全國(guó)資產(chǎn)資料評(píng)估自學(xué)考試試題

1、全國(guó) 2021 年 7 月自學(xué)考試 資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼： 00158、單項(xiàng)選擇題 (本大題共 30 小題，每題 1 分，共 30 分 )在每題列 . 出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò) 選、多 選或未選均無(wú)分。1、以下選項(xiàng)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是A.C.2、資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性原那么保障了資產(chǎn)評(píng)估的A.C.商標(biāo) B. 商譽(yù)專有技術(shù)D. 計(jì)算機(jī)軟件( )現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)B. 咨詢性特點(diǎn)預(yù)測(cè)性特點(diǎn)D. 公正性特點(diǎn)3、A.以下選項(xiàng)中，不屬 于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中根本內(nèi)容的是 ( ) 評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱 B. 資產(chǎn)評(píng)估目的D. 資產(chǎn)評(píng)估方案C.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日4、以

2、下資產(chǎn)中，最適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是( )A.專有技術(shù) B. 商業(yè)用房C .專用設(shè)備D. 公益性用地5、資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用A.C. 價(jià)格指數(shù)法D.使用年限法 B. 重置核算法 功能價(jià)值法6、某被評(píng)估資產(chǎn)建于 2002 年，賬面原值為 數(shù)分別200000 元， 2005 年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查同類資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指為： 2003 年 20， 2004 年 25 ， 2005 年 為 A.254000 元27，該資產(chǎn)的重置本錢B.300000 元C.317500 元7、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái) 最接近于 ( )D.381000 元20 萬(wàn)元，尚可使用 10 年，假設(shè)折現(xiàn)率為 10，

3、那么該資產(chǎn)的 評(píng)估值A(chǔ).100 萬(wàn)元B.123 萬(wàn)元C.175 萬(wàn)元8、在設(shè)備評(píng)估中， 市場(chǎng)法不適 用 于 ( )A.大型設(shè)D.200 萬(wàn)元B. 有實(shí)體性貶值的C. 自制非標(biāo)設(shè)D. 進(jìn)口設(shè)9、某設(shè)備于 1990 年 12 月購(gòu)進(jìn)，賬面價(jià) 值估為基準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類設(shè)備的定基物價(jià) 指數(shù)為200 萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102， 2021 年 12 月 31 日為評(píng)為1評(píng)20，那么該設(shè)備的重置本錢最接近于( )A.235 萬(wàn)元B.240 萬(wàn)元C.295 萬(wàn)元D.350 萬(wàn)元10、被評(píng)估設(shè)備為一年前購(gòu)建，評(píng)估時(shí)該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無(wú)法使用，更換全部液壓系統(tǒng)需投入元，將其他局部修復(fù)到全新狀態(tài)需投

4、入全部重置本錢的 慮其他因素，那么該設(shè)備的成新率最接近于 ( )5。如果該設(shè)備的重置本錢為 1500 萬(wàn)元，不考A.75 B.83C.85 D.8811、被評(píng)估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品那么必須100 萬(wàn)件的生產(chǎn)線。由于市場(chǎng)需求降低， 為防止產(chǎn)品積壓而不降價(jià)銷售，100 萬(wàn)降低產(chǎn)量，因此未來(lái)每年實(shí)際只能生產(chǎn) 80萬(wàn)件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用 3 年。假設(shè)每件產(chǎn)品的凈利潤(rùn)為 2 元， 折現(xiàn) 率為 10，企業(yè)所得稅稅率為 25，不考慮其他因素，那么該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于( )A.75 萬(wàn)元 B.80 萬(wàn)元C.99 萬(wàn)元D.120 萬(wàn)元12、以下選項(xiàng)中，不反 映房地產(chǎn)使用強(qiáng)度的指標(biāo)是 ( )A. 容積率

5、B. 覆蓋率C. 得房率D. 綠地率13、以下評(píng)估方法中，本質(zhì)上屬于市場(chǎng)法的評(píng)估方法是 ( )A. 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法B. 假設(shè)開發(fā)法C. 剩余估價(jià)法D. 割差法14 、越來(lái)越多的城市邊沿土地被用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這說(shuō)明了 ( )A. 土地的面積有限性B. 土地的使用價(jià)值永續(xù)性C. 土地的空間位置固定性D. 土地的經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性15 、某建筑物經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)局部得分為 90 分，裝修局部得分為 60 分，設(shè)備局部得分為 70 分 修正系數(shù)為 G=0.75 ， S=0.12 ， B=0.13 ，那么該建筑物的實(shí)體性貶值率為C.83.8 %D.88.8 %16、以下無(wú)形資產(chǎn)中，同時(shí)

