房屋買賣解除合同通知書

1、房屋買賣解除合同通知書房屋買賣解除合同通知書致賣方()、中介方(地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)：通知人與賣方經(jīng)中介方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于2015年×月×日簽訂存量房買賣合同(合同編號(hào)0000××，以下簡(jiǎn)稱合同)，現(xiàn)因賣方和中介方在簽訂合同時(shí)沒有照實(shí)告知買方所出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書發(fā)出的時(shí)間為止不能順當(dāng)過戶，合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就解除合同等相關(guān)事宜特致函如下：年×月×日，通知人與賣方及中介方簽訂合同時(shí)，在中介方的當(dāng)面追問核實(shí)下，賣方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，并和通知人簽訂合同，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押

2、。依據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法四十九條第一款“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效之規(guī)定，賣方在簽訂合同時(shí)隱瞞重大事項(xiàng)、房屋存在抵押無法過戶而導(dǎo)致合同可撤銷，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷權(quán)，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還?，F(xiàn)通知人正式通知賣方及中介方解除合同，并在解除合同通知書送至賣方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買方已經(jīng)繳納購(gòu)房定金人民幣×××元(大寫：××萬元)及中介傭金

3、人民幣×××元(大寫：×××元)的返還事宜，買方情愿和賣方及中介方友好協(xié)商。如未能按時(shí)順當(dāng)解除合同返回定金及傭金，我方還將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，要求賣方擔(dān)當(dāng)實(shí)際違約責(zé)任，屆時(shí)各方必將擔(dān)當(dāng)更多的責(zé)任。通知人：日期：甲方：桂林市名都房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：莫秀英甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)置甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方將2008年10月3日購(gòu)置的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。二、乙方和其愛人有義務(wù)協(xié)作甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購(gòu)房貸款60.90萬元退還給中國(guó)銀行桂林分行，歸還銀行利息的局部由乙方負(fù)責(zé)歸還。五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同說明權(quán)歸甲方全部。甲方蓋章乙方簽字：負(fù)責(zé)人簽字：乙方身份證號(hào)碼：年月日致：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：(法定代表人)先生：您好!我與貴公司作為雙方當(dāng)事人xxx年xxx月xx日簽訂了商品房買