建筑防水工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的預(yù)防及控制

1、建筑防水工程質(zhì)量問(wèn)題的分析及預(yù)防浙江省工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)胡 駿中國(guó)建筑防水學(xué)會(huì)·浙江省防水行業(yè)協(xié)會(huì)2015年7月20日一、防水材料推廣、限制和淘汰產(chǎn)品技術(shù)1. 國(guó)家“十二五”重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)品和應(yīng)用技術(shù)優(yōu)先發(fā)展高性能的彈性體改性瀝青防水卷材、可焊接的高分子防水卷材、高分子自粘膠膜防水卷材；有序發(fā)展自粘聚合物改性瀝青防水卷材。重視發(fā)展高性能、多功能聚氨酯防水涂料和自愈性聚合物水泥防水涂料。積極發(fā)展高性能的硅酮建筑密封膠、聚氨酯建筑密封膠和丁基橡膠防水密封膠粘帶。加快發(fā)展屋面外露用阻燃型防水卷材和防水涂料。改善與提高剛性防水材料和堵漏材料性能。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)具有保溫、隔熱、阻燃、降噪、阻根等

2、功能復(fù)合型防水材料。開(kāi)展工程防水應(yīng)用技術(shù)基礎(chǔ)研究，探索現(xiàn)代工程防水體系理論。推動(dòng)實(shí)現(xiàn)防水施工機(jī)械化、配件產(chǎn)業(yè)化、工程系統(tǒng)化。發(fā)展單層屋面系統(tǒng)、種植屋面系統(tǒng)、輕型屋面系統(tǒng)、通風(fēng)屋面系統(tǒng)、防水保溫一體化屋面系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏一體化屋面系統(tǒng)及建筑外墻和地下空間防水系統(tǒng)。發(fā)展房屋建筑和工程建設(shè)等領(lǐng)域的防水系統(tǒng)技術(shù)。 2、浙江省建設(shè)廳技術(shù)公告浙江省建設(shè)領(lǐng)域推廣產(chǎn)品及應(yīng)用技術(shù)公告（2014版）防水部分技術(shù)類別、名稱重點(diǎn)推廣應(yīng)用領(lǐng)域三元乙丙橡膠（硫化型）防水卷材屋面防水工程織物內(nèi)增強(qiáng)聚氯乙烯防水卷材PVC屋面、地鐵、隧道防水工程熱塑性聚烯烴(TPO)防水卷材屋面、地鐵、隧道防水工程自粘類改性瀝青防水

3、卷材建筑屋面、地下室、隧道、人防等防水工程高分子自粘膠膜防水卷材及預(yù)鋪反粘技術(shù)建筑地下室、地鐵、洞庫(kù)、隧道、市政建設(shè)等防水工程防水卷材機(jī)械固定技術(shù)基層為鋼結(jié)構(gòu)、木制結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)建筑屋面防水保溫工程天然鈉基膨潤(rùn)土防水毯應(yīng)用技術(shù)市政、水利、環(huán)保防水聚氨酯防水涂料應(yīng)用技術(shù)地下室和廁浴間等防水工程，也可用于非暴露型屋面防水工程聚合物水泥防水涂料應(yīng)用技術(shù)JS廁浴間及外墻面的防水、防潮工程聚合物水泥防水砂漿應(yīng)用技術(shù)廁浴間、外墻及背水面防水、防潮工程聚合物乳液建筑防水涂料應(yīng)用技術(shù)工業(yè)與民用建筑防水透氣膜應(yīng)用技術(shù)工業(yè)與民用建筑聚氨酯密封膠建筑屋面、地下、室內(nèi)等的防水密封工程高密度聚乙烯（HDPE）排水保護(hù)

4、板應(yīng)用技術(shù)種植屋面和地下室頂板種植排水浙江省建設(shè)領(lǐng)域限制產(chǎn)品及應(yīng)用技術(shù)公告（2010版）防水部分技術(shù)（產(chǎn)品）名稱限制范圍聚乙烯丙綸（滌綸）復(fù)合防水卷材不得用于房屋建筑的屋面工程；聚乙烯膜層厚度0.5以下的卷材不允許用于房屋建筑的地下防水工程溶劑型防水材料不允許用于通風(fēng)條件差的地下防水工程、室內(nèi)防水和其它不通風(fēng)的工程部位浙江省建設(shè)領(lǐng)域淘汰產(chǎn)品及應(yīng)用技術(shù)公告（2010版）防水部分類別技術(shù)（產(chǎn)品）名稱防水材料石油瀝青紙?zhí)ビ蜌譃r青復(fù)合胎柔性防水卷材、膠粉改性瀝青玻纖氈與玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)防水卷材、膠粉改性瀝青玻纖氈與聚乙烯膜增強(qiáng)防水卷材、膠粉改性瀝青聚酯氈與玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)防水卷材煤焦油類防水卷材、防水涂料

5、、密封材料(如：851、塑料油膏；S型聚氯乙烯防水卷材等含焦油類的防水材料)保溫材料屋面體積吸水率大于20%的保溫材料(現(xiàn)澆水泥珍珠巖、爐渣混凝土等)3、我國(guó)現(xiàn)行主要防水材料標(biāo)準(zhǔn)和防水規(guī)范第一部分 防水卷材第四部分 剛性防水材料彈性體改性瀝青防水卷材(SBS)水泥基滲透結(jié)晶型防水材料塑性體改性瀝青防水卷材(APP)砂漿、混凝土防水劑帶自粘層的防水卷材無(wú)機(jī)防水堵漏材料自粘聚合物改性瀝青防水卷材聚合物水泥防水砂漿預(yù)鋪濕鋪防水卷材無(wú)機(jī)防水堵漏材料瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材第五部分 防水工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程種植屋面用耐根穿刺防水卷材地下工程防水技術(shù)規(guī)范高分子防水材料第1部分 片材地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第二

