關(guān)于醫(yī)院物業(yè)管理合同范本5篇

1、關(guān)于醫(yī)院物業(yè)管理合同范本 5 篇 物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、 設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè) 備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng) ;以下是小編整理的關(guān)于醫(yī)院物業(yè)管理合同范本 5 篇， 歡迎閱讀參考 ! 關(guān)于醫(yī)院物業(yè)管理合同范本 (1) 甲方： 乙方： 為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、 舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例和有關(guān) 法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價(jià)有償?shù)脑瓌t?？耸部蓑v 旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè) (保潔、維修等 )

2、交由克旗陽光物業(yè)管理有限責(zé)任公司。 第一條 委托管理期限 委托管理期限 :自 2011 年 1 月 1 日始至 2012 年 1 月 1 日止，時(shí)效期限 1 年。 第二條 雙方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利、義務(wù) 1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。 2、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要，委托乙方派遣 名工作人員從事保潔、維修等工作。 3、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除 合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失： (1) 乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。 (2) 乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失 (2000 元以上 )或人

3、員傷亡。 (3) 乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。 (4) 乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。 (5) 乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲 方正常醫(yī)療和辦公秩序。 (6) 出現(xiàn)醫(yī)療廢物 (醫(yī)療垃圾 )流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。 (7) 乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同 約定行為的 4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依 合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響， 甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。 5

4、 、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅 （由甲 乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù) ）。無償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。 6、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。 7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。 8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。 二、乙方的權(quán)利、義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服 務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。 2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實(shí)施物 業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān) 政府

5、部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。 3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗 位證書及資格證書上崗。 4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。 5、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿 終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料 ;乙 方自己購臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。 6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。 7、不承擔(dān)對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。 8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。確保 甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲

6、方提出物業(yè)管理的建議。 9、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。 第三條 物業(yè)管理及服務(wù)要求 關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定 一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并必須達(dá)到以下 要求： 1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤服務(wù)綜合滿意 95 %以上； 2、 對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí) 100 %。醫(yī)院的滿意率95 %以上。 3、 完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿意率 95 %以上。 4、 各科內(nèi)服務(wù)要求完成率 100 %，服務(wù)滿意率 95%以上。 二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各

7、病區(qū) 的清掃、保潔 ; 三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方 出工。并安排專業(yè)人員進(jìn)行更換及維修。 四、病區(qū)地面 （包括病房內(nèi)衛(wèi)生間 ） 每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、 衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻 面、門、窗 （包括衛(wèi)生間內(nèi) ）、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污 染時(shí)及時(shí)擦拭 ;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒。 三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭， 有污跡及時(shí)擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔 ;小會(huì) 議室、

8、大會(huì)議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔，并保持無臭、無 污垢 ;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。 四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中 清理一次。 五、保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏季 6: 0020 : 00時(shí);冬季:7:00 20 : 00時(shí)。 如有變更，雙方協(xié)商解決。 六、乙方每日須為甲方提供三次開水供應(yīng)，時(shí)間為: 7: 00、 10: 00、 16: 00.如 有變更，雙方協(xié)商解決。 第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付 一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù) 226，800.00 元人民幣 （詳見物業(yè)管理 服務(wù)費(fèi)明細(xì)表 ）。 二、甲方根據(jù)乙方所需用

9、的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù) 額。余下的配套服務(wù)收費(fèi)由乙方開具發(fā)票后在定期支付。 乙方按照上述收費(fèi)，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損 由乙方享有或承擔(dān)。 第五條 違約責(zé)任 1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期 內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無正當(dāng)理由提前終 止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金 2 萬元整。 2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及 直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。 導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲

10、方支付按當(dāng)月收費(fèi) 10% 計(jì)付的違約金 3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善 或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失 的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時(shí) 支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期 1 天支付違約金貳百元人民幣。 4、本著甲乙雙方長期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng) 向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續(xù)簽約 （續(xù)簽合同另行約定 ），但甲方在沒有增 加服務(wù)范圍的情況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。 5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在

