出租房屋代理合同范本

1、出租房屋代理合同范本出租房屋代理合同范本 1合同編號： 出租方 甲方 ：代理方 乙方 ：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有 關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該 房 屋 坐 落 于 北 京 市 區(qū)縣 。該房屋為： 樓房 室廳衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平 方 米 ， 裝 修 狀 況 ， 其 他 條 件 為 ，該房屋 已/ 未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種： 一 甲方對該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向 乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： 。 二 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代

2、理人應(yīng)向 乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該 憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為：第四條代理權(quán)限 可多項選擇 乙方的具體代理權(quán)限為： 以甲方名義代理出租該房 屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方 向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定 履行其他義務(wù)，口 。第五條出租代理期限一 出租代理期自 年月日至年月 日，共計 年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。二 甲方應(yīng)于 年月日前將該房屋交付給乙方。第六條租金一 租金標準為元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ，租金總計： 元大寫：元 。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。二租金收取方式： 甲方直接

3、向承租方收取 /乙方 代為收取 。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1. 甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與 否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金。2. 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租 金標準的，那么高出局部 歸甲方所有 / 歸乙方所有 / 。3. 本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)， 乙方應(yīng)將其中一份 合同送達租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶4. 乙方自 年月日起開始按 月 /季/ 半年 / 年 通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支 付時間 分別為： 、 、 、第七條傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為

4、乙方傭金，按以下方式向乙方支付：由代收、代付銀行劃帳/ 。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方 是 / 否向甲方墊付房屋 租賃保證金，金額為： 元 大寫： 元 。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任 外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費用 代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費用 可 多項選擇：水費/ 電費/ 費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / 。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及 本合同中未列明的其他費用均由甲方承當(dāng)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護一 出租代理期

5、內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任： 甲 方負責(zé) ; 乙方負責(zé) 。二甲方是/ 否允許乙方或承租方對該房屋進行 裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾 或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將代理事 宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后， 應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況 如實告知甲方。第十二條合同的解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 二 有以下情形之一的， 本合同終止， 甲乙雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任：1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、 危改范 圍的。2. 因地震、 火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、 滅

6、失或造成其他損失的 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的 ;3. 不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租 該房屋的 ;， 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定支付租金達 日以上的 ;2. 擅自改變房屋用途的 ;，第十三條違約責(zé)任一 出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。二 出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。 三 甲方有第十二條第三款情形之一的， 應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

7、 四 乙方有第十二條第四款情形之一的， 應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。 五 六 第十四條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請 調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條其他約定事項 一 出租房屋代理合同范本 2委托人 甲方 ： 證件類型及編號： 租賃代理機構(gòu) 乙方 ： 備案證明編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理 的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區(qū)縣 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。

8、二 房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有 住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文 件 ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購房人 姓名或名稱： 屋 是/ 否 已設(shè)定抵押 出租房屋信息登記表見附件一 。第二條 房屋租賃用途租賃用途： ; 如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)不得多于 人。第三條 出租代理權(quán)限及期限 一 乙方出租代理權(quán)限為： 代甲方出租房屋并辦理與 承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜 ; 代甲方辦理與房屋 租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù) ; 代甲方向承租人收取租金 ; 代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費 ; 監(jiān)督承租人按照房屋租賃合 同

9、的約定履行義務(wù) ;二出租代理期自 年月日至 年月日，共計 年 個月。出租代理期限可 延長 日/ 月。 三 甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋交付給乙方，?房屋交割清單?見附件二。 四 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后， 乙方應(yīng)將 房屋交回。第四條 租金一租金標準： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年,租金總計：人民幣元整¥: 。 二 租金收取方式：甲方在 銀行開設(shè)賬戶，賬號為 ; 乙方在 銀行開 設(shè) 房 屋 租 賃 代 理 租 金 專 用 賬 戶 ， 賬 號 為 ： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定 劃入甲方賬戶。 三 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：第五條 傭金及相關(guān)效勞費用 甲方向乙方支付

