上海學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指南

1、上海學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指南精品文庫(kù)為了推進(jìn)上海市學(xué)校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)及相應(yīng)收費(fèi)，為各學(xué)校物業(yè)服務(wù)申報(bào)財(cái)政預(yù)算提供支持，根據(jù)上海市有關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)辦法，結(jié)合上海市各類(lèi)學(xué)校實(shí)際，制定此收費(fèi)指南，建議上海市各類(lèi)學(xué)校參照?qǐng)?zhí)行。為了便于理解和把握，現(xiàn)就有關(guān)編制作如下說(shuō)明：一、編制指導(dǎo)思想在本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制中，按學(xué)校物業(yè)服務(wù)特性以及概念，參考物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）、學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范將收費(fèi)類(lèi)別分為六大類(lèi)， “校園物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)” 、“校舍、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)” 、“秩序維護(hù)及消防安全管理” 、“校園環(huán)境保潔服務(wù)、學(xué)生公寓住宿服務(wù)”以及“校園綠化服務(wù)”。在編制過(guò)程中，涉及到國(guó)

2、家及上海市相關(guān)法律、法規(guī)文件可借鑒的內(nèi)容，參照借鑒。無(wú)相關(guān)法律、法規(guī)可借鑒的內(nèi)容，依據(jù)各學(xué)校物業(yè)服務(wù)實(shí)際并進(jìn)行廣發(fā)調(diào)研的基礎(chǔ)上編制。本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)服務(wù)中人員費(fèi)用進(jìn)行劃定，按物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法中規(guī)定的，包括：人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)、職工教育經(jīng)費(fèi)以及根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定由物業(yè)公司繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、剩余保險(xiǎn)等社保費(fèi)用。此外包含按政府規(guī)定應(yīng)給予員工的節(jié)假日加班費(fèi)、高溫費(fèi)、服裝津貼、中夜班津貼、勞防福利、餐費(fèi)津貼、培訓(xùn)費(fèi)、勞動(dòng)合同解約補(bǔ)充金等費(fèi)用。此外，包含了物業(yè)企業(yè)的酬金以及法定營(yíng)業(yè)稅。歡迎下載2精品文庫(kù)其他相關(guān)費(fèi)用，如各類(lèi)物耗材料費(fèi)用、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用、學(xué)

3、校特殊服務(wù)需求（會(huì)議服務(wù)、大型活動(dòng)接待、節(jié)能服務(wù)）等，將在今后的調(diào)研論證過(guò)程中逐步完善。二、遵循相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)1、 中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法 （中華人民共和國(guó)主席令第二十八號(hào)公布）2、 中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法 （中華人民共和國(guó)主席令第六十五號(hào)）3、 勞動(dòng)防護(hù)用品管理規(guī)定 （勞部發(fā)號(hào)）4、 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行） 發(fā)改價(jià)格【 2007】2285 號(hào)；5、 上海市勞動(dòng)局市人事局市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整中、夜班等津貼標(biāo)準(zhǔn)的通知的文件(滬勞綜發(fā) (95)7 號(hào))6、 上海市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于調(diào)整本市企業(yè)高溫季節(jié)津貼標(biāo)準(zhǔn)的通知【滬人社綜發(fā) (2011)43 號(hào)】7、 中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例

4、實(shí)施細(xì)則（中華人民共和國(guó)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局第 52 號(hào)令）8、 上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法滬價(jià)商【2005】011 號(hào)；三、參考相關(guān)類(lèi)型文件1、 上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （上海市物價(jià)局、上海市房屋土地資源管理局）；歡迎下載3精品文庫(kù)2、 上海市地方標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范（ DB31/T779-2014）；3、 上海市地方標(biāo)準(zhǔn)高等學(xué)校學(xué)生公寓管理服務(wù)規(guī)范實(shí)施細(xì)則（DB 31/T637-2012）。四、其他說(shuō)明1、 本“收費(fèi)指南”中人員工資水平及社保繳費(fèi)基數(shù)均高于2014 年上海市最低工資標(biāo)準(zhǔn)以及社保繳費(fèi)基數(shù)；2、 本“收費(fèi)指南”中部分費(fèi)用參考值內(nèi)容為設(shè)定一定條件的費(fèi)用，詳見(jiàn)

