學校校園物業(yè)新冠肺炎疫情防控工作方案

1、學校校園物業(yè)新冠肺炎疫情防控工作方案學校校園物業(yè)新冠肺炎疫情防控工作方案（一）組織保障成立校園物業(yè)防控工作小組，物業(yè)項目負責人為第一責任人，對 后勤主管部門負責。主要職責：按照疫情防控相關工作指引，制定校 園物業(yè)疫情防控工作方案、突發(fā)事件預案和組織作業(yè)實施。通過明確 責任人、工作職責和具體任務，將疫情防控工作落實到全員、全方位、 全過程，做到全覆蓋。學校后勤主管部門，要結合學校實際加強對外 包服務企業(yè)疫情防控作業(yè)的指導與監(jiān)管。（二）制度保障根據(jù)校園物業(yè)特點，進一步完善疫情防控工作的組織建設、聯(lián)防 聯(lián)控、工作流程、物資保障、信息報送、突發(fā)事件報告與處置等方案 或制度，并按計劃組織落實與監(jiān)督考核。

2、（三）物資與資金保障按照高校業(yè)態(tài)需求，購置檢測類物品、消毒類物品、防護用品等 防控物資，做到儲備品種齊全、數(shù)量可供計劃需求；對校園物業(yè)外包 項目，學校應按防控需求計劃配置相應防疫物資。根據(jù)疫情防控形勢 和工作需要，學校應提供專項補助資金增設臨時性崗位，并能對堅守 一線特殊崗位的員工給予適宜的激勵機制。三、開學應對措施（一）開學前準備1. 人員儲備。因受疫情影響，人員流失，外包服務企業(yè)應至少提 前 15 天完成人員補充和儲備，并完成人員健康檢測，滿足開學崗位需求。2. 員工隊伍健康管理。嚴格按照學校所在地的相關規(guī)定，做好員工健康監(jiān)測，掌握員工流動情況，建立員工健康檔案，一人一檔，含 出行軌跡、體

3、溫數(shù)據(jù)等，每日填報更新。設立健康宣教課堂，強化員 工疫情防控知識及應急處置技能培訓，進行模擬演練，降低不良事故 發(fā)生率。3. 校園衛(wèi)生環(huán)境整治。做好教學樓、公寓、辦公樓、圖書館、體育場館、相關活動中心等公共場所的保潔、消毒和通風，做好春季校 園環(huán)境消殺，確保校園環(huán)境安全、有序、整潔，無衛(wèi)生死角。4. 物業(yè)區(qū)域安全落實。對所管物業(yè)區(qū)域逐一實施安全維修維護并合格驗收，以確保相關建筑物及其設施設備、能源動力系統(tǒng)、道路環(huán) 境等符合開學復課的使用條件。5. 防疫物資儲備充足。根據(jù)實際需要，按計劃儲備疫情防控物資，包括檢測類物品，如測溫儀（體溫表）；消毒類物品，如含氯消毒劑、 手消毒劑、紫外線燈、噴灑器具

4、等；防護類用品，如一次性醫(yī)用口罩、 醫(yī)用外科口罩、防護帽、乳膠手套以及隔離衣等。嚴苛對消毒劑等危 險品的管控及使用制度。6. 承接臨時性防控任務。按照學校安排，積極響應并做好迎接師生返校的相關設施（如隔離設施）地設立或服務等臨時性防控工作任 務。（二）開學返校期間服務1. 協(xié)助做好返校報到服務。協(xié)助相關部門做好學生返校報到的相關服務，尤其要為學生快捷入住宿舍提供盡可能的便利服務。應提前做好諸如行李箱包消毒等環(huán)節(jié)的作業(yè)預案，落實洗衣房、淋浴間等基本衛(wèi)生設施的完好使用，可根據(jù)需要臨時封閉公共大功率間的使用，55避免交叉感染。2. 加強出入口秩序維護。依照崗位的設定和職責，加強校門進出 人員及車輛的

