3-設(shè)計(jì)評審表-成本部門

1、設(shè)計(jì)評審表項(xiàng)目名稱：;日期：年月 日評審部門成本評審崗位成本總監(jiān)、成本經(jīng)理設(shè)計(jì)階段概念設(shè)計(jì)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；序號專業(yè)問題列項(xiàng)審核要求及審核依據(jù)是否滿足 （或 X）問題描述建議設(shè)計(jì)院意見驗(yàn)證1建筑基礎(chǔ)方案設(shè)計(jì)院根據(jù)地質(zhì)報(bào)告提供 2種以上可選擇的基礎(chǔ)形式，成本部門測算對比后，選用最經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)形式；2結(jié)構(gòu)方案1、成本部門根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的梁、板、墻柱截面尺寸計(jì)算 砼含量指標(biāo)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)配筋率得出鋼筋含量指標(biāo)，與經(jīng)驗(yàn)數(shù) 據(jù)進(jìn)行比較；2、在施工圖階段需要在出藍(lán)圖之前測算基礎(chǔ)、地下室、裙樓、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層、屋面等特征層的結(jié)構(gòu)含量指標(biāo)，與控制指 標(biāo)、目標(biāo)成本指標(biāo)、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，并將

2、優(yōu)化建議提交 產(chǎn)品研發(fā)部，再由產(chǎn)品研發(fā)部與設(shè)計(jì)院進(jìn)行優(yōu)化工作；3地下室人防地下室造價(jià)較咼，某些城市可以在自行建造或繳納人防 異地建設(shè)費(fèi)中選擇，本階段應(yīng)對兩種方案分別測算，選擇較 為經(jīng)濟(jì)的方案；合理控制地下室層咼、地下車位平均面積4室外綜合管線1、根據(jù)規(guī)劃合理確定水泵房、配電房、煤氣調(diào)壓站、控制中心等配套設(shè)施的位置，以便使各種管線的鋪設(shè)最短；2、在設(shè)計(jì)階段對比管材造價(jià)差異，合理選用管材；3、合理利用現(xiàn)場坡度，控制管道設(shè)計(jì)埋深；4、室外給水系統(tǒng)綜合考慮后期使用及成本后，爭取低層（13層）考慮市政供水，以上樓層再米用變頻加壓供水；5精裝修1、成本部門需要在裝修標(biāo)準(zhǔn)確定后提供單方造價(jià)；2、外立面面磚、

3、石材工程：成本部門需要在立面分色施工圖完成后提供面磚、石材的含量及造價(jià)；3、需要在施工圖完成后提供欄桿鋼筋含量指標(biāo)及單價(jià)測算；4、鋁合金需要在施工藍(lán)圖出圖前完成窗地比含量計(jì)算；在二次設(shè)計(jì)完成后，測算不冋類型窗的單價(jià)，以保證控制的目標(biāo) 單價(jià)內(nèi)；6景觀1、根據(jù)景觀區(qū)域的位置可把環(huán)境分為重要景觀區(qū)、組團(tuán)景 觀區(qū)、宅間景觀區(qū)等，讓成本投入能在重要的區(qū)域有所側(cè)重；2、控制硬景、軟件、水景的面積比率，一般情況下軟景面 積：硬景面積=3: 2；3、硬景注意控制石材、木地板、洗石米、建菱磚的面積比 率；4、控制石材類型，一般情況下建議石材選用黃木紋、紅（黃）繡石、青石板、福建灰、福建青，盡量不使用砂巖類石材，

4、 盡可能采用便宜的國產(chǎn)石材 ，并采用較小規(guī)格厚度，降低成 本；5、控制石材厚度，人行道地面控制 20mm行車道控制30mm 壓頂盡量用砼+質(zhì)感涂料替換石材，踏步等部須用30或50厚，踏步伸出部分用 20厚粘貼磨邊處理，如果必須采用超 厚材料不可，外面一邊采用超厚材料，里邊材料按照20厚設(shè)計(jì)，通過砂漿找平達(dá)到水平；6、木材的厚度要控制在常規(guī)厚度，不選用超厚的木材，尺 寸也按照常規(guī)選擇；7、軟景控制大喬木數(shù)量，盡量選用當(dāng)?shù)貑坦嗄荆嗄究刂?種植密度及品種；&景觀設(shè)計(jì)公司的景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)做法往往較為保守，園建 基層做法也是優(yōu)化的重點(diǎn)；9、米用國產(chǎn)燈具，在保證設(shè)計(jì)效果的前提下，聯(lián)合物業(yè)優(yōu)化燈具數(shù)量；10、景觀水電：聯(lián)合物業(yè)確定景觀燈具數(shù)量及電線走向；11、景觀結(jié)構(gòu)：園建結(jié)構(gòu)必須按圖施工，特殊情況，特殊處 理；7部品1、電梯：電梯的載重量、速度等選型根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置，避免不必要的浪費(fèi)；2、外立面面磚、石材工程：成本部門需要在立面分色施工圖完成后提供面磚、石材的含量及造價(jià)；3、需要在施工圖完成后提供欄桿鋼筋含量指標(biāo)及單價(jià)測算；4、需要在施工藍(lán)圖出