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文檔簡介

1、x項目物業(yè)暴雨應急方案 項目物業(yè)暴雨應急方案 一、目的 防洪防汛工作是政府的應急工作之一,物業(yè)公司對暴雨降落的預備狀況關系到轄區(qū)的環(huán)境,客戶的便利,甚至是設備人員的安全問題。暴雨應急方案的制定為了削減對環(huán)境和財產的損害,要求管理處能夠在暴雨來臨是有組織、有計劃地開展防洪工作。 二、分類,本市氣象局規(guī)定暴雨預警信號及涵義如下: (一)黃色,其含義為:六小時內,我市將有較大的降雨,簡稱暴雨一號。 防備措施:提請市民留意防洪;泊港船舶快裝快卸。 (二)紅色,其含義為:在剛過去的1-2小時內,我市部分地區(qū)降雨量已達50毫米以上,簡稱暴雨二號。防備措施:各有關單位值班指揮人員到崗預備應急措施。組織搶險隊

2、伍,預備物資器材;檢查水、電、通信、交通工程設施;危急地帶警戒及人員財產疏散;危房警戒及住戶疏散;公布臨時避險場所及撤退路線,并開放全部場所;中小學和幼兒園停課;低洼處有危急的室外電源切斷。 (三)藍色,其含義為:在剛過去的3小時內,我市部分地區(qū)降雨量已達100毫米以上,簡稱暴雨三號。防備措施:三防領導到指揮部集中;搶險隊伍進入崗位。 三、掌握 (一)在氣象臺發(fā)布暴雨一號信息后,管理處應重點檢查排水系統(tǒng)的狀態(tài),視察渠、溝、井、排水孔,清除堵塞的雜物,保持排水暢通。檢查排污泵、潛水泵等設備是否可以隨時啟動。 (二)通過消防廣播或書面通知形式向客戶傳遞有關暴雨信息。準時對空置的房屋進行保護性措施,

3、派專人關閉電梯機房和天臺門窗。 (三)預備好水桶、木棍、電筒、雨衣、沙井鉤、水鞋、防洪沙袋等應急物資,巡查轄區(qū)收回活動電線或關閉部分電源,清空垃圾桶。暴風雨前要吸清化糞池內污水。 (四)留意安全工作,在危急處標識清楚,提示客戶下雨路滑等。 (五)在氣象臺發(fā)布暴雨二號信息后,管理處主任要求24小時在崗,全體員工不得離開轄區(qū),搶險隊伍成立。 (六)加強對重點范圍部位的巡查,內部通過對講保持良好的溝通。辦公電話保持暢通,便利客戶求助。 (七)對轄區(qū)進行巡查,對花園、苗圃、水溝等排水不暢處應馬上疏通,清除雜物,并將雜物轉移到無雨處堆放。對積水深處派專人留守,防止路人誤入。 (八)在發(fā)布三號信息后,搶險隊隨時預備應急搶險,管理處主任確定是否與

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