新商品房買賣合同(官方范本)

1、新商品房買賣合同(官方范本)編號(hào)：fs-ht-05018新商品房買賣合同官方new commercial house sales contract official model甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日編訂：foonshion設(shè)計(jì)新商品房買賣合同官方合同編號(hào)：_合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)絡(luò)電話：_郵政編碼：_托付代理人：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_托付代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)絡(luò)電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國(guó)籍_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【

2、】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_【托付代理人】【】姓名：_國(guó)籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以_方式獲得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地用法權(quán)。【土地用法權(quán)出讓合同號(hào)】【土地用法權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用處為_，土地用法年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_，施工答應(yīng)證號(hào)為_。其次

3、條商品房銷售根據(jù)買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為_。第三條買受人所購(gòu)商品房的根本狀況買受人購(gòu)置的商品房以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號(hào)房。該商品房的用處為_，屬_構(gòu)造，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與

4、買受人商定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為_幣每平方米_元，總金額_幣_(tái)千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。2按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為_幣每平方米_元，總金額_幣_(tái)千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3按套單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_幣_(tái)千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡(jiǎn)稱面積為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)展處理：1雙方自行商定：1_;2_;3_;4_。2雙方同意按以下原那么處理：1面積誤差比肯定值在3以內(nèi)含3的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2面積誤差比肯定值超出3時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3以內(nèi)含3局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3局部的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3以內(nèi)含3局部的房?jī)r(jià)