廣州市房屋租賃合同

1、廣州市房屋租賃合同 2021出租人 甲方：承租人 乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿 的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于市區(qū) 縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積平方米。 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣 合同/ 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：， 房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：，房屋是/ 否已設(shè)定 了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。 二 如租賃用途為居住

2、的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員 登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前 日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限 一 房屋租賃期自 年月日至 年 月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? 見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 二 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)

3、行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 書 面/ 口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(大寫)元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計(jì): 人民幣(大寫)元整(¥:)支付方式：(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款)，押付，各期租金支付日：(二) 押金：人民幣元整 (¥： )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙 方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還 給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi)(

4、2) 電費(fèi)(3) 費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi)(10) 上 網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支 付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修( 一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的 平安條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及 房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

5、備設(shè)施處于適用和平安 的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金 或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或 故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋 局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導(dǎo)致本

6、合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1 、遲延交付房屋達(dá)十日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。 3、不承當(dāng)約定的維 修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1 、不按照約定 支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙 他人正常工作、生活的。 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋

7、轉(zhuǎn)租給第三人的。 五 其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金 ; 乙 方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并 可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方， 并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé) 任。 四 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件 的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)：第十二條合同生效 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同