2006年工程造價案例分析

1、真題2006年工程造價案例分析多項填空題（一）某工業(yè)項目計算期為10年，建設期為2年，第3年投產，第4年開始達到 設計生產能力。建設投資2800萬元（不含建設期貸款利息），第1年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金 2500萬元，根據(jù)籌資情況建設 期分2年各投入1000萬元，余下的500萬元在投產年初作為流動資金投入。建 設投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為 6%從第3年起，以年初的本息和 為基準開始還貸，每年付清利息，并分 5年等額還本。該項目固定資產投資總額中，預計85%形成固定資產，15濟成無形資產。 固定資產綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產殘值率為

2、5%無形 資產按5年平均攤銷。該項目計算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元，第4年至第10年的經(jīng)營成本 均為1800萬元。設計生產能力為50萬件/年，銷售價格（不含稅）為54元/件。 產品固定成本占年總成本的40%第1題：列式計算固定資產年折舊額及無形資產攤銷費，并按答題紙表1.1（此處表略）所列項目填寫相應數(shù)字。 您的答案： 參考答案:詳細解答：第2題：列式計算計算期末固定資產余值。您的答案：參考答案：計算期末的固定資產余值：（2800+24） X 85%-228.038X （10-2）萬元二576.096 萬元 或228.038 X （10-8）+2824 X 85%X 5%萬元=576.0

3、96 萬元詳細解答：第3題：列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。您的答案: 參考答案：第 3 年總成本費用：(1500+228.038+84.720+49.440)萬元=1862.198 萬元 第 4 年總成本費用：(1800+228.038+84.720+39.552)萬元=2152.310 萬元 第 8年總成本費用：(1800+228.038)萬元=2028.038萬元詳細解答：第4題：以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計算年產量盈虧平衡點，并據(jù)此進行盈虧 平衡分析。(除問題4計算結果保留兩位小數(shù)外，其余各題計算結果均保留三位小 數(shù)。)您的答案：參考答案：年產量盈虧平衡點：BE

4、P(Q> 2152.310 X 40%/(54-2152.310 X 60%/50)萬件二30.56萬件 結果表明，當項目產量小于30.56萬件時，項目開始虧損； 當項目產量大于30.56萬件時，項目開始贏利?；颍阂部捎肂EP(Q計算值與設計生產能力相比進行項目盈虧平衡分析。詳細解答：第5題：用0-1評分法確定各項評價指標的權重并把計算結果填入表2.4(此處表略)您的答案： 參考答案:詳細解答：第6題：列式計算A、B C三個方案的加權綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。 您的答案: 參考答案：A 方案綜合得分：(9 X 0.333+8 X 0.200+10 X 0.267+7 X 0.067+8

5、X 0.133)分= 8.80 分 B 方案綜合得分：(8 X 0.333+10 X 0.200+9 X 0.267+9 X 0.067+10 X 0.133)分=9.00 分C 方案綜合得分：(10 X 0.333+9 X 0.200+8 X 0.267+9 X0.067+8 X 0.133)分=8.93分 所以，B方案為最優(yōu)方案。詳細解答：第7題：計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經(jīng)濟的方 案。(注：不考慮建設期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來的不便，折合損失為 1萬元；各方案均無殘值。)(問題1的計算結果保留三位小數(shù)，其他計算結果保留兩位小數(shù)。)您的答案：參考答案

6、：(1) 各方案的工程總造價：A方案：65 X 8000元=520 000元=52萬元B方案：80X 8000 元=640 000 元=64 萬元C方案：115X 8000 元=920 000元二92萬元(2)各方案全壽命周期年度費用：A方案：1.4+52(A/P，6%40)+(32+1)(P/F ，6% 5)+(P/F，6% 10)+(P/F，6% 15)+(P/F，6% 20)+(P/F，6% 25)+(P/F，6% 30)+(P/F，6% 35)(A/P，6%40)=1.4+52 X 0.0665+33 X(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.174

7、1+0.1301)X 0.0665=(1.4+3.458+5.644) 萬元=10.52 萬元B 方案：1.85+65(A/P，6%40)+(44+1)(6%，10)+(P/F，6% 20)+(P/F，6% 30)(A/P，6%40)= 1.85+64 X 0.0665+45 X (0.5584+0.3118+0.1741) X 0.0665萬元=(1.85+4.256+3.125) 萬元=9.23 萬元C 方案：2.70+92(A/P，6%40)+(60+1)(P/F ，6% 15)+(P/F，6% 30)(A/P ，6% 40)=2.70+92X 0.0665+61 X (0.4173+0