5、管控，遇突發(fā)情況及時報告校保衛(wèi)部門予以處置；做好各區(qū)域場所出入口的秩序維護，熟練掌握學校規(guī)定的人員健康認證檢 測方法，力求做到既不致造成高峰時人員擁堵，又能切實地維護師生 健康利益。3. 防護廢棄物的收集管理。在公寓及教室等公共區(qū)域設立口罩等防護廢棄物回收專用箱，嚴格執(zhí)行消毒及集中清運作業(yè)流程，杜絕感 染傳播途徑。4. 快速響應保障性服務需求。做好物業(yè)日常管理，保持師生報修服務通道暢通，快速響應服務需求，解決突發(fā)問題。5. 參與突發(fā)疫情應急處置。如發(fā)現(xiàn)有發(fā)熱、咳嗽等疑似癥狀的，即刻按照聯(lián)防聯(lián)控機制上報學校有關部門，并協(xié)助做好相關隔離或控 制傳播等措施。6. 發(fā)揮物業(yè)智慧管控平臺效能。在強化內(nèi)部

6、治理、線上受理師生服務需求的同時，有的放矢的運用大數(shù)據(jù)開展疫情防控技術服務實踐， 為校園物業(yè)應對緊急公共衛(wèi)生事件提供科學依據(jù)和技術支撐。四、疫情防控作業(yè)指引（一）重點區(qū)域管理1. 教學樓及實驗室。協(xié)助教務部門做好教室的調(diào)配使用。建立 24小時值班制度，落實安全值守、巡檢制度。強化公共區(qū)域及衛(wèi)生設施 設備的保潔和消毒，定時完成教室等公共區(qū)域開窗通風。對使用過的 實驗物品、手套、紙巾、口罩以及其他廢棄物按規(guī)定分類投入專用垃圾箱處理，并按需實行作業(yè)記錄備案。2. 學生公寓。按學校規(guī)定的人員健康認證檢測方法，落實進出公 寓人員的秩序維護，并應需實行相應報告制度。禁止外來人員（如快遞、送餐人員，陪送學生

7、返校家長等）進入公寓。對確有需要進入公 寓的訪客，須報相關部門同意且按流程體溫檢測正常方可進入，并做 訪客登記。保證公共區(qū)域及其衛(wèi)生設施設備的保潔和消毒頻次，及時 清理垃圾，保持整體環(huán)境衛(wèi)生。3. 圖書館。按相關管理辦法，做好限定讀者進入圖書館的秩序維護。減少進出通道；巡視督促入館者按規(guī)定入座及佩戴口罩；做好館 內(nèi)外環(huán)境及桌椅等家具的保潔和消毒。4. 其他教學科研及辦公場所。對來訪人員進行體溫檢測及登記，應主動疏導進出人員秩序，避免聚集；做好公共區(qū)域的保潔、消毒和 通風作業(yè)；及時清理垃圾。5. 體育場館和學生活動中心。做好場館開放期間的出入口秩序維護，落實相關教學使用器械和公共區(qū)域及衛(wèi)生設施設

8、備的保潔和消毒； 閉館期間，也應定期做好相關的安全、保潔、消毒和通風等作業(yè)服務。（二）重點區(qū)域作業(yè)要素1. 保潔和消毒。（1） 教學樓：教學樓公共教學區(qū)域（含教室、自習室、教員休息室等）地面、走廊、樓梯、扶手和電梯轎廂等，每日使用濃度250 500mg/l 的含氯消毒劑噴灑或擦拭消毒 12 次。（2） 學生公寓：學生公寓（含教師公寓）公共區(qū)域（含學生活動室等）地面、走廊、樓梯、扶手和電梯轎廂等，每日使用濃度250 500mg/l 的含氯消毒劑噴灑或擦拭消毒 12 次。19（3） 圖書館：圖書館公共區(qū)域（含學術報告廳等）地面、走廊、樓梯、扶手和電梯轎廂等，每日使用濃度 250500mg/l 的含

