xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司內(nèi)部管理制度

1、xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司內(nèi)部管理制度總則本公司以“平等、自由、團結(jié)友愛”為根本，堅持以人為本的經(jīng)營理念，在房地產(chǎn)市場中充分發(fā)揮公司在資金、人才、經(jīng)驗、技能、社會網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)等方面的優(yōu)勢，開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。一、公司全體員工都必須自覺維護和遵守公司的規(guī)章制度和各項紀律、決定，為公司的發(fā)展、壯大奉獻自己的聰明才智。二、公司的一切財產(chǎn)屬公司所有，禁止任何組織和個人用任何手段損害公司形象和聲譽，破壞公司的發(fā)展。三、公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會，鼓勵員工積極向上，歡迎員工就公司事務(wù)及發(fā)展提出合理化建議，對有突出貢獻者，公司予以獎勵、表彰。四、公司倡導員工團結(jié)互助、同舟共濟、發(fā)展集體合作和集體

2、創(chuàng)造精神。五、公司為員工提供良好經(jīng)濟收入，并隨著經(jīng)濟效益的提高而提高員工各方面待遇。六、公司實行考勤、考核制度、端正工作作風和提高工作效率，反對辦事一向拖拉和不負責任的工作態(tài)度。七、公司提倡艱苦創(chuàng)業(yè)、厲行節(jié)約，降低成本，提高效益，反對鋪張浪費。一 、項目管理框圖二、 崗位職責1 總經(jīng)辦2 副總3總工程師 4行政辦公室 5辦公室主任 6人事管理 7文秘管理 8行政后勤 9前期部10前期部經(jīng)理 11 項目策化師 12銷售部經(jīng)理 13工程部 14工程部經(jīng)理 15土建工程師 16水暖工程師 17電氣工程師 18技術(shù)檔案管理員 19合同預(yù)算部 20合同預(yù)算部經(jīng)理 21合同管理員崗位職責 22預(yù)算員三、行

3、政后勤管理制度1 公文管理細則2 .檔案管理辦法3 .辦公用品及設(shè)備管理規(guī)定4 .辦公區(qū)域管理規(guī)定5 .考勤管理制度6 .休、請假管理制度7 .離職管理制度8 .保密細則9 .懲戒細則四、工程建設(shè)管理制度1 .現(xiàn)場管理會議制度2 .合同管理制度3 .項目設(shè)計管理辦法4 .工程監(jiān)理管理辦法5 .工程質(zhì)量控制管理辦法6 .工程進度控制管理辦法7 .工程投資控制管理辦法項目管理機構(gòu)框架圖副總刖期部副總營銷合 同理總工程師副總1 財務(wù)總監(jiān)位職責總經(jīng)辦職位名稱：總經(jīng)辦（集體負責制）所屬部門：主管上級：集團董事長崗位職責：1. 在董事長的領(lǐng)導下負責公司的經(jīng)營活動，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃，上報

4、董事長待批準后并負責實施，保證公司良好地運行。2. 根據(jù)集團董事長授權(quán)，按照各自分工代表公司審批各類合同和協(xié)議及結(jié)果指標審查和過程監(jiān)督，簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)等文件。3. 負責協(xié)調(diào)、指導和考核總經(jīng)辦、總工辦以及部門經(jīng)理的工作，保證公司各方面工作的順利進行。4. 審定公司章程制度，決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置。5. 負責總經(jīng)辦提交的重大設(shè)計方案、圖紙修改和圖紙變更的最終審批和工作量審核。6. 審核公司日常經(jīng)營管理中的各項財務(wù)支出款項。7. 負責項目部體實施進度計劃的落實與監(jiān)督。8. 負責項目策劃與銷售方案的審定與執(zhí)行。9. 審定和批準公司人員聘任、解聘、薪酬等人事管理方案，10. 負責審核、監(jiān)督公司各

