4月全國高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題及答案解析

1、全國 2018 年 4 月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼： 00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30 小題，每小題1 分，共 30 分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。1.資產(chǎn)評估的主體是指 ()A. 被評估單位B. 評估機(jī)構(gòu)和評估人員C.評估主管部門D.被評估資產(chǎn)2.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是()A. 專業(yè)性原則B. 替代原則C.貢獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則3.下列不屬于 資產(chǎn)評估假設(shè)的是 ()A. 繼續(xù)使用假設(shè)B. 清算假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.企業(yè)主體假設(shè)4.下列反映了資產(chǎn)評估咨詢性特點(diǎn)的是()A. 資產(chǎn)評估的

2、結(jié)果必須接受市場的檢驗(yàn)B. 資產(chǎn)評估必須按照法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行C.資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見D. 資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)的依據(jù)5.對被評估資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的材料、工藝、設(shè)計(jì)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為 ()A. 復(fù)原重置成本B. 完全復(fù)原成本C.更新重置成本D.實(shí)際重置成本6.已知被評估設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，年產(chǎn)某產(chǎn)品720 件。由于該型號的設(shè)備已停產(chǎn)，評估人員在市場上尋找到功能類似的全新設(shè)備，其價(jià)格為11.5 萬元，年產(chǎn)量為800 件。則被評估設(shè)備的重置成本應(yīng)為()A.10.35 萬元B.10.65 萬元C.10.80

3、 萬元D.11.15 萬元7.用市場法對資產(chǎn)評估時(shí)，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的()1A. 重置成本B. 收益現(xiàn)值C.清算價(jià)格D.市場價(jià)格8.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指()A. 離岸價(jià) +境外運(yùn)費(fèi)B. 離岸價(jià) +境外運(yùn)費(fèi) +境外保險(xiǎn)費(fèi)C.離岸價(jià) +境外運(yùn)費(fèi) +進(jìn)口關(guān)稅D.離岸價(jià) +境外運(yùn)費(fèi) +境外保險(xiǎn)費(fèi) +進(jìn)口關(guān)稅9.評估某企業(yè)某類通用設(shè)備，通過抽樣選擇10 臺具有代表性的設(shè)備，經(jīng)估算，這10 臺設(shè)備的重置成本為40 萬元，而賬面成本之和為 30 萬元，該類通用設(shè)備賬面成本之和為600 萬元，則重置成本為()A.400 萬元B.600 萬元C.800 萬元D.1000 萬元10.已知某機(jī)器設(shè)備

4、的貶值率為40，該設(shè)備的已使用年限為12 年，則其尚可使用年限為()A.30 年B.42 年C.18 年D.32 年11.從評估原理的角度，建筑物評估的殘余估價(jià)法屬于()A. 市場法B.成本法C.收益法D.割差法l2. 被評估建筑物賬面原值為80萬元，竣工于 1998 年，要求評估 2018 年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)1999 年為 3， 2000 年為 3， 2018年為 2，該建筑物的重置成本最接近于 ()A.85 萬元B.86 萬元C.90 萬元D.87 萬元13.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物為()

5、A. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu)C.磚木結(jié)構(gòu)D.其他結(jié)構(gòu)14.某當(dāng)事人擬購置 2500平方米土地建房，下面?zhèn)溥x對象中較經(jīng)濟(jì)的一宗土地是()A. 單價(jià)為 3000元 M 2，容積率為 4B.單價(jià)為4000 元 /M 2，容積率為 5C.單價(jià)為 3500元 M 2，容積率為 4.5D.單價(jià)為3800 元/M 2，容積率為 4.615.把土地分為生地和熟地的依據(jù)是()A. 土地的社會經(jīng)濟(jì)用途B.土地的開發(fā)程度C.土地的利用程度D.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置l6. 有一宗土地，出讓年期為50 年，已使用30 年，折現(xiàn)率為10，預(yù)計(jì)未來每年的純收益額為15 萬元，則該宗土2地的評估值最接近于()A.141 萬元

