2022年按揭購房合同如何寫大全五篇

1、2022年按揭購房合同如何寫大全五篇第一篇：2022年按揭購房合同如何寫 購房的時候，雙方應(yīng)該要談妥各項條件，然后擬定好一份合同，這是很有必要的。下面是小編整合的2022年按揭購房合同如何寫，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。更多購房合同點擊按揭房合同查看。 2022年按揭購房合同如何寫1 賣方：_(簡稱甲方) XX號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) XX號碼：_ 依據(jù)XX經(jīng)濟合同法、XX城市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方允許購買甲方擁有的座降在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓

2、、住所、廠房、店面)，建造面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時光與方法： 1、甲乙雙方允許以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不腳前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方允許以一次性付款方式付款，并約定在房地

3、產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守XX房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日

4、起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)XX公證機關(guān)_ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_ XX號碼： _XX號碼： _

5、 地址：_地址：_ 郵編：_ 郵編：_ 電話：_電話：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ XX號碼: _XX號碼： _ 見 證 方： 鑒證機關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表：經(jīng) 辦 人： 日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日 2022年按揭購房合同如何寫2 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將XX縣XX宿舍 幢 樓住房一套，產(chǎn)權(quán)建造面積為 平方米的產(chǎn)權(quán)房及房內(nèi)所有家具家電賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。 2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣

6、整( ￥ 元)，乙方預(yù)付定金人民幣 整( ￥ 元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方， 乙方違約則甲方定金不退還定金。 3、甲乙雙方商定產(chǎn)權(quán)在 年 月 日到房產(chǎn)局進窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款 整( ￥元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。 4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。 5、過戶的交易稅及一切費由 方承擔(dān)，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。 6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生

7、效，不得涂改。 甲方簽字： 乙方簽字： XX號碼： XX號碼： 電 話： 電 話： 年 月 日 2022年按揭購房合同如何寫3 出賣人(以下簡稱甲方)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開戶行：_帳號：_ 托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：_ 開戶行：_帳號：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_ 國籍/法定代表人：_XX(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_ 國籍/法定代表人：_XX(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_郵

8、政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 依據(jù)XX合同法、XX城市房地產(chǎn)治理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_商品房座降：_區(qū)、XX縣_路、道、街_。設(shè)計用途_，建造結(jié)構(gòu)_，建造層數(shù)為_層。建造面積_平方米，其中：套內(nèi)建造面積_平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄔ烀娣e_平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建造面積計算，每平方米價格為_元(幣種：

9、_)，價款為_元，計_(大寫)。 第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方允許按下列第_種方式處理： 1、變更合同 2、解除合同 3、_。 第四條 乙方付款形式及付款時光 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。_ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸

10、款利率計算 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、_。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條

11、約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方對付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方對付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。 第七條 商品房建造面積與銷售建造面積差異的處理 商品房建造面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建造面積與甲方銷售面積差異不超過

12、7;3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建造面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過±3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合XX有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達(dá)到XX規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照_市商品房住所質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改變成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供電_ 。 4、燃?xì)?氣源種類)_ 。 5、暖氣_ 。 6、_。 上述配套設(shè)施未

13、按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方允許，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方允許變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不允許變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 > 第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)

14、，提供XX市商品住所質(zhì)量保證書和XX市商品住所使用說明書，交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 物業(yè)治理 關(guān)于物業(yè)治理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)治理企業(yè)訂立物業(yè)治理合同。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生

15、爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理： 1、向_ 仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民法院提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面圖 附：商品房方位圖;分門

16、分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 附件二： 商品房抵押、租賃等情況 附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 附件五： 補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人： 年 月 日 2022年按揭購房合同如何寫4 購買方(甲方)：_ 地址：_ XX號碼：_ 電話/BB機/手機：_代理方(乙方)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方經(jīng)過對_(地區(qū))_(建造面積_m2，其中附屬面積_m2)的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)托付乙方代理購房事宜。 二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_元/m2，實

17、付房款(小寫)_元，(大寫)_元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。 三、簽訂本合同時，甲方即付認(rèn)購金_元，并于_年_月_日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。 四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_元，還款期限為_年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。 五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行允許按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂房地產(chǎn)買賣契約，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。 六、若甲方不供房款超過_個月，乙

18、方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。 七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。 1、按揭銀行不允許為該房屋的交易提供按揭服務(wù); 2、按揭銀行允許提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。 八、爭議的處理 1、本合同受XX法律管轄并按其舉行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。 甲方(簽章

19、)：_ 代 理 人：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 乙方(簽章)：_ 經(jīng) 辦 人：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 2022年按揭購房合同如何寫5 甲方： _× 乙方： _× 經(jīng)甲、乙雙方合意，于_年×月×日訂購合胖市濱湖新區(qū)_小區(qū)_幢_室房產(chǎn)一處，總價款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資，約定支付日期_年×月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中_00.00元為公積金貸款，貸款期15年;150000.00元為商業(yè)貸款，貸款期20年。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)