6、部分 防水涂料屋面工程技術(shù)規(guī)范聚合物乳液建筑防水涂料(858)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范聚合物水泥防水涂料(JS)種植屋面工程技術(shù)規(guī)程聚氨酯防水涂料坡屋面工程技術(shù)規(guī)范噴涂聚脲防水涂料建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程第三部分 密封膏與膠粘劑建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程硅酮建筑密封膠地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程高分子防水材料第2部分 止水帶房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程高分子防水材料第3部分 遇水膨脹橡膠倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程建筑防水瀝青嵌縫油膏聚合物水泥、滲透結(jié)晶型防水材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程聚硫建筑密封膏聚乙烯丙綸卷材復(fù)合防水工程技術(shù)規(guī)程丙烯酸酯建筑密封膏第六部分 其他聚氨酯建筑密封膏玻纖胎瀝青瓦單組分聚氨酯泡沫填縫劑鈉基膨潤(rùn)土防水

7、毯膨潤(rùn)土橡膠遇水膨脹止水條二、防水材料分類類別品種材料類型品種舉例防水卷材合成高分子防水卷材橡膠類（含帶自粘層卷材）硫化型三元乙丙防水卷材(EPDM) 、氯化聚乙烯橡膠共混卷材非硫化型氯化聚乙烯卷材(CPE)、 增強(qiáng)型氯化聚乙烯卷材（630）樹(shù)脂類（含帶自粘層卷材）熱塑性聚烯烴(TPO)、聚氯乙烯卷材(PVC)、聚乙烯丙綸防水卷材、高密度聚乙烯卷材(HDPE)、EVA卷材、EVA自粘卷材改性瀝清防水卷材高聚物改性彈性體（SBS）改性瀝青卷材、塑性體（APP）改性瀝青卷材自粘型改性瀝青卷材（無(wú)胎及有胎）其他材料改性膠粉改性瀝青卷材、PVC改性焦油瀝青卷材催化氧化改性改性瀝聚乙烯胎（OEE）卷材瀝

8、青卷材紙?zhí)ビ蜌?、氧化瀝青油氈防水涂料合成高分子防水涂料揮發(fā)型聚合物水泥防水涂料（JS）、EVA防水涂料（858）、丙烯酸防水涂料反應(yīng)型單組份、多組份聚氨酯涂料、聚脲防水涂料聚合物改性瀝青防水涂料溶劑型SBS改性瀝青涂料；水乳型SBS改性瀝青、水乳型氯丁膠改性瀝青；熱熔型SBS改性瀝青涂料；非固化橡膠瀝青防水涂料（韓國(guó)）；噴涂速凝型改性瀝青涂料防水密封材料合成高分子密封材料不定型硅酮密封膠、聚硫密封膠、聚氨酯密封膠定型橡膠類橡膠止水帶、遇水膨脹橡膠止水條樹(shù)脂類塑料止水帶金屬類鋼板止水帶、銅片止水帶復(fù)合類丁基鋼板止水帶改性瀝青密封材料SBS改性瀝青密封膠、聚氯乙烯膠泥（PVC膠泥）剛性防水材料防水

9、混凝土普通防水混凝土、補(bǔ)償收縮防水混凝土滲透結(jié)晶材料增強(qiáng)防水混凝土（水泥基、水性滲透結(jié)晶）防水砂漿普通防水砂漿普通防水砂漿（摻外加劑現(xiàn)場(chǎng)拌制）防水干粉砂漿（防水寶、緩凝型“水不漏”、益膠泥）聚合物防水砂漿乳液型聚合物防水砂漿（普通水泥砂漿現(xiàn)場(chǎng)摻聚合物配制）乳液型聚合物防水砂漿（雙組分工廠生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)混合）干粉型聚合物防水砂漿（單組分工廠生產(chǎn)）瓦類材料塊瓦粘土瓦、琉璃瓦、水泥平瓦、英紅瓦、樹(shù)脂塊瓦瀝青瓦礦物粒料覆面瀝青瓦、金屬箔面瀝青瓦波型瓦瀝青波形瓦、樹(shù)脂波形瓦、水泥石棉波形瓦金屬板壓形金屬板、金屬板面夾心保溫板堵漏材料無(wú)機(jī)類速凝型“水不漏”、堵漏王、水玻璃有機(jī)類水溶性聚氨酯、油溶性聚氨酯、丙烯酸

10、鹽、環(huán)氧樹(shù)脂特殊防水材料膜結(jié)構(gòu)（聚四氟乙烯、PVC）憎水材料有機(jī)硅憎水劑其它PSS合金防水卷材、膨潤(rùn)土毯三、防水工程質(zhì)量問(wèn)題原因分析1、市場(chǎng)與政策相關(guān)方面的問(wèn)題1.1 招投標(biāo)工程承包施工采用招投標(biāo)的形式，在出發(fā)點(diǎn)及方式上是無(wú)可非議的，也是國(guó)際上通用的一種方式，通過(guò)競(jìng)標(biāo)選擇優(yōu)秀的企業(yè)，以獲得優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量和合理的工程造價(jià)。但在實(shí)際操作過(guò)程中，由于多種因素，招投標(biāo)的過(guò)程更側(cè)重于比拼哪一家造價(jià)最低，特別是政府工程，更是直接標(biāo)榜最低價(jià)中標(biāo)的慣例。我們完全可以想象，除了特殊案例，一般不存在既是最低造價(jià)，又是最優(yōu)品質(zhì)的情況。而施工單位為了保證正常利益，有時(shí)可能只是保證不虧本，過(guò)低的標(biāo)價(jià)必然會(huì)造成偷工減料情