9、氯消毒劑噴灑或擦拭消毒 12 次。（4） 餐廳：物業(yè)項目管轄的學生及教工餐廳就餐區(qū)域的餐桌、 餐椅、取餐處，以及地面、走廊、樓梯和電梯轎廂等，在每餐結束后 使用濃度 250500mg/l 的含氯消毒劑噴灑或擦拭消毒。（5） 其他教學科研及辦公場所，可依據(jù)人員流量，對公共區(qū)域 地面、走廊、樓梯、扶手和電梯轎廂等采取每日使用濃度 250 500mg/l 的含氯消毒劑噴灑或擦拭消毒 12 次。（5） 公共衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面、臺面、洗手盆、小便器、坐便器及其他衛(wèi)生設施等，每日使用濃度 500mg/l 的含氯消毒劑噴灑消毒 12 次。其中門把手、如廁擋板、水龍頭等手接觸區(qū)域，每天使用500mg/l 的含

10、氯消毒劑檫拭 2 次。（6） 高頻接觸物：對物業(yè)管理所有公共區(qū)域的門、窗把手、樓梯扶手、電梯操作按鈕，室內(nèi)講臺、課桌椅，自來水龍頭，電源開關 等高頻接觸物表面，均需用濃度 250500mg/l 的含氯消毒劑進行擦拭消毒，或采用消毒濕巾進行擦拭消毒。應依據(jù)實際使用狀況確定檫 拭消毒頻次。2. 通風。（1） 全面檢修通風設施設備，確保開學后正常運行使用，包括 中央空調(diào)通風管路、新風設施以及窗戶、紗窗等。（2） 教學樓：在上午課前、中午課間、下午課后，進行全面開啟門窗通風，每次通風不少于 30 分鐘。其余時段應保持一定的開啟度。（3） 學生公寓：樓內(nèi)公共區(qū)域窗戶每日通風，上下午各一次，每次不少于 3

11、0 分鐘。主動引導住宿學生每日開窗通風，上下午各一次，每次不少于 30 分鐘。（4） 公共衛(wèi)生間、開水房等區(qū)域：排風系統(tǒng)應正常開啟并保持 全天連續(xù)運行。注意排風口位置，防止竄入空調(diào)新風口。（5） 樓梯間：有外窗樓梯間應開啟外窗，無外窗樓梯間應定期開啟防排煙設備（需報請消防設施管理部門同意），保障樓梯間內(nèi)通風。每次通風后須將設備恢復至消防系統(tǒng)正常狀態(tài)，確保消防安全。（6） 地下車庫：通風系統(tǒng)應在上班前 12 小時開啟，并保證工作期間連續(xù)運行，確保區(qū)域內(nèi)空氣流通。地下停車庫直接進入電梯 入口處的，可設置簡易風淋室，若動用消防排煙系統(tǒng)（需報請消防設 施管理部門同意）通風后，須將系統(tǒng)恢復到消防系統(tǒng)正常

12、狀態(tài)，確保 消防安全。3. 垃圾與廢棄物處理。（1） 防護用品垃圾：在公共區(qū)域設置專用垃圾箱，需注明“供廢棄口罩、手套等特殊有害垃圾專用”字樣，并引導師生將廢棄口罩、 手套等定點投入；每日用濃度1000mg/l 的含氯消毒劑噴灑消毒2 次。對收運的廢棄口罩、手套等特殊有害垃圾，進行單獨收集、單獨清運， 減少中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)；做到日產(chǎn)日清，按規(guī)定交由疫情防控指定部門處置。（2） 對設立隔離區(qū)的垃圾處理：采取專人定時定點收集。宜使 用醫(yī)療垃圾袋，袋內(nèi)噴灑濃度為 10002000mg/l 的含氯消毒劑，封口后噴灑同上消毒劑，再套入新袋以防破損造成外漏；按規(guī)定流程交 由疫情防控指定部門處置。（3） 生活垃圾：

13、堅持垃圾分類管理。每日對生活垃圾桶和生活垃圾桶周邊的地面，使用濃度為 500mg/l 的含氯消毒劑噴灑消毒 2 次。（4） 垃圾中轉(zhuǎn)站：每日全面沖洗 1 次。每日對墻面、地面、站臺及周圍環(huán)境使用濃度為 5001000mg/l 的含氯消毒劑噴灑消毒23次。（5） 不能及時清運的垃圾：應設立臨時放置區(qū)域，對該區(qū)域每 日使用濃度為 5001000mg/l 的含氯消毒劑噴灑消毒 23 次，并及時協(xié)調(diào)清運機構進行垃圾轉(zhuǎn)運。4. 給排水系統(tǒng)管理。（1） 生活用水泵房應每天巡檢 1 次。生活水泵房及直飲水處理車間按規(guī)定保持通風，未設置消毒裝置的生活水箱應增設消毒設施。 涉及生活用水，二次供水的水箱，需定期清