5、門的業(yè)務(wù)工作進度與工作計劃的落實。11. 塑造公司形象，代表公司開展對外公關(guān)活動。策劃副總職位名稱：策劃所屬部門：總經(jīng)辦主管上級：總經(jīng)理崗位職責：1 ，參與公司重大決策，協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營方針和目標。2負責項目開發(fā)前期工作中辦理各種項目所需要的證明文件，負責項目開發(fā)過程中的前期定位，（ 項目定位、產(chǎn)品定位、價格定位） ；組織完成項目規(guī)劃和設(shè)計工作，為施工階段提供一切條件o3 負責制定項目推廣策略和實施計劃，完成項目推廣工作；負責制定項目銷售策略和實施計劃，完成銷售指標。4 負責完成項目開發(fā)過程中與過程和物業(yè)部門的對接o5 領(lǐng)導交辦的其他工作。工程副總職位名稱：工程副總所屬部門

6、：總經(jīng)辦主管上級：總經(jīng)理崗位職責：1 全面負責項目實施管理工作。2 提出分管部門組織結(jié)構(gòu)設(shè)置、部門職責、定崗定編的方案和改進建議，健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程。3 做好與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場施工單位之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督工作。4 控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。5 工程的合同管理，政府部門有關(guān)文件與公司文件的處理及工程技術(shù)、質(zhì)量資料的日常管理與監(jiān)督工作。6 抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設(shè)，樹立公司的晶牌形象，確定實現(xiàn)項目質(zhì)量目標o7 制定下屬員工職務(wù)說明書，并對其工作進行定期考核。8 公司工程項目定點、報建、招投標、

7、施工管理、竣工驗收等工作的指導、監(jiān)督管理。9 . 指導、督促項目各項手續(xù)的辦理。10 檢查、監(jiān)督下屬部門的工作計劃的執(zhí)行落實情況，把好日常工作的質(zhì)量關(guān)和效率關(guān)。11 協(xié)調(diào)分管部門之間與其他部門、相關(guān)單位及政府部門的工作關(guān)系。12 上級交辦的其他工作?？偣こ處熉毼幻Q：總工程師主管上級：總經(jīng)理崗位職責：1. 處理工程項目規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工過程中的重大技術(shù)問題。2. 指導工程部門解決勘察、設(shè)計、施工過程和質(zhì)量監(jiān)督中疑難問題，對項目實施過程中的技術(shù)進行監(jiān)督、指導和審定。3. 審核項目的設(shè)計任務(wù)委托書，組織提供供應(yīng)由公司提供的資料，并跟蹤項目的設(shè)計工作，確保建設(shè)項目在技術(shù)上的先進和合理。4. 負責

8、施工項目組織設(shè)計及新技術(shù)、新工藝的審查。5負責向總經(jīng)辦提交審批工程設(shè)計方案，工程施工圖、工程變更審核結(jié)果及意見，由總經(jīng)辦集體評議審查。6. 參與工程招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作，并向總經(jīng)辦提供最終審核及結(jié)果，由總經(jīng)辦最終將審核結(jié)果報董事長批準。7. 與協(xié)作單位、政府部門的聯(lián)系接洽工作。8. 上級交辦的其他工作。行政副總職位名稱：行政副總聽屬部門：總經(jīng)辦主管上級：總經(jīng)理崗位職責：1 參與公司重大決策，協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃o2 負責公司組織機構(gòu)及人員編制的擬定工作。3 負責公司部門及人員崗位職責的擬定和各項管理制度的編制工作o4 主管公司行政、人事、文秘、后勤保障

9、及安全保衛(wèi)工作。5 負責企業(yè)文化建設(shè)和形象宣傳工作。6 領(lǐng)導交辦的其他工作。行政辦公室 部門本職：公司行政、人事、后勤保障等方面的管理工作；企業(yè)文化建設(shè)、企業(yè)形象宣傳、文件擬稿、文檔管理、人事檔案管理等工作。直接上級：行政副總崗位設(shè)置：行政后勤、人事管理、文秘、駕駛員、保安員、保潔員。主要職責：1 公司行政管理、人事管理、后勤保障等管理工作。2 公司文件收發(fā)、登記、傳閱、批復和抄告。3 公司來賓的接待及公司領(lǐng)導的服務(wù)保障工作o4 組織起草或?qū)徍艘怨?、公司行政辦公室名義發(fā)布的公文以及公司形象宣傳、企業(yè)文化建設(shè)。5 公司各類工作的督辦、公司各部門之間的溝通與協(xié)調(diào)及公司所屬區(qū)域的管理工作。6 公司

