購銷合同合集5篇

1、購銷合同合集5篇 購銷合同 篇1 根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，本著公平、合理、合法的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議，具體如下：鑒于甲方擁有“千年情”系列工藝品在中國的獨(dú)家生產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)，且甲方愿意授權(quán)乙方作為甲方在指定地區(qū)的產(chǎn)品區(qū)域獨(dú)家代理商，而且乙方愿意接受該授權(quán)。有鑒于此，甲方和乙方簽署本協(xié)議，同意下述條款和條件。 第一條：授權(quán)1.1 為促進(jìn)產(chǎn)品銷售之目的，甲方授權(quán)乙方為甲方的獨(dú)家區(qū)域經(jīng)銷商,乙方接受該授權(quán)。乙方為獲取該授權(quán)，須在本協(xié)議簽訂當(dāng)天內(nèi)向甲方一次性支付首批進(jìn)貨金額達(dá)到人民幣整(￥: 元)。1.2 前述授權(quán)僅在區(qū)域市場(chǎng)有效。1.3 甲方向乙方提供產(chǎn)品經(jīng)營必備文件，

2、便于乙方開展經(jīng)銷前期準(zhǔn)備工作。1.4 乙方如銷售產(chǎn)品至授權(quán)以外尚未有甲方區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷商的地區(qū)，須取得甲方認(rèn)可并自行承擔(dān)售后服務(wù)。1.5 在授權(quán)地區(qū)以外已有甲方區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷商的地區(qū)，乙方不得推銷產(chǎn)品，如跨區(qū)沖貨(調(diào)查結(jié)果為乙方主要責(zé)任)，甲方有權(quán)取消乙方的產(chǎn)品獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)。1.6 在乙方與甲方的其他區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷商發(fā)生了糾紛時(shí)，甲方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，并擁有裁決權(quán)。第二條：購買產(chǎn)品及獎(jiǎng)勵(lì)的政策2.1 本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方在授權(quán)區(qū)域要完成一定的銷售指標(biāo)。(詳見下表)月份(20xx年) 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 年度銷量銷量(萬元)2.2 乙方需在本協(xié)議簽訂后達(dá)到1.1的約定,否則本

3、協(xié)議自行失效。2.3 乙方完成區(qū)域年度銷售目標(biāo)，甲方按照進(jìn)貨額的3%向乙方提供一次性獎(jiǎng)勵(lì)作為廣告宣傳資金。如連續(xù)兩個(gè)季度不能完成月銷售指標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)。第三條：經(jīng)銷產(chǎn)品3.1 除履行本協(xié)議第二條義務(wù)外，乙方應(yīng)盡量努力在該地區(qū)內(nèi)經(jīng)營、銷售產(chǎn)品。3.2 甲方向乙方供應(yīng)產(chǎn)品時(shí)，向乙方提供一定數(shù)量的宣傳品配合乙方搞好產(chǎn)品宣傳推廣工作。3.3 乙方單次提貨一萬元人民幣以上(含一萬元人民幣)，甲方承擔(dān)物流費(fèi)用。第四條：與客戶關(guān)系4.1 甲方不定期投放廣告及舉辦全國或地方性“昆蟲蝴蝶展”宣傳活動(dòng)，促進(jìn)產(chǎn)品銷售和千年情的品牌知名度、美譽(yù)度，乙方享有與甲方聯(lián)合辦展并分享獲利。4.2 乙方根據(jù)甲方

4、提供的方案并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際進(jìn)行產(chǎn)品銷售。4.3 甲方不對(duì)乙方作出的有關(guān)甲方的任何虛假聲明和宣傳向客戶負(fù)責(zé)。第五條：提貨方式及價(jià)格體系5.1 甲方堅(jiān)持款到發(fā)貨原則，乙方按協(xié)議將款匯至甲方指定賬號(hào)，貨款到賬后，甲方一周內(nèi)將貨發(fā)出。5.2 甲方向乙方提供產(chǎn)品時(shí)，參照區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷商價(jià)格執(zhí)行，乙方在地區(qū)經(jīng)銷產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照最低零售價(jià)規(guī)定。5.3 甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整價(jià)格，并以書面形式通知乙方。5.4 執(zhí)行價(jià)格體系：(見附表)第六條：商業(yè)秘密6.1 乙方確認(rèn)并同意，由甲方提供或與甲方有關(guān)的全部信息是甲方的商業(yè)秘密，在本協(xié)議期間不向任何其他人披露或提供信息。6.2 乙方同意在本協(xié)議終止和解除后，歸還甲