14、洗，并進行水質(zhì)檢測及公示。（2） 開水設備間應保持通風。每日使用前、使用間隙（中午） 和使用結束后，對取水開關進行擦拭消毒 3 次。并根據(jù)需要增加生活飲用水質(zhì)檢測頻次，確保飲用水安全。（3） 太陽能、空氣能熱泵等熱源系統(tǒng)?？刹捎酶邷叵镜却胧绮【８邷叵舅疁夭粦陀?60，持續(xù)時間不應少于 60 分鐘。供暖設備終端每日正常保潔后，可用濃度 250500mg/l 的含氯消毒劑擦拭消毒 1 次。（4） 地下室集水井及室外化糞池。須設置安全警示標識。對集水井、化糞池、實驗室室外廢水處理池、隔油池等蓋板及周圍環(huán)境， 每天可用濃度 1000mg/l 的含氯消毒劑至少噴灑消毒 1 次，消除安全隱患。

15、（5） 衛(wèi)生間、洗衣房、盥洗室、淋浴間、開水間等區(qū)域的地漏應每天注水不少于 2 次，每次不少于 350ml，保證地漏水封的完好。（6） 根據(jù)學校安排，應強化疫情期間的雨水回用水、再生水等 非傳統(tǒng)水源的管理與利用。5. 供電及日常維護。（1） 落實疫情防控期的電力保障措施，對供電設備設施按時進 行維護、保養(yǎng)、檢測與安全防護，健全各類技術資料檔案和檢測、維 修工作記錄。（2） 加強值班巡視，做好各項記錄及值班記錄和交接班工作。（3） 保持維修服務熱線電話暢通，實行 24 小時故障處理機制。6. 中央空調(diào)管理要求。（1）開啟前，要對中央空調(diào)通風系統(tǒng)進行全面清潔、消毒，必要 時需由專業(yè)機構進行衛(wèi)生檢測

16、評價，保證合格使用。（2） 嚴格進行新風采氣口及其周圍環(huán)境清潔，確保新風免受污染。（3） 按規(guī)定時間啟動新風與排風系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣清新。對于人員密集的教室、圖書館、餐廳及相關場館可通過開門或開窗的方 式增加通風量。（4） 下水管道、空氣處理裝置水封、衛(wèi)生間地漏以及空調(diào)機組 凝結水排水管等的 u 型管應當定時檢查，缺水時及時補水，避免不同樓層間空氣摻混。（5） 發(fā)現(xiàn)疑似、確診新冠肺炎病例，應當暫停使用病例發(fā)生區(qū)域的中央空調(diào)通風系統(tǒng)。（6） 定時對中央空調(diào)通風的過濾器、風口、空氣處理機組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等設備和部件進行清洗、消毒。常規(guī) 清洗消毒應當符合公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)清洗

17、消毒規(guī)范（ws/t 396-2012）的要求。7. 春季滅害消殺。春季校園環(huán)境衛(wèi)生消殺工作有利于新冠肺炎病毒疫情防控。特別是對灌木叢、垃圾箱、下水道、水溝等樓外公共區(qū)域以及樓內(nèi)公共區(qū)域的垃圾桶、下水口、大小便池等以及垃圾中轉(zhuǎn)點等進行除“四害” 消殺，以預防蚊蟲滋生，減少蟲媒傳染病危害，維護校園整體環(huán)境衛(wèi)生安全，保障廣大師生員工的身心健康。五、附錄（一）正確使用口罩防護的方法1. 正確選擇口罩選擇一：一次性醫(yī)用口罩，連續(xù)佩戴 4 小時更換，如有明顯污染、沾濕應立即更換；選擇二：n95 醫(yī)用防護口罩，應根據(jù)使用者所處的環(huán)境和粉塵濃度等不同進行更換，如長時間在戶外或人員密集區(qū)，應在 4 至 6 小時