10、固定資產(chǎn)的管理，辦公設(shè)備的配備，辦公用品的采購、配發(fā)及登記工作。7 公司辦公室、會議室、文印室、宿舍食堂等管理工作。8 . 公司各類會議、行政活動的組織及保障工作。9 公司員工的考勤與管理工作。10公司員工的選聘、錄用、轉(zhuǎn)正、調(diào)配、任免、獎懲等事項的辦理。11 公司員工培訓計劃的擬定、實施及員工績效考核的組織、實施工作。12公司的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。13與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。14公司領(lǐng)導交辦的其他工作。行政辦公室主任崗位名稱：行政辦公室主任所屬部門：行政辦公室主管上級：總經(jīng)理，崗位職責：1 根據(jù)總經(jīng)理意見和公司辦公會議決議擬定公司發(fā)展計劃。2 負責起草公司企業(yè)文化建設(shè)及企業(yè)形象

11、宣傳工作。3 負責行政、人事、秘書及后勤管理工作。4 組織起草公文及部門呈文、負責公司各類會議的管理工作。5 制定部門工作計劃并監(jiān)督執(zhí)行，監(jiān)督下屬工作，并對其工作進行定期考核。6 公司各部門職能配置、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制的管理工作。7 集團各項管理制度貫徹執(zhí)行情況的管理工作。8 公司人力資源開發(fā)計劃的編制并組織實施工作。9 制定下屬員工職務(wù)說明書，并對其工作進行定期考核。10 牽頭公司各部門間的溝通與管理工作。11 上級交辦的其他工作。人事管理職位名稱：人事管理所屬部門：行政辦公室主管上級：辦公室主任崗位職責：12 貫徹、執(zhí)行集團人事管理制度，并組織實施。13 公司人事管理制度的擬定與實施。14

12、 制定公司人員需求和招聘計劃。15 協(xié)助公司各部門實施人員的招聘和錄用工作。16 公司人員的轉(zhuǎn)正、調(diào)配、任免及獎懲等工作。17 公司員工工資、福利的計算、發(fā)放工作。18 公司員工檔案的建立、完善工作。19 公司員工考勤與管理工作。20 組織實施對公司員工的考核工作。21 制定公司員工年度培訓計劃，并組織實施與考核。22 ，公司員工勞動合同的簽訂和管理工作。23 公司員工各項社會保險的管理。13上級交辦的其他工作。文秘管理 職位名稱：文秘管理所屬部門：行政辦公室主管上級：辦公室主任崗位職責：1 協(xié)助做好企業(yè)文化建設(shè)工作，行政管理制度的督辦、完善工作。2 協(xié)助做好行政會議、活動的組織、保障工作。3

13、 公司來賓的接待工作。4 公司各類文件的起草、打印、發(fā)送工作。5 處理來往信件、傳真、及時上傳下達。6 內(nèi)部各類文件簽收、呈送、分發(fā)、記錄，并做好保密工作。7 協(xié)助部門經(jīng)理做好各類工作的督辦工作，定期對各部門工作完成情況進行通報。8 公司主要文件、檔案的保管和借閱工作。9上級交辦的其他工作。行政后勤職位名稱：行政后勤所屬部門：行政辦公室主管上級：辦公室主任崗位職責：1 公司行政類物品及辦公用品的采購、配發(fā)與管理工作。2 協(xié)助做好辦公設(shè)備的配備及公司報刊征訂、分發(fā)與管理工作。3 . 公司文印室的日常管理工作。4 . 公司領(lǐng)導車輛的維修保養(yǎng)、日常清潔、年審及有關(guān)交納費用的辦理工作。5 負責現(xiàn)場宿舍

14、、辦公室及其他設(shè)施的管理工作。6 負責食堂及伙食管理工作。7 負責室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生檢查與管理工作。8 負責防盜、防火及日常安全保衛(wèi)工作。9 上級交辦的其他工作。前期部部門職責：建設(shè)項目立項和可行性分析，市場和產(chǎn)品定位，前期手續(xù)辦理崗位設(shè)置：經(jīng)理、項目策化師、手續(xù)辦理員主要職責：1. 為公司制定長期發(fā)展戰(zhàn)略提供決策依據(jù)。2. 負責項目洽談和可行性分析。3. 組織項目的市場調(diào)研和考察工作，對項目進行市場定位和產(chǎn)品定位。4. 制定項目的市場策略、廣告策略和銷售策略。5. 負責項目規(guī)劃和用地取得的洽談，辦理用地相關(guān)手續(xù)。6. 負責工程建設(shè)各項前期手續(xù)的辦理。7. 負責項目“七通一平”有關(guān)手續(xù)的辦理。8.

