某市住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(DOC 32頁)

1、 貴陽市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導意見為了加強貴陽市住宅工程質(zhì)量管理,保障竣工房屋使用效用,根據(jù)國務院建設工程質(zhì)量管理條例、建設部房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法及國家有關工程質(zhì)量驗收規(guī)范,結合本市實際,制定本意見。第二條 本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收,是指單位工程竣工驗收前,對住宅工程每一戶及單位工程大眾部位按照國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行的專門驗收。第三條 凡本市行政區(qū)域內(nèi),住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理,均適用本意見第四條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應依據(jù)國家工程質(zhì)量驗收相關規(guī)范、技術標準、經(jīng)審查合格的施工圖設計文件以及相關合同進行第五條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應按以下要求進

2、行：（一） 分戶驗收工作由建設單位組織實施,由建設單位項目負責人；施工單位項目經(jīng)理、技術負責人、質(zhì)量管理人員；監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等人員參加；有專業(yè)分包單位和已選定物業(yè)公司的,負責人應當參加住宅分戶驗收工作。（二） 分戶驗收前,應在建筑物上標識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線（精裝修房可附圖標識）分戶配備各種四檢測工具和儀器,檢測儀器應經(jīng)計量檢定合格（三） 分戶驗收應逐戶、逐間進行,認真填寫表5-表11,并做好記錄。分戶驗收分戶內(nèi)和大眾部位兩部分,驗收只體內(nèi)容應按照住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求（表1）進行分戶驗收合格后,建設單位（項目）負責人、施工單位項

3、目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師及相關人員在住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)部分）（表2）及住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（大眾部位部分）（表3）內(nèi)簽字并加蓋各方法人公章。對于建設單位有其他方面質(zhì)量要求的工程及精裝修住宅工程的分戶驗收內(nèi)容及所用表格可自行確定。分戶驗收不全格的,經(jīng)整改后,重新組織驗收。第六條住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容：（一） 住宅工程建筑結構外觀及尺寸偏差,室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量（表5、表6）（二） 住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量（表7）（三） 住宅工程樓地面墻面天棚抹灰和各部位防水質(zhì)量（表8）（四） 住宅工程給排水安裝質(zhì)量（表9）（五） 住宅工程電氣安裝質(zhì)量（表10）（六） 住宅工程其它安裝質(zhì)量（表11）（七

4、） 住宅工程節(jié)能質(zhì)量（表12）第七條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)部分）（表2）應作為住宅工程質(zhì)量保證書的附件,在房屋交付時一并交給住戶。第八條 住宅工程質(zhì)量保證書中必須同時注明以下事項：（一） 保修范圍和保修期限；（二） 保修程序和理理時限（三） 物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話；（四） 建設單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、聯(lián)系電話；（五） 施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、聯(lián)系電話第九條 單位工程分戶驗收合格后,將整個單位工程的分戶驗收情況進行匯總,填寫住宅工程分戶驗收匯總記錄表（表4）,建設、施工、監(jiān)理單位各方項目負責人或總監(jiān)理工程師分別簽字并加蓋公司法人公章。住宅工程分戶驗收匯總記錄表由建設、施工、監(jiān)

5、理各方分別保存,并報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構備案。第十條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的,建設單位不得組織單位工和竣工驗收第十一條 住宅工程竣工驗收時,建設單位組織的驗收組對分戶驗收工作進行檢查和復核,工程質(zhì)量監(jiān)督機構應對驗收進行監(jiān)督第十二條 住宅工程竣工驗收時發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關規(guī)定,分戶驗收內(nèi)容不真實或存在影響主要使用效用等重大質(zhì)量問題時,應終止驗收,責令改正,符合要求后重新組織驗收。第十三條 分戶驗收中弄虛作假、降低標準,將不合格工程按合格工程驗收的,對責任單位和責任人給予不良行為記錄,情節(jié)嚴重的按照有關法律法規(guī)進行處罰。第十四條 本意見自二00八年七月一日起試行第十五條 本意見由貴陽市建設局