11、甲方的要求暫時(shí) （一般不超過三個(gè)月 ）繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付 服務(wù)費(fèi)用。 6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致意見的情況下，乙方應(yīng)在期滿之日 當(dāng)天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙 方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不 交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣。 第六條 附則 甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大， 增加醫(yī)療項(xiàng)目， 加大工作量， 須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。 本合同及其他文

12、件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān) 法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按 有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理 ;本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果 協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。 本合同自簽訂之日起生效。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（公章 ）： _ 乙方（公章 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 關(guān)于醫(yī)院物業(yè)管理合同范本 （2） 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方 （以下簡稱甲方 ）： 受托方 （以下簡稱乙方 ）： 為加強(qiáng)

13、甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、 舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法，物業(yè)管理?xiàng)l例和有關(guān) 法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對 xx 縣醫(yī)院提供物業(yè)管理及 配套服務(wù)簽訂本合同。 第二條物業(yè)基本情況 1、物業(yè)類型： xx 縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套服務(wù) 2、坐落位臵及服務(wù)場所： xx 縣醫(yī)院內(nèi) 3、物業(yè)管理范圍：詳見第二章委托管理事項(xiàng)。 第三條乙方提供管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人 應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章委托管理事項(xiàng) 第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一 （xx 縣醫(yī)院采購項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要 求

14、）、附件二 （報(bào)價(jià)明細(xì)表 ）、附件三 （設(shè)備及工具耗材目錄清單 ）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承 諾書） 1、門診樓 1-4 層、住院樓 1-7 層、供應(yīng)綜合樓 1-3 層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。 2、全院中心運(yùn)送服務(wù)。 3、負(fù)責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。 第五條 配套服務(wù) 1、協(xié)助晨間護(hù)理護(hù)士整理床、被。 2、被服管理，負(fù)責(zé)清、污被服的清點(diǎn)和回收工作。 3、整理出院病人床、被及清點(diǎn)物品。 4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室、 ICU 按要求做好相關(guān)清潔雜工。 5、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標(biāo)本。 6、醫(yī)療垃圾交接。 第三章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù) 1、依照本合同規(guī)定將 xx 縣醫(yī)

15、院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。 2、對乙方的乙方管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方 解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失： (1) 乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。 (2) 乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失 (2000 元以上 )或人員傷亡。 (3) 乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。 (4) 乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。 (5) 乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲 方正常醫(yī)療和辦公秩序。 (6) 出現(xiàn)醫(yī)療廢物 (醫(yī)療垃圾 )流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。 (7) 乙方在提

16、供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容提供服務(wù)及其他 違反合同約定行為的。 3、甲方在合同生效之日起 7 日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資 料 (由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù) )，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。 4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依 合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響， 甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)備。 5 、 甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方無償提供管 理工作用房、辦公桌椅 (由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù) )。提供約 平方米的場所作為乙方辦公室及主任宿舍、

17、工 作間等物業(yè)管理用 房。工作用房水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé) (不含乙方煮飯和空調(diào)用電 )、 車輛 維修費(fèi)、電話費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé)。 6、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。 7、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。 8、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。 9、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。 10、提供專業(yè)的消毒液及工具。 第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管 理實(shí)際情況，制定該 服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)及考核、 獎(jiǎng)懲辦法 （具體詳見 xx 縣 醫(yī)院采購項(xiàng)目的服務(wù)規(guī) 范及要求 ）。 2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方 授權(quán)，對托

18、管區(qū)實(shí)施 物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委 托事項(xiàng)， 自覺接受物業(yè)管理主管部門及有 關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。 3、有權(quán)依照甲方委托對物業(yè)管理制度進(jìn)行修訂。 4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗 位證書及資格證書上崗。 5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。 6、甲方原有后勤服務(wù)臨時(shí)工人員人事關(guān)系、待遇及管理等， 乙方應(yīng)按原勞動(dòng)合 同 （甲方與后勤人員簽訂 ）約定繼續(xù)履行，乙方 未能按原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行應(yīng)承擔(dān)因此 產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等。 7、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變 更情況。在合