15、 與協(xié)作單位的聯(lián)系洽談工作。9. 領(lǐng)導交辦的其他工作。職位名稱：前期部經(jīng)理所屬部門：前期部主管上級：副總崗位職責：1 負責土地信息的收集、分析、匯總工作。2 負責編制房地產(chǎn)開發(fā)的項目建設(shè)書。3 負責編制房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性報告。4 負責項目開發(fā)的立項、定點，獲取市計委、建委等部門的批復文件。5 負責辦理土地征用等相關(guān)手續(xù)，獲取“國有土地使用證書”。6 負責組織對項目規(guī)劃方案的設(shè)計，報批。7 負責辦理報建的各種手續(xù)（規(guī)劃、市政、消防、人防、環(huán)保、抗震、上下水等） 。8 領(lǐng)導交辦的其他工作。項目策化師職位名稱：項目策化師所屬部門：前期部主管上級：副總經(jīng)理崗位職責：1 負責房地產(chǎn)類信息的收集、分析

16、、匯總。2 負責編制擬定開發(fā)項目的可行性研究報告。3 負責公司已定項目的勘察、規(guī)劃設(shè)計、模型制作等委托手續(xù)的辦理。4 負責項目開發(fā)項目的立項、定點及建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理。5 負責開發(fā)項目用地的征用手續(xù)及國有土地使用權(quán)證書的辦理。6 負責開發(fā)項目各項建審手續(xù)的辦理及建筑工程規(guī)劃許可證的取得。7 負責辦理定、驗線手續(xù)。8 領(lǐng)導交辦的其他工作。銷售部經(jīng)理 職位名稱：銷售部經(jīng)理所屬部門：銷售部主管上級：副總經(jīng)理崗位職責：1 負責收集房地產(chǎn)市場的消費動態(tài)信息，為公司戰(zhàn)略發(fā)展提供資訊依據(jù)。2 全面負責公司各項目的銷售工作，根據(jù)預(yù)算部門提供的開發(fā)承辦資料及市場房產(chǎn)價格，擬定銷售方案及價格上報副總經(jīng)理審核

17、。3 按公司批準的銷售價格制度銷售策略、銷售計劃及相應(yīng)的推銷方式、廣告宣傳計劃，上報副總經(jīng)理審核，經(jīng)總經(jīng)理批準后實施。4為項目開發(fā)過程中的相關(guān)部門提供資訊和建議，收集房地產(chǎn)市場停息資源進行區(qū)域分析，為項目闖新提供依據(jù)。5 根據(jù)銷售計劃、銷售任務(wù)情況，會同副總經(jīng)理制定相應(yīng)的獎罰政策，上報總經(jīng)理批準后實施。6 對公司全年銷售及回款負責。7 領(lǐng)導交辦的其他工作。工程部部門職責：負責辦理工程建設(shè)前期的各項工作；負責勘察、設(shè)計委托和設(shè)計監(jiān)理工作，負責施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查及各專項工程技術(shù)審查委托；負責工程項目建設(shè)的具體實施工作、工程技術(shù)管理、工程竣工驗收衣移交等工作。直接上級：副總經(jīng)理、總工程師崗位設(shè)置

18、：經(jīng)理、土建工程師、電氣工程師、水暖工程師、技術(shù)檔案管理員主要職責：1. 根據(jù)公司確定的項目開發(fā)計劃，組織實施項目工程建設(shè)。2. 負責工程項目建設(shè)總進度計劃目標的確定和監(jiān)控工作。3. 負責工程項目建設(shè)場地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘察的委托、勘察過程的管理及勘察結(jié)果的驗收工作。4. 負責建設(shè)項目的初步設(shè)計與施工圖設(shè)計委托書的和委托工作；負責設(shè)計監(jiān)理及設(shè)計協(xié)調(diào)工作，組織施工圖設(shè)計會審和技術(shù)交底及施工過程中的設(shè)計變更工作。5. 負責施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查及各專項工程技術(shù)審查委托工作。6. 負責建設(shè)工程項目的現(xiàn)場管理，合理規(guī)化施工現(xiàn)場，推進現(xiàn)場文明施工，創(chuàng)建標準化工地。7. 對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、進度、安