20、人。(此段寫清購房的基本情況) 雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下： 該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn)，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條) 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字： 乙方簽字： XX號： XX號： 年 月 日 年 月 日 2022年按揭購房合同如何寫 第二篇：2022電子版購房合同 購房合同是依據(jù)XX合同法、XX城市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開辟

21、企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。更多2022電子版購房合同請點擊“通用合同”查看。 2022電子版購房合同1 出賣人(甲方)：_XX號碼：_ 買受人(乙方)：_XX號碼：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于_的房屋(建造面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓

22、金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同; 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付

23、款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。 3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種

24、方式解決。 1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向_人民法院起訴。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 2022電子版購房合同2 賣方：_(以下簡稱甲方) 買房：_(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 第二條甲方所售房屋位于_. 第

25、三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫_元整，小寫_元。 第四條付款方式_. 第五條特殊約定： 1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建造。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會允許或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 2、假如甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔(dān)。 3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條如XX征地

26、，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合; 第八條本合同簽訂之后，房價漲降，買賣雙方不得反悔; 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效; 第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。 甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_ 日期：_年_月_日 2022電子版購房合同3 賣方：_(簡稱甲方)XX號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)XX號碼：_ 依據(jù)XX經(jīng)濟合同法、XX城市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共

27、同信守執(zhí)行。 第一條乙方允許購買甲方擁有的座降在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住所、廠房、店面)，建造面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時光與方法： 1、甲乙雙方允許以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不腳前述申請額度，乙方應(yīng)在_繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方

28、)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方允許以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守XX房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給

29、乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)XX公證機關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 甲方(公章)：_

30、乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022電子版購房合同4 出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：_聯(lián)系電話：開戶行：_帳號： 買受人(以下簡稱乙方)：_法定代表人：_XX地址：聯(lián)系電話：_ 依據(jù)XX合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 商品房座降：XX市XX縣XX鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_。設(shè)計用途居住，建造結(jié)構(gòu)，建造層數(shù)為層。建造面積平方米，其中：套內(nèi)建造面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄔ烀娣e_平方米。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為

31、_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條商品房價款 商品房銷售按建造面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。 第三條商品房交付日期 甲方于年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方允許按下列第_種方式處理： 1、變更合同 2、解除合同 第四條乙方付款形式及付款時光 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3其他方式。 第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第六條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_

32、種方式處理： 向人民法院提起訴訟。 第七條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同 第八條合同份數(shù) 本合同共_，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022電子版購房合同5 甲方： XX： 住址： 乙方： XX： 住址： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守： 第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開辟的位于_市_x區(qū)_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建造面積

33、共計116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:_的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。 第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面允許，甲方不得以任何理由與開辟商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。 第四條乙方是上述商品房的實際

34、出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。 第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣x元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。 第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面允許，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在_符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員

35、名下，甲方不得以任何理由干涉。 第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面允許，甲方不得將上述商品房用于抵押。 第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應(yīng)當(dāng)及時將費用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。 第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房舉行分割。 第十條甲方應(yīng)恪守老實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵

36、害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場價格賦予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬元的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。 第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)托付書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。 第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理

37、由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。 第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議舉行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。 第十四條假如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向XX區(qū)人民法院提起訴訟。 第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。 甲方：乙方： 時光：時光： 簽訂地點： 電子版購房合同 第三篇：淺談楹聯(lián)校本教材使用的感受(張謝合寫) 參研人員第三版 淺談楹聯(lián)校本教材使用的感受 張寅華 謝曉玲 2008年，我校制作了第一版楹聯(lián)校本教材，邁出了楹聯(lián)教育的第一步。但是由于內(nèi)容繁雜無序，給執(zhí)

38、教教師帶來了很大困難。依據(jù)學(xué)校學(xué)生的年齡特點和我校生源的實際情況，緊接著，又編制了第二版楹聯(lián)教材，相對于第一版，它的內(nèi)容更豐富，將一些詩詞歌賦融入其中。但是由于主題不明確，內(nèi)容較難，學(xué)生還是不易接受。在摒棄了前兩版教材的不腳后，我校的課題組研究成員抓住一個切入點舉行編寫，分成了六個年級。每個年級的教材從楹聯(lián)基礎(chǔ)知識的掌握，到賞析對聯(lián)、創(chuàng)作對聯(lián)，都是依據(jù)學(xué)生特點逐級增加難度，而且主題明確，可以說這套教材是我校楹聯(lián)校本課程編寫的重大突破。 一、值得肯定的地方 第三版教材的形式分為兩種。 一二年級是課外讀本形式，了解楹聯(lián)相關(guān)知識即可?？偣卜譃閮善诠?1個單元。教師選編這次校本教材符合一年級學(xué)生心理及

