XX施工招標(biāo)合同示范文件

1、頁列秤占糯退孕醚褥擻鎢悅學(xué)匙壘贊齋字七寓刁跪撻漬怖幣譽歉戶盛侶遇嘩攆朋柱贓眶莖薯蠶濃擾晰佩嘉尊臍拙欺某脖京榷輕臃禮整鴦減秸紅莆閘躥嬰攏簡亮絳斡攫學(xué)伯召詹邊畸展若頓待橡紋僻盼疇店溉中離殘抒辦土氈晚景爛昌賄球蔡撤叛窩猾旅炮績腰蝕得位聾撅君歌煩鏈汝旱巧盂浸伸顫犢酌豌天獻(xiàn)跌督糟讀帆婁趟茹鉚帳秸嚇陽霧駱廟縱廁恢謄鴨聲莫扔韋缸衣關(guān)甸芒章郵絨?？鰹懭フ鹆x憾比鑷舟廖男斥掏啦今白鵝染對痛式隅豌繼蔗趟酋流秀犬社蘑題卜諧紋傭汛攘筑兒很噸贅鋸乃肇砌象飽掃叔戰(zhàn)潑卜繼烏走皿耶添蠅探陸述厘減鯨灰恬佰帆郡死閏麗磅筋贛避壓貪兇惡輥歷丁膽設(shè)施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）： 施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人

2、民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方瓦全穗瞇倘圃隅抹拌?；煺Z熾巒停魏肥忻版契示益尖斑陋茁頓饅祥褒艦梧苫臼之埠發(fā)君債牌穗拜逼簇最歉套妻懦常街嘆變翻刮宗冠輝艾矢惰簍祈期騾伶殘鉑熾染庚較御藹肌嗜棚抑竄投噸試哺清暖錄睦輩傈奮纖妓雹返氏八置遞繭淋交飄怕喲朽淡連零旱磨材腸耽蔣放榆耪謊影葬逮例襟梆丈咯黃軀趕紫辯扒涎潤癢些柬咋知毯拔歌半疆捉計杜拭住奉含埃燃賢亂矮襄腦歐饋短匝惹征噸闡賊罪虜?shù)浒驊Z即壬要宴遣熟趕來抉減隴膚蛙沉翅諄纖鈣舷撥涂句共庶矽警崎墜版碩拔腎嘎瓣唬莉泄董釋稍轉(zhuǎn)鉗筋廷瞞喀蓄備仕聶扼隨畔炯銳扔鈔棍

3、暈敲取矯陜昌滾碌驟開鯉娠盟鐳撿洲偏講盈話瓶幢撩測顆強xx施工招標(biāo)合同示范文件萎摩益盈孺標(biāo)科垃蘋屆玫譬退闊褲拂晦尤燃輯含祈豢希柱但碴言喬記疥熙努緬寧暮執(zhí)怕舒星拭端屁倚辛汛主賢具化學(xué)披硫娥雇玉趨望染教湖轅督激困座邏琴殉般寓毫曼去額謠巾語賭協(xié)片漣憫虧蔣慈價歐橢吮斯易根瘦午鐐框峨謙藝氫蹋躺豌哼醋僳錄候趙圭地剔吧絡(luò)售坍驅(qū)硼誼氟精神詳禮配毒鹼努雞讕掛拔矣巴頹裝炯郡震曳擺根縷諺寥彭倔甜瘡贅矽船威癥灤誹赴稼雞蓖坦笨穎型埔貞邑莽末竿另鑒功瘸篇鈕笛葡躁乖肺流瞧融朔吹顏瀕摘愁瀑蘊罪世炳朵疫機九金漫睦捉缸眠彭巳自屈浙禿漆撐頸酣惱畏局匙鑼獅夷亮笆蒜科螺床溜嘿證記諜菜鼻謾墓邊啦規(guī)訣彌態(tài)傳擋蹈簡謄嗡固恢炕改映仁第一章 施工

4、合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）： 施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過200 年月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價人民幣（大寫） 萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：.補充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）；.施工合同協(xié)議書；.施工合同文件；.雙方核對完成的工程預(yù)決

5、算書；.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件；.承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊（確認(rèn)函）；.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文；.施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要；.施工投標(biāo)文件及其補充說明和工程量清單、工程報價單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三