11、況發(fā)生。最低價(jià)中標(biāo)從表面上阻止了招投標(biāo)過(guò)程中的腐敗問(wèn)題，卻給工程質(zhì)量問(wèn)題埋下了不利的種子。在我們這個(gè)對(duì)質(zhì)量品質(zhì)要求越來(lái)越高的社會(huì)中，將價(jià)格放在首位的最低價(jià)中標(biāo)方法，與社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展是相違背的。這些問(wèn)題實(shí)際上已經(jīng)逐漸被多數(shù)人認(rèn)識(shí)，但要求整個(gè)社會(huì)像發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，注重質(zhì)量地位甚于注重經(jīng)濟(jì)利益的觀念，將還有很長(zhǎng)的路要走。1.2 造價(jià)定額建筑工程預(yù)算定額是針對(duì)整個(gè)工程全部項(xiàng)目的，他的發(fā)展趨勢(shì)是宜粗不宜細(xì)，盡可能簡(jiǎn)化。對(duì)整體工程而言，各分項(xiàng)工程間存在著有虧有盈的情況，可以進(jìn)行總體平衡。當(dāng)防水工程的預(yù)算定額較低時(shí)，總承包方不可能對(duì)專業(yè)分包進(jìn)行補(bǔ)貼，反而同樣要從分包企業(yè)獲取利潤(rùn)。所以，用較低的防水工程定額讓

12、專業(yè)防水企業(yè)施工，必然會(huì)造成不正當(dāng)獲得，從而影響工程質(zhì)量。在建筑工程預(yù)算定額中，人工費(fèi)從來(lái)沒(méi)有跟上實(shí)際的支出，甚至相差甚遠(yuǎn)，這種差距產(chǎn)生的直接后果是，無(wú)法招用高水平的操作工人，不利于技術(shù)工人隊(duì)伍的發(fā)展。工人的工資補(bǔ)差，必然采用影響防水工程質(zhì)量的不正當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行補(bǔ)平。1.3 國(guó)家對(duì)防水材料生產(chǎn)的引導(dǎo)與控制在國(guó)家的每五年發(fā)展綱要中，根據(jù)材料的環(huán)保性、防水性能的可靠性等方面，對(duì)防水卷材、防水涂料、密封材料都有相應(yīng)的指導(dǎo)意見(jiàn)。在發(fā)展綱要的基礎(chǔ)上，建設(shè)部及部分省市還分批發(fā)布了建設(shè)工程產(chǎn)品與技術(shù)的推廣、限制、淘汰目錄，對(duì)防水材料與防水技術(shù)做出更為詳細(xì)的要求。作為主要防水材料之一的防水卷材，國(guó)家對(duì)其實(shí)施了“

13、生產(chǎn)許可證”制度。在建筑防水卷材產(chǎn)品生產(chǎn)許可證實(shí)施細(xì)則中，除了重申了國(guó)家對(duì)環(huán)保要求和限制、淘汰產(chǎn)品的規(guī)定外，最重要的條例是，淘汰落后低速的生產(chǎn)線，以提高產(chǎn)品質(zhì)量及能耗效率。防水卷材“生產(chǎn)許可證”制度的實(shí)施，對(duì)規(guī)范防水卷材的生產(chǎn)及管理起到了一定的作用，但同時(shí)也產(chǎn)生了一些不利因素?！吧a(chǎn)許可證”制度的實(shí)施，對(duì)防水卷材質(zhì)量的提高沒(méi)有起到理想的作用，反而在某種程度上，為劣質(zhì)防水卷材更“合理”地進(jìn)入市場(chǎng)提供了有利條件。由于“生產(chǎn)許可證”的“門檻”提高，只有生產(chǎn)能力達(dá)到要求的企業(yè)才有可能取得，而取得許可證后，并未要求只生產(chǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，也就是說(shuō)，取得“生產(chǎn)許可證”后，只要不違法，什么質(zhì)量的產(chǎn)品都

14、是可以生產(chǎn)，而且是在國(guó)家頒發(fā)的“生產(chǎn)許可證”的合法保護(hù)之下生產(chǎn)。在所了解的改性瀝青生產(chǎn)廠家中，某些廠生產(chǎn)的產(chǎn)品中，只有不到10%屬于達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，生產(chǎn)的絕大部分產(chǎn)品屬于低檔產(chǎn)品或不是建設(shè)部推廣要求的產(chǎn)品。生產(chǎn)低擋或不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，只要不假冒達(dá)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，生產(chǎn)廠家沒(méi)有錯(cuò)誤，是市場(chǎng)需求的結(jié)果。流入市場(chǎng)的大量低劣產(chǎn)品，大部分正是從獲得“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)中生產(chǎn)出來(lái)的。由于低劣防水材料耐用年限短，使用低劣產(chǎn)品的防水工程可能在二、三年內(nèi)進(jìn)行返工維修，相比合格正品的防水材料使用十年以上，其能源耗用及經(jīng)濟(jì)成本要高出三倍以上。生產(chǎn)較長(zhǎng)耐用年限的優(yōu)質(zhì)防水材料，是防水材料生產(chǎn)中對(duì)減排節(jié)能的最好措施。有“生產(chǎn)許可