19、全進行全過程的管理、控制工作。負責組織有關(guān)人員對進入現(xiàn)場的原料、設(shè)備、構(gòu)件等進行驗收以及施工各階段驗收、簽證及重大事故處理方案的審核工作。8. 負責新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的技術(shù)論證和確定工作。9. 負責工程設(shè)計文件、有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標準、圖集的管理以及項目建設(shè)過程中技術(shù)資料的收集、整理、歸檔及移交工作。10. 與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。11. 公司領(lǐng)導交辦的其他工作。工程部經(jīng)理職位名稱：工程部經(jīng)理所屬部門：工程部主管上級：副總經(jīng)理、總工程師崗位職責;1. 合面負責項目實施管理工作。2. 參與并協(xié)助公司相關(guān)部門完成項目前期報建、審批工作，負責現(xiàn)場“七通一平”等施工準備及紅線的測繪與保護工

20、作。3. 負責勘察、設(shè)計委托書及設(shè)計監(jiān)理工作。4. 負責施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查及各專項工程技術(shù)審查委托工作。5. 負責組織施工圖設(shè)計會審和技術(shù)交底工作。6. 組織編制工程項目建設(shè)計劃和階段進度計劃，制定項目進度保證措施。7. 提出工程部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議，健全質(zhì)量管理、安全控制等 管理制度及相應(yīng)的工作流程。8. 協(xié)調(diào)工程施工技術(shù)變更處理和現(xiàn)場簽證管理。9. 做好與政府管理部門的溝通、協(xié)調(diào)工作，負責現(xiàn)場施工各相關(guān)單位之間的協(xié)調(diào)及進度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督措施。10. 工程量計量和現(xiàn)場工程變更引起的工程量增減管理工作。11. 控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理監(jiān)督工作。12. 政府部門的相

21、關(guān)文件、公司文件的處理及工程技術(shù)、質(zhì)量資料的日常 管理工作。13. 工程項目的中間驗收及竣工驗收工作。14. 抓好現(xiàn)場場容、場貌管理和文明工地建設(shè)，樹立公司的品牌形象，確保項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。15. 制定下屬員工職務(wù)說明書，并對其工作定期考核。16. 工程前期的日常管理工作。17. 項目前期“七通一平”工作的組織實施。18. 與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。19. 上級交辦的其他工作。土建工程師職位名稱：土建工程師所屬部門：工程部主管上級：工程部經(jīng)理崗位職責;1. 負責項目土建施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設(shè)備進場檢驗、工程量審核。2. 充分熟悉和理解項目的結(jié)構(gòu)功能要求及裝修、裝飾

22、與設(shè)備安裝工程的定位，對項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)理。3. 負責工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘察設(shè)計委托，編寫本專業(yè)初步設(shè)計和施工圖設(shè)計條件。4. 參與施工圖會審和設(shè)計交底，形成本專業(yè)會審記錄，并要求設(shè)計院做出相關(guān)答復。5. 審核本專業(yè)的施工進度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。6. 審核土建工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。7. 有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點進行控制、監(jiān)測和質(zhì)量評定。8. 監(jiān)督監(jiān)理、施工單位對本專業(yè)進專場材料的驗收、檢驗、報驗工作。9. 會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術(shù)工作。10.