6、B.149 萬元C.128 萬元D.150 萬元17.據(jù)報(bào)道，某技術(shù)在26 個(gè)國家獲得了專利權(quán)，但專利持有人終因繳納不起專利保護(hù)費(fèi)而導(dǎo)致保護(hù)終止。關(guān)于該專利的價(jià)值，出現(xiàn)以下不同認(rèn)識，從資產(chǎn)評估角度你認(rèn)為正確的是()A. 該專利價(jià)值很大，因?yàn)樗@得了廣泛的認(rèn)同B. 該專利沒有價(jià)值，因?yàn)樗荒軒硎找鍯.該專利的價(jià)值，取決于技術(shù)人員對技術(shù)先進(jìn)性的評價(jià)D. 該專利的價(jià)值，取決于評估人員的評估18.一般來說，無形資產(chǎn)的成本不包括()A. 創(chuàng)造發(fā)明成本B.法律保護(hù)成本C.發(fā)行推廣成本D.轉(zhuǎn)讓機(jī)會成本l9. 甲、乙兩公司合資建一聯(lián)營企業(yè)。甲以一技術(shù)出資，該技術(shù)重置成本200 萬，成本利潤率150；乙以80

7、0 萬現(xiàn)金出資，成本利潤率 10，甲公司技術(shù)的利潤分成率為()A.34.18 B.36.23C.38.46 D.41.27 20.某生產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)未來三年凈利潤為100 萬、 120 萬、 150萬；現(xiàn)準(zhǔn)備受讓一先進(jìn)技術(shù)，該技術(shù)可以使用三年，使用該技術(shù)后未來預(yù)期收益可達(dá)120 萬、 150 萬、 200 萬元，折現(xiàn)率為 10，該技術(shù)的利潤分成率為()A.18 B.19C.20D.2121.對距評估基準(zhǔn)日 1 年內(nèi)到期的非上市債券，其評估值確定宜采用的方法是()A. 賬面價(jià)值B. 市場詢價(jià)C.本利和折現(xiàn)D.本金加持有期利息22.在紅利增長型股票評估中，對增長率g 的計(jì)算方法是 ()A. 發(fā)展趨勢法

8、B. 市場比較法C.重置換算法D.判斷計(jì)算法23.被評估企業(yè)賬面遞延資產(chǎn)余額30萬元，是3 年前租用營業(yè)門市房所發(fā)生租房費(fèi)用攤銷后的余額。根據(jù)合同，該房租期為 4 年，總租金 60 萬元，租期滿房主收回房產(chǎn)。該被估的遞延資產(chǎn)的評估值最有可能是()A.0 萬元B.15 萬元C.20 萬元D.30 萬元324.對應(yīng)收賬款進(jìn)行評估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額應(yīng)為()A. 按零值確定B. 按原預(yù)提數(shù)確定C.按賬齡分析確定D.按應(yīng)收賬款的 3 5確定25.應(yīng)收賬款，應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行評估適用，()A. 賬面價(jià)值B. 重置價(jià)值C.可變現(xiàn)價(jià)值D.市場價(jià)值26.企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品，原值960 元，企業(yè)采用五五

9、攤銷法，賬面余額480 元，預(yù)計(jì)使用10 個(gè)月，現(xiàn)已使用4 個(gè)月。該項(xiàng)低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1200元，其評估值為 ()A.480 元B.576 元C.720 元D.1200 元27.一般情況下，企業(yè)的流動比率應(yīng)保持在()A.1 1B.21C.31D.4 128.從產(chǎn)權(quán)方面來界定的企業(yè)評估資產(chǎn)范圍是()A. 企業(yè)整體資產(chǎn)評估的一般范圍B. 企業(yè)整體資產(chǎn)評估的具體范圍C.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的有效資產(chǎn)范圍D.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的經(jīng)營資產(chǎn)范圍29.國有企業(yè)按評估結(jié)果對會計(jì)賬目進(jìn)行調(diào)整必須由有關(guān)部門批準(zhǔn)，這個(gè)有關(guān)部門是()A. 國有資產(chǎn)管理部門B. 稅務(wù)部門C.財(cái)政部門D.上級主管部門30.資產(chǎn)評估報(bào)告正文

10、中不必在上面簽字和蓋章的是 ()A. 評估機(jī)構(gòu)法定代表人B. 委托方法定代表人C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)D.注冊資產(chǎn)評估師二、多項(xiàng)選擇題 (本大題共10 小題，每小題 1 分，共10 分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二至五個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。31.以下屬于資產(chǎn)評估六大要素的是（）A. 評估主體B. 評估客體C.評估的原則D.評估的程序E.評估的方法32.以下屬于資產(chǎn)評估價(jià)值特點(diǎn)的有（）4A. 時(shí)效性B. 意見性C.目的性D.準(zhǔn)確性E.估計(jì)性33.重置成本的估算方法有（）A. 重置核算法B. 使用年限法C.物價(jià)指數(shù)法D.生產(chǎn)能力比例法E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)

