2019年家庭居室裝飾裝修工程施工合同文本

1、標(biāo)準(zhǔn)合同模板Standard contract template2019 年家庭居室裝飾裝修工程施工合同文本家庭居室裝飾裝修工程施工合同文本發(fā)包人（甲方）：住所：身份證號(hào)：電話：承包人（乙方）：住所：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話：身份證號(hào)：木工負(fù)責(zé)人：電話：身份證號(hào)：油漆工負(fù)責(zé)人：電話：身份證號(hào)：瓦工負(fù)責(zé)人：電話：身份證號(hào)：水電工負(fù)責(zé)人：電話：身份證號(hào)：依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分 工程概況第條、工程地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)蘭城路115

2、弄 42號(hào) 502室第 2 條、工程內(nèi)容及做法（ 1）餐廳背景、酒柜、吊頂制作；（2）客廳電視背景、裝飾柜、吊頂制作； （ 3）過道吊頂、過道背景制作；（4）儲(chǔ)藏柜、側(cè)臥衣柜、主臥衣柜、書房書柜、書房寫字臺(tái)、側(cè)衛(wèi)臺(tái)盆柜制作；（5）主臥觀景臺(tái)制作；（ 6）套內(nèi)所有窗套、門套的制作；（7）衛(wèi)生間、廚房、南北陽臺(tái)瓷磚的沾帖；（8）室內(nèi)門、門鎖等的安裝；（9）室內(nèi)水、電、燈等強(qiáng)弱電的布控、安裝；（10）室內(nèi)龍骨、地板的鋪設(shè)與安裝；（11）室內(nèi)墻面、家具、窗門套涂料、油漆粉刷（含墻面底漆）；（12）其他相關(guān)業(yè)務(wù)。（詳細(xì)尺寸參照設(shè)計(jì)圖紙聯(lián)系實(shí)際而定）第 3 條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：（1

3、）承包人包工、部分包料（水泥、黃沙等部分輔料），發(fā)包人提供部分材料（木料、家電、電線、水管、扣板等）；（2）在承包人提供的有關(guān)工程文件 （家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表、家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表和施工圖紙）中，應(yīng)對(duì)由發(fā)包人提供的材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等要素給予明確的規(guī)定。（ 3）承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實(shí)際施工的要求，與工程實(shí)際使用量的誤差應(yīng)在+-5 以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購(gòu)買、材料浪費(fèi)、延誤工期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）由承包人提供的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)， 有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、 廠址等

4、。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。第 4 條、工程期限 _天；開工日期 _年 _月 _日；竣工日期 _年_月 _日。第 5 條、合同價(jià)款：本合同工程總?cè)斯べM(fèi)為（大寫）： _ 元（詳見附表 2：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單），優(yōu)惠額度；最終實(shí)際人工費(fèi)總額： 12000.00 元，大寫：壹萬貳千元人民幣整（發(fā)生變更也不予修正）。第二部分 工程監(jiān)理第 6 條、若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三部分

5、施工圖紙第 7 條、發(fā)包人不委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙由甲方自行提供，一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。第四部分 發(fā)包人義務(wù)第 8 條、開工前 _天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；第 9 條、提供施工期間的水源、電源；第 10 條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；第 11 條、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；第 12 條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；第 13 條、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)暢竣工驗(yàn)

6、收。第五部分承包人義務(wù)。第 14 條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；第 15 條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定；第 16 條、保護(hù)好發(fā)包人提供的左右材料、家電的安全，并保證原居室室內(nèi)上、下水管道的暢通；第 17 條、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)暢第六部分工程變更。第 18 條、工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（費(fèi)用不再另行增加）。第七部分 材料的提供。第 19 條、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)

7、收并辦理交接手續(xù)；第 20 條、由承包人提供的材料、設(shè)備（承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。第八部分工期延誤。第 21 條、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（）不可抗力；（）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。第 22 條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。第 23 條、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。第 24 條、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第九部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

8、第 25 條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳見附件 1：上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。第 26 條、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由發(fā)包人指定、擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證， 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)； 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第十部分 工程驗(yàn)收和保修第 27 條、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（）_ ；（） _；（） _ ；（ 4） _ _ 。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表3：

