《鹽城市居民住宅區(qū)消防安全管理工作實施辦法》_精品

1、鹽城市居民住宅區(qū)消防安全管理工作實施辦法第一條 為全面貫徹落實公安部、民政部、中央綜治辦關(guān) 于加強(qiáng)城市社區(qū)消防工作的意見，進(jìn)一步推進(jìn)我市居民住宅區(qū) 消防安全管理工作，有效預(yù)防和減少居民家庭火災(zāi)事故的發(fā)生， 根據(jù)中華人民共和國消防法和江蘇省物業(yè)管理條例、鹽 城市物業(yè)管理實施細(xì)則以及鹽城市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 市區(qū)住宅物業(yè)管理工作目標(biāo)管理考核辦法的通知等法律和規(guī) 定，制定本辦法。第二條 各級綜治、公安、民政、住建部門應(yīng)在當(dāng)?shù)攸h委、 政府的領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮職能作用，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，形成工作合 力。通過規(guī)范居民住宅區(qū)消防安全管理，全面推進(jìn)社區(qū)消防工作。第三條 各級綜治部門應(yīng)將居民住宅區(qū)消防安全管理工作

2、 納入綜合治理、文明創(chuàng)建等考評范疇；公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對 物業(yè)服務(wù)企業(yè)遵守消防法律、法規(guī)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；物業(yè)服 務(wù)企業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全 管理工作的考核、考評；民政部門應(yīng)將居民住宅區(qū)消防工作納入社區(qū)管理和社區(qū)綜合服務(wù)體系。第四條 公安派出所應(yīng)依法對居民住宅區(qū)進(jìn)行消防安全檢 查；住建部門物管機(jī)構(gòu)應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立健全消防安全組 織、明確防火安全責(zé)任、開展消防宣傳教育，落實居民住宅區(qū)日 常的消防安全管理工作。第五條 居民住宅區(qū)應(yīng)成立由居（村）委會負(fù)責(zé)人牽頭，公 安派出所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主委員會等單位（組織）負(fù)責(zé) 人參加的消防安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)居

3、民住宅區(qū)日常的消 防安全管理工作，定期研究、解決消防安全管理工作中遇到的難 點問題。領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作的負(fù)責(zé)人由業(yè)主委員會（或建設(shè)單位） 在物業(yè)服務(wù)合同中明確。第六條 居民住宅區(qū)消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，應(yīng)在社區(qū)居民 委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，履行以下工作職責(zé)：1、建立健全居民住宅區(qū) 消防工作例會、消防安全檢查、火災(zāi)隱患整改、消防宣傳教育等 制度；2、每月應(yīng)對居民住宅區(qū)的消防車通道、消防水源、消防 設(shè)施等進(jìn)行一次全面的消防安全檢查；3、每季度至少組織開展 一次面向居民家庭的消防安全主題宣傳活動。第七條 居民住宅區(qū)的建設(shè)工程通過消防驗收后，建設(shè)單位 （或業(yè)主委員會）應(yīng)將消防驗收合格意見書等相關(guān)法律文書及消防設(shè)施

4、一并移交委托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將消防設(shè)施維 護(hù)、保養(yǎng)工作納入居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同。第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每日對居民住宅區(qū)內(nèi)的消防車 通道、消防水源、消防設(shè)施和樓宇疏散通道等進(jìn)行防火巡查，并 建立巡查檔案臺帳。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和消防違法行為應(yīng)及時制 止并告之行為人整改。對制止無效、整改不力和一時難以整改的 火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報告居民住宅區(qū)消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并抄報屬 地派出所或消防大隊。第九條 居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的 公共消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，確保居民住宅區(qū)消防設(shè)施的完好有 效。設(shè)有自動消防設(shè)施的居民住宅區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)專門委托 具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位，對自

5、動消防設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)、保 養(yǎng)。設(shè)有自動消防設(shè)施的居民住宅區(qū)，其消防控制室值班人員應(yīng) 經(jīng)消防職業(yè)技能培訓(xùn)合格,并持證上崗。第十條 居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為管理區(qū)域提供消 防安全防范服務(wù)，落實消防安全管理責(zé)任，保證消防宣傳教育經(jīng) 常，安全出口、消防車通道暢通。第十一條 居民住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有消防警示牌、消防公益廣 告、消防櫥窗等消防知識宣傳設(shè)施，定期開展消防知識宣傳。居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定“防火公約”，定期向居民 家庭發(fā)放防火知識宣傳資料，確保每年有80%以上的居民家庭直 接受到消防安全教育。物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年應(yīng)組織一次以消防設(shè)施（器材）使用、滅 火和安全疏散為重點的消防宣傳或演習(xí)活動，使居