19、同期 滿終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全 部物業(yè)及各類管理檔案、 財(cái)產(chǎn)等資 料 ; 乙方自己購臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。 8、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)與管 理服務(wù)有關(guān)的直接運(yùn) 營費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于下列費(fèi)用：乙 方員工工資、社保費(fèi)用，培訓(xùn)材料，與承 擔(dān)管理服務(wù)有關(guān)的所有 清潔材料、工具、消耗品和其它費(fèi)用，乙方公司法定稅費(fèi)，物 業(yè) 管理日常辦公費(fèi)用等費(fèi)用。 9、不承擔(dān)對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。 10、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度， 參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核 （甲 方考核標(biāo)準(zhǔn)以 xx 縣醫(yī)院采購項(xiàng)目的服務(wù)規(guī) 范及要求 ）;確保甲方保

20、潔工作每天正常運(yùn)行， 向甲方提出物業(yè) 管理的建議。 11、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。 12、乙方提供配套服務(wù)中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 第四章 物業(yè)管理及服務(wù)要求 第八條 關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)， 并必須達(dá)到以下要求： 1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤服務(wù)綜合滿意 85 %以上； 2、 對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí) 100 %。醫(yī)院的滿意率85 %以上。 3、 完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿意率 85 %以上。 4、 各科內(nèi)服務(wù)要求完成率 100 % ，服務(wù)滿意率 85%

21、以 上。 一、病區(qū) （1）除護(hù)士站、治療室、護(hù)士長辦公室外，病區(qū)地面 （包括病房內(nèi)衛(wèi)生間 ） 每日濕式 清掃二次， 床頭柜、 生活柜、 電視機(jī)、盥洗室內(nèi)水槽、開水器、護(hù)士站吧臺、衛(wèi)生 間洗臉 盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液 擦拭，施康液由病 區(qū)護(hù)士配比后提供 ;醫(yī)生辦、主任辦 （示 教室）、值班室每周清掃二次 （包括家具、墻面、 天棚）; 病區(qū)墻面、門、窗 （包括衛(wèi)生間內(nèi) ）、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭， 污染時(shí)及時(shí)擦拭 ;病區(qū)天花板、空調(diào)表 面等每月清潔一次 ;出院病人床頭柜、生活柜、 病床及時(shí)擦 拭，按要求消毒。 （2） ICU 、手術(shù)室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求

22、做好保潔工作。 2、門診樓 門診 1 4 層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急 診搶救室地面每日濕式清 掃二次，墻面、門、窗每周一次擦 拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、 燈管每 月擦拭清潔一次，并保潔 ;各辦公室內(nèi)、診室、檢查室家具 每日擦拭 1-2 次; 4 層會(huì)義室、行政值班室至少每周清掃一 次，使用后及時(shí)保潔，公共廁所每日清掃二次， 水箱等每日 擦拭一次，并保持無臭、無污垢。 3、 放射科、檢驗(yàn)科、體檢中心、值班室地面、墻面、 天花板、門窗、衛(wèi)生間參 照門診樓保潔要求。 4、 室外廣場、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理，綠化及時(shí)除雜 草。 5、 垃圾每日收集二

23、次，并及時(shí)清理。 6、 供應(yīng)綜合樓：按現(xiàn)有供應(yīng)室保潔要求做好工作。 1-3 層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月 大掃除 （天棚、燈管、家具、墻面 ），并保 潔。 7、 保潔時(shí)間：住院樓 6：00-20 ：00、門診樓、供應(yīng)綜 合樓按醫(yī)院上班時(shí)間提前 1 小時(shí)，下午下班推遲半小時(shí)。 第九條 配套服務(wù)質(zhì)量要求 1、人員要求固定，到崗人員情況及調(diào)換應(yīng)及時(shí)告知各病區(qū)護(hù)士長，門診部主任及 相應(yīng)科室負(fù)責(zé)人。若要調(diào)離必須 告知科室負(fù)責(zé)人。 2、對不負(fù)責(zé)任，工作表現(xiàn)差的人員，護(hù)士長及科室負(fù)責(zé)人有權(quán)提出調(diào)離建議，乙 方應(yīng)安排頂替人員到崗。 第五章 委托管理期限 第十條 委托管理期