8、.1741) X 0.0665萬元=(2.70+6.118+2.399)萬元二11.22萬元 所以，B方案為最優(yōu)方案。詳細解答：第8題：經(jīng)營部擬定的各項投標工作的先后順序有何不妥 ?您的答案：參考答案:不妥之處有：(1)參加投標預備會不應在參加現(xiàn)場踏勘之前;制項目可行性研究論證報告不應在編制投標文件之后;(3)投標文件內容說明與陳述不應在參加開標會議之前 詳細解答: 第9題：不考慮建設期的影響，分別列式計算 A、B兩個項目總收益的凈現(xiàn)值。您的答案： 參考答案:詳細解答：第10題：據(jù)估計：投A項目中標概率為0.7，不中標費用損失80萬元，投B項目中標概 率為0.65，不中標費用損失100萬元。若

9、投B項目標并建成經(jīng)營5年后，可以 自行決定是否擴建，如果擴建，其擴建投資 4000萬元，擴建后B項目每年運 營收益增加1000萬元。按以下步驟求解該問題：(1) 計算B項目擴建后總收益的凈現(xiàn)值；(2) 將各方案總收益凈現(xiàn)值和不中標費用損失作為損益值，繪制投標決策樹；(3) 判斷B項目在5年后是否擴建？計算各機會點期望值，并做出投標決 卒J策O(計算結果均保留兩位小數(shù)。)您的答案： 參考答案:詳細解答: 第11題：按照圖4.1所示的施工進度計劃，確定該工程的關鍵線路和計算工期，并說明 按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工 ?您的答案：參考答案：關鍵路線：一一一或：B 一 E 一 G計算工期：3

10、90天，按此計劃該工程可以按合同工期要求完工。詳細解答：第12題：對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償？分別說明理由。您的答案：參考答案：事件1:不能獲得工期補償，因為工作 A的延期沒有超過其總時差，可以獲 得費用補償，因為圖紙未標明的地下障礙物屬于建設單位的風險范疇。事件2:不能獲得工期和費用補償，因為基坑邊坡支撐失穩(wěn)屬于施工單位施工方案有 誤，應由施工單位承擔該風險。事件3:能獲得工期補償，應由建設單位承擔不可抗力的工期風險；不能獲得費用補償，因不可抗力發(fā)生的費用由雙方分別 承擔各自的費用損失。事件4:能獲得工期和費用補償，因為建設單位工程變更屬建設單位的責任。事件

11、5:不能獲得費用補償，因該工程是固定總價合同，物價上漲風險應由施工單位承擔。詳細解答：第13題：施工單位可以獲得的工期補償是多少天 ？說明理由。您的答案：參考答案：施工單位可獲得的工期延期補償為 30天，因為考慮建設單位應承擔責任或 風險的事件1工作A延長10天、事件3工作C延長10天、事件4工作E延長 30天，新的計算工期為 420天，(420- 390)天=30天。詳細解答: 第14題：施工單位租賃土方施工機械用于工作 A B,日租金為1500元/天，則施工單位可以得到的租賃機械的租金補償費是多少 ？為什么?您的答案：參考答案：施工單位應得到10天的租金補償，補償費用為10天X 1500元

12、/天=1.5萬 元，因為工作A的延長導致該租憑機械在現(xiàn)場的滯留時間增加了 10天，工作B 不予補償。詳細解答：第15題：施工單位可得到的企業(yè)管理費是多少？您的答案：參考答案：施工單位可以得到的企業(yè)管理費用補償為：20%-5%f 15%(2+4+3+5) X 15%萬元=2.1萬元 或(2+4+3+5) X (20%-5%)萬元=2.1萬元詳細解答：第16題：該工程簽約時的合同價款是多少萬元？ 您的答案：參考答案：該工程簽約合同價款：(4 500X 200+31.000 X 12.93+45 000+160 000+50000) X (1+4.89%)(1+3.47%)元 =168.85 萬元詳

