建設工程合同雙方的主要義務和違約責任(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設工程合同雙方的主要義務和違約責任 (一)勘察、設計合同發(fā)包人的主要義務和違約責任 1、勘察、設計合同發(fā)包人的主要義務 在建設工程中，勘察、設計合同發(fā)包人的主要義務是：第一，向勘察人、設計人提供開展工作所需的基礎資料和技術(shù)要求，并對提供的時間、進度和資料的可靠性負責；第二，為勘察人、設計人提供必要的工作和生活條件；第三，按照合同規(guī)定向勘察人、設計人支付勘察、設計費；第四，維護勘察人、設計人的工作成果，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三人重復使用。 2、勘察、設計合同發(fā)包人承擔的違約責任 合同法針對勘察、設計合同發(fā)包人的違約行為提出了三種具體方式，即發(fā)包人變更計劃、發(fā)包人提

2、供的資料不準確、發(fā)包人未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件。合同法第285條規(guī)定，因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。在這里發(fā)包人通過賠償損失的方式承擔違約責任。 (二)施工合同發(fā)包人的主要義務和違約責任 1、施工合同發(fā)包人的主要義務 在建設工程中，施工合同發(fā)包人的主要義務是：第一，作好施工前的各項準備工作；第二，為施工人提供必要的條件，配合施工人的工作；第三，按照合同規(guī)定向施工人支付工程預付款；第四，在不妨礙施工人正常作業(yè)的情況下，進行必要的監(jiān)督檢查；第

3、五，按照合同規(guī)定向施工人支付工程進度款；第六，組織竣工驗收，支付竣工結(jié)算款。 2、施工合同發(fā)包人承擔的違約責任 隱蔽工程隱蔽后，如果發(fā)生質(zhì)量問題，需要重新開挖，除去覆蓋物，必然造成返工浪費。因此施工人在隱蔽之前，首先應進行自檢，然后通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師進行檢查驗收，發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查合格后，施工人才能進行隱蔽施工。合同法第278條規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔違約責任的方式是賠償損失，施工人有權(quán)要求工期和費用索賠。 (三)監(jiān)理委托合同發(fā)包人的主要義務和違約責任1、監(jiān)理委托合

4、同發(fā)包人的主要義務 在建設工程中，監(jiān)理委托合同發(fā)包人的主要義務是：第一，發(fā)包人應負責建設工程的所有外部關系的協(xié)調(diào)工作。第二，與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。第三，委托人應在合理的時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第四，為監(jiān)理人順利履行合同義務，做好協(xié)助工作。 2、 監(jiān)理委托合同發(fā)包人承擔的違約責任 質(zhì)量管理條例第12條規(guī)定：“建設單位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理?！北O(jiān)理委托合同本質(zhì)上是一種委托合同，因而根據(jù)委托合同的特點，工程監(jiān)理委托合同

5、宜采用損害賠償方式承擔違約責任。 四、建設工程合同承包人的主要義務和違約責任 (一)勘察、設計合同承包人的主要義務和違約責任 1、勘察、設計合同承包人的主要義務 在建設工程中，勘察、設計合同承包人的主要義務是：第一，按照勘察、設計合同規(guī)定的進度和質(zhì)量要求向發(fā)包人提交勘察、設計成果；第二，配合施工，進行技術(shù)交底，解決施工過程中有關設計的問題，負責設計修改，參加工程竣工驗收。 2、勘察、設計合同承包人承擔的違約責任 勘察、設計的質(zhì)量是決定建設工程質(zhì)量的基礎。如果勘察、設計的質(zhì)量存在缺陷，整個建設工程的質(zhì)量也就失去了保障。如果勘察人、設計人提交的勘察、設計文件不符合質(zhì)量要求，將承擔瑕疵履行違約責任。

6、合同法第280條規(guī)定，勘察、設計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設計人應當繼續(xù)完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。在這里勘察人、設計人通過繼續(xù)履行和賠償損失的方式承擔違約責任。 (二)施工合同承包人的主要義務和違約責任 1、施工合同承包人的主要義務 在建設工程中，施工合同承包人的主要義務是：第一，作好施工準備工作；第二，按照合同要求進行施工；第三，在不影響正常作業(yè)的前提下，隨時接受發(fā)包人對進度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查；第四，按照合同規(guī)定，按質(zhì)如期完成工程，參加竣工驗收，進行工程交付；第五，在規(guī)定的保修期內(nèi)，針對由于本方原因造成的工程質(zhì)

7、量問題，無償負責維修。 2、施工合同承包人承擔的違約責任 在施工過程中，施工人不得偷工減料、粗制濫造，不得擅自修改工程設計，否則施工人對施工質(zhì)量應承擔瑕疵履行違約責任。為此合同法第281條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任?！痹谶@里施工人承擔違約責任的方式主要表現(xiàn)為繼續(xù)履行，同時還要承擔逾期交付引起的違約責任，發(fā)包人可從支付違約金、減少價款、行使擔保債權(quán)等方式中選擇適當方式要求施工人承擔違約責任。 (三)監(jiān)理委托合同承包人的主要義務和違約責任1、監(jiān)理委托合同

8、承包人的主要義務 在建設工程中，監(jiān)理委托合同承包人的主要義務是：第一，監(jiān)理人在履行合同的義務期間，應運用合理的技能認真勤奮地工作，公正地維護有關方面的合法權(quán)益。第二，合同履行期間應按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。第三，在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、合同業(yè)務有關的保密資料。第四，監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。 2、監(jiān)理委托合同承包人承擔的違約責任 質(zhì)量管理條例第67條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，造成損失的，承擔連帶賠償責任：(1)與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量的；(2)將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備按