5、方信息，包括報(bào)價(jià)、定單、手冊(cè)、客戶名單或任何其它資料等。第七條：甲方權(quán)利及義務(wù)7.1 合理規(guī)劃市場(chǎng)，設(shè)置并監(jiān)控經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò);價(jià)格體系的制定，及調(diào)整，地區(qū)銷售目標(biāo)的制定，終端市場(chǎng)管理及策略。7.2 甲方有為乙方提供產(chǎn)品經(jīng)營所需要的相關(guān)文件和資料的義務(wù)，按協(xié)議規(guī)定在準(zhǔn)確的時(shí)間和地點(diǎn)為乙方提供合格的產(chǎn)品,甲方向乙方供貨時(shí),經(jīng)乙方驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品破損,應(yīng)在一周內(nèi)如實(shí)向甲方反饋信息，如屬實(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行免費(fèi)調(diào)換。7.3 乙方所進(jìn)貨物(特別注明不許調(diào)換的商品除外)在三個(gè)月內(nèi)如果有不好賣的產(chǎn)品,甲方接受調(diào)換,換貨發(fā)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān),乙方退回公司調(diào)換的貨物要求包裝完整并具備再銷售的品相。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)8

6、.1 在授權(quán)地區(qū)銷售甲方產(chǎn)品，可根據(jù)需要在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)招商，依據(jù)甲方提供的適合市場(chǎng)實(shí)際情況的營銷策略和建議進(jìn)行操作。8.2 向用戶提供售后服務(wù)，協(xié)助維護(hù)甲方及產(chǎn)品形象及名譽(yù)，及時(shí)向甲方反饋信息。8.3 在本協(xié)議期間，在授權(quán)地區(qū)內(nèi)為產(chǎn)品的經(jīng)銷和廣告活動(dòng)中使用“千年情”系列產(chǎn)品的商標(biāo)，但未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該權(quán)利許可給任何其他人。第九條：違約責(zé)任9.1 在本協(xié)議行過程中，如發(fā)生違約行為，雙方協(xié)商解決。9.2 在本協(xié)議行過程中，不可抗力或國家政策特殊情況造成的違約行為，使甲乙雙方無法履行協(xié)議的，甲乙雙方均不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3 其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決;如雙方協(xié)商不成，須通過訴訟解決，由甲

7、方所在地人民法院裁定。第十條：其他約定事項(xiàng)10.1 本協(xié)議壹式貳份，經(jīng)甲乙雙方蓋章即時(shí)生效;甲、乙雙方各持壹份，每份均具有相同的效力，協(xié)議期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。10.2 本協(xié)議有效期從20xx年月日到20xx年月日止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 購銷合同 篇2 甲方：乙方：合同簽約地址： 合同簽約時(shí)間：一、機(jī)組型號(hào)、數(shù)量、金額：二、質(zhì)量技術(shù)要求：按原出廠標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；電機(jī)保用期為交付使用起 年（月）或 工作小時(shí)（先到為準(zhǔn)）；三、運(yùn)輸費(fèi)用及交貨地點(diǎn)：免費(fèi)運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)；四、交貨時(shí)間：合同簽定 天內(nèi)運(yùn)輸?shù)郊?/p>

8、方指定地點(diǎn)；五、乙方保證貨物是全新的，其質(zhì)量、規(guī)格和性能與本合同規(guī)定相符，保質(zhì)期為貨物抵交貨地點(diǎn)后按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（1）貨到甲方后，甲方對(duì)貨物的數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)貨物殘損，除保險(xiǎn)公司或承運(yùn)人的責(zé)任外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠付。（2）在保質(zhì)期內(nèi)，如貨物由于設(shè)計(jì)或制造上的缺陷而發(fā)生損壞和品質(zhì)性能與合同規(guī)定不符，甲方須提供現(xiàn)場(chǎng)照片，由乙方技術(shù)人員確認(rèn)后，實(shí)屬質(zhì)量問題，則由乙方負(fù)責(zé)維修的所有費(fèi)用。（3）若乙方收到以上情況后在三十日內(nèi)未與答復(fù)，將視為乙方已接受。（4）若發(fā)現(xiàn)乙方提供貨物是假冒偽劣或翻新舊機(jī)，乙方負(fù)擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，同時(shí)付與甲方電機(jī)價(jià)格兩倍之賠償。六、人為或不可抗拒的自然災(zāi)害，不在此保修范圍內(nèi)；七