13、細解答：第17題：該工程的預付款是多少萬元?您的答案：參考答案：該工程預付款：168.85 X 10%J元=16.89萬元詳細解答: 第18題：該工程質量保證金是多少萬元?您的答案：參考答案：該工程質量保證金:168.85 X 3曲元=5.07 萬元詳細解答: 第19題：各月的分部分項工程量清單計價合計是多少萬元 ？并對計算過程作必要的說明您的答案： 參考答案:詳細解答：第20題：各月需支付的措施項目費是多少萬元?您的答案：參考答案：第1個月措施項目清早計價合計：(4.5+16)/2萬元=10.25萬元 需支付的措施費：10.25 X 1.048 9 X 1.037 4萬元二11.12萬元 第

14、2個月需支付的措施費：同第1個月，為11.12(萬元)環(huán)境保護等三項措施費費率為：45000/(4 500X 200+31 000X 12.93) X 100%= 3.46%第 3 個月措施項目清單計價合計：(42.34+43.64+33.58) X 3.46%-4.5 = -0.36需支付的措施費：(-0.36 X 1.0489 X 1.0374)萬元=-0.39萬元按合同多退少補，即應在第 3個月末扣回多支付的0.39萬元的措施費。詳細解答：第21題：承包商第1個月應得的進度款是多少萬元？(計算結果均保留兩位小數(shù)。)您的答案：參考答案：施工單位第1個月應得進度款為 (42.34+10.25

15、) X (1+4.89%)(1+3.47%) X (1-3%)-16.89/2 萬元=46.92 萬元詳細解答：第22題：依據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T 50353 2005）的規(guī)定，計算別墅的建筑面積。將計算過程及計量單位、計算結果填入答題紙表6.1.1 “建筑面積計算表”（此處表略）O 您的答案： 參考答案:詳細解答: 第23題：依據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范計算臥室 （不含衛(wèi)生間）樓面、地面工程量，計算坡層面工程量。將計算過程及結果填入答題紙表6.1.2 “分部分項工程量計算表”（此處表略）O 您的答案： 參考答案:詳細解答：第24題：依據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范編制臥室樓面、

16、地面、坡屋面工程的分 部分項工程量清單，填入答題紙表 6.1.3 “分部分項工程量清單”（水泥砂漿樓 地面的項目編碼為020101001，瓦屋面的項目編碼為010701001）（此處表略）。您的答案:參考答案:詳細解答：第25題：依據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范編制“單位工程費匯總表”。假設：別墅部分項目的分部分項工程量清單計價合計 207 822元，其中人工費41 560 元；措施項目清單計價合價48 492元；其他項目清單計價合計12 123元；規(guī) 費以人工費為基數(shù)計取，費率為 30%稅率為3.413%。將有關數(shù)據(jù)和相關內容 填入答題紙表6.1.4 “單位工程費匯總表”（此處表略）。（計算結

17、果均保留兩位小數(shù)）您的答案：參考答案：詳細解答:n管道安裝工程（1）某總承包施工企業(yè)根據(jù)某安裝工程的招標文件和施工方案決定按以 下數(shù)據(jù)及要求進行投標報價如下。安裝工程，按設計文件計算出各分部分項工程工料機費用合計為6 000萬元，其中人工費占10%安裝工程腳手架搭拆的工料機費用，按各分部分項工程人工費合計的8% 計取，其中人工費占25%;安全防護、文明施工措施費用，按當?shù)毓こ淘靸r管理 機構發(fā)布的規(guī)定計100萬元，根據(jù)建設部建辦200589號建筑工程安全防護、 文明施工措施費用及使用管理規(guī)定中“投標方安全防護、文明施工措施的報價， 不得低于依據(jù)工程所在地工程造價管理機構測定費率計算所需費用總額的90%的規(guī)定，業(yè)主要求按90%+;其他措施費項目清單費用按150萬元計。施工管理費、利潤分別按人工費的 60% 40%+。按業(yè)主要求，總承包企業(yè)將占工程總量 20%勺部分專業(yè)工程發(fā)包給某專 業(yè)承包企業(yè)，總承包服務費按分包專業(yè)工程各分部分項工程人工費合計的15%十取。規(guī)費按82萬元計，稅金按稅率3.50%計。（2）其中某生產裝置中部分工藝管道系統(tǒng)如圖 621所示。 管道系統(tǒng)各分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼見表621。第26題：按照建設工程工程量清單計價規(guī)范和建標 2003206號文建筑安裝工程 費用項目組成的規(guī)定，計算出總承包企業(yè)對該單項工程的（含分包