售樓處拆除方案

1、售樓處拆除方案長沙華遠華中心四樓吊頂拆除方案北京筑維建筑裝飾工程有限公司2013年3月8日目錄第一部分   前期準備3本方案編制依椐：3拆除方案的主導構(gòu)思:3工程概況:3施工前準備:4第二部分   施工組織實施5組織機構(gòu)體系:5施工組織實施:5施工人員與機械配備：7施工進度計劃:8工程質(zhì)量保證:9安全組織機構(gòu)及措施:10環(huán)境保護措施:12消防措施:12保衛(wèi)要求：13文明要求:13施工擾民解決措施:14第一部分   前期準備本方案編制依椐：1、建筑拆除工程安全技術規(guī)范2、建筑物拆除工程施工安全生產(chǎn)強制性標準與現(xiàn)場施工安全操作規(guī)程3、長沙華遠*華中心售樓處施工圖4、現(xiàn)

2、場勘查資料。拆除方案的主導構(gòu)思:1、先主后次，先保護后拆，嚴禁同時拆除。2、拆除前對燈具進行保護性拆除。工程概況:擬拆除售樓處改造位于長沙市天心區(qū)華遠*華中心小區(qū)。售樓處框架核心筒結(jié)構(gòu)，地上部分部分外墻為大理石幕墻，樓內(nèi)室內(nèi)精裝修。施工前準備:甲方責任：向乙方進行詳細的書面技術交底，切斷或封堵通往拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通訊線路及管道；在乙方進場后，甲方非直接人員不得進入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生；開工前，協(xié)助解決現(xiàn)場擾民及民擾事宜，并配合乙方拆除施工；為降低粉塵污染，封閉式施工并做好相關類的安全警示與通知；甲方協(xié)助解決施工用電及工具存放地和休息間；提供原建筑施工圖紙及室外各種設施的原圖及。乙方責

3、任：  組織有關技術人員分析研究，認真編制“施工方案”。保證安全施工；  成立現(xiàn)場拆除項目部，根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，合理組織各機械及人員等進行施工作業(yè)。教育職工遵守現(xiàn)場內(nèi)各項規(guī)章制度及作業(yè)安排；開工前，參加工程的施工人員認真接受甲方對拆除區(qū)域內(nèi)的安全及技術交底，組織工長、安全員及施工人員熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點，清楚地上、地下障礙物并制訂安全措施，要有嚴格的安全和施工工藝交底； 拆除時積極采取降塵措施，且保證施工現(xiàn)場低噪音及低粉塵施工，確?，F(xiàn)場正常施工及人員正常的作息。確保建筑物內(nèi)各種設施的完好無損；確保施工環(huán)境無污染且確保周圍人員日常工作。第二部分   施

4、工組織實施施工組織實施:拆除工藝流程：對室內(nèi)所有物品清理干凈做好周圍安全防護和安全警示標志切斷一切水、電、暖、通風、等線路及管道拆除射燈及吊燈拆除吊頂石膏板清理廢料垃圾做消防管道消防管道驗收吊頂施工吊頂隱蔽工程驗收吊頂封板及涂料飾面燈具安裝整體驗收拆除過程中對垃圾應及時清理，做好場地清潔工作，以便于安全文明施工。對保護的物品應做到不損壞，碼放整齊物品不挪動、不睬榻或耽誤施工的物品需要及時運走。 主要施工方法  門窗保護：  門窗保護主要采用薄膜粘貼辦法，其中部分窗戶為全玻幕墻，門、木掛板等飾品貼膜保護時先要用注意，防止碰傷后再進行粘貼處理。  管線拆除：管線拆除部

5、分物品設備需專業(yè)工人進行拆除。線路部分拆除盤繞后碼放整齊。 施工進度計劃: 進度計劃表  見后附網(wǎng)絡進度計劃表。 工期保證措施及體系  a.工期保證措施：  本工程計劃有效工期為40天，各分項工程同時流水進行，為確保施工工期的實現(xiàn)，特制定如下措施：  (1)編制切實可的施工準備計劃，科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成；  (2)公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成；  (3)嚴格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，