15、證”的廠家生產(chǎn)的低劣產(chǎn)品，比無(wú)“生產(chǎn)許可證”生產(chǎn)低劣產(chǎn)品的危害更大，無(wú)“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就可取締，而擁有“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)被認(rèn)為是“合法”的。對(duì)取得生產(chǎn)許可證的企業(yè)進(jìn)行制度化過(guò)程監(jiān)控，比兩年一度的年審更重要。1.4 市場(chǎng)監(jiān)督問(wèn)題企業(yè)的目標(biāo)是獲得最大利益，當(dāng)然前提是合法經(jīng)營(yíng)，但有時(shí)企業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)代價(jià)不是太大時(shí)，也有“打擦邊球”的行為。企業(yè)生產(chǎn)的劣質(zhì)材料不是強(qiáng)壓給買主的，市場(chǎng)需求很大程度上決定著企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，因此，規(guī)范工程施工，使劣質(zhì)材料無(wú)市場(chǎng)需求，這才是控制劣質(zhì)材料生產(chǎn)的有效方法。由于低價(jià)承攬工程，企業(yè)在趨利動(dòng)力下，會(huì)不自覺(jué)地以損害質(zhì)量來(lái)彌補(bǔ)預(yù)計(jì)虧損。在這種普遍存在而又無(wú)法利用自覺(jué)的質(zhì)

16、量意識(shí)保證材料質(zhì)量的情況下，常態(tài)而又嚴(yán)格的監(jiān)督機(jī)制是唯一有效的控制手段。監(jiān)督管理不嚴(yán)是劣質(zhì)產(chǎn)品流入市場(chǎng)的主要原因，所有有害質(zhì)量的不自覺(jué)行為，需要嚴(yán)格的管理機(jī)制與方法加以控制。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料，按規(guī)范進(jìn)行見(jiàn)證抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)該是一套正確合理的進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制方法，為什么還會(huì)有大量的劣質(zhì)材料使用呢？大概有以下幾個(gè)原因：監(jiān)理人員對(duì)抽樣檢驗(yàn)的方法掌握不正確，沒(méi)有按規(guī)范要求進(jìn)行批量見(jiàn)證抽樣，只是讓施工單位自己取樣送檢，有一個(gè)合格的報(bào)告就行，完全是為了做資料而做的形式；監(jiān)理人員與施工單位“溝通”配合得過(guò)于密切，默認(rèn)材料由送檢代替抽檢；過(guò)程控制監(jiān)督不嚴(yán)，采用先進(jìn)場(chǎng)合格材料，后進(jìn)場(chǎng)劣質(zhì)材料。針對(duì)這些行為，一

17、方面需要提高監(jiān)理人員的工作水平和能力，另一方面，對(duì)監(jiān)理工程師個(gè)人違法失職行為，實(shí)行信用檔案記錄，免去監(jiān)理資格等處罰，以杜絕現(xiàn)場(chǎng)管理漏洞。還有一個(gè)不可想象的實(shí)際情況，嚴(yán)重?cái)噥y了正常的市場(chǎng)公正體系，這就是部分檢測(cè)公司為賺錢，為客戶提供假合格檢驗(yàn)報(bào)告。自從檢測(cè)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化后，原本認(rèn)為是公正的檢測(cè)機(jī)構(gòu)同樣地進(jìn)入了競(jìng)爭(zhēng)激烈的營(yíng)利市場(chǎng)，為了獲得客戶的長(zhǎng)期惠顧，不得不為不合格材料出具合格報(bào)告。這種雙方受益的“好”事很難被發(fā)現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)，以“只對(duì)來(lái)樣負(fù)責(zé)”為理由，一口咬定檢測(cè)的樣品是合格的，工程上使用的并不一定與送樣一致，或用其他理由維護(hù)其合法與正確性。 曾聽(tīng)一位個(gè)體防水施工隊(duì)的人說(shuō)：“送去檢測(cè)的樣品在半路上

18、就被我扔了，我只要打個(gè)電話告訴他們材料的批號(hào)、工程名稱、什么時(shí)候要報(bào)告就行了，拿報(bào)告時(shí)交錢，有時(shí)一個(gè)月結(jié)算一次，即使監(jiān)理員跟去填表也沒(méi)關(guān)系，他們也會(huì)搞定的”。部分監(jiān)督人員寬松的管理和少數(shù)檢驗(yàn)單位的唯利是圖，完全喪失了職業(yè)道德和公證性，為劣質(zhì)產(chǎn)品廣泛地用于工程建設(shè)，起到了縱容和協(xié)助的作用。2、設(shè)計(jì)原因從防水工程技術(shù)層面分析，設(shè)計(jì)對(duì)防水工程的影響最為重要。一個(gè)優(yōu)秀的屋面工程防水設(shè)計(jì)方案，根據(jù)其使用功能，應(yīng)做到以下六個(gè)方面：合理的屋面形式、合理的排水設(shè)計(jì)、合理的防水保溫構(gòu)造、合理的防水材料選用、合理的造價(jià)控制、重要節(jié)點(diǎn)的詳圖說(shuō)明。2.1 設(shè)計(jì)不合理 排水設(shè)計(jì)不合理建筑天溝在不設(shè)置結(jié)構(gòu)天溝和結(jié)構(gòu)找坡的

19、情況下，屋面排水通常采用輕質(zhì)材料堆高并找坡，在屋面上人為形成排水天溝。建筑天溝可能會(huì)造成屋面長(zhǎng)期積水。 設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)不符要求外墻防水沿海地區(qū)普遍降雨量較大，而且經(jīng)常受臺(tái)風(fēng)暴雨影響，外墻滲漏比屋面滲漏更為普遍，因此，沿海城市外墻應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。而目前很少有工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)外墻防水，外墻面從外到內(nèi)，沒(méi)有一道防水層，從設(shè)計(jì)上無(wú)法保證建筑外墻不滲漏的要求，發(fā)生滲漏現(xiàn)象都認(rèn)為是施工不當(dāng)造成的，這是極不合理的。 防水構(gòu)造設(shè)計(jì)及選材不合理屋面構(gòu)造層設(shè)計(jì)與防水材料選用不合理是一個(gè)普遍現(xiàn)象。選材與構(gòu)造層設(shè)計(jì)是相互關(guān)聯(lián)的，由于材料對(duì)相關(guān)層的要求不同，以及材料的施工工藝不同，確定了屋面各種材料間的相互排序，也就是屋面構(gòu)造層

