安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目可研報(bào)告

1、For personal use only in study and research; not for commercial use薃艿羇安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告芄蚃蝕蒅肅螂螇 膇 分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字： 螂袂2014年12月28日膈薅裊羂一、項(xiàng)目基本情況蕿（一）項(xiàng)目名稱：安防監(jiān)控系統(tǒng)改造莇（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：修理薄（三）土地及房屋權(quán)證：有土地證和房產(chǎn)證肂（四）資產(chǎn)歸屬： 羀（五）資產(chǎn)實(shí)際使用單位：螄（六）項(xiàng)目地址：莃（七）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：。肂（八）項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目需投資人民幣 萬元莁蒆二、項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況蒞（50萬元以上項(xiàng)目填寫）膂描述申報(bào)單位的規(guī)模發(fā)展概況；人員定編、現(xiàn)有員工人

2、數(shù)及其分布；客戶數(shù)量、營業(yè)范圍及面積、營業(yè)收入、合同銷售等。蕆三、項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性羋（一）項(xiàng)目建設(shè)背景 膄由物業(yè)管理公司管轄的*等12處地址；這12處地點(diǎn)是物業(yè)公司2013年新接手的管理區(qū)域，通過接管后的整理發(fā)現(xiàn)，各處的物業(yè)班長和居民強(qiáng)烈反映小區(qū)內(nèi)的安防監(jiān)控系統(tǒng)不能正常使用，造成了很大的安全隱患。節(jié)我公司新管轄的多個(gè)小區(qū)發(fā)生了電動(dòng)車被盜，汽車被剮蹭、劃傷的情況。由于視頻監(jiān)控系統(tǒng)不能持續(xù)正常工作，造成了無法清晰的查看清肇事者是誰，給受損居民造成了很大的財(cái)物損失，也給物業(yè)的管理工作和安全保衛(wèi)工作帶來的很大的不便。袈還有各種情況，就不一一列舉了，各小區(qū)的具體情況是安防監(jiān)控設(shè)備由于安裝了67

3、年，設(shè)備老化現(xiàn)象嚴(yán)重，出現(xiàn)了很多的故障問題；比如線路故障，攝像機(jī)內(nèi)電子元器件老化，造成的視頻圖像模糊，丟幀現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有的攝像頭甚至不能正常點(diǎn)亮，各小區(qū)的絕大部分?jǐn)z像機(jī)及監(jiān)控主機(jī)都已超出設(shè)備的平均無故障時(shí)間很多，且監(jiān)控系統(tǒng)都是全年24小時(shí)不間斷運(yùn)行，所以現(xiàn)在各宿舍小區(qū)普遍存在的現(xiàn)像是：蚆一、攝像機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)黑屏無圖像顯示，畫面抖動(dòng)，畫面有條紋等故障；攝像機(jī)紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝像機(jī)夜晚效果很差；羃二、監(jiān)控主機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)，噪音很大，開機(jī)不顯示等故障；莂三、部分視頻及電源線纜出現(xiàn)老化，表皮裂紋，線纜銅芯腐蝕等情況，出現(xiàn)信號(hào)衰減，干擾加大的情況，電源線斷電的情況發(fā)生和攝像機(jī)偏色的情況發(fā)生

4、。艿圖片1莈螞主機(jī)故障蒁圖片2蝕袆設(shè)備故障螅圖片3薁圖片4袇薈攝像頭有盲點(diǎn)薄圖片5蟻羋攝像頭已損壞羆圖片6芃蟻 圖像不清楚蠆（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 螈1.必要性莆物業(yè)公司新管理的各小區(qū)的絕大部分?jǐn)z像機(jī)及監(jiān)控主機(jī)都已超出設(shè)備的平均無故障時(shí)間很多，且監(jiān)控系統(tǒng)都是全年24小時(shí)不間斷運(yùn)行，所以現(xiàn)在各宿舍小區(qū)普遍存在的現(xiàn)像是：1)2) 螁攝像機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)黑屏無圖像顯示，畫面抖動(dòng)，畫面有條紋等故障；攝像機(jī)紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝像機(jī)夜晚效果很差；3)4) 肀監(jiān)控主機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)，噪音很大，開機(jī)不顯示等故障；5)6) 膅部分視頻及電源線纜出現(xiàn)老化，表皮裂紋，線纜銅芯腐蝕等情況，出現(xiàn)信號(hào)衰減，干