6、確保各工序一次成活，避免返工，用高質(zhì)量保證施工進度；  (4)推動全面計劃管理，采用網(wǎng)絡計劃跟蹤技術和動態(tài)管理的方法，堅持日計、周計平衡，定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會，以保證施工計劃的實施；  (5)精心組織、指揮得力，加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)；  (6)根據(jù)總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃、周計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性，在編制天、周計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計劃與總進度計劃相比有

7、滯后現(xiàn)象時，要及時調(diào)整，采取相應的補救措施，制定可行的計劃，以保證總的進度計劃實現(xiàn)。  (7)為保證計劃目標的實現(xiàn)，各部門必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設備的供應，勞動力的調(diào)配，專業(yè)隊伍的配合等；  (8)項目部施工班組必須嚴格按拆除順序施工，施工規(guī)范的要求組織施工，各拆除項目必須嚴格按照順序逐步拆除，并且不得隨意拆除，盲目拆除，防止重新利用時過多修整，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性；  (9)為保證本工程連續(xù)施工，各類節(jié)假日均不放假休息，保證工期內(nèi)每天不虛度，嚴格執(zhí)行考勤制度。工程質(zhì)量保證: 工程質(zhì)量保證措施 

8、 施工前管理人員應認真學習拆除規(guī)范，工藝標準，拆除要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)；  做好對施工人員的技術交底，并對參施人員進行質(zhì)量及安全教育；  改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得私自更改拆除工藝流程； 機械施工時，設專人指導，嚴格按操作規(guī)程進行施工作業(yè)，不得違章施工。 施工過程嚴格執(zhí)行施工過程控制程序，確保施工質(zhì)量；現(xiàn)場成立質(zhì)量監(jiān)控小組，嚴格按照國家有關規(guī)范、規(guī)程要求施工，實行全面質(zhì)量管理；執(zhí)行三級質(zhì)量管理制度，即施工個人自檢、下道工序上檢、質(zhì)量員把關；對計劃重新利用構(gòu)件必須編號清晰，碼放整齊，對連接部分充分保護。安全組織機構(gòu)及措施:安全保證措施：拆除工作開始前，應

9、將電線、天然氣管道等通往被拆除建筑物的支線切斷或遷移。拆除吊頂前，應在周圍設安全欄桿，禁止其他人員入內(nèi)拆除頂面吊頂時，樓板上不準多人聚集和集中堆放廢材料，拆除較大或較重的材料，應用及時運走放到庫房保護。散碎材料應用溜放槽溜下，拆下的材料要及時清理、運走。 開工前參加施工的管理人員必須熟悉拆除區(qū)內(nèi)的地上，地下各種障礙物、設施管線的具體位置。了解周圍單位自然情況對所需保護的部位，樹立明顯標志牌；對職工要加強教育，提高職工的安全意識，加大安全防護的投入，做到設施安全，安全檢查及時，安全制度完善，獎罰制度明確，負傷率控制在1以內(nèi)，杜絕傷亡事故的發(fā)生；使用民工要辦進場手續(xù)，做到合法用工，簽定“

10、施工安全責任書”安全責任落實到人，進行各級技術、安全交底。施工中明確分工，統(tǒng)一指揮，設專人負責；  進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，非施工人員不得進入現(xiàn)場。高空作業(yè)應穿防滑鞋，系安全帶；  特殊工種要持證上崗，使用電氣焊時必須開動火證明并有防火措施；  全體施工人員必須嚴格按照本方案組織施工、統(tǒng)一領導、絕不允許違章操作、違章指揮、違反安全勞動紀律、各工種認真執(zhí)行本工種的安全操作規(guī)程，精心組織、精心施工、圓滿完成本次施工任務；  機械設備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運行；  配電線路按規(guī)定架設，配電箱要安裝合理，符合規(guī)定。各類電器設備必須帶保護裝