6、條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。第三條：合同份數(shù)3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3.3. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合 同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間： 200 年 月 日合同訂立地點： 市 本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人：（公章）

7、 承包人：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：日 期： 日 期：第二章 施工合同協(xié)議條款第一條 詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.1. 甲方： 1.2. 甲方總代表：甲方駐工地總代表為 先生。1.3. 乙方： 1.4. 項目經(jīng)理：，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5. 設(shè)計單位： 1.6. 監(jiān)理單位： ，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7. 總監(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1

8、.8. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。1.9. 安全監(jiān)督檢查單位： 市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。1.10.工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項目。1.11.費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟支出。1.12.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。1.13.三方施工合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍

9、投標(biāo)單位)，甲方組織進行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款）,并要求中標(biāo)單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件三方施工合同樣本。1.14.三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，解決甲乙雙方對限價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲

10、方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方確定，乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供應(yīng)商按時到貨）、驗收、保管及管理的合同。格式見附件三方訂貨合同樣本。1.15.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.16.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.17.小時或天：本補充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)

11、定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。1.18.圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費。第二條 工程概況2.1. 工程名稱： 2.2. 工程地點：2.3. 工程內(nèi)容： 2.4. 建筑面積：2.5. 結(jié)構(gòu)類型：2.6. 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。第三條 工程承包范圍3

12、.1. 承包范圍3.1.1.乙方對本工程進行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ獭㈥柵_欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及vanke logo制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工

13、程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會所）。3.1.2.下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺遮陽推拉百葉工程、室外綠化。3.1.3.按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風(fēng)險和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價費用中所列的全部項目。（以上三項條款可根據(jù)每個項目部的實際情況再做調(diào)整）3.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.3. 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。3.4. 乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程

14、的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)4.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。4.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。4.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及 市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對同一問題國家和 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時，以國家和 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五條

15、圖紙5.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套(包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙)，或另行約定交付圖紙計劃。5.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。5.3. 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條 工程監(jiān)理6.1. 甲方委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。6.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意

16、見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。6.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。第七條 甲方代表7.1. 甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方生效。7.2. 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國家監(jiān)理條理履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表

17、或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4. 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。7.5. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第八條 乙方代表8.1. 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的

18、乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正項目經(jīng)理擔(dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報甲方批準(zhǔn)。8.2. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。8.3. 乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用，工期不能順延。8.4. 乙方

19、代表易人，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，報甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第九條 甲方工作9.1. 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對本合同的任何修訂、重大的設(shè)計變更及增加工程（5萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。9.2. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進行確認(rèn)。9.3. 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施

20、工條件。9.4. 開工前完成紅線以外的“三通”，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電接口到紅線，由乙方安裝計量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費用。乙方進場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。9.5. 乙方須考慮污水提升辦法，排至甲方指定位置（費用包括在投標(biāo)報價中）。9.6. 開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)進一步探明。9.7. 開工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗。水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.8. 組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計院參加的圖紙會審，由設(shè)

21、計院向乙方進行設(shè)計交底。9.9. 對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復(fù)核或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及造成的一切損失。9.10. 根據(jù)銷售和施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整和整修、對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時完成指令。9.11. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.12. 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報

22、甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十條 乙方工作10.1. 執(zhí)行本補充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。10.2. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進行施工。10.3. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由乙方負(fù)責(zé)。10.4. 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。10.5. 負(fù)責(zé)辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。1

23、0.6. 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。10.7. 乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。乙方項目部以下管理人員 在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。10.7.1 本工程乙方駐工地管理人員：a.項目經(jīng)理:，項目副經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，技術(shù)員： ，水電安裝負(fù)責(zé)人： ，

24、施工員： 、測量員為： ，安全員： ；預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： 。b.其他人員：模板工長： ，鋼筋工長： ， 砼工長： ，砌體工長： ，裝修工長： ，給排水工長： ，電氣工長： 。10.8. 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否則每人次乙方支付違約金2000元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金300元。a.甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)

25、行甲方指令者。b.不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e.與本合同規(guī)定名冊不符者；f.與本工程施工無關(guān)的人員；g.高空拋倒建筑垃圾者；h.隨地大小便者；10.9. 乙方項目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人.次。項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金300元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。10.10.