5、備注部分。歡迎下載4精品文庫(kù)一、校園物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)級(jí)別序服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求收費(fèi)號(hào)標(biāo)準(zhǔn)1管理處人員管理處配置至少 4 名管理人員設(shè)置2管理人員要求學(xué)歷：主要管理人員大學(xué)本科學(xué)歷，一般管理人員高中以上執(zhí)業(yè)資格：主要管理人員具備物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格、一般管理人員具備助理物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格3服務(wù)時(shí)間一周五天 8 小時(shí)，周六、日8 小時(shí)值班1.服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合上海市物業(yè)管理規(guī)范、學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范以及高校學(xué)生公寓管理服務(wù)校園業(yè)規(guī)范46000基礎(chǔ)服2.建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示元 / 月務(wù)3.365 天 8 小時(shí)接待師生報(bào)修及投訴4日常管理與服4.日常服務(wù)完成率不低于97%務(wù)5

6、.物業(yè)管理檔案完整率不低于97%6.日常對(duì)于師生的投訴需在3 個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)7.每季度召開(kāi)一次師生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，并予以改進(jìn)8.建立學(xué)校各類(lèi)委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)95%以上，并每季度更新。9.每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的師生滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)，師生滿(mǎn)意度不得低于85備注：以上標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)按一個(gè)物業(yè)功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，如服務(wù)項(xiàng)目減少或只涵蓋校區(qū)部分樓宇的物業(yè)服務(wù)則視情況費(fèi)用相應(yīng)減少。歡迎下載5精品文庫(kù)二、校舍場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備管理級(jí)別序服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求號(hào)1人員設(shè)置要求根據(jù)實(shí)際校區(qū)情況配置相應(yīng)的工種：主管工程師、高壓電工、暖通工、電梯工、普通水電工、泥木工等2人員崗位要求工作經(jīng)驗(yàn)：具

7、有物業(yè)維修工作經(jīng)歷3 年及以上執(zhí)業(yè)資格：必要工種應(yīng)持相關(guān)執(zhí)業(yè)資格中級(jí)證書(shū)上崗3服務(wù)時(shí)間一周五天 8 小時(shí)上班，夜間及周六周日安排值班人員1.房屋外觀完好、整潔，外墻是建材貼面的、無(wú)脫落；是玻璃幕墻的。清潔明亮、無(wú)破損；是涂料的，無(wú)脫落、無(wú)污漬 ; 無(wú)紙張亂貼、亂涂、亂畫(huà)和亂懸掛現(xiàn)象。校舍日常養(yǎng) 2.樓宇內(nèi)樓梯、走道、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o(wú)破損；墻體整潔，無(wú)亂張貼；共用部位門(mén)窗、校舍場(chǎng)地及護(hù)燈具、開(kāi)關(guān)等功能良好；衛(wèi)生間、水房等管理完好。設(shè)施設(shè)備管3.共用樓梯、天臺(tái)、通道、卸貨平臺(tái)等處無(wú)堆放工業(yè)原料、廢料、雜物及違章占用等。天臺(tái)理隔熱層無(wú)破損。校舍養(yǎng)1.根據(jù)校舍各種構(gòu)、部件的合理使用年限，訂立定期

8、保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。護(hù)與維2.根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、校舍計(jì)劃維護(hù)防銹等定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。修43.根據(jù)防臺(tái)風(fēng)、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。4.適時(shí)向?qū)W校提出油飾、粉刷、集中更換門(mén)窗等中修維護(hù)計(jì)劃。1.對(duì)進(jìn)入校區(qū)的施工人員及工具、材料等實(shí)行驗(yàn)證、登記管理。校舍裝修管 2.督促施工單位配備消防器材、確定消防安全責(zé)任人。理3.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行防火安全巡査，按規(guī)定進(jìn)行動(dòng)火管理。4.配合學(xué)校為裝修施工提供供水、供電保障服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)117000元 / 月歡迎下載6序級(jí)別號(hào)校舍場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備管理4精品文庫(kù)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

9、1.配合校方做好高壓電氣設(shè)備檢測(cè)工作，留存高壓電氣測(cè)試合格的報(bào)告。2.按照規(guī)定的周期對(duì)變配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔。高壓配電柜3.供電維修人員必須持證上崗，一般故障排除時(shí)間不超過(guò)24 小時(shí)，一次維修合格率不低于99%。變配電/ 低壓配電4.供電設(shè)備完好率 98%以上，確保無(wú)重大責(zé)任事故，確保用電安全。系統(tǒng)柜5.配電間實(shí)行封閉管理，配備滅火器材。6.制定臨時(shí)用電管理措施， 限電、 停電應(yīng)有明確的審批權(quán)限，按規(guī)定要求通知使用單位 （人）。7.遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的緊急處理措施?；钏?/1.應(yīng)定期對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、潤(rùn)滑。消防泵 /2.污水泵、提升泵、排水泵、閥門(mén)等，曝氣風(fēng)機(jī)、排水系