18、后（不應超過 6 小時）進行更換，如發(fā)現(xiàn)防顆粒物口罩的任何部件出現(xiàn)破損，以及明顯感覺呼吸阻力增加時，應立即廢棄。棉布口罩、海綿口罩均不推薦。2. 正確使用口罩醫(yī)用口罩的使用方法：（1） 鼻夾側朝上，深色面朝外(或褶皺朝下)。（2） 上下拉開褶皺，使口罩覆蓋口、鼻、下頜。（3） 將雙手指尖沿著鼻梁金屬條，由中間至兩邊，慢慢向內(nèi)按 壓，直至緊貼鼻梁。（4） 適當調(diào)整口罩，使口罩周邊充分貼合面部。3. 多長時間更換一次口罩無論是哪種類型的口罩，使用時效都是有限的，一定要定期更換。 口罩被分泌物弄濕或弄臟，防護性能降低，建議立即更換。4. 廢棄口罩處理如何做？防疫期間，摘口罩前后做好手衛(wèi)生。廢棄口罩丟

19、棄之前，應折疊成 長條形后用掛耳繩捆綁成型，將口罩折疊時應將口鼻接觸面朝外，有條 件的應進行酒精消毒。廢棄口罩放入垃圾桶內(nèi)，每天兩次使用 75%酒精或含氯消毒劑對垃圾桶進行消毒處理。居家隔離者用過的口罩，請在棄 置前用水煮沸 10-15 分鐘后再投放至“其他垃圾”的收集容器中。（二）正確的洗手方法正確的洗手方法是個人良好衛(wèi)生習慣重要內(nèi)容之一，能有效的防止新型冠狀病毒的傳播。在與患者接觸后，觸摸眼、口、鼻前，打噴嚏或咳嗽后，如廁后，帶口罩前及摘口罩后，接觸公共設施如扶手、 門柄、電梯按鈕、公共電話后、從外面回家后等均應及時洗手。1. 濕在流動水下，淋濕雙手。取適量洗手液(肥皂)，均勻涂抹至整個

20、手掌、手背、手指和指縫。2. 搓認真揉搓雙手至少 15 秒，注意清洗雙手所有皮膚，包括指背、指尖和指縫：（1） 掌心相對，手指并攏，相互揉搓；（2） 手心對手背沿指縫相互揉搓，交換進行；（3） 掌心相對，雙手交叉指縫相互揉搓；（4） 彎曲手指使關節(jié)在另一手掌心旋轉(zhuǎn)搓擦，交換進行；（5） 右手握住左手大拇指旋轉(zhuǎn)揉搓，交換進行；（6） 將五個手指尖并攏放在另一手掌心旋轉(zhuǎn)揉搓，交換進行。3. 沖用清水把手沖洗干凈。4. 捧用清水將水龍頭沖洗干凈，再關閉水龍頭。5. 擦用干凈的毛巾/紙巾擦干或烘干機烘干。（三）常用測量體溫方法1. 體溫表測量。個人體溫測量計，常用方法有口腔、腋下和肛門 測量法三種。無

21、論用哪種測量方法，測量前都應將體溫表內(nèi)的水銀柱甩至 35以下。2. 測溫儀測量。測溫槍，普遍采用的非人體接觸紅外線測溫儀， 包括額式、手腕式、外耳式等。以額式為例的測體溫方法：（1） 確認測溫儀測量模式是否正常；（2） 額溫計應垂直于額頭中心、眉心上方，其距離一般為 3 5cm，不能緊貼被測者額頭；（3） 被測者前額應無水跡、汗?jié)n、無化妝品，無帽子、毛發(fā)等遮擋。3. 人體測溫紅外熱成像。人體測溫熱成像主要針對體溫篩查，適用于學校等人流量大的公共場合。是指通過熱像儀初步對人體表面溫度進行檢測，快速找出溫度異常的個體，具有非接觸式測溫、準確度 高、測量速度快、超溫報警等優(yōu)點。人體測溫單點布控方案業(yè)