5、擾加大的情況，電源線斷電的情況發(fā)生和攝像機(jī)偏色的情況發(fā)生。7)8) 肄經(jīng)過幾年的監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，有經(jīng)驗(yàn)物業(yè)管理人員反映有些宿舍小區(qū)部分地段有盲區(qū)，還要增加攝像機(jī)來進(jìn)行監(jiān)控，所以有些小區(qū)要增加新的攝像機(jī)點(diǎn)位。袁以上情況對(duì)整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)正常的運(yùn)行影響很大。也大大增加了監(jiān)控系統(tǒng)維修的難度和力度。蒀2.可行性袇各小區(qū)在樓內(nèi)及院內(nèi)的走線，布管，線槽對(duì)小區(qū)的正常運(yùn)維都無影響；可在原有的線路基礎(chǔ)上進(jìn)行更換和安裝。袃羈四、項(xiàng)目建設(shè)方案及建設(shè)內(nèi)容 薇（一）項(xiàng)目建設(shè)方案蒞1.項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)原則，工程設(shè)計(jì)基本要求；螞安防工程設(shè)計(jì)及施工的基本原則和標(biāo)準(zhǔn)肁 GB 50348-2004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范羈 GB50395-

6、2007 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程實(shí)際規(guī)范肇GA/T394-2002 出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求蚅GB20815-2006 視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備膀GA/T75-94 安全防范工程程序與要求荿GA/T367-2001 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求薅GA/T368-2001 入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求蒄GA/T645-2006S 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)變速球型攝像機(jī)芀我們遵循“安全、可靠、先進(jìn)、開放”的設(shè)計(jì)原則，嚴(yán)格接照國家的法規(guī)以及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。以系統(tǒng)生命周期長、管理維護(hù)方便、系統(tǒng)集成度高和保護(hù)投資為主要技術(shù)特色，適應(yīng)智能化弱電系統(tǒng)項(xiàng)目當(dāng)前應(yīng)用和后續(xù)發(fā)展的需要。建立一個(gè)新型、節(jié)能、高效、便捷、舒適、安全、

7、開放的現(xiàn)代化建筑智能化系統(tǒng)，以適應(yīng)當(dāng)前和未來建筑設(shè)備信息化管理的需要。螀2.項(xiàng)目解決方案、項(xiàng)目備選方案等；芇從最早安裝的視頻監(jiān)控系統(tǒng)開始進(jìn)行更新，升級(jí)；膃1）、把紅外燈老化的攝像機(jī)更換成紅外一體式的攝像機(jī)，爭(zhēng)取夜晚的效果比現(xiàn)有的攝像機(jī)強(qiáng)。芀2）、在小區(qū)內(nèi)安裝紅外燈，增加攝像機(jī)的紅外感光，彌補(bǔ)攝像機(jī)紅外燈老化的現(xiàn)像。膁3）、已損壞的線纜進(jìn)行更換。蚅4）、對(duì)現(xiàn)有的系統(tǒng)進(jìn)行按時(shí)、指定專人專責(zé)維護(hù)維修，提高維修的反映速度，保障系統(tǒng)能正常的運(yùn)行，大大降低故障率。芆5）、監(jiān)控主機(jī)升級(jí)成嵌入式一體式專業(yè)硬盤錄像機(jī)，并提高硬盤存儲(chǔ)的容量為2T，從而大大提高錄像的日期。莀3.項(xiàng)目建設(shè)工期、施工進(jìn)度安排；莈項(xiàng)目建設(shè)工期為60天；監(jiān)控系統(tǒng)布線20天，監(jiān)控?cái)z像機(jī)安裝30天，監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試10天。莆4.方案設(shè)計(jì)圖紙（場(chǎng)區(qū)位置圖、總平面布置圖、效果圖等）。羅蒀 (二)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 蝿本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括以下五個(gè)方面：膈1. 在各小區(qū)院內(nèi)布放監(jiān)控系統(tǒng)電源線（RVV2*1.0平方）及視頻線纜（SYV755）和控制線纜（RVVP2*1.0平方）螃2. 在各小區(qū)安裝紅外一體攝像機(jī)，紅外一體式云臺(tái)球型攝像機(jī)。薀3、安裝中控室數(shù)