10、統(tǒng)通暢，各種管道閥門(mén)完好，儀表噴淋泵 /顯示正確，無(wú)跑、冒、滴、漏；用戶(hù)末端的水壓及流量滿(mǎn)足使用要求。穩(wěn)壓泵 /3.如遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時(shí)間提前通知校方。潛水泵117000給排水1.確保水質(zhì)無(wú)污染并符合規(guī)定的要求：生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合GB5749生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)元 / 月系統(tǒng)的要求。蓄水箱2.涉及生活飲用水設(shè)施的日常使用管理、清洗消毒人員的健康檢查、 水質(zhì)檢測(cè)的要求參照 上屋頂水箱海市生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理辦法執(zhí)行。3. 水箱每學(xué)期由具備資質(zhì)條件的專(zhuān)業(yè)清洗公司清洗消毒，無(wú)二次污染，清洗消毒后的水箱應(yīng)取得水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，并交校方審核。1. 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)由專(zhuān)業(yè)維保單位進(jìn)行定期保養(yǎng)，做好

11、日?？照{(diào)系統(tǒng)的巡檢與記錄。熱泵機(jī)組 /2. 空調(diào)系統(tǒng)開(kāi)機(jī)前應(yīng)進(jìn)行檢查，定期測(cè)試運(yùn)行控制和安全控制功能，記錄運(yùn)行參數(shù)，分空調(diào)系析運(yùn)行記錄。VRV空調(diào) / 分統(tǒng)3. 每季度一次進(jìn)行循環(huán)泵、空調(diào)主機(jī)、冷卻風(fēng)機(jī)電柜主電路螺栓緊固，測(cè)試絕緣值，作體空調(diào)好記錄。歡迎下載7級(jí)別序服務(wù)要求服務(wù)內(nèi)容號(hào)4.各種管道完好，閥件及儀表齊備，無(wú)跑、冒、滴、漏。5.中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，無(wú)嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象6.中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)維修7.制訂中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案1.電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。2.電梯由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)；維修、操作人員持證上崗；

12、貨運(yùn)電梯由專(zhuān)人管理操作，嚴(yán)升降系禁超載 . 客梯嚴(yán)禁載貨3.確保升降電梯 24 小時(shí)正常運(yùn)行，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，乘座舒適，電梯準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行，停層升降電梯統(tǒng)準(zhǔn)確。轎廂內(nèi)、外按鈕、燈具等配件保持完好。4.運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)問(wèn)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修電梯設(shè)施完好率達(dá)到99%。5.運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施校舍場(chǎng)地及1.消防控制中心 24 小時(shí)值班、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好元損，可隨時(shí)起用設(shè)施設(shè)備管42.消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問(wèn)題理3.中央聯(lián)動(dòng)裝置工作正常、顯示正確；數(shù)據(jù)采集柜蓄電池正常、線(xiàn)路整齊、接線(xiàn)正確、工作消防系消防報(bào)警與正常、整潔；末端設(shè)備安

13、裝牢固、位置正確、線(xiàn)路整齊、工作正常。統(tǒng)滅火系統(tǒng) 4.消防泵每月啟動(dòng)一次并作記錄，每學(xué)年保養(yǎng)一次，保證工作站工作正常、整潔；消火栓每月巡查一次，保持消火栓箱內(nèi)各種配件完好；消防帶每學(xué)期檢查一次，閥桿處每學(xué)期加注潤(rùn)滑油并做放水檢查一次。5.制訂突發(fā)火災(zāi) / 火情應(yīng)急預(yù)案。庭院照明 /1.路燈、大堂、電梯廳、樓道等公共部位應(yīng)保持98%以上的亮燈率，如有缺損，應(yīng)及時(shí)更換。照明系樓道照明 /2.泛光照明燈具、大堂吊燈外觀進(jìn)行檢查，保持清潔完好，并保持98%以上的亮燈率。統(tǒng)3.公共電器柜電器設(shè)備，遇有故障，應(yīng)及時(shí)處置，保證運(yùn)行安全、正常。應(yīng)急照明精品文庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)117000元 / 月歡迎下載8精品文庫(kù)備