11、置，防止漏電、觸電事故。施工現(xiàn)場用電應按照用電安全管理規(guī)定，加強管理。環(huán)境保護措施: 認真執(zhí)行建筑工程現(xiàn)場有關管理規(guī)定，施工現(xiàn)場做到場地平整，道路暢通，照明充足，無長流水，長明燈。垃圾做到日集日清，容器存放，專人管理，統(tǒng)一清運；  認真貫徹執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，合理安排作業(yè)時間，拆除中為降低粉塵土污染，應隨時澆灑消防水以降塵；  為保證現(xiàn)場境清靜應選用噪音小的機械設備，確保施工現(xiàn)場周圍人員正常的工作與休息環(huán)境。防止施工污染，盡量減少夜間施工，并要盡可能低噪音運轉(zhuǎn)。合理安排工序，控制施工時間，早6點以前晚22點以后盡量不安排大型機械施工作業(yè)，不影響居民休息； 施工中確?，F(xiàn)場干凈整

12、潔，指派專人負責現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。同時，教育職工提高環(huán)保意識，不人為制造噪聲，杜絕野蠻施工；防止施工車輛在運輸過程中隨地散落，落實施工現(xiàn)場門前三包制。清運渣土要有專人管理，大門口設安全崗，自卸汽車每日完工后，人工清掃大門外汽車經(jīng)過的20米的路面，保持路面清潔衛(wèi)生。每次自卸汽車出現(xiàn)場應清掃車輛，保持駛出車輛整潔衛(wèi)生；現(xiàn)場廢舊材料多、機械多，人流車輛來往頻繁，各種材料按規(guī)定堆放并備運。凡夜間能運輸?shù)牟牧?，盡量安排在夜間運輸，天亮前打掃干凈。消防措施:消防工作要制訂防火方案和預案，建立健全消防崗位責任制及消防保障體系，完善消防組織，指定專人負責，配備義務消防員；在施工現(xiàn)場平面布置時，要充分考慮防火要求，

13、按要求設置消防器材，并設專人負責管理，做到消防器材不得它用；施工現(xiàn)場要留消防通道，設立標志牌。廢舊材料及時組織備運，做到現(xiàn)場道路暢通；嚴格用火制度，現(xiàn)場使用明火必須申請并填寫動火證； 施工現(xiàn)場禁止吸煙；文明要求:建立平面管理及文明施工責任制，劃分責任區(qū)；加強對職工的精神文明教育，遵守國法院規(guī)，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展現(xiàn)我公司職工的良好素質(zhì)與服務水平；做好與當?shù)卣?、公安、環(huán)保部門及鄰近單位的溝通聯(lián)系，不擾民、不污染環(huán)境、不破壞綠化，遵守市建委各項制度、法規(guī)，共建首都精神文明；施工機械放置合理、有序，施工區(qū)同生活區(qū)須隔離.劃分責任區(qū)，分片包干到人，及時清理現(xiàn)場內(nèi)的雜物，

14、不得亂堆亂放，不得隨地便溺，不斷提高自身素質(zhì)及企業(yè)素質(zhì)，爭創(chuàng)首都文明企業(yè)；嚴格按施工現(xiàn)場程序組織施工，以正確的施工程序協(xié)調(diào)和平衡機械拆除與車輛渣土清運、內(nèi)部與外部的關系，保證工程緊張有序地順利進行；堅持文明施工，提高施工現(xiàn)場標準化、規(guī)范化、科學化管理水平，出入口設專門保安人員，閑人不準隨意入內(nèi)；安全標志、防火標志和安全牌要明顯醒目，“三寶”使用要認真，四口防護嚴密周到，施工現(xiàn)場按規(guī)定設置消防器材、易燃、易爆、劇毒品有專人專庫保管；保持施工現(xiàn)場場地平整，清潔及道路排水暢通。保證照明充足，無長明燈和路障。生活區(qū)設垃圾堆放點，經(jīng)常清理，施工作業(yè)面保持完場地清。施工擾民解決措施:本工程開工后，加強與居