23、 配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準確性負責。11. 監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進度、安全管理工作。12. 對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理。13. 上級交辦的其他工作。水暖工程師職位名稱：水暖工程師所屬部門：工程部主管上級：工程部經(jīng)理崗位職責;1. 負責項目給排水、暖通工程施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設(shè)備進場檢驗、工程量審核。2. 充分熟悉和理解項目的結(jié)構(gòu)功能要求及裝修、裝飾與設(shè)備安裝工程的定位，對項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)理。3. 參與施工圖會審和設(shè)計交底，形成本專業(yè)會審記錄，并要求設(shè)計院做出相

24、關(guān)答復。4. 審核本專業(yè)的施工進度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。5. 審核工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。6. 有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點進行控制、監(jiān)測和質(zhì)量評定。7. 本專業(yè)設(shè)備、材料進場的驗收、檢驗、報驗工作，參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。8. 會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術(shù)工作。9. 配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準確性負責。10. 監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進度、安全管理工作。11. 對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理。12. 上級交辦的其他工作。

25、電氣工程師職位名稱：電氣工程師所屬部門：工程部主管上級：工程部經(jīng)理崗位職責;1. 負責項目電氣設(shè)計施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設(shè)備進場檢驗、工程量審核工作，審查電氣設(shè)計方案、技術(shù)質(zhì)量標準和要求，全面監(jiān)督監(jiān)理單位所采取的本專業(yè)各項控制措施。2. 編寫本專業(yè)初步設(shè)計及施工圖設(shè)計條件，對項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)理。3. 參與施工圖會審和設(shè)計交底，形成本專業(yè)會審記錄，并要求設(shè)計院做出相關(guān)答復。4. 參與動力電源、電信、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接收、火災(zāi)報警、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，保證項目總的供電要求，保證各系統(tǒng)滿足項目設(shè)計功能。5. 審核本專業(yè)的施工進度計劃、

26、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。6. 審核工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。7. 有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點進行控制、監(jiān)測和質(zhì)量評定。8. 參與本專業(yè)設(shè)備、材料進場的驗收、檢驗、報驗工作，參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。9. 會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術(shù)工作。10. 配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準確性負責。11. 審查重大設(shè)備的吊運及安裝方案，審核技術(shù)、安全措施。12. 審批各相關(guān)專業(yè)系統(tǒng)的調(diào)試、開通方案。13. 監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進度、安全管理工作。14. 對本專業(yè)工程

27、的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理。15. 上級交辦的其他工作。技術(shù)檔案管理員職位名稱：技術(shù)檔案管理員所屬部門：工程部主管上級：工程部經(jīng)理崗位職責;1. 負責監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)量等單位工程文件形成、積累和立卷工作。2. 按照規(guī)范收集和匯總工程前期和勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)量等單位立卷歸檔的檔案資料，并負責辦理移交手續(xù)。3. 收集施工全過程中形成的其他技術(shù)文件并進行立卷歸檔。4. 科學分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術(shù)檔案資料。5. 工程部、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)量等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術(shù)信息的傳遞工作。6. 準確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對工程檔案資料的利用需

28、求。7. 工程竣工驗收前，聯(lián)系城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移交相關(guān)部門存檔。8. 工程部內(nèi)文件的編寫、打印、復印及管理工作。9. 上級交辦的其他工作。合同預(yù)算部部門本職：工程預(yù)（ 結(jié) ） 算編制與審核，工程成本控制，招標組織與管理，工程合同簽訂與管理，工程款支付憑證及經(jīng)濟簽證審核、與管理直接上級：副總經(jīng)理崗位設(shè)置：經(jīng)理、合同管理、預(yù)算與成本管理主要職責：1 負責制定工程成本控制指標，編制成本控制計劃并組織實施。2 根據(jù)實際情況變化及時調(diào)整成本指標和計劃，確保成本控制目標的實現(xiàn)。3 負責組織工程招標工作，組織編寫招標文件，組織對投標單位資格考察，負責招標全過程的實施和管理工作。4 組織和主持工程項目合同談判，會同有關(guān)人員共同確定合同條款，負責工程合同、協(xié)議的簽訂和管理工作。5 對合同執(zhí)行情況進行跟蹤和反饋，預(yù)測可能出現(xiàn)的合同糾紛（ 如索賠與被索賠） 等情況，及時上報并提出應(yīng)對措施。6 負責工程預(yù)（ 結(jié) ） 算編制、審核和工程成本分析工作，根據(jù)實際情況，提出成本控制意見。7負責工程款支付憑證的審核確認工作。8負責工程經(jīng)濟簽證的審核及管理工作。9負責材料的認質(zhì)認價工作。10參與工程圖紙技術(shù)交底，了解施工中的新工藝、新技術(shù)、