房屋租賃合同模板二

1、房屋租賃合同模板二 1.房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額： 2.房屋租賃期限：_年_月_日至_年_月_日出租方應(yīng)按照合同規(guī)按時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。 3.租金交納時(shí)間： 有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商量定。 4.房屋租賃規(guī)定： (1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同對(duì)房產(chǎn)新的所有方持續(xù)有效;承租方如因工作必需要等原因，必需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)，必需事先征得出租方的同意。 (2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建

2、。 (3)承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹(shù)木等必需做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承當(dāng)由此而引起的一切責(zé)任。 (4)承租方必需服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，因國(guó)家建設(shè)必需要搬遷時(shí)，必需馬上搬遷，如假設(shè)有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。 (5)任何一方如必需調(diào)換房屋時(shí)，必需在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同持續(xù)有效。 (6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 5.承租方的責(zé)任： (1)按規(guī)按時(shí)間，及時(shí)交納房租費(fèi)。 (2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆掉和改建房屋，無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 (3)擅自

3、將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。 (4)出現(xiàn)問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。 6.出租方的責(zé)任： (1)每年春季對(duì)出租房屋普查一遍，對(duì)應(yīng)該整修的必需及時(shí)全部整修，確保房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。 (2)必需按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承當(dāng)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 (3)對(duì)因國(guó)家建設(shè)必需要搬遷的承租戶，必需按國(guó)家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。 7.本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_份。自簽訂之日起生效。 8.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。 出租方：_(蓋章) 承租方：_(蓋章) 鑒證機(jī)關(guān)：