房屋預(yù)約買賣合同

1、房屋預(yù)約買賣合同房屋預(yù)約買賣合同篇一：房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議編號：1001217出售方甲方：購置方乙方：身份證號：身份證號：家庭住址：家庭住址：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、擔(dān)保法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成全都，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用處，出售給乙方。建筑面積平方米附屬用房平方米，購房合同號。該房產(chǎn)【已】【尚未】開工交付用法，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分理解，情愿購置上述房產(chǎn)。其次條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計價，成交總價為人民幣大寫元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方

2、應(yīng)支付甲方購房定金人民幣大寫元整。并按以下第種方式支付給甲方：1、乙方于本協(xié)議簽訂之日挺直支付給甲方；2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，全部交易相關(guān)稅費由擔(dān)當(dāng)。第四條辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)一手出去費用由擔(dān)當(dāng)。第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。詳細(xì)付款日期及金額如下：1、乙方于元整含定金；2、乙方于元整；3、乙方于向甲方支付人民幣大寫元整；4、乙方于戶到乙方名下

3、期間，乙方必需每月足額按時支付甲方銀行余款；5、補充第六條甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方用法。甲方交付房產(chǎn)時應(yīng)保證室內(nèi)干凈，無構(gòu)造性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用由甲方負(fù)責(zé)激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線數(shù)字電視，物業(yè)管理費等，甲乙雙方應(yīng)主動協(xié)作，產(chǎn)生過戶手續(xù)費由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條乙方購置甲方上述房產(chǎn)即實際面積大于甲方合同購置面積，乙方補差額款按甲方購置價交于開發(fā)商，實際面積小于購置面積時，那么所退差額歸乙方全部。第八條上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)及修理基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第九條甲方保證上述房

4、屋權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛；如存在其他共有人那么共有人均已同意出售；如為已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，那么同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時，假設(shè)該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租狀況告知乙方。第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向丙方支付中介費人民幣大寫元整，其中甲方支付大寫元，乙方支付大寫元；同時甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費，甲方支付人民幣大寫元，乙方支付人民幣大寫元。假設(shè)延遲向丙方支付相關(guān)費用的，每逾期一日，按中介費總額的%

5、支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費律師費及相關(guān)調(diào)查取證費。第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。假設(shè)甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方；假設(shè)乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不行抗拒因素外，否那么不得中途悔約。假設(shè)甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產(chǎn)總價款的百分之作為違約金；假設(shè)乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費用；假設(shè)乙方中途悔約，

6、甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費均由違約一方擔(dān)當(dāng)，并且違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費和律師費及相關(guān)調(diào)查取證費。第十四條假設(shè)乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?作為違約金。第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權(quán)托付公證，所產(chǎn)生的公證費用由方擔(dān)當(dāng)，并商定于簽訂房管局供應(yīng)的廈門市房地產(chǎn)買賣合同；并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否那么視為一方違約，沒逾期一日，由違約方向另一方支付上述購房款的%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有

7、權(quán)解除協(xié)議，同時要求違約方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條乙方應(yīng)在簽訂廈門市房地產(chǎn)買賣合同后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn)，在乙方獲得產(chǎn)權(quán)證時馬上辦理抵押手續(xù)，于日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。第十七條針對上述全部條款，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及全部產(chǎn)權(quán)共有人的同意，否那么自愿擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，假設(shè)有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。其次十條該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。其次十一條本協(xié)議壹

8、式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。其次十二條雙方商定的其他事項：1、甲方蓋章：乙方蓋章：丙方蓋章：托付人：托付人：經(jīng)辦人：電話：電話：電話：簽訂日期：年月日篇二：房屋買賣預(yù)約合同房屋買賣預(yù)約合同甲方轉(zhuǎn)讓方)：乙方受讓方：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：電話：電話：本著老實信譽的原那么，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜進(jìn)展預(yù)約，并確認(rèn)、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：一、房屋根本狀況甲方擬出售的房屋位于該房屋系甲方于年月日向公司以下簡稱開發(fā)商購置的商品房，商品房買賣合同編號：，合同商定建筑面積平方米其中套內(nèi)建筑面積平方米