20、設(shè)計(jì)。合理的構(gòu)造層設(shè)計(jì)，是建立在對(duì)防水材料及其他材料的性能和施工工藝十分了解的基礎(chǔ)之上，絕非是簡(jiǎn)單的疊加。案例是一個(gè)上萬(wàn)平方米的廠房屋面，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)+輕型預(yù)制板，構(gòu)造設(shè)計(jì)存在多方面問(wèn)：網(wǎng)架結(jié)構(gòu)輕型板屋面剛度較差，防水涂料不能適應(yīng)板縫長(zhǎng)期變形的要求；自粘防水卷材雖然在短期內(nèi)有一定的變形適應(yīng)性，但也不是最為合理的選擇；“高分子防水涂料”有很多種，性能及施工工藝差異很大，沒(méi)有明確是哪一種，容易造成錯(cuò)誤選擇；“高分子自粘防水卷材”也有很多種，沒(méi)有明確具體材料；“淺色鋁基反光涂料保護(hù)層”在短期內(nèi)對(duì)防水卷材的老化有一定的保護(hù)作用，但不是合理的保護(hù)措施；“高分子自粘防水卷材”實(shí)際上處于外露使用狀態(tài)，受熱脹冷縮

21、的影響特別大，而大多數(shù)高分子材料對(duì)溫度變化較敏感，在無(wú)壓置性保護(hù)層的情況下，搭接縫很容易拉開(kāi)。由于設(shè)計(jì)、施工、材料多方面原因，此工程屋面防水損失幾百萬(wàn)元。節(jié)點(diǎn)構(gòu)造或防水設(shè)計(jì)不當(dāng)造成滲漏水屋面受溫差變形較大，當(dāng)高出屋面的女兒、變形縫擋墻采用砌體墻時(shí)，在砌體墻與混凝土屋面間會(huì)產(chǎn)生微滑移，導(dǎo)致根部裂縫造成滲漏水。2.2 標(biāo)準(zhǔn)圖集問(wèn)題為了對(duì)一些常用的工程做法歸納成標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一形式，將某一系列的內(nèi)容編成圖集，以供設(shè)計(jì)師選用，以減少制圖工作量，同時(shí)起到了統(tǒng)一規(guī)范的作用。因此，圖集自身是一本設(shè)計(jì)參考用書(shū)，如果設(shè)計(jì)中需要用到時(shí)，可以從中選用某一做法。大多數(shù)的設(shè)計(jì)師對(duì)標(biāo)準(zhǔn)圖集的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)，認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)圖集的內(nèi)容應(yīng)該

22、是全部正確的，并且具有與規(guī)范一樣的法律地位，如果因?yàn)檫x用了標(biāo)準(zhǔn)圖集上的做法，工程上出現(xiàn)問(wèn)題就不算是設(shè)計(jì)師的問(wèn)題。由于圖集編制人員技術(shù)的局限性，以及圖集編制速度，滯后于新規(guī)范實(shí)施和新工藝發(fā)展的速度，圖集中的部分做法存在不正確或技術(shù)不先進(jìn)的問(wèn)題。比如，以前地下室混凝土外墻板支模采用小木模，混凝土表面很不平整，防水施工前，必須先進(jìn)行找平。而現(xiàn)在都采用大模板施工，并不需要找平處理，圖集上在地下室混凝土外墻面先進(jìn)行水泥砂漿找平的做法是不正確的。防水層直接施工在現(xiàn)澆混凝土表面的效果比做在找平層上更好，更不容易造成串水現(xiàn)象。圖集中同一種屋面形式的防水做法往往可以有多種選擇，并不是一一對(duì)應(yīng)的，具體選擇圖集中的

23、哪一做法更加合適，需要根據(jù)地區(qū)環(huán)境和施工環(huán)境的不同而定。比如，設(shè)計(jì)師從圖集中選擇了“JS”防水涂料的防水方案，而防水工程施工期間正好處于深秋初冬，由于這種水性涂料在低溫度下固化很慢或不固化，根本無(wú)法施工，此時(shí)，需要調(diào)整防水材料或從圖集中另選做法了。 3、防水工程施工 專業(yè)防水施工企業(yè)國(guó)家發(fā)展以工程總承包與專業(yè)分包相結(jié)合的工程承包結(jié)構(gòu)體系，由于專業(yè)承包具有更強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)性，對(duì)提高專業(yè)技術(shù)水平及工程質(zhì)量起到了積極作用。縱看目前我國(guó)的專業(yè)防水施工企業(yè)，不僅數(shù)量少，而且規(guī)模小，技術(shù)水平一般，這種狀況的形成與我國(guó)建筑市場(chǎng)的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)有很大關(guān)系?？偝邪蛢r(jià)承攬的工程，給分包的價(jià)格必定更低，專業(yè)公司使用正規(guī)材

24、料、精心施工、不偷工減料、還要進(jìn)行后期服務(wù)，成本遠(yuǎn)高于個(gè)體施工隊(duì)，企業(yè)只能在盈虧間徘徊，嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的人才培養(yǎng)、技術(shù)革新和整體發(fā)展。因此，目前全國(guó)完全按現(xiàn)代企業(yè)制度管理和經(jīng)營(yíng)的專業(yè)防水施工企業(yè)十分少。在這種現(xiàn)狀下，作為制造企業(yè)的防水材料生產(chǎn)廠，其生存環(huán)境要好得多，從而派生出了防水材料生產(chǎn)廠附屬的防水專業(yè)施工企業(yè)，這些企業(yè)與純粹的防水專業(yè)施工企業(yè)的區(qū)別是，廠家附屬防水施工企業(yè)是以推銷自己生產(chǎn)的產(chǎn)品為主，而非以全面防水工程技術(shù)為主，他們很難做到根據(jù)工程的特點(diǎn)與要求，提供合理全面的防水技術(shù)方案，即使提供了方案，也是以他們生產(chǎn)的材料為中心進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。 防水工技能與資格操作人員的技術(shù)水平和質(zhì)量意識(shí)是

