北京市房屋的租賃合同范本

1、北京市房屋的租賃合同范本北京市房屋的租賃合同范本 1出租人 甲方 ： 證件類型及編號(hào)：承租人 乙方 ： 證件類型及編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況 一 房 屋 坐 落 于 北 京 市 區(qū) 縣 街 道 辦 事 處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有 住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文 件 ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人姓名或名稱： ，房屋是/否已設(shè)定了抵 押。第二條 房

2、屋租賃情況及登記備案一租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 二 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同 之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住 人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或 者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租 房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，

3、 催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中 有境外人員的， 甲方/ 乙方 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年 月 日至年月 日，共計(jì) 年個(gè) 月。甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約 定條件交付給乙方。 ?房屋交割清單? 見附件一 經(jīng)甲乙雙 方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成( 二 ) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方

4、應(yīng) 對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 ( 書面/ 口頭 ) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計(jì)：人民幣元整(¥ :) 。支付方式： ( 現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 )，押付，各期租金支付日期 : ，(二)押金： 人民幣 元整 (¥：) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng) 的違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承

5、當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修 費(fèi)(13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修( 一 ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所

6、在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?( 二 ) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合 理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使 用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng) 賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行

7、為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條 合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、 健康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。4 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)

8、、損害公共利益或者阻礙他 人正常工作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 五 其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的 %向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，應(yīng)提前 日通 知 對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 四 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支

9、付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返 還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 五 第十條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 及附件 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。出租人 甲方簽章： 承租人 乙方簽章：委托代理人： 國(guó)籍：聯(lián)系方式： 委托代理人：聯(lián)系方式： 年月日年月日北京市房屋的租賃

10、合同范本 2出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 街巷 號(hào)的房屋 棟間， 建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級(jí) ，完損等級(jí) ， 主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條 租賃期限租 賃 期共 個(gè) 月 ，甲 方 從 年月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有以下情形之一的， 甲方可以終止合同， 收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股 或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3拖

11、欠租金 個(gè)月或空關(guān) 個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合 法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第 款執(zhí)行：1有關(guān)稅法和 規(guī)定比例由甲、 乙方各自負(fù)擔(dān)；2甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定 期檢查，及時(shí)修繕

12、，做到不漏、不淹、三通戶內(nèi)上水、下 水、照明電和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按 的規(guī)定執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行 墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在 乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；3由乙方負(fù)責(zé)維修；4甲乙雙方議定 。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì) 承租房屋進(jìn)行裝 飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng) 事先得到甲方同意前方可施工。對(duì)裝 飾物的工料費(fèi)和租賃 期滿后的權(quán)屬處

13、理，雙方議定：工料費(fèi)由 方承當(dāng)；所有權(quán)屬 方。第五條 租賃雙方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時(shí)，在無約定的情況下， 本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；3乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同 意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任 1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合 要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金 的 ， 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4甲方向乙方收取約定

14、租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令 停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 ，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙 雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。第八條 爭(zhēng)議解決的

15、方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無 效時(shí)，可向 市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜： 。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān) 部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副 本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方 蓋章： 承租方蓋章：法定代表人簽字 ： 法定代表人簽字 ：年月日 年月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 北京市房屋的租賃合同范本 3出租人 甲方

16、： 證件類型及編號(hào)： 承租人 乙方 ： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況 一 房 屋 坐 落 于 北 京 市 區(qū) 縣 街 道 辦 事 處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有 住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文 件 ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ，房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人 姓名或名稱： ，房屋是/否已設(shè)定了抵 押。第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為最多不超過

17、 人。 二 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同 之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住 人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或 者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租 房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中 有境外人員的， 甲方/ 乙

18、方 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限一房屋租賃期自 年_月日至 年月日，共計(jì) 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月_ 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 ?房屋交割清單? 見附 件一 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 二 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng) 對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)

19、提前 日向甲方提出 ( 書面/ 口頭 ) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計(jì)：人民幣元整(¥ :) 。支付方式： ( 現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 )，押付 ， 各期租金支付日期: ，( 二) 押金： 人民幣 元整 ( ¥：) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣 應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償 責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 費(fèi)

20、 (4) 電 視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃 稅費(fèi)(9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修 一 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ? 二 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于

21、適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合 理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使 用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng) 賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條 合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導(dǎo)致本合

22、同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、 健康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。4 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他 人正常工作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8o 五 其他法定的合

23、同解除情形。第九條 違約責(zé)任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，應(yīng)提前 日通 知 對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 四 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返 還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 五 第十條

24、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 及附件 一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。出租人 甲方 簽章：承租人 乙方 簽章：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 簽訂日期： 北京市房屋的租賃合同范本 4出租方 甲方 ： 承租方 乙方 ： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租

25、賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)縣 。該房屋為：樓房 室 廳衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況，其他條件為 ，該房屋 已/ 未設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種： 一 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向 乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： 。 二 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該 憑證為： 。第三條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅 自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l 交驗(yàn)身份 一

26、甲方應(yīng)向乙方出示 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 及 等真實(shí)有效的身份證明。 二 乙方應(yīng)向甲方出示 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 及 等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善 一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： ，改善房屋的費(fèi)用由 甲方 /乙方 承當(dāng)。 二 甲方 是 / 否 允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。第六條 20xx 北京市房屋租賃合同中的租賃期限 一房屋租賃期自 年月日至 年月日，共計(jì) 年個(gè)月。 期限超過 20 年 的'，超過局部無效。 二 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承 租的，應(yīng)提前 日向甲方提出

27、書面 /口頭 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但 應(yīng)提前日 書面/ 口頭 通知對(duì)方。第七條 20xx 北京市房屋租賃合同租金一租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年，租 金總計(jì)： 元大寫： 元 。該房屋租金 年/ 月不變，自第 年/ 月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn) 行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 二 租金支付時(shí)間： 。 三 租金支付方式： 甲方直接收取 / 甲方代理人直 接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)不

28、得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合 同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。 四 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑 證。第八條 20xx 北京市房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時(shí)，乙方 是/ 否向甲方支付 房屋租賃保證金， 具體金額為： 元大寫： 。 二 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任 外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 20xx 北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為： 一 乙方承當(dāng) 水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視

29、費(fèi)/ 供暖費(fèi) /燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 二 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承當(dāng)。第十條 房屋的交付及返還 一 交付：甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 ?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙方 交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 二 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè) 備清單? 上簽字蓋章。 甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的 局部，具體處理方法為 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付 恢復(fù)原狀

30、所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方 折價(jià)補(bǔ)償 。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲 方有權(quán)自行處置。第十一條 20xx 北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施 的維護(hù) 一 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適 用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故 障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修 房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 二 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維 修的義務(wù)。 三 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方保管不當(dāng)或不合理使用

31、，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不 維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物， 費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 四 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條 20xx 北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租 一 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書 面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。 二 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登 記備案手續(xù)。 三 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng) 由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條 20xx

32、 北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于 第三人購(gòu)置的權(quán)利。 二 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方 與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條 20xx 北京市房屋租賃合同的解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任：1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成 其他損失的。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。2. 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3. 不承當(dāng)約定的維修