14、注：以上標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)校區(qū)內(nèi)涵蓋上述各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行計(jì)算，設(shè)定校區(qū)總建筑面積為15 萬(wàn)平方米左右，如服務(wù)內(nèi)容以及校區(qū)面積相應(yīng)未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)則視情況相應(yīng)減少費(fèi)用。三、秩序維護(hù)及消防安全管理級(jí)別序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1崗位設(shè)置學(xué)校主要大門(mén)配置 24 三崗 次要大門(mén)配置單崗安排兩組雙崗人員進(jìn)行校區(qū)安全巡視要求2崗位人員從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3 年及以上要求執(zhí)業(yè)資格：安保人員初級(jí)證書(shū)3服務(wù)時(shí)間365 天 24 小時(shí)1.主校門(mén)常開(kāi)，設(shè) 24 小時(shí)三崗，次校門(mén)常開(kāi)，設(shè)置24 小時(shí)單崗。出入管理 2.人車(chē)分流，校內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛實(shí)行車(chē)輛通行證制度，外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入需進(jìn)行驗(yàn)證和刷卡。3.出入高峰時(shí)段，有專(zhuān)人負(fù)責(zé)校區(qū)出

15、入口的交通指揮和疏導(dǎo)。主門(mén)崗： 678001.校區(qū)設(shè)置專(zhuān)門(mén) 24 小時(shí)巡視人員，制定相對(duì)固定的巡視路線(xiàn)，巡邏路線(xiàn)設(shè)置覆蓋率100%；元/門(mén)/月秩序維護(hù)及消2.勸阻和制止危害安全、影響教學(xué)環(huán)境秩序的行為進(jìn)行勸誡和制止。次門(mén)崗： 22600安全巡視每日教學(xué)、辦公活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)教學(xué)、辦公場(chǎng)所進(jìn)行巡査、清場(chǎng)。元/門(mén)/月防安全管理3.4.巡視中發(fā)現(xiàn)各區(qū)域內(nèi)的異常情況，采取必要措施，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案安全巡視：1.設(shè)定校區(qū)內(nèi)固定停車(chē)點(diǎn)，引導(dǎo)車(chē)輛停放整齊。452004車(chē)輛進(jìn)出教職工車(chē)輛發(fā)放停車(chē)證，外來(lái)車(chē)輛登記，車(chē)輛識(shí)別率100%。元/門(mén)/月2.管理校內(nèi)道路擁堵時(shí)及時(shí)疏導(dǎo)車(chē)輛，保持大門(mén)進(jìn)出通道暢通。3.1.無(wú)

16、重大責(zé)任火災(zāi)。消防檢查 2.預(yù)防為主，培養(yǎng)員工火情處理能力，每學(xué)年二次全體員工參加的消防演練。和演練 3.每月系統(tǒng)檢查樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的功能性檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況，完好率100%。4.消防培訓(xùn)率 100%。1.突發(fā)事件響應(yīng)率100%。突發(fā)事件2.突發(fā)事件處置率100%。歡迎下載9精品文庫(kù)級(jí)別序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.突發(fā)事件演練率100%。四、校園環(huán)境保潔服務(wù)級(jí)別序服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求號(hào)1保潔人員設(shè)置公共區(qū)域 3500 / 崗；室內(nèi)區(qū)域 1500 / 崗；外場(chǎng)道路1.5 萬(wàn) / 崗2人員崗位要求從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3 年及以上3服務(wù)時(shí)間一周六天 7 小時(shí)工作外圍場(chǎng)地及1.道路地面、廣場(chǎng)

17、地面大件垃圾1 件；2.綠化內(nèi)大件垃圾 1 件；綠化的保潔3.室外體育場(chǎng)地面明顯垃圾。1.房屋周邊區(qū)域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無(wú)明顯垃圾；2.平臺(tái)臺(tái)階保持清潔；校園環(huán)境保潔3.樓內(nèi)走道、扶梯地面無(wú)污漬、無(wú)大件垃圾；服務(wù)樓內(nèi)公共區(qū)域 4.扶梯扶手、欄桿保持干凈、無(wú)灰塵；5.消防栓、消防箱保持表面干凈，無(wú)明顯積灰；教學(xué)及教學(xué)輔助用6.垃圾箱筒表面無(wú)污漬、無(wú)積灰、里面套垃圾袋；房保潔7.開(kāi)放式地溝無(wú)大件垃圾。41.桌椅保持干凈、水跡和污漬；公共教室和階梯 2.地面保持整潔，無(wú)大件垃圾；教室3.階梯教室多媒體設(shè)備保持整潔表面無(wú)明顯積灰；4.垃圾桶表面無(wú)污跡、無(wú)積灰。公共洗手間1.坐廁內(nèi)、 小便池內(nèi)刷洗干

