建筑工程清包工預(yù)算

1、建筑工程一些基本數(shù)據(jù)_2000的建筑工程清包工價(jià)格建筑工程清包工價(jià)格模板：19-23元/平米（粘灰面）碎：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600） 15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元

2、/平米。水熱：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2, 架子工5.5元/m2 ,房地產(chǎn)建筑本錢(qián)（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）： 70100 元/平方米；2、鋼筋：4075kg/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高） ，合160300 元/平方米；3、砼：0.30.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 100165 元/平方米；4、砌體工程：60120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）： 50100 元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石

3、材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000 元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60120 元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為 0.250.5 平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大）,造價(jià) 90300 元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到 300 元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高） ；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100 元

4、/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有） ： 40200 元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100 元 /平方米；13、人工費(fèi)：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元 /平方米，一般約為70100 元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（本錢(qián)）： 70150 元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 米；58% ：約 6090 元/平方17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房） ： 3050 元/平方米；18、

5、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等用度：1030 元 /平方米；19、 承包商治理費(fèi)、 資料、 勞保、 利潤(rùn)等各種用度 （約為 10% ） ： 以上各項(xiàng)之和*10%=90180元 / 平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%）:3370 元/平方米，高檔的可能高達(dá)100 元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修， 一般造價(jià)約為 10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500 元以上。 以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗本錢(qián)。 精裝修造價(jià)一般為 5001500 元/平方米，這要看檔次高低，也有300 元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000 元/平方米超高檔裝修（拎包進(jìn)?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（

6、含前期設(shè)計(jì)概念期間用度）： 15100 元 /平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330 元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200 元/平方米，高者可達(dá)500 元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬(wàn)/畝，容積率一般為1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000 元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300 萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000 元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500 元/平方米，也有高達(dá)2000 元/平

7、方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15% 左右，二線城市一般為100500 元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于 1000 元/平方米。實(shí)際上， 多層普通商品房， 建安本錢(qián)大約在1200 元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢(qián)大約在15001800 元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的用度、裝修用度等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的本錢(qián)

8、確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本錢(qián)一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗本錢(qián)相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)本錢(qián)上下也不會(huì)超過(guò)100200 元/平方米。常見(jiàn)的基礎(chǔ)常識(shí)12 墻一個(gè)平方需要 64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40 墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370 墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個(gè)平方需要80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)把握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普

9、通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30kg/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842kg/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12層鋼筋 5052kg/m2砼 0.35m3/m24、wj 層 17 18 層鋼筋 5460kg/m2砼 0.36m3/m25、高層30 層 h=94 米鋼筋 6575kg/m2砼0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28 層 h=90 米鋼筋 6570kg/m2砼0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅

10、樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個(gè)科工一天砌紅磚 1000 1800塊3、一個(gè)科工一天砌空心磚800 1000塊4、瓷磚15 平米5、刮大白第一遍300 平米 /天，第二遍180 平米 /天，第三遍壓光90 平米 /天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500kg/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3 ，濕砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m3

11、5、一立方米紅磚525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25-30kg/m2 ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18kg/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)科工一天砌 240 磚墻 1000 1800塊，370 或 500 墻 2000-3000 塊。5、鋼筋混凝土重量2200kg/m3 ，素混凝土重量2100kg/m3 。6、工程石子重量1800kg/m3 。 ）0.617 是圓 1

12、0鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。g=0.617*d*d/100每米的重量（kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）x 0.00617實(shí)在記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單（）6= 0.222kg（）6.5= 0.26kg。方0.395kg。10=0.617kg（）隹 0.888kg 14 1.21kg 16 1.58kg 18 2.0kg 24 2.47kg 22 2.98kg 25 =3.85kg 28= 4.837kg12管12）以下和 28合28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222kg 8=0.395kg 10=0.6

13、17kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg 18=2kg 20=2.47kg 22=3kg 25=3.86kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以往買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量w （ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶 w = 0.00785觀*方鋼 w = 0.00785地長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲 w = 0.00617批彳仝2鋼管 w = 0.02466鄧厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 w = 0.00785地厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 w= 0.00785劾厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 w = 0.00785刈

14、要厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼w = 0.00785刈要厚高+e （腿寬-腰厚）備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的正確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、 f 值：一般型號(hào)及帶a 的為3.34，帶b 的為2.65，帶c 的為2.26。3、 e 值：一般型號(hào)及帶a 的為3.26，帶b 的為2.44，帶c 的為2.24。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30kg/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842kg/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12層鋼筋 5052kg/m2砼 0.35m3/m24、wj 層 17

15、18 層鋼筋 5460kg/m2砼 0.36m3/m25、高層30 層 h=94 米鋼筋 6575kg/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28 層 h=90 米鋼筋 6570kg/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個(gè)科工一天砌

16、紅磚 1000 1800塊3、一個(gè)科工一天砌空心磚800 1000塊4、瓷磚15 平米90 平米 /天5、刮大白第一遍300 平米 /天，第二遍180 平米 /天，第三遍壓光四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500kg/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3 ，濕砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、一立方米紅磚525 塊左右(分墻厚)6、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3 方普通砂土建工程的基本數(shù)據(jù)12 墻一個(gè)平方需要64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為1

17、92 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40 墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370 墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個(gè)平方需要80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)把握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30kg/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842kg/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12層鋼筋 5052kg/m2砼 0.35m3/m24、wj 層 17 18 層鋼筋 5460kg/m2砼 0.36m3/m25、高層30 層 h=94 米鋼

18、筋 6575kg/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28 層 h=90 米鋼筋 6570kg/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20 0.242、模板面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個(gè)科工一天砌紅磚 1000 1800塊3、一個(gè)科工一天砌空心磚800 1000塊4、瓷磚15 平米

19、5、刮大白第一遍300 平米 /天，第二遍180 平米 /天，第三遍壓光四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500kg/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3 ，濕砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、一立方米紅磚525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25-30kg/m2 ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。90 平米 /天16-18kg/m2.3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，根據(jù)現(xiàn)澆

20、板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)科工一天砌 240磚墻1000 1800塊，370或500墻20003000塊。5、鋼筋混凝土重量2200kg/m3 ，素混凝土重量2100kg/m3 。6、工程石子重量1800kg/m3 。 ）0.617 是圓 10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。g=0.617*d*d/100每米的重量（kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）x 0.00617實(shí)在記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單（）6= 0.222kg（）6.5= 0.26kg（）a0.395kg。10=0.617kg（）隹 0.888kg 14 1.21kg 16 1.58kg

21、18 2.0kg 24 2.47kg 22 2.98kg 25 =3.85kg 28= 4.837kg12管12）以下和 28合28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222kg 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg 18=2kg 20=2.47kg 22=3kg 25=3.86kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以往買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料 名稱理論重量w （ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶 w = 0.00785觀*方鋼 w = 0.00785地長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲 w = 0.00617批彳仝2鋼管 w = 0.02466鄧厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 w = 0.00785地厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 w= 0.00785劾厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 w = 0.00785刈要厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼w = 0.00785刈要厚高+e （腿寬-腰厚）備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的正確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、 f 值：一般型號(hào)及帶a 的為3.34，帶b 的為