11、效益指數(shù)法34.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（）A. 實(shí)體性貶值B. 貨幣性貶值C.功能性貶值D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值E.經(jīng)濟(jì)性貶值35.評估建筑物需考慮的因素包括（）A. 建成時(shí)間B. 用途C.產(chǎn)權(quán)D.供需狀況E.貸款利率36.土地開發(fā)費(fèi)主要包括（）A. 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)C.拆遷費(fèi)D.資金成本E.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)37.無形資產(chǎn)的功能特性包括（）A. 附著性B. 共益性C.壟斷性D.積累性E.虛擬性38.評估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有（）A. 分類估算法B. 賬齡分析法C.個(gè)別估計(jì)法D.賬戶分析法E.壞賬估計(jì)法39.下列是年金資本化法計(jì)算公式的有（）5nR ii 1 (1r ) irA. P

12、(1 r) n1r(1nr)n R iC. Pi1 (1r )i1r1r 1(1r) n nR iE. P(A / P, r, n) rr ) ii 1 (1nR ii1(1r) iB. Pnr1i1(1r) inR ii 1(1r) iD. Pr( P / A , r , n )40.分析人員進(jìn)行評估報(bào)告的邏輯分析，主要分析（）A. 評估目的與評估方法選擇的一致性B. 評估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性C.資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性D. 評估原則與評估結(jié)果之間的一致性E.評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇的一致性三、簡答題 (本大題共3 小題，第41 小題 7 分，第 42 小

13、題 5 分，第 43 小題 8 分，共 20 分 )41.如何理解資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)?42.市場法與成本法的不同之處表現(xiàn)在哪些方面?43.土地用途和容積率如何影響地價(jià)?四、計(jì)算題 (本大題共4 小題，第 44 小題 12 分，第 45、 46 小題各10分，第 47 小題 8 分，共 40 分)44.被評估的設(shè)備購建于2000 年 6 月，賬面原值為 120 萬元， 2018年6 月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使用了某種新型技術(shù)，改造費(fèi)用為 15萬元， 2018 年 6 月對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)資料：(1)從 2000 年至 2018 年，該類設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)分別為10

14、2、 105、 103、 106、 108；(2)由于使用了新型技術(shù)，該設(shè)備的月人工成本比社會普遍運(yùn)用的同類設(shè)備節(jié)約5000 元；(3) 該設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè)；(4) 該設(shè)備在評估基準(zhǔn)日前利用率僅為60，評估基準(zhǔn)日后，預(yù)計(jì)利用率可達(dá)80；(5) 經(jīng)檢測該設(shè)備尚可使用 8 年。要求： (1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；(2) 計(jì)算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；(3) 計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額；6(4) 計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額；(5) 計(jì)算該設(shè)備的評估值。( 以萬元為計(jì)算單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))45.A 公司生產(chǎn)某產(chǎn)品，原產(chǎn)量為每年

15、10 萬件，每件價(jià)格100 元，成本 80 元，現(xiàn)擬采用某專利技術(shù)，該技術(shù)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，從而使價(jià)格上升到110 元 /件；并且可以擴(kuò)大銷量，使年產(chǎn)銷量達(dá)12 萬件；同時(shí)可以提高原材料利用率，使成本下降為75 元 /件。該企業(yè)所得稅率為33。預(yù)計(jì)該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為5 年，假定折現(xiàn)率為 10，請計(jì)算該專利技術(shù)的價(jià)值。( 以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))46.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年年收益均為100 萬，第六年比第五年增長2，以后均保持此增長率，當(dāng)時(shí)銀行存款利率為4，社會平均收益率為8，被評估企業(yè)的系數(shù)為1.5，請?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù) )47.有一待估宗地，剩余使用年限為45 年，土地還原利率為7，現(xiàn)收集到 A 、B、 C 三個(gè)宗地交易實(shí)例，具體情況見下表：成交價(jià)（元 /M 2）區(qū)域個(gè)別剩余宗地交易時(shí)間交易情況容積率因素因素年限待估宗地2018