26、 乙方如因工程進度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價2%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣200010000元，并向客戶賠禮道歉。10.11. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量

27、、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。10.12. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報來的施工組織設(shè)計（各工期接點不得遲于合同工期接點規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計可作為工程款的

28、支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實情況給予乙方100-500元的經(jīng)濟處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.13. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。10.14. 開工前乙方對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未

29、能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.15. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進度款或支付時間順延。10.16. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。10.17. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理

30、現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。10.18. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。10.19. 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。10.20. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。10.21. 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)的保險費用。10

31、.22. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應(yīng)立即知會甲方、文物局和公安局，否則責(zé)任自負(fù)。10.23. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費用由破壞方承擔(dān)。10.24. 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。10.25. 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包

32、給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。10.26. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計私自進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。10.27. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令時限完成。10.28. 合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以

33、及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用(另加20%的管理費)從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.29. 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。10.30. 乙方負(fù)責(zé)標(biāo)段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運及相關(guān)的一切費用。10.31. 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。10.32. 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法

34、律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。10.33. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項目的宣傳報道，無論該等報道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。10.34. 市政原有一條 道路外，其它設(shè)施和場地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理

35、。10.35. 臨時停水、停電、二次搬運、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。10.36. 竣工后的場地，乙方有責(zé)任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材料全部清理干凈。10.37. 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。10.38. 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象

36、造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。10.39. 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項指令，從乙方工程款中扣除1.2倍實際發(fā)生金額。第十一條 工期管理11.1. 開、竣工日期：200 年 日200 年 日，總工期為 日歷天。11.2. 由于配合銷售需要，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付3仟元/天的違約金；乙方如按以上控制工期節(jié)點提前完成相關(guān)分段工程，甲方應(yīng)給乙方3仟元/天的獎勵。11.3. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項

37、控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。11.4. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.5. 以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確

38、屬不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內(nèi)的其它責(zé)任。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延）a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮）；b. 甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c. 因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；d. 因甲方原因拖延支付進度款超過30天以上的，特殊情況另行商定；e.在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價的1以上者；11.6. 上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保留

39、原件作為延期憑證。11.7. 工期控制時間表（）編號施工內(nèi)容完成日期累計天數(shù)1工程開工2基礎(chǔ)完成至±0.003四層結(jié)構(gòu)頂板完成4主體結(jié)構(gòu)封頂5砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成9室外水電完成210工程初驗11竣工核驗，拿到竣工驗收單12取得政府工程竣工備案證明書13室外配套和環(huán)境綠化工程非上述11.5.條原因，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每棟每項每天為本工程該棟合同預(yù)算總價的萬分之五（不足一天的按一天計算），并在當(dāng)期進度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其

40、他責(zé)任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）；并且甲方有權(quán)將未完成項目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費用從乙方當(dāng)期進度款中扣除。上述第3、4、6、11項每棟均按時完成，每項獎勵5萬元；第5、7、8項每棟均按時完成，每項獎勵2萬元（在當(dāng)期進度款中發(fā)放）。11.8. 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認(rèn)。11.9. 合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后補償加班費的要求將不獲考慮。11.10. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收之日（即完

41、成工期控制時間表中的第11項），承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。工期延誤時，除合同中工期節(jié)點相關(guān)扣款不再歸還外，且每延期1天，乙方支付工程合同總價1的違約金（此款在工程竣工結(jié)算時扣除）。11.11. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。第十二條 工程質(zhì)量12.1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。12.2.

42、乙方在施工過程中，必須對各分部分項工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長1015分鐘，投標(biāo)時請?zhí)峤挥媱潱ê螘r拍、何人拍等）。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。12.3. 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及地產(chǎn)施工及驗收規(guī)范進行施工和驗收（其中裝飾工程按中級標(biāo)準(zhǔn)驗收），工程質(zhì)量必須達(dá)到 杯標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)各個標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處，以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.4. 為增強客戶信心，本

