淺談施工預(yù)算的審核方法

1、淺談施工預(yù)算的審核方法一、全面審核法這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù) 施工圖全面計算工程量；然后，將本人計算的工程量與審核對象的工 程量一一進(jìn)行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象 的單價。此法常適用于以下情況：1）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；2）投 資不多的項目，如維修工程；3）工程內(nèi)容較簡單（分項工程不多）的項 目；4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計 單價的預(yù)算。其優(yōu)點是審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點是工作量 大，實質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大、審核進(jìn)度要求較緊的情況下, 這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常釆用這

2、種方法。二、重點審核法這種方法類同于全面審核法，其區(qū)別是審核范圍不同。該方 法有側(cè)重、有選擇地根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大 的分項工程量；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程， 則有意忽略不計。重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重 點審核定額中易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土 標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情 況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計 單位的預(yù)算。這種方法與全而審核法比較，工作量相對減少，取得的效果 并不很差，但仍屬重復(fù)勞動。三、分析對比審核法由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作

3、量大，審核周 期長，預(yù)算人員在長期工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。 該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找岀同類工程造價及工料 消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造 價、工料消耗指標(biāo)；然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比， 從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點審 核，分析其差異較大的原因。常舟指標(biāo)有兒種類型：1）單方造價指標(biāo);2）分部工程如基礎(chǔ)、樓板屋面、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的 比例；3）各種結(jié)構(gòu)占定額直接費的比例；4）各專業(yè)投資占總造價的比 例；5）主要工料的單方消耗指稱。四、施工預(yù)算審核中的常見病由于預(yù)算人員所處地位、

4、立場不同，則觀點、方法亦不同。 在預(yù)算編制屮，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。1 施工單位的施工圖預(yù)算容易出現(xiàn)的常見?。?）工程量計算正誤差：毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)t形交接重 疊處重復(fù)計算；樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；墻體中的圈梁、 過梁所占體積不扌ii;挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣"現(xiàn)象； 鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計 算；接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算等。2）定額單價高套正誤差：混凝土標(biāo)號、石子粒徑；構(gòu)件 斷面、單件體積；砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；單項腳手架高 度界限；裝飾工程的級別；地坑、地槽、土方三者z間的界限； 土石方的分類界限等。3）項冃重復(fù)正誤差：塊料面層下找平層；瀝青卷材防水 層、瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程 范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普 遍。4）綜合費用計算正誤差:措施、手段、材料一次攤銷； 綜合費項目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；綜合費項目內(nèi)容與冬、 雨季施工增加費，臨時設(shè)施費小內(nèi)容重復(fù)。2設(shè)計單位和建設(shè)單位預(yù)算人員或施工單位初學(xué)預(yù)算者常 犯毛?。?）工程量計算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計算工程量。2）預(yù)算項冃遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施丁管理經(jīng)驗和施t常 識，圖紙說明遺漏或模糊不清處常常遺漏項目。上述常見病具有一定