24、限：自 20 xx 年 月 日至 年 月 日 止，時(shí)效期限 年。 第六章 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付 第十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和配套服務(wù)收費(fèi)金額全年為叁拾陸萬捌仟元整。 按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款， 支付時(shí)間由醫(yī)院財(cái)務(wù)科根據(jù)月考評分情況核算后次 月初 7 日內(nèi)向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)，甲方不得拖延。乙方按照上述收費(fèi)，并按合同 約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)， 盈余或虧損由乙方 享有或承擔(dān)。 如果本合同服務(wù)費(fèi)在 應(yīng)付日后 60 天內(nèi)未支付 （ 非甲方原因造成延期支付除外 ） ， 乙方有權(quán)立即終止本合 同，但應(yīng)提前一個(gè)月以書面方式通知甲方。 第七章 違約責(zé)任 第十二條 1 、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性， 除合同另

25、有約定外， 乙方在雙方合同約定服務(wù) 期內(nèi)， 不得以任何理由停止或暫停提供 本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無正當(dāng)理由提前 終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金 2 萬元整。 2 、乙方違反本合同的約定， 未能完成約定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以 及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的， 甲 方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改， 并有權(quán)終止合 同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi) 10% 計(jì) 付的違 約金。 3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任 并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不 善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿?的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損 失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用

26、中直接抵扣。 甲方違反本合同的 約定未能及 時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)， 每逾期 1 天支付違約金 200 元。 4、本著甲乙雙方長期合作、共同發(fā)展雙贏的 原則， 在合同期滿前三個(gè)月， 乙方 應(yīng)向甲方提出書面申請， 請示甲方是否繼續(xù)簽約 （續(xù)簽合同另行約定 ） ， 但甲方在沒 有增加服務(wù)范圍的 情況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。 5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本 項(xiàng)目之前， 甲方若有要求， 乙方應(yīng) 在甲方的要求暫時(shí) （一般不超過三 個(gè)月 ）繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支 付服務(wù)費(fèi)用。 6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致意見的情況下， 乙方應(yīng)在期滿之 日當(dāng)天撤出甲方場所， 并積極

27、配合甲方的交接工作。 因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛， 雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決， 不允許采取包括阻 擾、破壞正常辦公秩序、 拒不搬離或不交接等辦法。 乙方有上述行為， 甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣 50000 元。 第八章 附則 第十三條 甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大， 增加醫(yī)療項(xiàng)目， 加大工作量， 須與乙方協(xié)商 簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充， 以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力， 致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法 律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

28、第十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不 成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。 第十六條 合同附件。 下述附件應(yīng)被視為本合同不可分割的部份。 附件一： xx 縣醫(yī)院物業(yè)管理 （保潔）方案 附件二：報(bào)價(jià)明細(xì)表 附件三：設(shè)備、工具和消耗品清單 附件四：物業(yè)服務(wù)承諾書 第十七條 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，一 份送 xx 縣政府采購中心存檔。 甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表 ： 法人代表： 簽訂日期： 20 xx 年 月 日 關(guān)于醫(yī)院物業(yè)管理合同范本 （3） 甲 方： （以下簡 稱“甲方 ”） 乙 方： (以下簡稱 “乙方 ”)

29、根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ) 上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議： 一、服務(wù)內(nèi)容： 護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求，詳見本協(xié)議書附件 * 醫(yī)院護(hù)工計(jì)劃書。 二、服務(wù)期限： 本合約期限從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在 同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。 三、雙方責(zé)任 1、甲方責(zé)任： (1) 對乙方的護(hù)工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。 (2) 免費(fèi)提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進(jìn)行聯(lián)系和處理工作。 (3) 免費(fèi)提供值班護(hù)工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢鏊退奚帷?(4) 為乙方代收每

30、日的護(hù)工費(fèi)，當(dāng)天下班前與本公司計(jì)價(jià)員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存 入本公司銀帳號。 (5) 在收費(fèi)處提供位置給乙方計(jì)價(jià)員，處置室安排位置，供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬 解釋、宣傳簽單。 (6) 甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、乙方責(zé)任： (1)免費(fèi)提供外勤 11 名護(hù)工工作。 (2)嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求、標(biāo)準(zhǔn)，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 (3) 乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護(hù)醫(yī)院的財(cái)物，不做有 損甲方聲譽(yù)之事。 (4) 每月收發(fā)護(hù)士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改進(jìn)服 務(wù)質(zhì)量。 (5) 負(fù)責(zé)提供員工的工資、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用