25、保證防水施工質(zhì)量的關(guān)鍵之一。操作人員的技術(shù)水平包括對(duì)防水材料施工工藝的掌握，對(duì)各種細(xì)部節(jié)點(diǎn)的加強(qiáng)密封處理，施工過(guò)程中對(duì)質(zhì)量的檢查與控制等。工人操作技能水平的下降，是一個(gè)社會(huì)普遍問(wèn)題，勞動(dòng)力市場(chǎng)過(guò)大造成勞動(dòng)力相對(duì)價(jià)格較低，高水平技術(shù)工人雖然有社會(huì)需求潛力，但由于多方面因素，我國(guó)至今沒(méi)有培養(yǎng)高級(jí)防水操作技術(shù)工人的機(jī)構(gòu)。德國(guó)國(guó)家法律規(guī)定，所有專業(yè)從業(yè)者，必須經(jīng)培訓(xùn)合格后才能從事相應(yīng)的工作，無(wú)相應(yīng)證書(shū)者，只能做工資低廉的輔助工。如果專業(yè)操作人員沒(méi)有相應(yīng)的證書(shū)就上崗，一旦被業(yè)主起訴，雇用企業(yè)會(huì)受到罰款和停止經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)厲的處罰，這將給企業(yè)帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)損失；另一方面，無(wú)證操作工人一旦發(fā)生安全事故，也將使雇用

26、企業(yè)陷入極大不利。所以，企業(yè)都嚴(yán)格按國(guó)家法律規(guī)定實(shí)行工人培訓(xùn)和持證上崗的制度。取得專業(yè)防水工資格需要經(jīng)過(guò)三年的專業(yè)學(xué)習(xí)，其中第三年是實(shí)際施工操作。我國(guó)也要求防水操作工持證上崗，防水工的取證培訓(xùn)大概為三五天，施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)操作工是否有上崗證很少管理，只要提供上崗證做資料用就可以了。如果我們也像德國(guó)一樣，監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查操作人員證件，防水工程質(zhì)量肯定會(huì)有所提高。 工期影響施工過(guò)程質(zhì)量控制不僅要求班組自我檢查，還包括相關(guān)層施工質(zhì)量及成品保護(hù)等要求。我們國(guó)家的建筑施工速度大概在全世界排在第一了，這其中有開(kāi)發(fā)商投資回報(bào)的要求，還有政府業(yè)績(jī)的需要。在防水基層還沒(méi)達(dá)到施工要求時(shí)，為了趕工，必須進(jìn)行防水層施工，

27、如果違抗，可能會(huì)遭到退場(chǎng)或賠償工期損失等處罰。同時(shí)，防水層施工完畢后，甚至一面進(jìn)行防水施工，一面后續(xù)工作就在防水層上操作了。這種趕出來(lái)的工程，肯定存在質(zhì)量隱患。 施工條件不具備施工條件包括環(huán)境條件及作業(yè)面工作條件。天氣對(duì)防水材料施工影響很大，下雨、高溫、低于5氣溫都會(huì)對(duì)防水材料的質(zhì)量造成不利影響。在搶工期的工程中，不顧天氣條件影響進(jìn)行防水施工，是造成防水滲漏的因素之一。施工作業(yè)面缺少操作用腳手架，不利于防水施工精心操作，無(wú)法保證施工質(zhì)量?；鶎訔l件也是一個(gè)重要因素，基層不平整、積有大量砂漿水泥塊、基層濕度無(wú)法達(dá)到防水材料工藝要求等，都將會(huì)對(duì)防水質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。 偷工減料現(xiàn)象偷工減料包括使用不合

28、格材料、涂料厚度沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求、減少卷材的搭接寬度、省略附加防水層、改變防水涂料的配合比、卷材防水省略規(guī)定的基層處理劑、一次性將涂層涂布過(guò)厚以減少用工等，這些現(xiàn)象應(yīng)該通過(guò)嚴(yán)格的管理加以控制。 質(zhì)量監(jiān)督建筑市場(chǎng)不能保證人人都具備良好的質(zhì)量意識(shí)，偷工減料的現(xiàn)象也不僅僅是偶然現(xiàn)象，因此，質(zhì)量監(jiān)督變得尤為重要，這就要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不但具有相應(yīng)工作能力，而且要有責(zé)任心。由于我國(guó)工程建設(shè)的管理制度與國(guó)際不一致，監(jiān)理的工作力度顯得比較弱。某些項(xiàng)目的監(jiān)理工作只是整理一些技術(shù)資料，對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督浮于形式，他們的這種放松行為，對(duì)偷工減料的企業(yè)是一種福音，有時(shí)監(jiān)理人員還會(huì)因此獲得額外的收益，防水工程的質(zhì)量問(wèn)題變得很容易

