建設(shè)工程總承包合同書(2021匯編)

1、建設(shè)工程總承包合同書(2021最新匯編)建立工程總承包合同書建立工程總承包合同書 范文一： 發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成全都，銘毅房地 產(chǎn)開發(fā)大連新視界銘城工程由承包方總承包管理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)?、機(jī)電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部?jī)?nèi)容。如上水，燃?xì)?、機(jī)電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過(guò)招標(biāo)等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計(jì)取總承包管理費(fèi)，費(fèi)率為工程造價(jià)的3%。凡發(fā)包人另行招標(biāo)的其他工程，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。 結(jié)算方式如下 1、本工程結(jié)算執(zhí)行2017遼寧省定額，材料及人工費(fèi)均執(zhí)行施工期間大連市造

2、價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。 2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工工程分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%。 3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方賜予墊付工程款利率，按月息0.8%計(jì)算。 本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。 發(fā)包人：_(公章) 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 電話：_ 傳真：_ 日期：_20*年9月_ 承包人：_(公章) 住宅：_法定代表人：_ 托付代表人：_ 電話：_ 傳真：_20*年9月_日期： 范文二： 發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正

3、和誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：全部土建，水電安裝(詳見施工圖紙) 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程工程一覽表(附件1) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源： 二、工程承包范圍 承包范圍：資質(zhì)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容 三、合同工期 開工日期：暫定20xx年月日 開工日期：20xx年x月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 金額(大寫)：暫定捌仟柒佰萬(wàn)元正(人民幣) ￥：8700，0000萬(wàn)元 六、組成合同的文件 組本錢合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書 2、中標(biāo)通知書 3、投標(biāo)書及其附件 4、本合同專用條款

4、5、本合同通用條款 6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 7、圖紙 8、工程量清單 9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次局部通用條款中分別給予它們的定義一樣。 八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進(jìn)展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 合同訂立時(shí)間：年月日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方商定雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效后生效。 發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章) 住宅：住宅： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人：

5、 電話：電話： 傳真：傳真： 開戶銀行：開戶銀行： 賬號(hào)：賬號(hào)： 郵政編碼：郵政編碼： 合同管理辦公室：鑒證機(jī)關(guān)： (公章) (公章) 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 年月日年月日 范文三： 發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)信的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。一、工程概況 1-1 工程名稱：?？谥谢烙?暫定名) 1-2 工程地點(diǎn)：永興鎮(zhèn)陳安 1-3 工程內(nèi)容：中基會(huì)館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。 1-

6、4 工程承包范圍及承包方式 承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及全部附屬配套工程的全部工作內(nèi)容(按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書); 承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安。 1-5 建筑面積：按施工圖面積計(jì)算(約6萬(wàn)平方米)。 二、合同工期 2-1 開工日期：(以甲方簽發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)) 2-2 開工日期：待定 2-3 工程合同工期: 應(yīng)暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場(chǎng)大坑回填。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級(jí)為合格。 四、合同價(jià)款確認(rèn)方式 4-1 計(jì)價(jià)根據(jù): 甲方供應(yīng)的施工圖，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等計(jì)算價(jià)款，工程量按實(shí)結(jié)算。 4-2 定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行20xx年公布的海南省建筑工程

7、綜合定額、20xx年公布的海南省安裝工程綜合定額。會(huì)館、多層洋房、小高層住宅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)(含精裝修可下浮3%);別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并總造價(jià)上浮8%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建立工程按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)總造價(jià)下浮3%。明確本 工程的取費(fèi)定額。 4-3材料價(jià)格執(zhí)行同期海南工程造價(jià)信息頒發(fā)的信息價(jià)，信息價(jià)中沒有的材料，由乙方供應(yīng)市場(chǎng)選購(gòu)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)+5 %采保費(fèi)為材料價(jià)，經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)后材料不下浮。人工工資補(bǔ)差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費(fèi)調(diào)差根據(jù)實(shí)際繳納單價(jià)計(jì)入決算。 五、甲方責(zé)任 5-1 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)掌握點(diǎn)以書面形式提交乙方，協(xié)作乙

8、方做好開工前的三通一平工作并擔(dān)當(dāng)全部的費(fèi)用。 5-2 開工前七天，向乙方供應(yīng)經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底;幫助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。 5-3 指派為甲方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。 5-4托付公司進(jìn)展工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。5-5 如施工過(guò)程中確需要拆改地上建筑物、設(shè)備管線或樹木等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用。 5-6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。 5-7 在施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)各階段、各