15、委會和周邊單位的聯(lián)系，征得環(huán)衛(wèi)、市政、交通、治安及鄰邊其他單位的支持，嚴格遵守地方政府的法規(guī)，特殊工序必需連續(xù)施工造成擾民時，要提前與當?shù)鼐游瘯?lián)系，取得居民的諒解與支持；教育職工尊重居民的生活習慣，不成群結(jié)伙到附近小區(qū)游蕩，不釀酒滋事，不打架斗毆，使用文明禮貌用語，主動助人為樂；教育司機文明行車及操作，防止擾民和發(fā)生交通事故；合理安排施工時間及時段，減少噪音擾民，利用合諧的關系，確保工期順利進行。三、但愿有一天你會記起，我曾默默地，毫無希望地愛過你。我這扇門曾為你打開，只為你一人打開，現(xiàn)在，我要把它關上了。四、你看我的時候我裝做在看別處，你在看別處的時候我在看你。五、陸上的人喜歡尋根究底，虛

16、度很多的光陰。冬天擔憂夏天的遲來，夏天擔心冬天的將至。所以你們不停到處去追求一個遙不可及，四季如夏的地方，我并不羨慕。六、沒想到的是，一別竟是一輩子了。七、朋友們都羨慕我，其實羨慕他們的人是我。愛你，很久了，等你，也很久了，現(xiàn)在，我要離開你了，比很久很久還要久八、do something today that your future self will thank you for. 從現(xiàn)在開始，做一些讓未來的你感謝現(xiàn)在的自己的事。九、有個懂你的人，是最大的幸福。這個人，不一定十全十美，但他能讀懂你，能走進你的心靈深處，能看懂你心里的一切。最懂你的人，總是會一直的在你身邊，默默守護你，不讓你受一

17、點點的委屈。真正愛你的人不會說許多愛你的話，卻會做許多愛你的事。十、很久很久，沒有對方的消息，也不再想起這個人，也是不想再想起。十一、我不怕我會忘記他，他在我心底開出了花。十二、我還在原地等你，你卻已經(jīng)忘記曾來過這里。十三、那都是很好很好的，我卻偏偏不喜歡。十四、向來緣淺，奈何情深？十五、習慣難受，習慣思念，習慣等你，可是卻一直沒有習慣看不到你十六、愛一個人最好的方式，是經(jīng)營好自己，給對方一個優(yōu)質(zhì)的愛人。不是拼命對一個人好，那人就會拼命愛你。俗世的感情難免有現(xiàn)實的一面：你有價值，你的付出才有人重視。蘇芩十七、雨水落下來是因為天空無法承受它的重量，眼淚掉下來是因為心再也無法承受那樣的傷痛。十八、

18、所謂長大，就是把原本看重的東西看輕一點，原本看輕的東西看重一點。生活中只有一種英雄主義，那就是在認清生活真相之后，依然熱愛生活。生活就像是跟老天對弈，對你而言，你走棋，那叫選擇；老天走棋，那叫挑戰(zhàn)。十九、我只想問你，若我回頭，你還在不在？二十、有些事是有很多機會去做的，卻一天一天推遲，想做的時候卻發(fā)現(xiàn)沒機會了。二十一、在下一個路口，思念某一種溫度。二十二、it doesn't matter how slow you are, as long as you're determined to get there, you'll get there. -不管你有多慢，都不要緊，只要你有決心，你最終都會到達想去的地方。二十三、當我們擁有一只鞋子的時候，我們才會明白失去的另一只鞋子的滋味，失去的東西總是最好的。二十四、如果