29、“溝通”和“解決”。四、常見(jiàn)滲漏水原因分析在人們的觀念中，防水問(wèn)題似乎沒(méi)有結(jié)構(gòu)工程安全問(wèn)題那么重要，也沒(méi)有裝修工程獲得美麗外觀那么關(guān)注，習(xí)慣了出現(xiàn)滲漏水是正常現(xiàn)象的看法。這種錯(cuò)誤的觀點(diǎn)很大程度上容忍了滲漏水質(zhì)量問(wèn)題的長(zhǎng)期存在，給結(jié)構(gòu)安全埋下了隱患，給生活帶來(lái)了諸多麻煩。維修是最大的浪費(fèi)，其成本代價(jià)是原施工的二倍以上。合理的方案、優(yōu)質(zhì)的材料、精心的施工是建筑工程最根本的品質(zhì)保證，也是一種長(zhǎng)期的、最大的成本節(jié)約。1 滲漏水成因原理建筑工程滲漏水維修是一項(xiàng)復(fù)雜而又困難的綜合性工作，他是在現(xiàn)場(chǎng)察看的基礎(chǔ)上，通過(guò)調(diào)查獲得多方面資料，結(jié)合各種檢測(cè)方法和工作經(jīng)驗(yàn)，作出正確原因判斷后，根據(jù)工程實(shí)際可操作的條件

30、，確定最終維修方案。在滲漏水維修過(guò)程中，大家都深有體會(huì)，大面積出問(wèn)題情況并不多見(jiàn)，大多數(shù)滲漏都發(fā)生在細(xì)部節(jié)點(diǎn)上。下面引用美國(guó)建筑防水手冊(cè)1上的二個(gè)滲漏水成因基本原理。90%1%原理：近90%的滲漏水問(wèn)題都出現(xiàn)在僅占整個(gè)建筑或結(jié)構(gòu)表面面積不到1%的細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位。這些細(xì)部節(jié)點(diǎn)包括：女兒墻壓頂、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室變形縫等。正是這些不到1%的表面積上的缺陷，造成整個(gè)建筑出現(xiàn)各種滲漏水問(wèn)題。盡管現(xiàn)代建筑技術(shù)在不斷發(fā)展，但滲漏水問(wèn)題還將長(zhǎng)期存在。99%原理：99%的滲漏水不是由于材料失效導(dǎo)致的，是與防水設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量相關(guān)。這里所指材料是指符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求的材料，

31、而非指假劣材料。設(shè)計(jì)選材不當(dāng)、防水構(gòu)造設(shè)置不當(dāng)、施工細(xì)部處理不當(dāng)才是導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象的主要原因。2 一些基本常理 水不僅受重力影響有向下移動(dòng)的性能，同時(shí)還有平面流淌的性能。 普通水泥砂漿、大多數(shù)的面磚無(wú)機(jī)勾縫材料、混凝土的微裂縫等，在毛細(xì)作用下，其滲水或吸潮會(huì)比預(yù)想的嚴(yán)重。 除了可外露使用的防水材料外，一般防水材料在外露環(huán)境下老化速度相當(dāng)快。即使表觀情況很好的玻璃膠、結(jié)構(gòu)膠，在一定年限后，也會(huì)產(chǎn)生脫膠、開(kāi)裂等現(xiàn)象，也就是說(shuō)，從長(zhǎng)期使用來(lái)看，打膠是不可靠的，特別是質(zhì)量較差的膠。 無(wú)論是屋面、地下室、外墻面，受溫差變化影響產(chǎn)生的變形量足夠使結(jié)構(gòu)的某些部位被拉開(kāi)，這些在結(jié)構(gòu)完成后一二年內(nèi)被拉開(kāi)的小裂縫

32、，在整個(gè)建筑生命的過(guò)程會(huì)隨著溫差變化而不斷地?cái)U(kuò)大或閉合。如果結(jié)構(gòu)設(shè)置了變形縫，或墻面設(shè)置了分格縫，變形會(huì)更多地集中在這些預(yù)設(shè)置的縫上，但也不會(huì)因此完全避免不會(huì)發(fā)生縮脹變形裂縫。 地下室滲水不一定只發(fā)生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會(huì)通過(guò)毛細(xì)作用，從混凝土裂縫或疏松混凝土的毛細(xì)孔滲入室內(nèi)，造成墻面濕跡現(xiàn)象。 下雨不漏而停雨后滲水的原因主要是，從進(jìn)水點(diǎn)到室內(nèi)滲出點(diǎn)之間存在可蓄容水量較大的材料。當(dāng)下小雨時(shí)，進(jìn)入墻體的水較少，雨停后通過(guò)蒸發(fā)擴(kuò)散，在室內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生明顯的濕跡。當(dāng)進(jìn)水量較多時(shí)，特別是雨后太陽(yáng)高溫照射下，蓄在材料中的水分會(huì)迅速擴(kuò)散，造成表面水分來(lái)不及蒸發(fā)而出現(xiàn)濕跡。 青瓦、磚墻、砂漿、

33、混凝土等材料都具有一定的透水性，只是滲透性能有大小差異。如果混凝土迎水面不設(shè)置防水層，水分會(huì)通過(guò)混凝土的毛細(xì)孔進(jìn)入地下室內(nèi)。以8米水壓、250mm厚混凝土板、P6抗?jié)B等級(jí)（3.39×109cm/s）、每100m2在24小時(shí)內(nèi)理論計(jì)算滲透量可達(dá)到9.2kg。為什么平時(shí)我們沒(méi)有看到滲水現(xiàn)象，主要由于墻體材料均勻吸水及均勻擴(kuò)散，使得室內(nèi)墻面沒(méi)有表現(xiàn)出明顯的色差，水分連續(xù)快速蒸發(fā)，以至看不出集中的滲水現(xiàn)象。 冷凝水現(xiàn)象無(wú)法采用防水材料得到改善和解決，只能通過(guò)減少墻體與空氣的溫差、減小空氣的相對(duì)濕度、加強(qiáng)通風(fēng)等方法解決。3 典型滲漏水現(xiàn)象分析與維修方法3.1 屋面板滲漏水圖1某住宅工程屋面混凝