9、、合同確認(rèn)方式：簽字蓋章后立既生效；八、未盡事宜，雙方協(xié)商處理。甲方：地址：電話：甲方代表：乙方：地址：電話：乙方代表： 購銷合同 篇3 甲方：xxxx貿(mào)易有限公司簽訂日期：20xx年12月10日乙方：xxxx礦業(yè)有限公司簽訂地點(diǎn)：大冶甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買銅精礦達(dá)成如下意見：一、甲方欲出售銅精礦3000噸（毛噸），實(shí)際數(shù)量以雙方交貨時(shí)過磅質(zhì)量為結(jié)算最終依據(jù)。二、品質(zhì)：甲方提供的銅精礦平均品位在15%以上，砷含量保留0.5%以下， 如超過0.1%，每噸扣10元；超過1%，扣1個(gè)系數(shù)，以此類推。如平均品位低于10%，乙方拒收貨物。三、結(jié)算方式：1.乙方預(yù)

10、付伍佰萬元整（￥5000000.00）給甲方作為預(yù)付款，甲方必須在付款日起5日以內(nèi)將貨送達(dá)乙方貨場(chǎng)，否則甲方須按照預(yù)付款的5%賠付乙方作為違約金。2.該批銅精礦計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按上海期貨交易市場(chǎng)最近任意一日銅價(jià)相關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,雙方在結(jié)算時(shí)以75%系數(shù)計(jì)價(jià)。品位在20-25之間，每個(gè)品位加人民幣150元；品位在2018之間，每個(gè)品位扣人民幣200元；在1815之間，每個(gè)品位扣人民幣300元；1510每個(gè)品位扣450元。3.貨到乙方貨場(chǎng)后，乙方必須每月付款20xx萬元，并于20xx年5月10日前結(jié)清本次交易全部貨款。四、該批銅精礦交貨地點(diǎn)為乙方貨場(chǎng)，乙方只承擔(dān)運(yùn)費(fèi)費(fèi)用（120元每噸）， 其他一切費(fèi)用均由

11、甲方承擔(dān)。五、 檢驗(yàn)方式：甲、乙共同現(xiàn)場(chǎng)取樣，遵循單車單樣的取樣原則，取樣一式四份，一份送檢，甲、乙雙方各留一份，一份作仲裁樣；共同指定大冶有色化驗(yàn)室為化驗(yàn)單位；以有色化驗(yàn)為主，如化驗(yàn)結(jié)果品位出現(xiàn)差異,則按國家有關(guān)礦產(chǎn)品化驗(yàn)品位超差相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;品位化驗(yàn)如產(chǎn)生爭(zhēng)議,以仲裁樣和化驗(yàn)結(jié)果為最終結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。（雙方共同取樣-雙方指定送樣單位-分析結(jié)果-分析誤差，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行-超差-仲裁-以仲裁結(jié)果為準(zhǔn)）六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向管轄權(quán)的人民法院 提起訴訟。七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 八、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即生效。 購銷合同 篇4 買受人（簡(jiǎn)稱：甲方）：出賣

12、人（簡(jiǎn)稱：乙方）：甲乙雙方本著平等，誠實(shí)信用的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法等法律，法規(guī)，規(guī)章，規(guī)范性采購文件及藥品集中采購代理機(jī)構(gòu)向乙方發(fā)出的成交候選通知書，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下具體協(xié)議。藥品品種，數(shù)量，價(jià)格采購藥品品種和數(shù)量：甲方向乙方所采購的藥品品種，劑型，規(guī)格，數(shù)量等詳見藥品成交品種買賣電子訂單。藥品的價(jià)格在合同有效期內(nèi)乙方提交藥品的價(jià)格必須是不高于成交候選通知書中確認(rèn)的價(jià)格，本價(jià)格為甲方的入庫價(jià)格。成交藥品臨時(shí)最高零售價(jià)格執(zhí)行期間，遇國家或省價(jià)格主管部門下調(diào)價(jià)格或其他情況時(shí)，對(duì)未供貨部分，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整供貨價(jià)格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的藥品必須符合國家最新藥典或國家藥品監(jiān)