22、務流程圖：遇學校裝置人體測溫紅外熱成像系統(tǒng)，應按需配置崗位人員，落 實相關檢控環(huán)節(jié)流程；發(fā)現(xiàn)溫度異常者后，能快速實現(xiàn)聯(lián)防聯(lián)控應對 預案管理。（四）常見消毒劑及配制方法1. 含氯消毒劑。是指溶于水產(chǎn)生具有殺微生物活性的次氯酸的消 毒劑，其殺微生物有效成分常以有效氯表示。次氯酸分子量小，易擴散到細菌表面并穿透細胞膜進入菌體內(nèi)，使菌體蛋白氧化導致細菌死亡。含氯消毒劑可殺滅各種微生物，包括細菌繁殖體、病毒、真菌、 結核桿菌和抗力最強的細菌芽胞。這類消毒劑包括無機氯化合物（如次氯酸鈉也叫 84 消毒液、次氯酸鈣、氯化磷酸三鈉）、有機氯化合物（如二氯異氰尿酸鈉、三氯異氰尿酸、氯銨 t 等）。2. 84 消

23、毒液(原液為含有效氯 5%)配制。配制方法示例序號配制濃度配制方法1250mg/l 有效氯消毒液(原液)5m1+水 995m1(稀釋濃度200 倍)2500mg/l 有效氯消毒液(原液)10m1+水990m1(稀釋濃度100 倍)31000mg/l 有效氯消毒液(原液)20m1+水980m1(稀釋濃度50 倍)42000mg/l 有效氯消毒液(原液)40m1+水960m1(稀釋濃度25 倍)序號配制濃度配制比例1250mg/l 有效氯每 1000ml 自來水加泡騰片半片2500mg/l 有效氯每 1000ml 自來水加泡騰片一片31000mg/l 有效氯每 1000ml 自來水加泡騰片二片42

24、000mg/l 有效氯每 1000ml 自來水加泡騰片四片3. 含氯泡騰片 (有效氯含量 500mg/片)配制。配制方法示例4. 消毒粉 (有效氯含量 12-13%，20 克/包)配制。配制方法： 1 包消毒粉加 升水。24（五）消毒作業(yè)安全及示例1. 使用消毒劑作業(yè)安全。相關區(qū)域保潔后需進行預防性消毒時， 物體表面以噴灑和擦拭為主，按照作用濃度和作用時間（30 分鐘）進行消毒，同時保持環(huán)境通風；消毒作用時間過后應用清水擦拭。消毒 作業(yè)會使用相關危險品消毒劑，必須高度注意防范。2. 注意事項。含氯消毒劑針對人員密集場所的環(huán)境物體表面（如高頻接觸的門把手、電梯按鈕等）進行消毒及頻次；垃圾、糞便和

25、污水進行收集和無害化處理；隔離區(qū)進行隨時消毒和終未消毒時使用。 不宜對室外環(huán)境開展大規(guī)模的消毒；不宜直接使用消毒劑(粉)對人員進行消毒;不宜對水塘、人工湖等環(huán)境中投加消毒劑(粉)進行消毒；不得在有人條件下對空氣(空間)使用化學消毒劑消毒。同時，不能與酒精、潔廁靈混用、混放；稀釋后才能使用，禁用熱水稀釋；有刺激性和腐蝕性，避免接觸皮膚；避免使用在金屬物品上；現(xiàn)用現(xiàn)配，原液蓋緊蓋子，存放陰涼干燥安全處。3. 紫外線消毒。對指定區(qū)域可選用紫外線燈消毒。紫外線為波260270nm ，輻照值達到國家標準的紫外線燈殺菌作用最強，照射時間 30-60 分鐘為宜。紫外線等不可直接照射到人體皮膚，更不能直視燈管

26、。消毒期間人員應撤出消毒區(qū)域并關閉門窗，利用晚間進行消 毒為宜。（六）保潔和消毒作業(yè)示例1. 衛(wèi)生間保潔和消毒操作步驟。準備：潔廁劑、消毒劑、橡膠手套、口罩、拖把、抹布、刷子等 用品。提示牌：放置清潔工作指示牌，打開窗戶通風。消毒馬桶（便池）：沖去馬桶（便池）內(nèi)污物，內(nèi)外壁噴灑清潔劑， 洗刷干凈；取清潔劑擦拭馬桶坐墊、蓋板，沖洗后用浸泡消毒液抹布進 行擦拭，后清水洗凈并擦干；最后向馬桶（便池）內(nèi)噴灑消毒液。洗手盆消毒：用清潔劑擦拭盆體及臺面，沖洗干凈；用消毒液擦 拭盆體及臺面，再次用清水洗凈，然后擦干。墻面等消毒：先清潔墻壁、如廁區(qū)隔板及地面，然后進行消毒。 整理現(xiàn)場：檢查是否符合作業(yè)要求，無

