工程施工總承包合同范本

1、工程施工總承包合同范本工程總承包合同示范文本征求看法稿第一局部合同協(xié)議書發(fā)包人全稱承包人全稱按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠信原那么，合同雙方就_ 工程工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程承包范圍：二、主要技術(shù)來源三、主要日期合同期限(肯定日期或相對(duì)日期)：施工期限(肯定日期或相對(duì)日期)：其中：開工日期(肯定日期或相對(duì)日期)：四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)格和付款貨幣合同價(jià)格為人民幣大寫：元。除依據(jù)合同商定的在工程施行過程中需進(jìn)展增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含

2、義與合同通用條款中給予的定義與說明一樣。七、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同在以下條件滿足之后生效：_ _發(fā)包人：承包人：公章或合同專用章公章或合同專用章法定代表人或其受權(quán)代表：法定代表人或其受權(quán)代表：簽字簽字工商注冊(cè)住宅：工商注冊(cè)住宅：企業(yè)代碼：企業(yè)代碼：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：受權(quán)代表：受權(quán)代表：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：其次局部通用條款第1條一般規(guī)定1.1 定義與說明1.1.1 通用條款，指依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過程中所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。1

3、.1.2 專用條款，指依據(jù)工程總承包工程的實(shí)際，對(duì)通用條款進(jìn)展補(bǔ)充、修改和完善，并同意共同遵守的條款。1.1.3 工程總承包，指承包人受業(yè)主托付，根據(jù)合同商定對(duì)工程建立工程的設(shè)計(jì)、選購、施工含開工試驗(yàn)、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或設(shè)計(jì)與其他階段的工程承包。1.1.4 發(fā)包人，指在合同協(xié)議書中商定的，被稱為發(fā)包人的當(dāng)事人，包括其合法繼承人和經(jīng)答應(yīng)的受讓人。1.1.5 承包人，指在合同協(xié)議書中商定的，被發(fā)包人承受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。1.1.6 分包人，指承受承包人依據(jù)合同商定對(duì)外分包的局部工程或效勞的，并具有相應(yīng)資格的法人或其他組織。1.1.7 發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履

4、行本合同的代表。1.1.8 監(jiān)理人，指發(fā)包人托付的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。1.1.9 工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人受權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。1.1.10 工程經(jīng)理，指承包人根據(jù)合同商定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表。1.1.11 永久性工程，指承包人依據(jù)合同商定，進(jìn)展設(shè)計(jì)、施工、開工試驗(yàn)、開工后試驗(yàn)和或試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)展生產(chǎn)操作或用法的工程。1.1.12 單項(xiàng)工程，指專用條件中列明的具有某項(xiàng)獨(dú)立功能的工程單元，是永久性工程的組成局部。1.1.13 臨時(shí)性工程，指為施行、完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷，在現(xiàn)場所需搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，不構(gòu)成永久性工程實(shí)體的工程。1.1.14 現(xiàn)場

5、或場地，指合同商定的用于承包人現(xiàn)場辦公、居住、設(shè)備材料部件存放、施工機(jī)具、設(shè)施存放和工程施行的任何地點(diǎn)。1.1.15 工程根底資料，指發(fā)包人供應(yīng)給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對(duì)工程批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告、資料氣象、水文、地質(zhì)、協(xié)議燃料、水、電、氣、運(yùn)輸和有關(guān)數(shù)據(jù)等，設(shè)計(jì)所須的根底資料。1.1.16 現(xiàn)場障礙資料，指發(fā)包人為承包人完成設(shè)計(jì)、進(jìn)展現(xiàn)場施工所需要供應(yīng)的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、須受愛護(hù)的古建筑、古樹木等坐標(biāo)方位、數(shù)據(jù)和其他狀況的資料。1.1.17 設(shè)計(jì)階段，指規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段。1.1.18 工程物資，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的并構(gòu)成