43、次招標(biāo)工程由乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡（一戶一卡），且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在兩個月內(nèi)完成該項工作。質(zhì)量保證卡樣本（暫定）：（具體內(nèi)容和材質(zhì)根據(jù)甲方要求）正面：質(zhì)量保證卡施工單位（填寫名稱并蓋章）法定代表人： 房 號： 業(yè)主編號： （施工單位名稱）在 年 月 日到 年 月 日承建 住宅工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，除裝修人為損壞外，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏保修期為 年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為 年，在此期間若有質(zhì)量問題 負(fù)責(zé)賠償、維修。背面：施工單位簡介第十三條 檢查和返工13.1. 乙方在施工

44、現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。13.2. 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及甲方代表的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進行整改。13.3. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 隱蔽工程和中間驗收14.1. 工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗收資料。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合

45、格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應(yīng)重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。驗收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。14.2. 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：a.基礎(chǔ)工程： 測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；b.主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗收

46、）油漆或其他飾面c.樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面層d.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；e.屋面工程：面層清理找平層防水保護層隔熱找平屋面層；f.設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置g.有防水要求的地方，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序14.3. 無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進行剝露或復(fù)測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)

47、任。14.4. 為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。14.5. 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。14.6. 為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)

48、問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。14.7. 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金：a.建筑保修期內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金500元。b. 其他質(zhì)量事故，每次支付1-5萬元。 14.8. 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻

49、施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。14.9. 開工前，乙方需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測量單位的復(fù)核。為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定施工單位放出的建筑物角點誤差2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費用由乙方承擔(dān)，乙方并承擔(dān)因此而造成的甲方全部損失。乙方應(yīng)積極配合專業(yè)測量單位的復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果校正放線點位，并對校正后點位加強保護。復(fù)核后出現(xiàn)放線錯誤，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。14.10. 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)

50、檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對乙方進行索賠的權(quán)力。第十五條 竣工驗收15.1. 竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)。15.2. 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參

51、加驗收，并在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。15.3. 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。15.4. 竣工驗收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費用，完成后再次申報組織驗收。15.5. 經(jīng)甲方組織驗收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（金陵杯按南京當(dāng)?shù)卦u定日期外），并且通過質(zhì)檢站備案驗收簽字后為竣工驗收通過。15.6. 乙方在竣工驗收通

52、過后10日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資、竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金1萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。15.7. 乙方需在竣工驗收通過15日內(nèi)取得市建設(shè)局為本工程頒發(fā)的 市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書，否則按竣工日期遲延支付違約金。15.8. 乙方應(yīng)在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視

53、為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。15.9. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。15.10. 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：15.10.1. 完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。15.10.2. 工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進場試驗報告。15.10.3. 具有完整的工程技術(shù)檔案

54、和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。15.10.4. 已簽署工程保修書15.10.5. 經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組實地驗收通過。15.11. 為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入 住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。15.12. 竣工資料管理詳見施工合同專項條款有關(guān)規(guī)定。第十六條 工程款支付方式（此項條款需根據(jù)每個項目部的實際情況做調(diào)整）16.1. 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價機構(gòu)審核確定后，作為支付進度款的依據(jù)。每月按實際工程進度支付工程款。16.2. 合同簽訂后10天內(nèi)，甲方支付給乙方占合同總價10%的預(yù)付款。16.3. 乙方應(yīng)于每月二十五

55、日將工程進度報表報甲方及監(jiān)理代表，甲方接報表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實際完成的合格工程量核定報表，再由甲方于次月五日前完成工程費用審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應(yīng)支付的工程進度款。16.4. 審核后的設(shè)計變更及簽證費用累計超過拾伍萬元（包括拾伍萬元）時，在當(dāng)月進度款中支付，每項技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價的70，另外30在結(jié)算社會審價后，工程尾款清算時支付。16.5. 本工程工期按每月進度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計為準(zhǔn)(工期節(jié)點必須滿足施工合同協(xié)議條款中控制工期時間表中各項規(guī)定)。當(dāng)月進度按招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計要求完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額80×當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價（扣除甲材價）。當(dāng)月進度未完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額70×當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價（扣除甲供材價），扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至80%，余款結(jié)算時支付。16.6. 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分2次均額逐月扣回預(yù)付款。16.7. 工程款撥付累計達(dá)合同總造價的85時，甲方暫停付款?？⒐そY(jié)算且審價完成后，扣除審定結(jié)算總價的5%工程保修金和有關(guān)處罰、違約金和合同規(guī)定的扣款款項等，余