9、部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)、簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 六、乙方責(zé)任 6-1幫助甲方做好開工前的三通一平工作。 6-2 參與甲方組織的施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定后施行。 6-3 建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門要求裝備施工管理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保平安、按期完成施工任務(wù)。 6-4 指派為乙方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 6-5 嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙及會(huì)審要求進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和施工過(guò)程中的各項(xiàng)原始資料搜集。參與

10、開工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書和開工圖各三份，并按城建檔案管理要求供應(yīng)相應(yīng)資料二份。 6-6 遵守國(guó)家或地方政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定。 6-7 按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到平安生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質(zhì)量。6-8 保證解決農(nóng)民工工資，在最終提交結(jié)算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書的同時(shí)，供應(yīng)一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。 七.質(zhì)量與驗(yàn)收 7-1 本工程質(zhì)量必需到達(dá)國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。 7-2 甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程驗(yàn)收手續(xù)和中間工程檢查驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方提出驗(yàn)收申報(bào)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)單位參與驗(yàn)收，如甲方不按時(shí)組織隱藏工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)

11、予成認(rèn)。 7-3 由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延，施工中的平安事故由乙方全部負(fù)責(zé)。 八、付款方式 8-1本工程按月進(jìn)度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至開工。乙方在每月的25日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報(bào)，甲方在5日內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款給乙方。工程全部開工甲方按乙方實(shí)際完成工程總量的90%支付工程款。工程開工驗(yàn)收合格并結(jié)算后7日內(nèi)付到工程總價(jià)款的98%，留2%的保修金。 8-2 保修金返還執(zhí)行海南省建立工程施工合同的通用條款。 九.開工驗(yàn)收與結(jié)算 9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方送交的開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方代表收到開工驗(yàn)

12、收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)賜予批準(zhǔn)或提出修改看法。乙方按要求修改，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)無(wú)正值理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改看法，視為開工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。 9-2 工程價(jià)款的結(jié)算。工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書，并將有關(guān)工程開工驗(yàn)收合格的資料，城建檔案管理要求乙方供應(yīng)的全部資料 及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內(nèi)審核完畢或提出審核看法。雙方看法達(dá)成全都后7天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內(nèi)將工程交付給甲方。 假設(shè)甲方

13、收到結(jié)算書后15天內(nèi)未提出審核看法，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)予支付工程款。甲方不能在商定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置局部或全部工程，并予以愛護(hù)，由甲方擔(dān)當(dāng)愛護(hù)費(fèi)用，直至甲方付清工程款和愛護(hù)費(fèi)用為止。十.商定事項(xiàng) 甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一個(gè)月支付，但甲方必需按同期銀行借款利率的雙倍計(jì)息給乙方，否那么乙方有權(quán)依據(jù)甲方所欠款項(xiàng)將本工程未售房屋按本錢沖抵工程款(實(shí)際抵押房屋本錢應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費(fèi)用平均值，作為沖抵房屋的單價(jià))。 十一.材料供給的商定 11-1 本工程乙方所選購(gòu)的材料必需向甲方供應(yīng)相關(guān)合格證作為根據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)覺材料質(zhì)量或規(guī)格

14、不符合要求，乙方必需停頓用法并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。 11-2 乙方供應(yīng)的材料必需是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)必需齊全，報(bào)甲方和監(jiān)理方審核并同意前方可用法。 11-3 在施工過(guò)程中，甲方不得以任何理由、借口強(qiáng)迫乙方用法甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必需經(jīng)過(guò)甲方的認(rèn)可。 十二.違約責(zé)任 12-1 甲方不能準(zhǔn)時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同支付工程款及其他使合同無(wú)法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)及實(shí)際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備和材料租賃費(fèi)用按乙方需支付價(jià)格按實(shí)補(bǔ)償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方緣由導(dǎo)致中途停工超過(guò)三個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必需在一個(gè)月內(nèi)付清乙方全部工程款。 12-2乙方不按標(biāo)準(zhǔn)施工，至使質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的緣由不能按合同工期開工，按延期的實(shí)際天數(shù)每天元支付違約金。 十三.本協(xié)議未商定的參照海南省建立工程施工合同的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與海南省建立工程施工合同的條款有異議的局部以本協(xié)議為準(zhǔn)。 十四.其他商定： 14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計(jì)取分包方管理、協(xié)作