荒地承包協(xié)議用于建廠房

1、荒地承包協(xié)議用于建廠房 荒地承包協(xié)議用于建廠房 甲方(發(fā)包方)：陳坪鄉(xiāng)XX村村委會 乙方(承包方)：甘肅XX交通設(shè)施有限責(zé)任公司 為充分合理開發(fā)利用土地資源，建設(shè)新農(nóng)村，增加農(nóng)民收入，甲方將集體所有的荒灘地承包給乙方使用，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會議同意，將位于蘭州市XXX環(huán)行東路44號，面積為17.1畝的河灘土地使用權(quán)承包給乙方。 二、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、地上物的處置 該地上所有建筑及設(shè)備由乙方與財產(chǎn)所有方協(xié)商處理，并支付相應(yīng)費用。 四、承包金及交付方式 1、該土地的承包金

2、在每畝_元，五年遞增30%截止2028年遞增到每畝9282元后不再遞增。 2、每年_月_日前付年承包金的50%，剩余50%年租金在年底一次性付清。 五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、按照合同約定收取承包金。 2、在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高土地承包金。 3、有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地。 4、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 5、保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。 4、按本村村民用電價格收取乙方電費。 5、為乙方提供自來水，并給予乙方與甲方村民的同等待遇。 6、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包或出租該地塊。 7、甲方負(fù)責(zé)承包備案等相關(guān)手續(xù)。 (二)乙方的

3、權(quán)利和義務(wù) 1、按照合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定所建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。 3、乙方可在承包的土地上建設(shè)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 4、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。 5、乙方在承包期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。 六、合同的轉(zhuǎn)包 1、在本合同有效期內(nèi)，乙方可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 2、轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。 3、本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)

4、包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 七、合同的變更和解除 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或負(fù)責(zé)人的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限和開發(fā)利用的實際情況給予未到期的承包金額的30%的補(bǔ)償。 4、如甲方重復(fù)發(fā)包或出租該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 6、合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

5、 八、違約責(zé)任 1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按未到期總承包金額的30%支付對方違約金，并向?qū)Ψ劫r償因違約而造成的實際損失。 2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日，經(jīng)甲方兩次書面通知未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 3、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)為下一年度一年承包金。 九、特別約定 1、該土地在承包期間被依法征用、占有的，該土地上所建建筑物及該土地所得的補(bǔ)償金由甲方所有，乙方無權(quán)主張補(bǔ)償金。 2、合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承包，合同到期前一年，應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)承包事項,并重新簽訂土地承包合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施所有權(quán)屬乙方，甲方不得干涉乙方行使權(quán)利。 3、該土地因政策調(diào)整等原因變更土地性質(zhì)及權(quán)屬歸屬時乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先取得該土地，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。 十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公