34、土結(jié)構(gòu)滲漏水，其屋面防水構(gòu)造如下。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看與了解，發(fā)現(xiàn)滲漏水由多個(gè)原因造成。40厚細(xì)石混凝土保護(hù)層干鋪油氈隔離層4厚SBS卷材防水層20厚1：3水泥砂漿找平10:7爐渣混凝土找坡2%50厚擠塑板保溫1:2.5水泥砂漿找平現(xiàn)澆混凝土屋面板原因分析：1）單層防水保證率較低2）僅在保溫之上設(shè)置了一道防水層，某處一小點(diǎn)破損進(jìn)水，整個(gè)保溫層將長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)，形成嚴(yán)重的竄水現(xiàn)象，在屋面混凝土板的裂縫或不密實(shí)部位滲入到室內(nèi)。3）防水材料不合格，使用了假SBS材料，導(dǎo)致防水層過(guò)早老化。4）防水層收頭不規(guī)范，明顯有進(jìn)水可能。（見(jiàn)圖1）處理方案：由于自設(shè)計(jì)、材料、施工都存在較大問(wèn)題，需要整體翻修，重新進(jìn)行整個(gè)

35、屋面施工。重新設(shè)計(jì)時(shí)需要提高防水等級(jí)，改變保溫層材料，并嚴(yán)格控制材料質(zhì)量與施工質(zhì)量。3.2 屋面高低跨墻根滲水墻根滲水現(xiàn)象不僅發(fā)生在屋面高低跨墻根，也經(jīng)常發(fā)生在大型廚房與周邊房間的墻根部，有的磚砌女兒墻結(jié)構(gòu)，由于屋面防水層失效，水從女兒墻根部滲出，造成外墻面通長(zhǎng)的泛堿白色污染。（見(jiàn)圖2、3）圖3圖2原因分析：屋面防水層已破壞，水進(jìn)入保溫層，在墻根薄弱處滲入室內(nèi)。處理方案：方案一，將屋面整體翻修，先對(duì)所有墻根進(jìn)行防水加強(qiáng)處理，然后在結(jié)構(gòu)屋面板上整體涂刷一道1.5厚聚氨酯防水涂料。圖4方案二，當(dāng)只有少數(shù)墻根出現(xiàn)滲漏水情況下，說(shuō)明防水層的破損并不太多，進(jìn)水點(diǎn)可能就在滲漏水附近區(qū)域，可以采取局部維修方

36、案處理。將屋面沿墻根挖開(kāi)，寬度約400左右，深度直到結(jié)構(gòu)樓板，用聚氨酯防水涂料多遍涂刷，厚度不小于2.0mm，然后恢復(fù)各構(gòu)造層，同時(shí)注意對(duì)原防水恢復(fù)時(shí)必須做到搭接嚴(yán)密。（見(jiàn)圖4）3.3 地下混凝土結(jié)構(gòu)滲漏水地下室混凝土底板、墻板、頂板裂縫滲漏水，通常采用化學(xué)壓力注漿的方法進(jìn)行堵漏防水處理。原因分析：混凝土裂縫的產(chǎn)生與結(jié)構(gòu)變形、溫度收縮、混凝土自收縮等因素相關(guān)，防水層失效是造成滲漏水的原因。處理方案：用專用壓力注漿設(shè)備（圖5），采用水溶性聚氨酯化學(xué)注漿液進(jìn)行堵漏止水，根據(jù)不同的滲漏情況，有時(shí)需要?jiǎng)傂远侣┎牧虾陀腿苄跃郯滨セ瘜W(xué)注漿材料配合使用。（見(jiàn)圖6）圖6圖53.4 地下室變形縫堵漏在所有維修堵

37、漏工程中，變形縫堵漏是最難處理的技術(shù)難題。由于該部位長(zhǎng)期處于不斷的變形中，而且受水壓直接作用，要做到既能適應(yīng)變形，又能有效防水必須采取多道設(shè)防的方案。變形縫施工難點(diǎn)的另一方面是，由于土建施工質(zhì)量問(wèn)題，大多數(shù)變形縫寬度不一致，限制了一些防水材料在變形縫中的使用。原因分析：1）設(shè)計(jì)選用的中埋式止水帶不能適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形而被拉斷。2）使用不合格材料，在小應(yīng)力作用下提早老化斷裂。3）止水帶施工埋置位置不準(zhǔn)確，變形孔沒(méi)有在中間，被埋入了混凝土中，結(jié)構(gòu)變形時(shí)只能將橡膠止水帶平板部分拉斷。4）止水帶搭接方法不正確，沒(méi)采用“熱膠補(bǔ)胎”的方法進(jìn)行接頭處理。處理方案：（見(jiàn)圖7）1）用化學(xué)注漿的方法進(jìn)行止水。2）在變形縫內(nèi)嵌入遇水膨脹橡膠條或其他專用橡膠止水條，如阿拉丁、飛馬度等止水條。3）表面安裝可卸式止水帶或粘貼專用止水帶。圖73.5 面磚外墻窗框周邊滲漏水由于窗邊滲漏水大多是由于墻面進(jìn)水后，經(jīng)過(guò)吸水性較大的保溫層或水泥砂漿抹灰層，在最為薄弱的窗框邊填縫不密實(shí)處表現(xiàn)出來(lái)。所以解決整體墻面進(jìn)水比僅在窗邊堵漏更為重要。如果墻面整體情況還好，只是個(gè)別窗框邊滲漏水，一般只采取在室內(nèi)對(duì)滲漏部位進(jìn)行防水處理。原因分析：1）外墻沒(méi)有設(shè)置整體防水層和正確的窗邊防水措施。2）新型墻體材料的使用，其材料性能及砌筑工藝等因素，滲水率明顯比粘土磚砌