6、民住宅區(qū)群眾 掌握撲救初起火災(zāi)、火場逃生自救等基本技能。第十二條 居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在居民住宅區(qū)物業(yè) 管理辦公室、門衛(wèi)、治安崗?fù)さ葓鏊鶓?yīng)集中配備必要的滅火器材 （包括消防水帶、水槍、消火栓扳手、救生繩、消防應(yīng)急照明和 消防通訊器材等），并明確專人保管，確保完好有用。多層居民住宅應(yīng)在每個單元配備不少于2具滅火器，并擺放 在便于取用的地點；高層居民住宅應(yīng)按照國家規(guī)定配齊配全滅火 器材。有條件的高層居民住宅區(qū)可按每戶一只的標(biāo)準(zhǔn)，配備小型 滅火器。超過7層的住宅，其單元之間必須保持樓頂相通，其頂 層宜配置安全逃生器材。第十三條 居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)置消防安全管理 辦公室（也可與其他辦公室合

7、用），配備必要的辦公用品和通訊器材，并在墻上懸掛居民住宅區(qū)消防車通道、消防水源、消防設(shè) 施（器材）分布圖等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全居民住宅區(qū)消防安全管理網(wǎng)絡(luò)，設(shè) 立居民住宅基本情況、消防安全職責(zé)、消防會議（活動）、消防 檢查、防火巡查檔案臺帳。第十四條居民住宅區(qū)內(nèi)無占用防火間距和消防車通道等亂搭亂建現(xiàn)象。居民住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)確保消防車通道暢通，車輛停放不得影響消 防車通行、影響消防設(shè)施的使用。居民住宅區(qū)內(nèi)消防設(shè)施應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志，公共消防設(shè)施不得被埋壓、占、挪作他用。第十五條 本辦法適用于鹽城市市區(qū)及各縣（市、區(qū)）區(qū)域 內(nèi)各類居民住宅區(qū)的消防安全管理。當(dāng)鹽城市居民住宅區(qū)消防 安全管理工作實施辦法與其他

8、法律法規(guī)有沖突時，以其他法律 法規(guī)要求為準(zhǔn)。附件：1、居民住宅區(qū)防火公約2、居民住宅區(qū)總平面圖3、居民住宅區(qū)基本情況4、居民住宅區(qū)消防安全重點部位5、消防審核、驗收等法律文書6、消防（控制室）值班記錄7、消防安全活動記錄8、消防設(shè)施檢查、自動消防設(shè)施測試、維護(hù)保養(yǎng)記錄9、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練記錄10、火災(zāi)情況記錄11、消防安全巡查（檢查）記錄附件1居民住宅區(qū)防火公約一、自覺學(xué)習(xí)防火滅火常識和消防法律法規(guī)，不斷增強(qiáng)消防 安全意識和消防法制觀念，提高自防自救能力；二、積極參與居（村）委會舉辦的各種消防活動，履行公民 消防安全職責(zé)，大力維護(hù)本居（村）委會公共消防安全；三、教育小孩不要玩火，不在堆放

9、雜物地點及燃放煙花爆竹, 不隨意焚燒易燃可燃雜物；四、不私拉、亂接、亂裝用電裝置，不用銅絲代替保險絲，不超負(fù)荷用電;五、不在室內(nèi)存放汽油、香蕉水等易燃易爆物品，不私自改裝燃?xì)夤艿?，不私自處理液化氣殘?六、不私自搭建臨時建筑和亂停亂放車輛，不堵塞消防車道，不占用防火間距；七、自覺愛護(hù)公共消防設(shè)施，不占、埋壓消防設(shè)旋，不損壞消防器材；八、發(fā)現(xiàn)火情，及時報警，積極撲救，不等待觀望，不袖手旁觀。附件2居民住宅區(qū)總平面圖附件3居民住宅區(qū)基本情況小區(qū)名稱地址占地面積建筑面積使用時間是否有高層或地下建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱地址法定代表人電話消防安全管理人電話專兼職消防員電話住戶數(shù)居住人數(shù)小區(qū) 簡 況附件4居民

10、住宅區(qū)消防安全重點部位部位名稱火災(zāi)危險性預(yù)防及補救措施附件5消防審核、驗收等法律文書附件6消防（控制室）值班記錄第一班值班人員時間月曰時分-月 日時分第二班值班人員時間月曰時分-月 日時分第三班值班人員時間月曰時分-月 日時分第四班值班人員時間月曰時分-月 日時分值班情況消防設(shè)施運行 及故障 處置 情況備注附件7消防安全活動記錄活動內(nèi)容日期地點承辦部門召集人記錄人參加部門及人員:活動主要情況:附件8消防設(shè)施檢查、自動消防設(shè)施測試、維護(hù)保養(yǎng)記錄檢查、測試、維修保養(yǎng)的時間負(fù)責(zé)檢查、測試、維修保養(yǎng)單位檢查或維修保養(yǎng)的人員檢查測 試、維 修 保 養(yǎng) 的 內(nèi) 容發(fā)現(xiàn)問題及處理情況備注附件9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練記錄時間地點參加人員演習(xí)內(nèi)容附件10火災(zāi)情況記錄火災(zāi)時間起火地點火災(zāi)原因人員傷亡火災(zāi)損失調(diào)查機(jī)構(gòu)火