6、負責解釋第十六條 表5已作廢通過電話得知表1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求一、 戶內(nèi)部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準、備注1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過4002；不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰GB50210-2001 4.3.5GB50204-2002 8.2.12、門窗外窗臺高度鋼尺檢查,每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB50352-2005 6.10.3GB50096-1999

7、 3.9.1外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏<建筑法>第六十條門窗開啟開啟和關閉檢查,手扳檢查開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動,不晃動GB50210-2001 5.3.4GB50210-2001 5.1.11安全玻璃認證標識雙層玻璃觀察檢查安全認證標識對照圖紙檢查玻璃層數(shù)應使用安全玻璃的不得使用非安全認證標識（標識不得隱蔽）；玻璃層數(shù)必須與圖紙一致發(fā)改運行（2003）2116號第六條3、欄桿欄桿高度鋼尺測量,每片欄桿不少于一處陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.10米；七層及以上不低于1.10米,不得有負偏差GB50368-2005 5.1.5GB50368-2005 5.2.

8、2豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50210-2001 12.5.9防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-2005 6.6.3護欄玻璃觀察檢查3C安全標識,游標卡尺測量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃,厚度不應小于12mm,當臨空高度超過5m時,必須采用鋼化夾層玻璃GB50210-2001 12.5.74、防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗檢查屋面無滲漏、無積水GB50207-2002 10.0.5衛(wèi)生間等有防水要不求的地面滲漏蓄水24小時后放水,最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、排水順暢GB50209-20

9、02 4.9.8外墻滲漏雨后觀察檢查墻面無滲漏、滴水線無爬水<建筑法>第六十條5、室內(nèi)空間、構件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量、偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差最大負偏差不超過20mm, 極差值不超過20mm室內(nèi)凈開間極差不超過20mm, 且不超過垂直長度的0.5%構件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)象6、水暖安裝管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生間器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏GB50242-2002管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道無堵塞GB50242-2002管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度下確GB5

10、0242-2002安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生間器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB50242-2002地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mmGB50242-2002熱計量和溫控閥觀察檢查入戶裝置安裝熱計量表,或每組散熱器安裝熱分配表,以及每組散熱器安裝溫控閥青建發(fā)2005107號文7、電氣安裝插座相序、接地使用“漏電開關測試儀逐個檢查“漏電開關測試儀”無接錯顯示GB50303-200222.1.2、3.1.7戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和天、關觸電保護器動作照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊,回路騙號齊全,標識正確；箱（盤）內(nèi)開關動作靈活可靠GB50303

11、-20026.1.9、6.2.8照明試驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運行正常GB50303-2002 23.1.1等電位觀察檢查等電位連接端子齊全,位置正確8、其它煙道設置及附件觀察檢查止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應超過1.8m墻面空調(diào)孔觀察檢查無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)9、建筑節(jié)能墻體節(jié)能；幕墻節(jié)能；門窗節(jié)能；屋面節(jié)能；地面節(jié)能；采暖節(jié)能；通風與空調(diào)節(jié)能；空調(diào)與采暖系統(tǒng)熱源及管網(wǎng)節(jié)能；配電與照明節(jié)能觀察、尺量檢查, 通電檢查、相關儀器檢測建筑節(jié)能各分項工程符合設計及相關技術標準要求GB50411-2007二、 大眾部位部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查

12、方法驗收標準參照標準、備注1、外墻窗角斜裂縫,墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無可見裂縫2、樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬,樓梯踏步高差,樓梯高（平臺）,梯段凈高鋼尺或激光測距儀測量檢查1、 鄰踏步高差不得超過20mm2、 樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設有欄桿的不小于1.0m）; 3、 樓梯平臺上凈寬不小于1.2m4、 樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m,梯段凈高不宜小于2.0mGB50209-2002 5.3.8GB50096-1999 4.1.3GB50352-2005 6.7.3GB50368-2005 5.2.