27、異后收拾用具。2. 垃圾桶保潔和消毒操作步驟。準備：抹布、水桶、口罩、手套和消毒液。清潔：將抹布放入消毒水中浸透，然后拿出擰半干，再擦拭垃圾 桶表面。噴灑：向垃圾桶內(nèi)噴灑消毒液。清理：將垃圾桶表面擦干凈，再用浸泡消毒液的毛巾擦拭一遍， 最后將地面清理干凈。3. 抹布、拖把的消毒步驟。（1） 抹布消毒操作步驟用具準備：清潔劑、消毒液、水桶、榨水車、手套、黃色硬毛刷、 簸箕、“小心地滑”牌。安全守則：消毒藥劑存放于庫房安全區(qū)域，由專人保管和使用； 作業(yè)前穿好防護服，佩戴防護眼鏡；根據(jù)藥劑配比標準進行操作。作業(yè)流程：a. 將“小心地滑”牌擺放在工作區(qū)內(nèi)，在清洗過程中避免水漬污 染其他區(qū)域；b. 將使

28、用過后的抹布回收到清潔間，把表面附著臟物清理干凈;c. 將水桶內(nèi)倒入清水，加入稀釋好的清潔劑進行清洗；d. 在干凈水桶內(nèi)倒入清水，加入稀釋好的消毒藥劑，使抹布全部 被藥劑浸泡，30 分鐘后將毛巾揉搓擰干；e. 將清潔消毒后的抹布放在清潔間置物架上懸掛晾干。f. 抹布清洗過程中，清潔劑和消毒劑一定要分開使用，避免產(chǎn)生 有害氣體，對身體造成傷害。（2） 拖把消毒操作步驟用具準備：清潔劑、消毒液、水桶、榨水車、手套、黃色硬毛刷、 簸箕、“小心地滑”牌。安全守則：消毒藥劑存放于庫房安全區(qū)域，由專人保管和使用； 作業(yè)前穿好防護服，佩戴防護眼鏡；根據(jù)藥劑配比標準進行操作。作業(yè)流程：a. 將“小心地滑”牌擺

29、放在工作區(qū)內(nèi)，在清洗過程中避免水漬污 染其他區(qū)域；b. 將使用過后的拖把頭墩布回收到清潔間，用硬刷子將表面附著 臟物清理干凈；c. 將水桶內(nèi)倒入清水，加入稀釋好的清潔劑進行清洗，榨水車內(nèi) 放入清水進行二次清洗榨干；d. 在干凈的水桶內(nèi)倒入清水，加入稀釋好的消毒藥劑，使拖把頭 全部被藥劑浸泡，浸泡 30 分鐘后，用榨水車榨干；e. 將清潔消毒后的拖把頭放在清潔間置物架上懸掛晾干。f. 拖把頭清洗過程中，清潔劑和消毒劑一定要分開使用，避免產(chǎn) 生有害氣體，對身體造成傷害。g. 應優(yōu)先選用拖把頭可拆卸式的拖把，便于清洗和消毒。（七）適用表格表 1：重點區(qū)域消毒記錄表樓宇名稱： 編號：日期消毒起止時間區(qū)

30、域及位置消毒劑名稱消毒人備注負責人： 審核人：表 2：重點區(qū)域通風記錄表樓宇名稱： 編號：日期通風起止時間區(qū)域及位置通風人備注負責人： 審核人：表 3：開學前物業(yè)項目安全檢查表部門：負責人：檢查人：檢查日期：項目區(qū)域檢查內(nèi)容及標準檢查情況整改措施責任人整改期限完成情況備注公共區(qū)域天面1.嚴禁存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕性等危險品2.構筑物、臨時物品應牢固，無易墜落物品3.防雷設備應完好，無銹蝕斷裂4.圍擋、護手無損壞、銹蝕情況5.設備機房應保持常閉狀態(tài)6.無電線裸露、設備損壞、銹蝕情況7.防火門、閉門器、順序器應完好、正常8.安全警示標識完好9.天面門上鎖的，有緊急逃生措施10.排水口暢通，無堵