6、永久性工程實(shí)體的設(shè)備、材料和部件，及開工后試驗(yàn)所需的材料等。1.1.19 施工，指承包人把設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)化為工程的過程，包括土建、安裝和開工試驗(yàn)等作業(yè)。1.1.20 開工試驗(yàn)，指工程的土建、安裝完工后，工程或和單項(xiàng)工程被業(yè)主接收前由承包商負(fù)責(zé)進(jìn)展的試驗(yàn)。1.1.21 施工開工，指工程已按合同商定和設(shè)計(jì)要求完成土建、安裝，并通過開工試驗(yàn)。1.1.22 工程接收，指工程或和單項(xiàng)工程通過開工試驗(yàn)后，為使發(fā)包人的操作人員、用法人員進(jìn)入崗位進(jìn)展開工后試驗(yàn)、試運(yùn)行預(yù)備，由承包人與發(fā)包人進(jìn)展工程交接，并由發(fā)包人頒發(fā)接收證書的過程。1.1.23 開工后試驗(yàn)，指工程被發(fā)包人接收后，按合同商定由發(fā)包人自行組織的試驗(yàn)、

7、或在發(fā)包人組織領(lǐng)導(dǎo)下并由承包人指導(dǎo)進(jìn)展工程的功能試驗(yàn)。1.1.24 試運(yùn)行考核，指依據(jù)合同商定，在工程完成開工試驗(yàn)后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)下進(jìn)展的包括合同目的考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。1.1.25 考核驗(yàn)收證書，指試運(yùn)行考核的全部試驗(yàn)完成并被驗(yàn)收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗(yàn)收證書。1.1.26 工程開工驗(yàn)收，指承包人接到考核驗(yàn)收證書、完成掃尾工程和缺陷修復(fù)，并按合同商定提交開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開工資料、開工結(jié)算資料，由發(fā)包人組織的工程結(jié)算與驗(yàn)收。1.1.27 工程進(jìn)度方案，指自合同生效之日起，按合同商定的工程全部施行階段包括：設(shè)計(jì)、選購、施工、開工試驗(yàn)、工程接收、開工后試驗(yàn)至試運(yùn)行考

8、核各階段的或合同商定的假設(shè)干施行階段的時(shí)間方案支配。1.1.28施工開工日期，指合同協(xié)議書中商定的，承包人開頭現(xiàn)場施工的肯定日期或相對(duì)日期。1.1.29 開工日期，指合同協(xié)議書中商定的，由承包人完成工程施工含開工試驗(yàn)的肯定日期或相對(duì)日期，包括按合同商定的任何延長日期。1.1.30 變更，指發(fā)包人書面通知或書面批準(zhǔn)的，對(duì)工程所作的任何更改。1.1.31 合同價(jià)格，指合同協(xié)議書中商定的、承包人進(jìn)展設(shè)計(jì)、選購、施工、開工試驗(yàn)、開工后試驗(yàn)和效勞等工作的價(jià)款。1.1.32 合同價(jià)風(fēng)格整，指根據(jù)合同商定需要增減的費(fèi)用而對(duì)合同價(jià)格進(jìn)展的相應(yīng)調(diào)整。1.1.33 合同總價(jià)，指依據(jù)合同商定，經(jīng)調(diào)整后的合同價(jià)格。1

9、.1.34 預(yù)付款，是指依據(jù)合同商定，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項(xiàng)。1.1.35 工程進(jìn)度款，指發(fā)包人依據(jù)合同商定的支付內(nèi)容、支付條件，分期向承包人支付的設(shè)計(jì)、選購和施工的進(jìn)度款，及開工后試驗(yàn)的效勞費(fèi)等款項(xiàng)。1.1.36 工程質(zhì)量保修責(zé)任書，指根據(jù)有關(guān)質(zhì)量保修的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人簽訂的質(zhì)量保修責(zé)任書。1.1.37 書面形式，指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。數(shù)據(jù)電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。1.1.38 違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同商定所須擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。1.1.39 不行抗力，指不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況。1