13、督管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并與供應(yīng)時(shí)的承諾相一致，附有該藥品生產(chǎn)企業(yè)同批號(hào)的出廠藥品檢驗(yàn)記錄或合格證，以備驗(yàn)收檢查。藥品有效期乙方交付藥品的有效期應(yīng)與文件中規(guī)定的.有效期相一致。乙方所提供藥品的有效期不得少于12個(gè)月；特殊品種雙方另行商定。包裝標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的全部藥品均應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝，每一個(gè)包裝箱內(nèi)應(yīng)附有一份詳細(xì)裝箱數(shù)量單和該藥品生產(chǎn)企業(yè)同批號(hào)的出廠藥品檢驗(yàn)記錄或合格證（進(jìn)口藥品應(yīng)提供進(jìn)口藥品注冊(cè)證和口岸藥檢所的進(jìn)口藥品檢驗(yàn)報(bào)告書復(fù)印件，并加蓋經(jīng)營企業(yè)公章）。如為拼裝箱件，箱內(nèi)應(yīng)按前述要求附有各種藥品數(shù)量單和藥品質(zhì)量證明材料復(fù)印件，并加蓋配送企業(yè)公章。特殊要求：配送服務(wù)配送由乙方

14、提供或組織提供，乙方按合同要求對(duì)甲方提供或組織配送服務(wù)，每次配送的時(shí)間和數(shù)量以乙方收到甲方的供貨通知為準(zhǔn)。原則上在乙方收到供貨通知后36小時(shí)內(nèi)送達(dá)，屬急救及加急供貨的應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)送達(dá)。（具體做法見第十一條）伴隨服務(wù)乙方應(yīng)甲方要求提供或組織提供下列伴隨服務(wù)：藥品的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)或入庫；提供藥品開箱或分裝的用具；對(duì)進(jìn)貨驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的破損，有效期少于12個(gè)月或不符合特殊約定期限的藥品及其他不合格包裝的藥品及時(shí)更換；驗(yàn)收方式：在甲方指定地點(diǎn)（甲方醫(yī)療服務(wù)范圍內(nèi)）為所供藥品的臨床應(yīng)用免費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解或培訓(xùn)。雙方的權(quán)利義務(wù)甲方必須按合同約定采購成交藥品品種；除本條第四項(xiàng)規(guī)定外，甲方不得采購其他非成交藥品替代成交品

15、種。甲方須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按實(shí)際入庫的藥品數(shù)量及時(shí)結(jié)算貨款；并在貨，票驗(yàn)收后60日內(nèi)結(jié)清貨款。甲方在接收藥品時(shí)，應(yīng)于當(dāng)日對(duì)藥品進(jìn)行驗(yàn)收入庫，對(duì)乙方提供的藥品不符合合同約定的品種，數(shù)量，質(zhì)量要求的部分，甲方有權(quán)拒絕接受。甲方有證據(jù)證明乙方交付的藥品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（以省，省轄市藥監(jiān)部門的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)）或延期交貨等不按合同約定交貨時(shí)，可以書面通知乙方終止該藥品的供貨；并可以另行采購替代藥品；同時(shí)將選擇的替代成交藥品名稱，價(jià)格，數(shù)量清單或另行采購替代藥品的協(xié)議，在七日內(nèi)由甲方送徐州市藥品集中招標(biāo)采購管理辦公室和藥品集中采購代理機(jī)構(gòu)各一份備案。（具體做法見第十一條）乙方必須按照合同約定的藥品品種，數(shù)

16、量，質(zhì)量要求和期限，配送或組織配送成交藥品并提供伴隨服務(wù)。乙方應(yīng)保證甲方在使用成交藥品時(shí)，不存在該藥品專利權(quán)，商標(biāo)權(quán)或保護(hù)期等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的爭(zhēng)議，如產(chǎn)生爭(zhēng)議由乙方自行處理和承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)徐州市藥品集中集中招標(biāo)采購管理辦公室書面同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。乙方供應(yīng)藥品在醫(yī)院使用過程中，因受舉報(bào)，抽檢等檢查出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)責(zé)任的，被藥品監(jiān)督管理部門處罰的后果，由乙方負(fù)責(zé)。違約責(zé)任乙方提供的藥品不符合合同約定質(zhì)量，期限等要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。乙方不履行本合同或未按合同約定履行合同，甲方可要求乙方支付履約保證金。乙方每延誤7日，履約保證金為遲交藥品貨款的

