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文檔簡介

1、怎樣計算客流量來源:西祠胡同時間 :2009-02-10 字體:大中小點這里開始創(chuàng)業(yè) -在商鋪投資過程中 ,商鋪投資者需要對商鋪的客流量做出測算 ,具體測算方法如 下:1、預測銷售額 :計劃成本與期望利潤相加計算 ;2、產(chǎn)品購買數(shù)量 :預測銷售額 /產(chǎn)品單價 ;3、上海浦東世紀大道浦電路口正在推出的 "國際金融家 " 裙房商鋪為例 :首先 ,假設幾個經(jīng)驗數(shù)據(jù) :1、浦電路地鐵站站口一家經(jīng)營服裝的商鋪 ,顧客流失比例為 70%。2、進入該店的顧客中 ,其中有 15%會有購買行為 ,即顧客購買比例為 15%。3、該店的物業(yè)租金為 300元/平方米 /月×30平方米 =

2、9000元/月。4、行業(yè)利潤率 （業(yè)主期望回報率為 30%。然后 ,我們來進行公式計算 :步驟一:租金（或購房利息×（1+行業(yè)利潤率=預測最低銷售額 ,即 9000×（1+30%=11700元步驟二:預測最低銷售額 /平均銷售單價 =預測最低銷售量 ,即 11700/100（假設平 均單價 =117 件步驟三:預測最低銷售量 /顧客購買比例 =預測最少顧客量 ,即 117/15%=780人步驟四:預測最少顧客量 /交通流量與顧客流量比 =預測最低交通流量 ,即 780/(1- 70%=2600人即如果每天有 2600 人在該店鋪門口經(jīng)過 ,業(yè)主的利益就可得以實現(xiàn)。而據(jù)市調(diào) 每天通過浦電路地鐵站口的人流量為 5000人左右 ,因此初步可以得出結(jié)論 ,該位置有 足夠的交通流量保證業(yè)主的

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