2021商鋪?zhàn)赓U合同書

1、2021商鋪?zhàn)赓U合同書2021商鋪?zhàn)赓U合同書 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼 根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于容州鎮(zhèn)西上街號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預(yù)留一個(gè)摩托車位給甲方。 第二條租賃期限 三、租賃期年，自年月日起至年月日止。 第三條租金及其它費(fèi)用 四、合同

2、期內(nèi)每月租金為人民幣元（人民幣） 五、水電費(fèi)按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按電力公司和水廠相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 每月10日前交上個(gè)月水電費(fèi)和其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。乙方租房及經(jīng)營所涉及的稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)交納。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 六、甲方 （一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。 （二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。 七、乙方 （一）在

3、國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 （二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第五條付款方式及時(shí)間 八、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金（該定金在正式入住經(jīng)營后轉(zhuǎn)為押金），在租期未滿前乙方無權(quán)收索回押金，在租期到時(shí)，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)將押金不計(jì)息如數(shù)退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。 九、乙方每月5日前交清當(dāng)月的房租。 十、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造 十一、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)

4、。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。 第七條續(xù)租 十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它 十四、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 十五、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條違約 十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金（已履行）的10%向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房

5、屋；（3）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 十九、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過30日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 第十條合同生效、糾紛解決 二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。 二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)