17、5%，直至交貨或提供服務(wù)為止；乙方在支付履約保證金后，甲方要求繼續(xù)履行合同義務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)履行應(yīng)盡義務(wù)。履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償損失。除本合同第七條第四項(xiàng)約定的原因外，甲方不履行本合同或采購其他品牌的非成交藥品替代成交品種，應(yīng)按不履行本合同的藥品金額或所替代成交藥品同數(shù)量金額的5%向乙方支付履約保證金。履約保證金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償損失。甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付貨款的，乙方可要求甲方支付履約保證金。甲方每遲延支付7日，履約保證金為未支付貨款金額的5%，直至甲方支付應(yīng)付貨款為止，但履約保證金最高不超過未支付貨款金額的50%；當(dāng)甲方未支付貨款金額達(dá)到本

18、合同約定金額的50%時(shí)，乙方可以書面形式通知甲方終止合同，同時(shí)書面向徐州市藥品集中招標(biāo)采購管理辦公室報(bào)告。合同生效及合同有效期本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起至下一采購周期止。合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可以向工商行政管理部門合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依照有關(guān)法律規(guī)定提交徐州市仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院起訴。其他約定事項(xiàng)：成交藥品臨時(shí)最高零售價(jià)格執(zhí)行期間，遇國家或省價(jià)格主管部門下調(diào)后的零售價(jià)格低于采購臨時(shí)最高零售價(jià)時(shí)，對(duì)未供貨部分，甲方委托徐州市藥品集中招標(biāo)采購管理辦公室統(tǒng)一與乙方協(xié)商調(diào)整成交供貨價(jià)格。乙方的供應(yīng)，以甲

19、方在江蘇省藥品采購及監(jiān)管平臺(tái)上發(fā)送的電子訂貨單為準(zhǔn)。甲方在無法獲得乙方正常供貨，且無其他成交候選品種可替代時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序申請(qǐng)備案采購。其他約定：（由甲乙雙方填寫）。附則本合同如有未盡事宜，或供應(yīng)人因采購人提前回款，采購量較大等原因，經(jīng)雙方協(xié)商可以簽訂藥品買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得違背采購文件及本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等的法律效力。同時(shí)，由甲方在七日內(nèi)將補(bǔ)充協(xié)議，報(bào)徐州市藥品集中招標(biāo)采購管理辦公室。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，藥品集中采購代理機(jī)構(gòu)和徐州市藥品集中招標(biāo)采購管理辦公室各一份。對(duì)故意違反本合同約定和訂立，履行合同中的違法行為，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向工商行政管理部門

20、書面報(bào)告。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 購銷合同 篇5 出售人(甲方)姓名：買受人(乙方)姓名：鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;3、乙方愿意購買上述房屋;4、本合同項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：粵房地證字第xxxxxxxx號(hào)。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定

21、，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條 房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于珠海市吉大景山路駿景臺(tái)(新地址為：吉大景山路xx號(hào))15棟房產(chǎn)。2、該房屋建筑面積為432.42平方米，房屋用途為別墅。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)7500000_元整(大寫：柒佰伍拾萬元整)，本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中，圍墻及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條 付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、簽訂本

22、合同，在甲方辦理過戶公證委托之前， 乙方須向甲方支付定金人民幣200000元整(大寫人民幣貳拾萬元整)，定金交由雙方指定的珠海金德匯拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準(zhǔn)備妥當(dāng)，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海金德匯拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項(xiàng)。2、第二期款項(xiàng)支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣7500000元整(大寫人民幣柒佰伍拾萬元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準(zhǔn)。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。 上述款項(xiàng)全部匯入甲方指定帳戶：開戶行：待定帳號(hào)： 待定收款人：第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于收到乙方全部?jī)r(jià)款的當(dāng)天將本合同項(xiàng)下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應(yīng)在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所欠費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應(yīng)由甲