9、家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。第 28 條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表 3：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。第 29 條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第 30 條、在正常使用條件下，本工程保修期為36 個(gè)月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表 4：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為 60 個(gè)月。第 31 條、在正常使用條件下，工程

10、應(yīng)在一定時(shí)期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重、大面積和多處質(zhì)量問題。 如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過 2 次（處）嚴(yán)重質(zhì)量問題的， 承包人除提供保修之外， 另須根據(jù)實(shí)際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題的工程的造價(jià)150%。嚴(yán)重工程質(zhì)量問題是指在正常使用調(diào)價(jià)下： q 防水工程出現(xiàn)2 處以上滲漏；q 煤氣、給排水改動(dòng)工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣（材料質(zhì)量問題除外）；q墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)10cm2 以上的涂料表層脫落； q 吊頂、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；q 墻磚超過 2 處（塊）以上松動(dòng)、脫落；q 地

11、磚、地板工程出現(xiàn) 2 處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動(dòng)、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；q 木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠（榫）、松動(dòng)、變形（材料質(zhì)量問題除外）。第十一部分 工程款支付方式第 32 條、雙方約定按以下方式支付工程款：（）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 支付次數(shù) 工程進(jìn)度 支付金額 備 注第一次 工人進(jìn)場(chǎng)后第 1 周內(nèi)2000.00 第二次 工人進(jìn)場(chǎng)后第 4 周內(nèi) 3000.00 第三次 工程竣工交付使用當(dāng)日 4000.00 第四次 交付使用后第 6 個(gè)月內(nèi) 3000.00 條件：無質(zhì)量問題工程進(jìn)度定義： q 基礎(chǔ)工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常開展工作

12、； q 水電鋪設(shè)完備、吊頂基本完成、門套、櫥柜基本過半； q 工程全部完工，并交付使用。 （）其他支付方式：經(jīng)由發(fā)包人與承包人協(xié)商，可通過債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓抵扣。第 33 條、工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 15 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。第 34 條、工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票（視實(shí)際情況而定）。第十二部分違約責(zé)任第 35 條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任， 并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第 36

13、 條、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。第 37 條、未辦理驗(yàn)收手續(xù)、承包人提前使用工程材料的，發(fā)包人有權(quán)要求暫停工程、補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)。由此造成的工期延誤、工程返工等責(zé)任，由承包人承擔(dān)。第 38 條、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，終止方應(yīng)提前5 天通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第 39 條、由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。第 40條、由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向發(fā)包人支付違約金200 元或工程價(jià)款的 1（兩數(shù)取高）。第十三部分 合同爭(zhēng)議的解決方式第 41條

14、、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決； 也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四部分幾項(xiàng)具體規(guī)定。第 42條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（大寫）_元（此費(fèi)用包括 / 不包括在工程價(jià)款內(nèi)）。第 43 條、施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙 _把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖 _把，由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。第 44 條、施工期間，承包人應(yīng)嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場(chǎng)，妥善保護(hù)原有的住宅結(jié)構(gòu)與設(shè)備。未經(jīng)施工文件和本合同確認(rèn)， 不得對(duì)原有的建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備進(jìn)行拆除、 改動(dòng)，

15、由此造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)，并不受工程保修期的限制。第 45 條、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對(duì)鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)對(duì)工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計(jì)和有效的管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。第 46 條、施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午_點(diǎn) _分至 _點(diǎn) _分；下午 _點(diǎn) _分至 _點(diǎn) _分。承包人應(yīng)按時(shí)開工、停工，并不在施工現(xiàn)場(chǎng)從事與工程無關(guān)的活動(dòng)。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿。第十五部分其他約定事項(xiàng)：第 47 條 承包人不從發(fā)包人利益出發(fā)，惡意浪費(fèi)、 偷竊、偷換發(fā)包人提供的相關(guān)材料等行為發(fā)生時(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照實(shí)際損失量的300%給予賠償。結(jié)算工程量即實(shí)際耗材數(shù)量應(yīng)該在