13、3GB50352-2005 6.7.5電梯候梯廳深度,電梯門凈寬鋼尺或激光測距儀測量檢查1、 梯候梯廳深度不得小于1.5m2、 電梯門凈寬不得小于80GB50096-1999 4.1.9高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量檢查疏散門應外開；其凈寬不應小于1.1m；通道寬度不應小于1.2mGB50045-95 6.1.9公用走道凈高鋼尺或激光測距儀測量,觀察檢查走道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔恍∮?.0mGB50368-2005 5.2.13、地下室通道凈高鋼尺或激光測距儀測量通道的凈高度不小于2.0mGB50368-2005 5.4.2墻面及天棚滲漏,裂縫觀察檢查無滲漏、無裂縫GB5

14、0208-2002 4.1.9地面裂縫、起砂觀察檢查不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-2002 5.3.6表2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)部分） 總 頁 第 頁工程名稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）號號樓 單元 戶建設單位開竣工日期年 月 日年 月 日施工單位貴州建工集團總公司監(jiān)理單位重慶亞太工程建設監(jiān)理有限責任公司分包單位物業(yè)單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結論及記錄1室內(nèi)空間,構件尺寸室內(nèi)凈高、凈開間、梁、窗臺等構件尺寸2門窗安裝窗臺高度、門窗開啟、安全玻璃、玻璃層數(shù)3欄桿安裝欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄板玻璃4樓地面、墻面、天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰5防水

15、屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏6給排水安裝預埋管道標識,安裝固定、管道滲漏,管道坡向,伸縮節(jié),阻火圈,地漏水封7電器安裝插座相序、接地、戶內(nèi)配電箱配置,照明試驗, 等電位連接8其他效用設施煙道,空調(diào)孔設置等9節(jié)能工程墻體節(jié)能；幕墻節(jié)能；門窗節(jié)能；屋面節(jié)能；地面節(jié)能；采暖節(jié)能；通風與空調(diào)節(jié)能；空調(diào)與采暖系統(tǒng)熱源及管網(wǎng)節(jié)能；配電與照明節(jié)能；監(jiān)測與控制節(jié)能（符合設計和規(guī)范要求打,不符合打X）1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.分戶驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物管公司驗收人員：（公章） 年 月 日驗收人員：（公章） 年 月 日驗收人員：（公章） 年 月 日驗收人員：（公章） 年 月

16、 日注：本表一式五份,建設、監(jiān)理、施工、物業(yè)、住戶各一份表3 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（大眾部分） 總 頁 第 頁工程名稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）號號樓 單元 戶建設單位開竣工日期年 月 日年 月 日施工單位貴州建工集團總公司監(jiān)理單位重慶亞太工程建設監(jiān)理有限責任公司分包單位 物業(yè)單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結論及記錄1外墻窗角斜裂縫、墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首導疏散外門及通道寬度公用走道凈高3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂、通道凈高分戶驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物管公司驗收人員：（公章） 年 月 日驗收人

17、員：（公章） 年 月 日驗收人員：（公章） 年 月 日驗收人員：（公章） 年 月 日表4 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總記錄表 總 頁第 頁工程名稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓總戶數(shù)建設單位驗收戶數(shù)施工單位貴州建工集團總公司監(jiān)理單位重慶亞太工程建設監(jiān)理有限責任公司內(nèi)容驗收情況每戶驗收項目大眾部位效用性試驗物業(yè)單位驗收驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司（公章）項目負責人： 年 月 日（公章）項目負責人： 年 月 日（公章）項目負責人： 年 月 日（公章）項目負責人： 年 月 日 表5 住宅工程建筑結構外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表 總 頁第 頁工 程 名 稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標

