房屋租賃合同協(xié)議書示范文本版

1、房屋租賃合同協(xié)議書示范文本版房屋租賃合同協(xié)議書示范文本版文件編號tt-00-pps-ggb-usp-uyy-0089房屋租賃合同n o.出租方甲方：_承租方乙方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本狀況該房屋坐落于_ _。該房屋為： _平方米建筑面積 / 用法面積，該房屋已 / 未設(shè)定抵押。如該房屋已設(shè)定抵押，甲方應(yīng)向乙方出具抵押權(quán)人同意出租的書面證明。其次條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬情況為第_ _種：一甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，并供應(yīng)房產(chǎn)證復(fù)印件，證書編號為：_。二

2、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條房屋用處該房屋用處為：_教學(xué)、培訓(xùn)、辦公_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用處。第四條交驗身份一甲方應(yīng)向乙方出示身份證 / 營業(yè)執(zhí)照作為真實有效的身份證明，并供應(yīng)身份證復(fù)印件。二乙方應(yīng)向甲方出示身份證 / 營業(yè)執(zhí)照作為真實有效的身份證明。第五條房屋改善一甲方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)對該房屋做如下改善：_，改善房屋的費用由甲方擔(dān)當(dāng)。二甲方允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置物品。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不轉(zhuǎn)變房屋的主體構(gòu)造

3、_。第六條租賃期限一房屋租賃期自201 _年_月_日至201 _年_月_ 日止期限超過20年的，超過局部無效。二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如欲連續(xù)承租的，應(yīng)提早三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)用法租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提早三十日通知對方。第七條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/月/ 季/ 半年/ 年，租金總計：_元大寫：。二租金支付時間：_.三租金支付方式：四甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票，因出租房屋產(chǎn)生的稅賦由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方是 /

4、否向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元大寫：二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為：一乙方擔(dān)當(dāng)用法時候所產(chǎn)生的水、電、電話、暖氣等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于201_年_月_日前將房屋按商定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_水電卡等_后視為交付完成。二返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬

5、設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。由乙方添置的物品歸乙方全部，對房屋的裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為乙方放棄收回/ 歸甲方全部但甲方折價補償。返還房屋后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_三_日內(nèi)進展修復(fù)。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方用法的，應(yīng)相應(yīng)順延起租日期。二對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不

6、擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。三乙方應(yīng)合理用法并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。四對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租一除甲乙雙方另有商定以外，乙方應(yīng)獲得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。二乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與次承租人訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。三次承租人對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條全部權(quán)變動

7、一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提早_三十日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。二租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本租賃合同的效力。第十四條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、逾期交付該房屋超過十日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方用法的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常用法該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者安

8、康的。5、因政策法規(guī)、地方規(guī)定或其他緣由導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照的。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不根據(jù)商定金額支付租金超過十五日的。2、欠繳各項費用超過_伍千_元的。3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用處的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。第十五條違約責(zé)任一甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_50_%向乙方支付違約金。二因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。三租賃期內(nèi)，甲方欲提早收回房屋的，應(yīng)提早_三十_日書面通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租

9、金的_50_支付違約金。四乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_50 %向甲方支付違約金。五乙方擅自對該房屋進展裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方復(fù)原原狀或者賠償損失。六租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早_三十_日通知甲方，并按月租金的_50_支付違約金。七甲方未按商定時間交付該房屋且未到達合同商定的解除條件，每逾期一天按日租金為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。八乙方未按商定支付租金且未到達解除合同條件的，乙方每逾期一天根據(jù)未支付租金的千分之三支付逾期付款違約金。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的受權(quán)托付書或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)

10、確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。第十八條其他商定事項甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理營業(yè)執(zhí)照及與經(jīng)營相關(guān)證照所需要的資料，包括但不限于供應(yīng)房產(chǎn)證復(fù)印件等。甲方應(yīng)向管理房屋的物業(yè)管理公司準(zhǔn)時供應(yīng)乙方承租和經(jīng)營的相關(guān)狀況，幫助乙方處理物業(yè)管理方面的事宜。第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)_貳_份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方甲方簽章：承租方乙方簽章：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：電話：托付代理人：出租方代理人簽章：電話：電話：簽約時間：201_年 _ 月 _ 日租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)