（參考）北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同-樣式例文-辦公文檔

1、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同委托人（甲方）:經(jīng)紀人（乙方）:依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致， 訂立本合同。第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：甲方提供：1. “銷售許可證"；2.權(quán)屬證件；3.物業(yè)的具體情況；4.法定代表人 身份證明；5.營業(yè)執(zhí)照；6.個人身份證。乙方提供：1 .經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”；2.經(jīng)紀人崗位“資格證”；3.經(jīng)紀人身份證;第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共項：1 .房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：o2.具體要求：3.其他要求:第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履

2、行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的%計算支付;代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的%一次性計算支付；代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的%計算支付；其他服務(wù)項目支付元。服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同 補充條款中約定。第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項 的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全 部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數(shù)額 甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行

3、期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給 乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準, 向甲方追索。第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應 及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)） 簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn) 經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進 行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人 的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而

4、增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三 條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：1. 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和 標準的；2. 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3. 違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通， 損害當事人利益的；第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1. 要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;2. 甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；3.

5、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)， 必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的日內(nèi)，如果委托 人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂 立的傭金。第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和 本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公 證手續(xù)。第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1. 向仲裁委員會申請仲裁；2. 向人民法院提起訴訟。第十四條 本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼個人身份證號法定代表人法定