10、.1.40 依據(jù)本合同工程的特點(diǎn)，補(bǔ)充商定的其他定義。1.1.41條款標(biāo)題不能作為合同說明的根據(jù)。1.2 合同文件1.2.1合同文件的組成。合同文件互相說明，互為說明。除專用條款另有商定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先說明挨次如下：1本合同協(xié)議書2中標(biāo)通知書3投標(biāo)書及其附件4本合同專用條款5本合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件7設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙8構(gòu)成合同組成局部的其他文件。雙方在履行合同過程中形成的通知、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)本錢合同的組成局部。1.2.2當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容模糊不清或不相全都，并且不能根據(jù)合同商定的說明挨次闡述清晰時(shí)，

11、在不影響工程正常進(jìn)展的狀況下，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可接受監(jiān)理人的說明。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成全都或不承受監(jiān)理人的說明的，依據(jù)16.3款關(guān)于爭議和裁決的商定解決。1.2.3合同中的條款標(biāo)題僅為閱讀便利，不作為對(duì)合同條款進(jìn)展說明的根據(jù)。1.2.4本合同中所用法的“日、“月、“年均指公歷的日、月、年。本合同中所用法的任何期間的起點(diǎn)均指相應(yīng)大事發(fā)生之日的下一日。假如任何時(shí)間的起算是以某一期間屆滿為條件，那么起算點(diǎn)為該期間屆滿之日的下一日。任何期間的到期日為該期間屆滿之日的當(dāng)日?！肮ぷ魅罩赋袊ǘü?jié)假日之外的其他公歷日。1.3 語言文字合同文件以中國的漢語簡體語言文字編寫、說明和說明。合同當(dāng)事人在專用條

12、款商定用法兩種及以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先說明和說明本合同的主導(dǎo)語言。在少數(shù)民族地區(qū)，當(dāng)事人可以商定用法少數(shù)民族語言編寫、說明和說明本合同文件。1.4 適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。需要明示的詳細(xì)適用法律的名稱在專用條款中商定。1.5 標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)1.5.1 適用于本工程的國家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、或和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、或和工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、或和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的名稱或編號(hào)，在專用條款中商定。1.5.2 發(fā)包人用法國外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)供應(yīng)原文版本和中文譯本，并在專用條款中商定供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱、份數(shù)和時(shí)間。1.5.3 沒有相應(yīng)成文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由發(fā)包人在專用條款中商定的時(shí)間向承包人列明技術(shù)要

13、求，承包人按商定的時(shí)間和技術(shù)要求提出施行方法，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人需要對(duì)施行方法進(jìn)展研發(fā)試驗(yàn)的，或須對(duì)施工人員進(jìn)展特別培訓(xùn)的，另行簽訂協(xié)議作為本合同附件，其費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。1.5.4 遵守合同商定的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計(jì)、選購、加工和施工，任何一方不得轉(zhuǎn)變國家強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.5.5發(fā)包人有權(quán)根據(jù)合同和適用法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、施行提出平安、質(zhì)量、環(huán)境愛護(hù)和職業(yè)安康方面的建議、修改和變更。1.6 遵遵守法律律1.6.1 在履行合同期間，國家法律、行政法規(guī)規(guī)定由發(fā)包人辦理并獲得立項(xiàng)、城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃批文、土地用法答應(yīng)、開工批準(zhǔn)或施工答應(yīng)證、工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)，及其他答應(yīng)、

14、執(zhí)照、證件、批件等，發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門和單位的關(guān)系。因此造成承包人的開工延誤、暫停、費(fèi)用增加、進(jìn)度延誤時(shí)，發(fā)包人按承包人實(shí)際增加的合理費(fèi)用賜予賠償，開工日期相應(yīng)順延。1.6.2 承包人在履行合同期間遵守適用法律、行政法規(guī)、或行業(yè)規(guī)定進(jìn)展設(shè)計(jì)、選購、加工、施工、開工試驗(yàn)和開工后試驗(yàn)，并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種答應(yīng)、執(zhí)照、批文和手續(xù)等，保證發(fā)包人免受因此造成的損失。并因此給發(fā)包人造成損失的，承包人按發(fā)包人的實(shí)際增加的合理費(fèi)用賜予賠償。開工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。1.6.3 承包人按時(shí)向所雇傭人員發(fā)放工資，為其辦理人身保險(xiǎn)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.7 保密事項(xiàng)