10、的費用標準、 計算方式及關(guān)于裝修、 家具電器等有關(guān)費用約定見附件三 第六條 押金甲方交付房屋時，乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方墊付押金， 金額為人民幣元整(¥:) 。出租委托代理期限屆滿或合同解除后， 押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承當(dāng)?shù)馁M用、租金及違約賠償 責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)， 甲方不承當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費 用 ：(1) 水費(2) 電費(3) 費(4) 電視收視費 (5) 供暖費(6) 燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng) 費 (11) 車 位 費 (12) 室 內(nèi) 設(shè) 施 維 修 費 (1

11、3) 其 他 費 用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他 費用均由甲方承當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的 費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護( 一 ) 出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施 的維修責(zé)任 ： 甲方負責(zé); 乙方負責(zé)( 二 ) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方或承租方對房屋進行裝 修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的 具體事宜見附件三。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將代理 事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給他人。第十條 合同的解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。二 出現(xiàn)任何不可抗力的情形

12、導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履 行的，本合同自行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 遲延交付房屋達 日的。2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人平安、 健康的。3. 不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定劃付租金達 日以上的。2. 擅自改變房屋用途的。3. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞 并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者阻礙他人 正常工作、生活的。6. 放任承租方的上述行為的。五其他法定的合同解除情形第十一條 違約責(zé)

13、任 一 出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。二 甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。三乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢 復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行 政機關(guān)處分的，甲方可向乙方追償。 四 _。第十二條 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第 十 三 條 其 他 約 定 事 項第十四條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章

14、后生效。本合同 及附件 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同 內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附 件與本合同具有同等的法律效力。委托人 甲方簽章： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 租賃代理機構(gòu) 乙方簽章： 聯(lián)系 ： 備案證明編號： 經(jīng)紀人簽字： 資格注冊證書編號： 年月日 出租房屋代理合同范本 3出租人 甲方 ：證件類型及編號： 租賃代理機構(gòu)： 備案證明編號： 承租人 乙方 ：證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 即租賃代理 機構(gòu) 和乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有

15、關(guān)事 宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況 一 房屋 坐落于 北京 市 區(qū) 縣 街 道 辦 事 處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積平方米。 二 房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有 住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文 件 ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購房人姓名或名稱： ，房屋是/ 否已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 二 如租賃用途為居住的， 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同 之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理房屋出租登

16、記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方 應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記 簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng) 自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來 京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合 同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的， 應(yīng)填寫?來京人員信息登記表? 見附件一 ; 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相 關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居 住人員中有境外人員的， 甲方/ 乙方 應(yīng)自訂立本合同 之時起 24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?/p>

17、出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限一 房屋租賃期自年月日至年月 日，共計 年個月。甲 方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? 見附件二 經(jīng)甲乙雙方交驗簽 字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 二 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng) 對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 日向甲方提出 書面 /口頭 續(xù)租要求

18、,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季，租金總計：人民幣元整¥: 。租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。甲方委托的租賃代理機構(gòu)在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶 ( 以下簡稱租金賬戶，該賬戶信 息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查 詢) ，帳號為 ，乙 方通過第種方式按期將租金 (含押金 )交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀 行 開 設(shè) 付 款 賬 戶 ， 帳 號 為 ，2、乙方將租金直接匯入租金賬戶 ( 包括匯款、轉(zhuǎn)賬或 pos 機刷卡等方式 );3、因乙方原因

19、不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委 托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應(yīng)在 24 小時內(nèi)將 租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。(二)押金：人民幣元整(¥ :) 租賃期滿或合同解除后，房屋 租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng) 承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中， 由甲方承當(dāng)， 由乙方承當(dāng)： (1) 水費 (2)電費(3) 費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物業(yè) 管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內(nèi)設(shè)施維

20、修費 (13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條 傭金本合同簽訂后 即時 / 日內(nèi) ，租賃代理機構(gòu)可按月租金的 %攵取傭金人民幣 元整¥: ，其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付 月 租 金 的 %， 即 人 民 幣 元 整 ¥ ：作為傭金，支付方式：現(xiàn)金 /轉(zhuǎn) 帳支票 / 銀行匯款 甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月 租金標準 。第七條 房屋維護及維修一 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合 建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身 平安; 承租人

21、保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該 房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 二 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或 合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng) 在接到乙方通知后的' 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使 用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承 擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在

22、租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第九條 合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自 行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、 健康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。4、 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他 人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8 五 其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任 一 甲方有