工程合同中的發(fā)包人指什么

1、工程合同中的發(fā)包人指什么一、工程合同中的發(fā)包人指什么發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人 以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、 建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。二、建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任建設(shè)工程的發(fā)包人是指在建設(shè)工程合同中，具有工程發(fā)包主體資 格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼 承人。作為合格的發(fā)包人應(yīng)具有法人資格或者對(duì)外能獨(dú)立地承擔(dān) 民事責(zé)任，發(fā)包工程時(shí)需持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī) 劃許可證、土地使用證等證件。建設(shè)工程項(xiàng)目依法應(yīng)報(bào)建、立項(xiàng)、 審批，辦理相關(guān)手續(xù)，建設(shè)單位辦理合法的手續(xù)后，才能對(duì)工程 對(duì)外發(fā)包。如何準(zhǔn)確

2、判斷建設(shè)工程的發(fā)包人，首先，應(yīng)審查是否 具備一個(gè)發(fā)包人的主體資格，是否具有建設(shè)工程項(xiàng)目的合法手續(xù); 其次，審查各種審批文件上的建設(shè)單位的主體是否與發(fā)包人的主 體相一致。作為建設(shè)工程的發(fā)包人應(yīng)具有合法性，才能成為法律 意義上的發(fā)包人。三、法律依據(jù)民法典（2021.1.1生效）第八百零三條 【發(fā)包人未按約定 的時(shí)間和要求提供相關(guān)物資的違約責(zé)任】發(fā)包人未按照約定的時(shí) 間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人 可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條【因發(fā)包人原因造成工程停建、緩建所應(yīng)承 擔(dān)責(zé)任】因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng) 當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者

3、減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩 工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。第八百零五條 【因發(fā)包人原因造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停 工或者修改設(shè)計(jì)所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任】因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料 不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成 勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、 設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。第八百零六條【合同解除及后果處理的規(guī)定】承包人將建 設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在 合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包

4、人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng) 按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的, 參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。第八百零七條【發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任】發(fā)包人未 按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付 價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、 拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人 民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍 賣的價(jià)款優(yōu)先受償。屆時(shí)與民法典相沖突的條例廢止。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，在工程合同中，發(fā)包人是需要承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任的，大家在碰到這些問題時(shí)，一定要多了解法律