9、，公攤平方米，購置總價人民幣元整，房屋用處為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及用法情況等現(xiàn)狀作充分、必要的理解并自愿受讓。雙方應(yīng)根據(jù)本預(yù)約合同之商定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。三、轉(zhuǎn)讓款項的支付雙方商定上述房屋的總價款為人民幣以套計，單價為每平方米人民幣壹萬貳仟玖佰叁拾陸元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。1、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購房定金人民幣2、乙方于起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的帳戶支付按揭款共計人民幣及其利息。以銀行實際對賬單為準(zhǔn)3、余款當(dāng)日支付給甲方。4.雙方商定于年月日前到公證

10、處辦理全權(quán)托付公證四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時間為確保交易的平安進(jìn)展，乙方向甲方付清本合同第三條商定的第2筆款項后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并托付乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)托付當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方用法,并結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修、支配用法。五、過戶手續(xù)的辦理及稅費擔(dān)當(dāng)。1、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料，到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，準(zhǔn)時辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各

11、項稅費由擔(dān)當(dāng)。假設(shè)雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時日發(fā)生爭議的，以該商品房工程20%的業(yè)主平均開頭辦證的時間作為甲方應(yīng)予辦理的時日。2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋座落與原商品房屋買賣合同不全都的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。3、上述房屋面積為合同商定面積，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補償事宜由與開發(fā)商自行處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)供應(yīng)必要幫助。4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項稅費全部由乙方擔(dān)當(dāng)。假設(shè)雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中商定的轉(zhuǎn)讓價格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個

12、人所得稅由乙方支付。六、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時，對合同項下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項房產(chǎn)不存在任何共有情形。2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3、自本合同簽定之日起，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方應(yīng)催促開發(fā)商主動辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀緣由導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付賠償金100元，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。因開

13、發(fā)商緣由或其他甲方不行克制的緣由導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應(yīng)催促開發(fā)商可相關(guān)部門準(zhǔn)時解決辦理。5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)準(zhǔn)時與乙方聯(lián)絡(luò)辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因甲方緣由造成拖延的，參照前款商定處理。七、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本合同第三條商定的時間和方式支付價款，假設(shè)逾期付款，每逾期一日，按每日100元支付滯納金。逾期在3日內(nèi)的，視為正常拖延，乙方無須支付滯納金。逾期超出30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方緣由造成拖延的，因賠償甲方相

14、應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。八、合同履行及違約賠償1、雙方應(yīng)遵守本合同的商定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現(xiàn)。2、一方有充分、正值的理由提出解除本合同的，經(jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對方造成損失的，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補償。3、任何一方違背其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實際損失額要求賠償。4、甲方違約，假設(shè)乙方已對房屋進(jìn)展預(yù)裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。詳細(xì)損失額的計算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為根據(jù)。5、出現(xiàn)一方違約情形，守約方

15、可選擇連續(xù)履行合同但合同已無實際履行可能或履行必要的除外或解除合同。6、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或商定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實際支付的款項不含利息全額退還乙方。九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向人民法院起訴。十、其他商定1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采納明示的方式，不能采納默示或推定的方式。2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)準(zhǔn)時告知相對方，以便實行相應(yīng)措施，削減損失。3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。假設(shè)有未盡事宜，甲乙雙方日后可

16、再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：篇三：房屋預(yù)定買賣協(xié)議房屋預(yù)定買賣協(xié)議預(yù)定人以下簡稱甲方：出賣人以下簡稱乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：一、預(yù)定房產(chǎn)商品房坐落：江蘇省淮安市，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，準(zhǔn)確面積以當(dāng)測繪結(jié)果為準(zhǔn)。二、總房款及定金數(shù)額房產(chǎn)銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元，總房款為人民幣_元，計_大寫。定金數(shù)額人民幣_元，計_大寫。三、定金交付雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。四、預(yù)定時間預(yù)定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_年_月_日。五、定金處理在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給別人，否那么應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預(yù)定人簽定正式買