18、12號樓房（戶）號檢 查 日 期序 號驗 收 項 目 及 標 準驗 收 記 錄1砼外觀質(zhì)量2砌體砌筑質(zhì)量3門窗洞口尺寸 （mm）房 間結構尺寸實 測 值（mm）H/LH1H2H3H4H5L1L2L3L4室內(nèi)空間尺寸測量示意圖：套型示意圖貼區(qū), 標準房間編號： 驗收結論 實測 （ ）房間,合格（ ）房間, 需整改處理房間：建 設 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位物 業(yè) 單 位驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日表6 住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表 總 頁第 頁工 程 名

19、稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）號檢查日期房 間設計凈高及進深實 測 值（mm）計 算 值（mm）H/LH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈 高凈開間凈進深最大偏差極差極 差極 差室內(nèi)空間尺寸測量示意圖：套型示意貼圖區(qū), 標準房間編號：驗收結論 實測 （ ）房間,合格（ ）房間, 需整改處理房間：建 設 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位物 業(yè) 單 位驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日表7 住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 總 頁第 頁工 程 名 稱沿河

20、縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）號檢查日期序號驗收項目及標準驗 收 記 錄1門窗安裝外窗臺高度900mm2外窗無滲漏3門窗開啟靈活；五金配套齊全無污染4使用安全玻璃5欄桿安裝欄桿高度（多）1050mm（高）1200h1100mm6豎桿間距110mm7要有防攀爬措施8護欄必須使用安全玻璃驗 收 結 論 建 設 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位物 業(yè) 單 位驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日表8 住宅工程樓地面墻面天棚抹灰和 各部位防水質(zhì)量分戶驗收記錄 總 頁第 頁工程名

21、稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）內(nèi)檢查日期年 月 日序號驗收項目及標準驗 收 記 錄1樓地面墻面、天棚面樓地面無空鼓、裂縫、起砂2墻面天棚無空鼓、裂縫、脫皮和爆灰墻面天棚面3各部位防水屋面無滲漏4衛(wèi)生間等有防水要求的地面無滲漏5外墻無滲漏驗收結論建 設 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位物 業(yè) 公 司驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日表9 住宅工程給排水安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 總 頁第 頁工程名稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）號檢查日期年 月 日序號

22、驗 收 項 目 及 標 準驗 收 記 錄1管道標示清楚2安裝牢固3管道接口無滲漏無麻絲外露4管道坡度符合要求DN=50 25I12DN=75 15I8DN=110 12I6DN=125 10I5DN=160 7I45伸縮節(jié)、阻火圈設置規(guī)范（間隔、離地高度、貼樓板緊湊到位）6地漏水封高度60mmH50mm驗 收 結 論建 設 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位物 業(yè) 公 司驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日表10 住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 總 頁第 頁工程名稱沿河縣紅星

23、橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）號檢查日期 年 月 日序號驗收項目及標準驗 收 記 錄1插座相序接地正確連接牢固預留長度符合要求2戶內(nèi)配電箱（盤）分色正確接線規(guī)范、整齊跨接合理標示清晰3照明滿負荷試驗符合要求（可詳見聯(lián)合滿負荷試驗記錄）注：照明滿負荷試驗記錄編號： 第 卷第 頁4等電位連接橫梁固定牢靠接線柱螺栓配備齊全箱內(nèi)干凈、整潔、標示清楚驗收結論建 設 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位物 業(yè) 公 司驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日表11 住宅工程其它安裝質(zhì)量分戶驗收記

24、錄表 總 頁第 頁工 程 名 稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）內(nèi)檢查日期年 月 日序號驗 收 項 目 及 標 準驗 收 記 錄1煙道安裝無裂縫,分煙板設置正確、無倒煙現(xiàn)象（可詳見聯(lián)合試煙記錄）注：試煙記錄編號： 第 卷第 頁2空調(diào)孔位置正確、坡向合理、外阻水圈密封到位3隔音地面與周邊墻體結合牢固,封堵無明顯缺陷,無超標裂縫驗收結論建 設 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位物 業(yè) 公 司驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日驗收人員：（分戶驗收專用章）年 月 日表12 住宅工程節(jié)能質(zhì)量分戶驗收記錄表 總 頁