6、屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的是A.版權(quán)B.專有技術(shù)C.專利權(quán)D.商譽(yù)17、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專有技術(shù)，購(gòu)置方在采用這項(xiàng)技術(shù)后，可以在未來(lái)五年分別取得追加利潤(rùn) 萬(wàn)元、20萬(wàn)元、3030萬(wàn)元、40萬(wàn)元、40萬(wàn)元。如果不采用這項(xiàng)技術(shù)，該企業(yè)未來(lái)五年的利潤(rùn)均為10 %，那么該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率為 ()100萬(wàn)元/年。折現(xiàn)率為A.23.2 % B.23.7 %C.24.2 % D.24.7 %18、在采用割差法評(píng)估商譽(yù)時(shí)，要得到企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值，可采用的評(píng)估方法為A.本錢法B.市場(chǎng)法C.收益法D.資產(chǎn)根底法19、 對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在()A.會(huì)計(jì)期末B.會(huì)計(jì)期中C.會(huì)計(jì)期初D.隨時(shí)可以2

7、0、采用市場(chǎng)法評(píng)估在產(chǎn)品是按同類在產(chǎn)品的市價(jià)扣除銷售過(guò)程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算評(píng)估值。這種方法 適用于()A生產(chǎn)周期在半年以上或一年以上，仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售并且有盈利的在產(chǎn)品等的評(píng)估因產(chǎn)品下馬，在產(chǎn)品只能按評(píng)估時(shí)的狀態(tài)向市場(chǎng)出售情況下的評(píng)估對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、會(huì)計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常但會(huì)計(jì)核算水平較低的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際本錢64元。根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、B.C.D.21、其 他費(fèi)用的比例為65 : 35。根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，那么該產(chǎn)

8、成品的評(píng)估價(jià)值最接近于A.7040 元B.7200 元C.7248 元D.7360 元到期一次還本付息。債券的評(píng)估值最接近于()22、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的 5年期債券100張,評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年,每張面值1萬(wàn)元，債券利息率每年9%，復(fù)利計(jì)息，假設(shè)適用折現(xiàn)率為15 %,那么被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)A.109 萬(wàn)元B.116萬(wàn)元C.122 萬(wàn)元D.154萬(wàn)元23、上市公司股票的清算價(jià)格是A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值24、被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比擬穩(wěn)D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值其未來(lái)5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1200萬(wàn)元，折現(xiàn)率和資本化率

9、均為疋，%,那么采用年金資本法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是 ( )A.317 萬(wàn)元 B.2400 萬(wàn)元D.( )B. 收益法D. 綜合調(diào)整法( )異在于A.其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)C.其評(píng)估B. 其評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日25、企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要 ( )是指 A. 企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，市場(chǎng)要需素求供、給以及同類企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)給企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益帶來(lái)的不確定性影B. 企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中響 資金周轉(zhuǎn)、 資金調(diào)度以及資金融通中可能出現(xiàn)的不確定性對(duì)企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益C. 企業(yè)所在行業(yè)的行業(yè)性市場(chǎng)特點(diǎn)、期收益帶來(lái)的影響整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)環(huán)境的企不確定性對(duì)企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益的影響業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的企業(yè)價(jià)

10、值評(píng)估方法是A.資產(chǎn)根底法C.市盈率乘數(shù)法27、限制性評(píng)估報(bào)告與其他評(píng)估報(bào)告的差基準(zhǔn)日晚于報(bào)告日28、必須在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書上簽字的人是(A. 委托方法定代表人C.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代29、 針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)那么屬于( )A. 指導(dǎo)意見(jiàn)B.程序性準(zhǔn)那么C.專業(yè)性準(zhǔn)那么 D. 評(píng)估指南30、 我國(guó)第一部對(duì)全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是( )A. ?國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方法?B. ?資產(chǎn)評(píng)估操作標(biāo)準(zhǔn)意見(jiàn) ( 試行) ?C. ?資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理方法? D.?資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么根本準(zhǔn)那么?和?資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么職業(yè)道德準(zhǔn)那么?二、多項(xiàng)選擇題 (

