(jì)算，并將查封的狀態(tài)，更新到對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)利數(shù)據(jù)中。6）土地登記數(shù)據(jù)遷移功能將土地登記類(lèi)的數(shù)據(jù)導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，導(dǎo)入的數(shù)據(jù)內(nèi)容包括業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)：宗地信息、所

51、有權(quán)信息、使用權(quán)信息、他項(xiàng)權(quán)信息、查解封記錄；空間數(shù)據(jù)：所有權(quán)圖層、使用權(quán)圖層、自然幢圖層。宗地圖形入庫(kù)：對(duì)于缺少宗地圖的數(shù)據(jù)，提供坐標(biāo)導(dǎo)入的方式，進(jìn)行圖形入庫(kù)。20 / 67 文檔可自由編輯打印重新編制宗地代碼：對(duì)于不滿(mǎn)足規(guī)范的宗地代碼，提供重新編制宗地代碼的功能，提供手動(dòng)編碼和自動(dòng)編碼兩種方式；手動(dòng)編碼為交互制定當(dāng)前宗地所在的地籍區(qū)、地籍子區(qū)，自動(dòng)編碼為通過(guò)宗地的圖形占?jí)旱丶謪^(qū)圖層獲取地籍區(qū)、地籍子區(qū)；再進(jìn)行 19 位的規(guī)范的宗地編碼。關(guān)系掛接：導(dǎo)入的數(shù)據(jù)，如果關(guān)系缺失，提供將使用權(quán)數(shù)據(jù)掛接到宗地?cái)?shù)據(jù)，他項(xiàng)權(quán)掛接到使用權(quán)數(shù)據(jù)等操作。7）數(shù)據(jù)校驗(yàn)工具對(duì)導(dǎo)入的各類(lèi)房產(chǎn)數(shù)據(jù)，提供校驗(yàn)功能，并輸

52、出分析報(bào)告，為數(shù)據(jù)的糾正提供依據(jù)；數(shù)據(jù)校驗(yàn)的內(nèi)容包括：數(shù)據(jù)非空項(xiàng)校驗(yàn)；校驗(yàn)權(quán)利數(shù)據(jù)、查解封數(shù)據(jù)中，找不到房或地的數(shù)據(jù)；自然幢對(duì)應(yīng)宗地代碼校驗(yàn)，宗地代碼規(guī)范性校驗(yàn)；戶(hù)屬性信息的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)規(guī)范性、重復(fù)性校驗(yàn)；幢序號(hào)、戶(hù)序號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)符合性校驗(yàn)；查封狀態(tài)與查解封記錄一致性校驗(yàn)；權(quán)利數(shù)據(jù)有效性校驗(yàn)；權(quán)利數(shù)據(jù)上下手關(guān)系校驗(yàn)；自然幢落宗校驗(yàn)；宗地面積與自然幢基底面積校驗(yàn)；權(quán)利、權(quán)利人對(duì)應(yīng)關(guān)系校驗(yàn)。（2）數(shù)據(jù)信息整理整合實(shí)施原土地、房產(chǎn)、林權(quán)、海權(quán)等登記數(shù)據(jù)遷移至不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)后，首先需要剔除各類(lèi)登記數(shù)據(jù)之間的矛盾和沖突，建立各類(lèi)數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，形成統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍一張圖，實(shí)現(xiàn)房屋、土地、林地、

53、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)空間數(shù)據(jù)和登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)的一體化存儲(chǔ)，以達(dá)到圖、屬、檔一體化管理的應(yīng)用目標(biāo)。數(shù)據(jù)整理過(guò)程中要充分考慮原數(shù)據(jù)庫(kù)屬性信息同名異址和同址異名的問(wèn)題；規(guī)范同一個(gè)縣區(qū)內(nèi)同一類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)類(lèi)型，保證數(shù)據(jù)類(lèi)型的一致性；統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)的空間參考；理清不動(dòng)產(chǎn)登記的缺漏信息，并制定業(yè)務(wù)辦理時(shí)需補(bǔ)充完善的內(nèi)容。數(shù)據(jù)整理整合應(yīng)包含相關(guān)權(quán)籍信息和對(duì)應(yīng)空間信息兩大部分，從宗地出發(fā)，各類(lèi)宗地使用權(quán)登記首先進(jìn)行權(quán)屬性質(zhì)區(qū)分（國(guó)有、集有） ，地上定著物（如房屋、林木等）登記必須以相應(yīng)使用權(quán)登記為基礎(chǔ)，后續(xù)登記必須與前期登記信息相吻合（如抵押與查解封等）為指導(dǎo)思想進(jìn)行數(shù)據(jù)遷移后的數(shù)據(jù)整理整合工作。1）權(quán)

54、籍圖形信息完善補(bǔ)充完善或修復(fù)修正現(xiàn)有對(duì)應(yīng)宗地圖形信息，從不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)空間屬性標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，進(jìn)行屬性信息維護(hù)。包含對(duì)于集體土地所有權(quán)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)21 / 67 文檔可自由編輯打印等包括地籍區(qū)、地籍子區(qū)以及宗地的空間信息；對(duì)于房屋登記，包括街道、街坊、板塊、丘、幢等空間信息，空間參考和對(duì)應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一致；對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記包括承包地塊信息，空間參考應(yīng)保持和集體土地所有權(quán)或集體建設(shè)用地使用權(quán)一致；對(duì)于農(nóng)用地使用權(quán)、林權(quán)、海權(quán)等包括宗地信息，空間參考應(yīng)保持和土地所有權(quán)或使用權(quán)一致。2）統(tǒng)一宗地編碼維護(hù)提供圖形占?jí)悍治龊褪謩?dòng)編輯兩種方式進(jìn)行宗地編碼維