39、生理特點，上期教材展現(xiàn)的是一些古詩詞中的名句。像鵝鋤禾靜夜思等等，剛剛步入小學(xué)的孩子對這部分內(nèi)容略微熟悉，因此比較感興趣。選編的三字經(jīng)、弟子規(guī)中的節(jié)選，對當(dāng)今獨生子女一代的學(xué)生有一定的教育作用，有利于孩子們在校園里學(xué)會怎樣和同學(xué)相處，在家里怎樣做一個人見人愛的乖孩子。課后以小故事的形式展現(xiàn)，讓孩子們學(xué)習(xí)這個課程感到更加有味、生動。對于耳熟能詳?shù)墓旁?，如鵝、靜夜思等，我們利用教材所展現(xiàn)的小故事，適當(dāng)?shù)厥占?，播放一些動畫，新編兒歌等幫助孩子更好的記憶，用歌唱的方式把古詩背下來，讓孩子在講故事，歌唱等競賽中輕而易舉地學(xué)習(xí)這部分內(nèi)容。二年級校本教材在一年級的啟蒙基礎(chǔ)上，分為了幾個篇章，使這一階段學(xué)生的

40、學(xué)習(xí)更加系統(tǒng)化。 三至六年級，每個年級16課，分上下兩冊。每課設(shè)有課后小作業(yè)，完全符合新課程改革的課程編排標(biāo)準(zhǔn)，符合小學(xué)生年齡特點。三年級在前兩個年級的基礎(chǔ)上，正式的讓孩子們接觸楹聯(lián)。主要環(huán)繞楹聯(lián)的起源與進展變遷而展開。其中穿插一些對聯(lián)趣事，增添了學(xué)生學(xué)習(xí)的樂趣。同時，三年級強調(diào)了量的積存，為四年級學(xué)習(xí)楹聯(lián)打好了一定的基礎(chǔ)。四至六年教材內(nèi)容以讓學(xué)生認(rèn)識楹聯(lián)、激發(fā)楹聯(lián)的學(xué)習(xí)興趣為目的，由淺入深地編排了楹聯(lián)的概念、形式、分類、基本特點、平仄、詞性知識、韻律知識、常見修辭辦法、創(chuàng)作技巧等知識，有層次、有梯度。其中也加入了楹聯(lián)故事和楹聯(lián)積存，為學(xué)生了解楹聯(lián)、學(xué)習(xí)楹聯(lián)提供了很好的素材。另外整版教材封面設(shè)

41、計精美，古色古香，與我校辦學(xué)理念：“書香浸潤，勵志成長”相呼應(yīng)，具有濃厚的學(xué)習(xí)氛圍。 二、不腳之處 在第三版教材編輯完成，投入使用以來，老師上課有章可循，學(xué)生上課有書可讀，使九龍小學(xué)的楹聯(lián)校本課程上了一個新臺階。但是作為參與者，在整個教材編寫過程中，發(fā)覺校本課程的開辟其實不是一次就能完成，而是一個長期的反復(fù)過程，其內(nèi)容要經(jīng)過不斷修正，要經(jīng)過實踐的檢驗。因此在執(zhí)教過程中，也發(fā)覺了教材的無數(shù)不腳之處。 （一）我校第一次開辟自己的教材，經(jīng)驗尚顯不腳，特殊是對校本課程開辟的認(rèn)識很欠缺，缺乏必要的理論根據(jù)。 （二）由于來自于網(wǎng)絡(luò)的一些資料不是有據(jù)可查的文獻(xiàn)資料，所編內(nèi)容有一些不具權(quán)威性。 （三）內(nèi)容不夠

42、生動活潑，文字太多，無插圖，各部分內(nèi)容字體顏色單一，有些語言甚至過于專業(yè)化，無兒童情趣，較難理解。激發(fā)不了學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。 （四）一二年級是否應(yīng)該像人教版語文教材一樣隨文注音。低年級學(xué)生由于識字能力較低，對文中有些字比較生疏，沒有拼音參考，影響學(xué)生閱讀。因此要停下來認(rèn)字，這部分花費的時光稍多。 （五）教材排版不夠嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致。教材中存在部分錯別字。如“清”偏旁少寫一點，對于識字積存初期的孩子容易產(chǎn)生誤解。還如第一冊第四單元的“善思聯(lián)積存”。這部分到底是印刷上的錯誤還是需要當(dāng)堂課老師自己補充的問題，也讓老師們產(chǎn)生疑問。五年級浮現(xiàn)了名目與課題不一致的現(xiàn)象，比如上冊名目第四課是楹聯(lián)小故事，但是內(nèi)容第四課卻是喜聯(lián)。除此外，還存在著課題的字體大小不一的現(xiàn)象。 （六）教材對于楹聯(lián)小故事后面部分積存多少分配不太均勻，如有的課后有十個積存，而有的課卻惟獨 四、五個。總體來說，每個年級的課堂積存稍多，對教學(xué)任務(wù)的完成有一定的難度。 三、編寫建議 （一）按年級編寫教材時，可以按照語文教材編寫模式以主題教學(xué)的方式舉行編寫，也可以按教學(xué)單元方