31、塞11.天面設施完好，包括消防送/排風機、風管、軟接消防樓梯1.消防樓梯應暢通，無堵塞2.疏散指示燈、應急燈應完好、功能正常3.無電線裸露，設備損壞、銹蝕情況4.防火門、閉門器、順序器應完好、正常通道走廊大堂1.嚴禁存放雜物、易燃、易爆、劇毒、腐蝕性等危險品2.消火栓、滅火器及配件應齊全完好，檢查記錄應齊全3.疏散指示燈、應急燈應完好、正常29以及標準層4.煙感探測器巡檢信號完好5.測試消防電話，功能正常，且值班室能快速報出所在地點6.防火門、閉門器、順序器應正常7.通道應暢通，無堵塞；消防設備未被阻擋8.無電線裸露，設備損壞、銹蝕情況9.各類設備井、箱應鎖閉，并有安全警示標識10.各類門窗應

32、開閉正常、牢固、門禁系統(tǒng)應正常11.檢查電梯：公示有效年檢合格證及應急電話、乘體須知、使用登記證轎廂照明通風設施正常、裝飾面板、吊頂完好牢固、五方通話、應急電話可以正常聯(lián)系；試乘扶梯，扶手帶比梯級稍快，無異響、梳齒板無缺齒、梯頭踏板牢固無松動；急停按鈕明顯、安全警示齊全完好；在電梯維保人員在場情況下可實驗急停按鈕。電梯轎門防夾測試；，地下室及底下停車場完成通道走廊大堂以及標準層的 1-11 項內(nèi)容12.橋架、管線、風機、風管、設備基礎支吊架牢固，無明顯變形和位移13.消防卷簾底下和消火栓，無堵塞、占用情況14.測試消防卷簾門可正常起落，中控室應有反饋信號15.監(jiān)控盲區(qū)應設置巡邏點16.照明保證

33、安全通行要求17.排水溝、排水井蓋完好，無破損、缺失、翹起等現(xiàn)象18.排污泵自動啟停功能完好19.北方地區(qū)冬季防凍措施完好20.在維保單位配合下，檢查電梯底坑，應無積水、雜物等情況（禁止無電梯操作人人員私自使用電梯鑰匙開門）中控室1.消防值班雙人雙崗，且持有有效證件2.值班人員對應急流程清晰、熟悉系統(tǒng)的操作3.視頻監(jiān)控錄像保存時間不小于 30 天，探頭清晰、無遮擋4.檢查監(jiān)控錄像（監(jiān)控值班人員、無脫崗、睡崗）5.應在物資完好、有定期檢查記錄，重點檢查應急喇叭、應急照明，應電量充足；防毒面具在有效期內(nèi)6.值班記錄完好，消防報警記錄完好本體及外圍1.無明顯沉降現(xiàn)象2.圍擋、護手無損壞、銹蝕情況3.高處植物枯枝是否清理4.景觀設施、亭臺樓榭是無損壞、坍塌危險5.消防通道應暢通6.建筑外立面懸掛物應固定，無墜落危險7.飾面材料無松脫、空鼓、破損8.地面平整完好，無空鼓和破裂9.藥物投放處的提示牌完好設備機房通用項1.滅火器壓力、配件正常，檢查記錄完好2.拔除應急照明燈電源，應能正常照明3.測試消防電話，功能正常，且值班室能快速報出所在地點4.各用電設備接點無發(fā)熱變色，無燒損、無放電的痕跡5.擋鼠板完好配電房1.變壓器絕緣體無破損、無裂紋、無拉弧放電痕跡，無異常聲音2.電纜頭/柜內(nèi)無放電、無拉弧現(xiàn)象3.配電系統(tǒng)圖完好清晰發(fā)電機房/油庫1.油箱、油管及機組無滲漏油現(xiàn)象；油箱及輸油管道有明