15、當(dāng)事人一方對(duì)在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)隱秘、技術(shù)隱秘負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意，不得對(duì)外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外用法該商業(yè)隱秘、技術(shù)隱秘給另一方造成損失的，擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所需要的信息，另一方須予以供應(yīng)。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。第2條發(fā)包人2.1 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利2.1.1 負(fù)責(zé)辦理工程的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，獲得工程用地的用法權(quán)，完成拆遷補(bǔ)償工作，使工程具備法律規(guī)定的開工條件。2.1.2 履行合同中商定的合同價(jià)風(fēng)格整、付款、開工結(jié)算義務(wù)。2.1.3 有權(quán)依據(jù)合同商定，及國家法律對(duì)平安、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境愛護(hù)和職業(yè)

16、安康等強(qiáng)迫性規(guī)定，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、選購、施工等施行工作提出建議、修改和變更。2.1.4 有權(quán)依據(jù)合同商定，對(duì)因承包人緣由給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。2.1.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)發(fā)出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí)，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)?；蛟斐晒こ剃P(guān)鍵途徑延誤的，開工日期相應(yīng)延長。2.1.6 履行合同中商定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人委派的代表，行使發(fā)包人托付的權(quán)利，履行發(fā)包人義務(wù)。發(fā)包人代表根據(jù)本合同并在其受權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。發(fā)包人代表依據(jù)合同商定的向承包人發(fā)出的通知，以書面形式由其本人簽字后送交工程經(jīng)理。發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)和職責(zé)在專用條款商定

17、。發(fā)包人打算交換其代表時(shí)，將新任代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和任命時(shí)間在其到任的前15天，以書面形式通知承包人。2.3 監(jiān)理人2.3.1 發(fā)包人對(duì)工程實(shí)行監(jiān)理的，監(jiān)理人的名稱、工程總監(jiān)、監(jiān)理范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限在專用條款中寫明。監(jiān)理人按發(fā)包人托付監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限，代表發(fā)包人對(duì)承包人施行監(jiān)視。監(jiān)理人向承包人發(fā)出的通知，以書面形式由工程總監(jiān)簽字后送交工程經(jīng)理。2.3.2 工程總監(jiān)的職權(quán)與發(fā)包人代表的職權(quán)相重疊或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)并明確，并以書面形式通知承包人。2.3.3 除專用條款有明確商定或經(jīng)發(fā)包人同意外，工程總監(jiān)無權(quán)轉(zhuǎn)變本合同當(dāng)事人的任何權(quán)利和義務(wù)。2.3.4 發(fā)包人更換工程總

18、監(jiān)時(shí)，提早15天以書面形式通知承包人，并將交換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間通知承包人。2.4 平安保證2.4.1 發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場四周的地下、地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物及墳?zāi)沟鹊钠桨矏圩o(hù)工作，維護(hù)現(xiàn)場四周的正常秩序，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。承包人承受發(fā)包人對(duì)前述某事項(xiàng)的托付時(shí)，另行簽訂托付協(xié)議作為合同附件。2.4.2 發(fā)包人負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場接近正在用法、生產(chǎn)或運(yùn)行的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等，要設(shè)置隔離設(shè)施，豎立制止入內(nèi)、制止動(dòng)火的明顯標(biāo)記，并以書面形式通知承包人須遵守的平安規(guī)定和位置范圍。因發(fā)包人的緣由因此給承包人造成的損失和損害，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。2.4.3 本合同未作商定，而在工程主體構(gòu)造或工程主要裝置完成后，發(fā)包人要求進(jìn)展涉及