31、。 四、協(xié)議終止： 如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個(gè)月以書面形式通知對方，但雙方 的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。 五、違約責(zé)任： 若其中一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。 六、其他： 1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。 2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力 3、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。 甲方（公章）： _ 乙方（公章）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月_ _日 關(guān)于醫(yī)院物業(yè)管理合同范本 （ ） 委托方 （甲方）： 受托方 （乙方）： 項(xiàng)目名

32、稱： 為營造整潔、 衛(wèi)生的醫(yī)療環(huán)境， 甲方委托乙方對其所屬范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔保安 工作實(shí)行托管。乙方承諾保證以滿意的服務(wù)及雙方約定的衛(wèi)生質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)為甲方做 好環(huán)境衛(wèi)生保潔及保安工作。 一、合同概況 合同名稱： 服務(wù)地點(diǎn)： 服務(wù)內(nèi)容：對醫(yī)院內(nèi)部所有公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生保潔安全巡邏。并提供所有的保潔 工具。 工作范圍：醫(yī)院大樓內(nèi)公共走廊，門診室，病房，會(huì)議室，醫(yī)院院內(nèi)停車場，地 下室。 保潔人員工作標(biāo)準(zhǔn)： 1）遵紀(jì)守法、服從領(lǐng)導(dǎo) ;統(tǒng)一著裝，儀表整潔 ;配證上崗，文明用語 ;行為規(guī)范，服 務(wù)熱情。 2）保持醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔，病室及陽臺地面清潔，每天至少全面保潔 2 次，隨臟 隨潔，確保地面光潔無塵

33、;衛(wèi)生清潔過程中應(yīng)避免灰塵飛揚(yáng)。 3）墻壁、門窗玻璃：潔凈、光亮，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬、亂貼亂畫，墻壁、門 窗玻璃每周至少全面保潔 1 次。 4）垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾。 5）衛(wèi)生間：每天進(jìn)行全面保潔，加強(qiáng)巡視，隨臟隨潔，洗手池、便池、扶手等每 周消毒處理 1 次，符合院方要求。保持衛(wèi)生間無積水、污漬、雜物 ;洗手盆池、水龍頭 干凈明亮 ;便器無水垢、印跡、尿堿、異味 ;瓷片墻面、沐浴房玻璃干凈明亮，垃圾裝滿 及時(shí)傾倒并更換垃圾袋。 6）開水間及污洗間：加強(qiáng)開水間及污洗間管理， 7）走廊、門廳、樓梯全面保潔每天至少 4 次，隨臟隨潔，地面每日消毒 1 次。走 廊墻面每日保潔，

34、全面保潔每周 1 次，包括各種制度牌、門牌、櫥窗等。 8） 辦公室、值班室、醫(yī)生辦公室：會(huì)議室每日保潔 2 次，確保室內(nèi)桌柜面、地面 光亮無塵、衛(wèi)生間潔凈，室內(nèi)徹底全面保潔至少 1 次/周。 9）負(fù)責(zé)對甲方院內(nèi)所有的生活垃圾的處理。 10）在院方的各種重大活動(dòng)中，做好各項(xiàng)保潔工作。 保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)： 1、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤，上崗時(shí)不得吸煙。 2、負(fù)責(zé)中醫(yī)院安全保衛(wèi)工作，維持正常醫(yī)療秩序。 3、積極配合機(jī)關(guān)打擊門診部 “醫(yī)托 ”、偷、扒、搶等違法犯罪活動(dòng)。 4、負(fù)責(zé)維持大門及消防通道的交通秩序，創(chuàng)造良好、快捷、安全的就診環(huán)境。 5、協(xié)助負(fù)責(zé)引導(dǎo) 120 急救車輛的進(jìn)入駛出工作，指揮行人避讓