55、護(hù)更新，并提供新舊地號(hào)對(duì)照表。統(tǒng)一宗地編碼五層 19 位層次碼結(jié)構(gòu)，依次分別為區(qū)縣級(jí)行政區(qū)劃（6 位） 、地籍區(qū)（3 位） 、地籍子區(qū)（3 位） 、土地權(quán)屬類(lèi)型（2 位） 、宗地號(hào)（5 位） ，故針對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)需在行政區(qū)劃和權(quán)屬類(lèi)型維護(hù)正確的前提下，根據(jù)獲取到的地籍區(qū)、地籍子區(qū)代碼進(jìn)行宗地編碼維護(hù)。3）土地登記信息完善以現(xiàn)有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記信息為例，整理后的國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息，宗地編號(hào)、坐落、宗地面積、土地用途、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明、四至描述等信息轉(zhuǎn)錄到宗地信息表中，并與空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。將通過(guò)宗地編號(hào)相關(guān)聯(lián)的變化原

56、因、變化內(nèi)容、登記時(shí)間、登簿人以及附記信息的擴(kuò)展屬性信息轉(zhuǎn)入到宗地變化情況信息表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。辦理業(yè)務(wù)號(hào)、登記類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息轉(zhuǎn)入到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記信息數(shù)據(jù)表中，并補(bǔ)充錄入要素代碼，保留原宗地編號(hào)。權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型等信息轉(zhuǎn)入到權(quán)利人信息表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。4）房產(chǎn)信息完善整理現(xiàn)有樓盤(pán)表的信息，包括邏輯幢、層、戶(hù)的信息，項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢、獨(dú)幢或共有部分信息，建立自然幢和對(duì)應(yīng)的空間

57、信息的關(guān)聯(lián)。通過(guò)房屋編號(hào)或建（構(gòu)）筑物編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息，通過(guò)房屋編號(hào)或建（構(gòu)）筑物編號(hào)建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)。5）房產(chǎn)信息落宗將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，形成用宗地編號(hào)把宗地和不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)把不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號(hào)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和登記過(guò)程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地登記、林權(quán)登記、草原登記、取水權(quán)登記等，宗地編號(hào)分別采用城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程中規(guī)定的方法編碼，通過(guò)原宗地編號(hào)關(guān)

58、聯(lián)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利信息、地役權(quán)信息、抵押權(quán)信息、查封登記信息以及異22 / 67 文檔可自由編輯打印議登記信息，用新宗地編號(hào)對(duì)宗地編號(hào)屬性項(xiàng)賦值，記錄原宗地編號(hào)備查。對(duì)于房屋登記信息，用原自然幢編號(hào)關(guān)聯(lián)邏輯幢、層、戶(hù)的信息，保留原自然幢信息，用新的自然幢編號(hào)對(duì)自然幢編號(hào)屬性項(xiàng)賦值，保留自然幢數(shù)據(jù)中的宗地編號(hào)到邏輯幢、層、戶(hù)數(shù)據(jù)表中。 通過(guò)房屋編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息補(bǔ)錄新的自然幢編號(hào)和宗地編號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)分類(lèi)分宗按不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則對(duì)不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行編號(hào)，同時(shí)補(bǔ)錄要素代碼、不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型選項(xiàng)、宗地特征碼、不動(dòng)產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。在宗地內(nèi)通過(guò)宗地編碼建

59、立和不動(dòng)產(chǎn)單元的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼建立不動(dòng)產(chǎn)單元、權(quán)利以及權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)業(yè)務(wù)號(hào)建立權(quán)利和辦理過(guò)程的關(guān)聯(lián)關(guān)系。關(guān)聯(lián)樓盤(pán)表和圖形數(shù)據(jù)建立房屋屬性數(shù)據(jù)庫(kù)與房產(chǎn)平面圖圖庫(kù)的關(guān)聯(lián)、房屋屬性數(shù)據(jù)庫(kù)與樓盤(pán)表的關(guān)聯(lián)及樓盤(pán)表與自然幢圖形庫(kù)的關(guān)聯(lián)，從而支撐從圖形作為入口對(duì)項(xiàng)目、自然幢、樓盤(pán)、戶(hù)、登記信息的統(tǒng)一查詢(xún)服務(wù)。23 / 67 文檔可自由編輯打印第三部分第三部分 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知 說(shuō)說(shuō) 明明1 1適用范圍適用范圍和資金來(lái)源和資金來(lái)源1.1本招標(biāo)文件僅適用于本次投標(biāo)邀請(qǐng)函中所敘述的采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目。1.2本項(xiàng)目的采購(gòu)人已分別獲得一筆資金用于支付本次招標(biāo)項(xiàng)下的所有合同款項(xiàng)。1.3本招標(biāo)文件

60、由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。2 2定義定義2.1“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”系指組織本次招標(biāo)的廣州高新工程顧問(wèn)有限公司陽(yáng)江分公司。2.2“投標(biāo)人”系指符合招標(biāo)文件要求，并按有關(guān)規(guī)定提交投標(biāo)文件的供應(yīng)商。2.3“采購(gòu)人”系指陽(yáng)西縣國(guó)土資源局，即用戶(hù)方。2.4 “貨物”系指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，須向采購(gòu)人提供的設(shè)備、材料、備品備件、工具、使用手冊(cè)、軟件及有關(guān)技術(shù)資料等。招標(biāo)文件中沒(méi)有提及招標(biāo)貨物來(lái)源地的，根據(jù)政府采購(gòu)法的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國(guó)貨物，優(yōu)先采購(gòu)自主創(chuàng)新、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿(mǎn)足政府招標(biāo)文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。2.5