11、本大題共 5小題，每題 2分，共 10 分) 在每題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多項(xiàng)選擇、 少選或未選均無(wú)分。31、影響資產(chǎn)價(jià)值的因素有 ( )B. 使用磨損和自然力的 作用D. 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整A.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格C. 新技術(shù)的推廣和運(yùn)用E. 國(guó)家環(huán)保政策的實(shí)施32、 無(wú)形資產(chǎn)的本錢特性包括( )B. 弱對(duì)應(yīng)性A.不完整性C. 現(xiàn)實(shí)性E. 預(yù)測(cè)性33、 應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)，對(duì)預(yù)計(jì)壞賬損失定量確定的方法主要有( )A.壞賬估計(jì)法B.分類分析法E. 會(huì)計(jì)核算法34、以下價(jià)格中，與股票的評(píng)估值有較為密切聯(lián)系的有( )A.股票的發(fā)行價(jià)格B. 股票的賬面價(jià)格

12、C. 股票的內(nèi)在價(jià)格D. 股票的清算價(jià)格E. 股票的市場(chǎng)價(jià)格 35 、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理模式主要有 ( )A. 政府管理為主、行業(yè)自律為輔管理模式B. 政府管理與行業(yè)自律并重管理模式C. 政府管理模式D. 行業(yè)自律管理模式E. 政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式三、名詞解釋 (本大題共 2 小題，每題 3 分，共 6 分)36 、基準(zhǔn)地價(jià)37、長(zhǎng)期投資 ( 從資產(chǎn)評(píng)估的角度看 )四、簡(jiǎn)答題 (本大題共 2 小題，每題 7 分，共 14 分)38、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮的因素。39、簡(jiǎn)述制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么的必要性。五、計(jì)算題 (本大題共 4 小題，每題 10 分，共 40 分)40 、被評(píng)估生

13、產(chǎn)線購(gòu)建于 1998 年 12 月，賬面價(jià)值為 1000 萬(wàn)元， 2003 年對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資 200 萬(wàn)元， 2021 年 12 月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。 經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)： (1) 從 1998 年到 2021 年，每 年該類設(shè)備價(jià)格 上升率為 10 ； (2) 該設(shè)備的電力消耗每年比其替代設(shè)備高1 萬(wàn)元；(3) 被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.7 ，所得稅率為 25； (4) 該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的90，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用 5 年，在未來(lái) 5 年中設(shè)備利用率能到達(dá)設(shè)計(jì)要求。要求： (1) 計(jì)算被評(píng)估設(shè)

14、備的重置本錢及各項(xiàng)損耗；(2) 計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。 ( 計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元為單位，保存兩位小數(shù) )41 、一幢寫字樓，占地面積 12000 平方米，建筑面積為 52000 平方米，鋼混結(jié)構(gòu)。 1999 年 10 月取得土地使 用權(quán)， 年限 50 年。假定空置率為 10 ，月租金為 35 元平方米，月費(fèi)用 (含建筑物折舊費(fèi) )為 100000 元； 建筑物壽命 60 年。辦公家具和設(shè)備原價(jià)為 5000000 元，使用年限 10 年，無(wú)殘值；房產(chǎn)稅為房地產(chǎn)租金收入 的12 ，其他稅費(fèi)為租金收入的 6，土地復(fù)原利率為9，建筑物的復(fù)原利率為10，用本錢法求得在評(píng)估基準(zhǔn)日建筑物的價(jià)值為5500萬(wàn)元。評(píng)估

15、基準(zhǔn)日為 2021 年 10 月。要求： (1) 計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)總年收入；(2) 計(jì)算年總費(fèi)用；(3) 計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)的年純收益；(4) 計(jì)算建筑物的年純收益；(5) 計(jì)算土地的年純收益；(6) 計(jì)算土地的復(fù)原收益價(jià)值。 ( 計(jì)算結(jié)果以“元為單位，取整數(shù) )42 、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一商標(biāo)的所有權(quán)。使用該商標(biāo)的商品每年的銷售量為 100 萬(wàn)臺(tái)，根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查分析， 在全國(guó)5 大市場(chǎng)上，使用該商標(biāo)的商品價(jià)格比其同類商品價(jià)格每臺(tái)分別高 20 元、 15 元、 18 元、 22 元和 15 元不 等，該商 標(biāo)的商品在 5 大市場(chǎng)上的銷售量比率分別約為30、 10、 20、 15和 25。這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)預(yù)計(jì)還可保持 5 年。評(píng)估時(shí) 1 年期銀行存款利率為 4，評(píng)估人員確定的該商標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)收益率為11 。企業(yè)所得稅率為 25 。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)所有權(quán)的價(jià)值。 ( 計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù) )43、甲企業(yè)擬整體轉(zhuǎn)讓，需評(píng)估。預(yù)計(jì)企業(yè)未來(lái) 5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為