25、第 頁工程名稱沿河縣紅星橋移民安置小區(qū)I標12號樓房（戶）號檢查日期 年 月 日序號驗收項目及標準驗收記錄1墻體節(jié)能保溫板材與基層粘接牢固后置錨固件牢固保溫漿料層不脫皮空鼓和開裂飾面磚粘接牢固外墻外保溫不滲漏保溫層與其它部位的結合處應密封加強網(wǎng)不得皺褶、外露陽角及門窗洞口防止開裂破損措施2幕墻節(jié)能遮陽設施的安裝應牢固單元式幕墻密封條無負誤差幕墻與周邊墻體應采用耐候密封膠活動遮陽設施的調(diào)節(jié)機構靈活、到位3門窗節(jié)能中空玻璃采用雙道密封外框與副框之間的縫隙用密封膠密封外窗遮陽應位置正確滿足安全和使用天窗位置正確、封閉嚴密崁縫處不得滲漏密封條鑲崁牢固接頭不開裂關閉嚴密4屋面節(jié)能隔熱層縫隙的填充及熱橋處

26、理符合要求架空屋面不得有斷裂和露筋等缺陷采光屋面牢固坡度正確封閉嚴密不滲漏隔氣層應完整嚴密保溫隔熱層表面平整、坡向正確金屬保溫夾芯接口嚴密表面潔凈坡向正確保溫層有防潮層其表面有保護層5地面節(jié)能保溫層與基層及構造層之間縫隙嚴密穿越地面的各種管道采取隔斷熱橋措施防水地面的保溫未影響排水坡度不滲漏首層接觸室外空氣的地面采取保溫措施保單層的表面防潮層保護層符合設計要求地面輻射采暖的節(jié)能做法符合設計要求6采暖節(jié)能室內(nèi)溫度的調(diào)控、熱計量、水力平衡裝置的位置方向正確便于觀察、操作和調(diào)試溫度調(diào)控和熱計量裝置便于分戶分攤散熱器外表面應刷非金屬涂料散熱器恒溫閥閥頭水平安裝不應被散熱器窗簾或其他障礙物遮擋6采暖節(jié)能

27、暗裝散熱器的恒溫閥應采用外置式溫度傳感器,并安裝在空氣流通且能正確反映房溫位置上室內(nèi)溫控裝置的傳感器應避開陽光直射和有發(fā)熱設備且距地1.4m的內(nèi)墻上采暖系統(tǒng)水平衡裝置及各類閥門便于操作和調(diào)試并做出標志保溫管殼的粘接應牢固鋪設應平整且捆扎粘接緊密無滑動、松弛及斷裂現(xiàn)象防潮層應緊貼保溫層封閉良好不得有虛粘、氣泡、皺褶、裂縫等缺陷閥門及法蘭部位的保溫層應密實且能單獨白拆卸并不得影響其操作效用采暖系統(tǒng)過濾器等配件的保溫應密實、無空隙且不得影響其操作效用7通風與空調(diào)節(jié)能通風與空調(diào)水系統(tǒng)各分支管路水平衡裝置和儀表位置方向正確并便于觀察操作和調(diào)試空調(diào)系統(tǒng)能實現(xiàn)分戶計量效用風管制作和安裝應有防熱橋的措施單元式機組的熱交換翅片和空氣過濾器應清潔完好其安裝位置方向正確并便于維修和清理風機盤管機組位置、高度、方向應正確并便于維護保養(yǎng)、風箱及風口的連接應嚴密、可靠空氣過濾器安裝風機安裝位置及進、出口方向正確,與風管的連接應嚴密、可靠排風熱回收裝置的進、排風管連接應正確、嚴密、可靠空調(diào)機組上的設施安裝方向應正確,位置應便宜操作