18、凈， 無(wú)明顯尿漬， 保持無(wú)異味、 無(wú)垃圾、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域：1.57元/ 月. 平方米室內(nèi)區(qū)域：3.66元/ 月. 平方米外場(chǎng)道路：0.37元/ 月. 平方米歡迎下載10精品文庫(kù)級(jí)別序服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)號(hào)無(wú)積水；2.隔斷、人手高墻面，門(mén)、門(mén)框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)明顯積灰；3.地面整潔、無(wú)污漬、無(wú)積水；4.鏡面保持光亮，無(wú)明顯水跡，面盆無(wú)水銹；5.廢物箱表面無(wú)明顯積灰、無(wú)異味；6.衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無(wú)異味；1.門(mén)、門(mén)框、地腳線(xiàn)無(wú)污漬、無(wú)明顯積灰；2.桌、椅、隔欄無(wú)污漬、無(wú)積灰；會(huì)議室3.地毯整潔，無(wú)污漬；4.玻璃幕墻明亮、無(wú)污漬，橫檔無(wú)明顯積灰；5.室內(nèi)空氣無(wú)異味。1.辦公家具、椅子無(wú)明顯積灰

19、；2.門(mén)、門(mén)框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)污漬、無(wú)明顯積灰；校園環(huán)境保潔指定辦公室3.內(nèi)側(cè)玻璃幕墻明亮、無(wú)污漬；服務(wù)44.窗簾干凈整潔；5.廢紙簍無(wú)污漬、垃圾不滿(mǎn)溢；公共區(qū)域：6.室內(nèi)空氣無(wú)異味。1.571.電梯轎廂四壁光潔明亮、無(wú)浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無(wú)元/ 月. 平方污跡；米電梯轎廂2.操作面板無(wú)污跡、無(wú)明顯積灰、無(wú)擦痕；室內(nèi)區(qū)域：3.每日更換轎廂內(nèi)地墊，保持地墊干凈、無(wú)明顯污跡；3.664.保持轎廂內(nèi)空氣清新、無(wú)異味。元/ 月. 平方樓內(nèi)公共1.地面每日清掃二次，其中門(mén)廳每日清掃二次，每日拖洗一次，地米生活輔助用房面清潔。外場(chǎng)道路：區(qū)域的保潔歡迎下載11級(jí)別序號(hào)校園環(huán)境保潔4服務(wù)精品文庫(kù)服務(wù)內(nèi)容

20、服務(wù)要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每周擦抹四次。0.373.消防栓、指示牌等公共設(shè)施每周擦抹一次。元/ 月. 平方4.天花板、公共燈具每學(xué)期除塵一次。米1. 坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，保持無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)積水；2. 隔斷、人手高墻面，門(mén)、門(mén)框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)明顯積灰；公共衛(wèi)生間 / 盥 3. 地面整潔、無(wú)污漬、無(wú)積水；洗室4. 鏡面保持光亮，無(wú)明顯水跡，面盆無(wú)水銹；5.廢物箱表面無(wú)灰塵、無(wú)異味；6.衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無(wú)異味。公共區(qū)域：1.墻面，門(mén)、門(mén)框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)污漬、無(wú)積灰；1.572.更衣箱表面無(wú)污漬、無(wú)積灰；元/ 月. 平方3.洗手盆表面整潔、無(wú)積垢；米學(xué)生浴室的保潔 4.金屬配件表面光亮、無(wú)明顯損傷；室內(nèi)區(qū)域：5.玻璃窗、化妝鏡明亮、無(wú)污漬；3.666.地面整潔、無(wú)污漬；元/ 月. 平方7.廢紙簍不滿(mǎn)溢，無(wú)異味。米1.垃圾箱筒表面無(wú)污漬、無(wú)積灰；外場(chǎng)道路：垃圾清運(yùn)2.垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過(guò)3/4 的高度；0.373.垃圾清收率