35、，協(xié)助急救人員 進(jìn)入大樓。 6、負(fù)責(zé)協(xié)助中醫(yī)院搞好消防安全工作。 7、負(fù)責(zé)院區(qū)人員車輛進(jìn)出，做好進(jìn)出物品的登記，防止物品被盜。 8、負(fù)責(zé)晚上院區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明燈的開關(guān)。 9、負(fù)責(zé)醫(yī)院交付的其他工作任務(wù)。 二、崗位設(shè)置及作息時(shí)間安排 1. 崗位及人員設(shè)置：保安人員 6 名，保潔人員 13 人。 2. 保安服務(wù)實(shí)行 2 班制，保證 24 小時(shí)有保安在崗 ;保潔上班時(shí)間早上 6 點(diǎn) 晚 上 20 點(diǎn)。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1）負(fù)責(zé)對乙方保潔服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和考核， 配合乙方全面做好本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)工作。 2）甲方可隨時(shí)組織人員對乙方保潔服務(wù)工作

36、進(jìn)行抽檢。 3）按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 4）向乙方無償提供保潔用水、用電。 5）向乙方提供存放物料的地方和辦公場所。 6）有告知本單位規(guī)章制度和有關(guān)保潔保安工作的義務(wù)。 7）有對乙方不合格工作人員建議辭退的權(quán)利。 8）甲方任何人員沒有權(quán)利安排乙方工作人員進(jìn)行合同以外和具有危險(xiǎn)性的工作。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1）負(fù)責(zé)合同規(guī)定工作范圍及內(nèi)容的全面組織實(shí)施工作，員工一律統(tǒng)一著裝，定崗 位，持證上崗。 2）乙方人員如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和可疑人員應(yīng)及時(shí)向甲方管理部門報(bào)告。 3）保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 4）愛護(hù)甲方的設(shè)備設(shè)施，節(jié)約用水、用電。 5）負(fù)責(zé)對所屬工作人員依法進(jìn)行管理以及員工的培訓(xùn)，

37、如造成與甲方員工或乙方 內(nèi)部員工之間發(fā)生糾紛，給予處理。 6）按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。 7）文明禮貌優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方工作人員上班時(shí)間不能大聲喧嘩，使用文明用語，嚴(yán) 禁乙方工作人員與他人發(fā)生口角、打罵事件。 8）乙方派往甲方服務(wù)人員與甲方?jīng)]有任何人事關(guān)系，其工資待遇的給付屬于乙方 內(nèi)部管理范圍，與甲方無關(guān)。 四、本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用、付費(fèi)時(shí)間及方式 1、雙方議定甲方每年支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣 （大寫 ） _ （ 小 寫 ） _ 元。 2、甲方分期按月付費(fèi)其月付款金額為人民幣 （大寫 ） _ （ 小 寫 ） _ 元。付款時(shí)間為當(dāng)月 25 日前劃撥當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，如遇節(jié)假日，付款 時(shí)間順延。但順延時(shí)間不得超過 5

38、天。 五、違約責(zé)任 1、乙方在保潔工作中，如果損壞甲方的物品，應(yīng)該按價(jià)賠償。 2、甲方未能按本合同規(guī)定時(shí)間支付乙方酬金，則逾期付款之日起，按應(yīng)付款額每 日承擔(dān)乙方 1% 的滯納金 六、合同履行期限 此次項(xiàng)目合同期限為1年，自20 xx年6月1日起至20 xx年5月31日止 七、其他約定 1、甲、乙雙方如一方欲變更或中途終止合同，需提前壹個(gè)月前以書面形式通知另 一方，另一方在 15 日內(nèi)予以答復(fù)，任何一方不能按時(shí)答復(fù)，都要賠償另一方壹月服務(wù) 費(fèi)作為違約金。如甲方不能履行合同半年以上，應(yīng)對乙方投資購買的設(shè)備和保潔用品 按半價(jià)收購。 2、 合同期內(nèi)甲方除支付乙方的每月報(bào)酬外，需要乙方承擔(dān)其他的額外工作，要提 前通知乙方負(fù)責(zé)人，并協(xié)商這項(xiàng)工作的費(fèi)用。 3、 本合同履行期間，如有未盡事宜，雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)