家庭室內(nèi)裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、家庭室內(nèi)裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（發(fā)包方）：?jiǎn)挝幻Q：住址：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：帳號(hào)：電子信箱：乙方（承包方）：資質(zhì)證書號(hào)：法定住址：法定代表人：職務(wù)：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號(hào)：電子信箱：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：市區(qū)（縣）路號(hào)樓。1.2 住房結(jié)構(gòu)：房型房廳 ，施工面積方米。1.3 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款： ，大寫（人民幣）：。其中：材料費(fèi)：人工費(fèi)：管理 費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： 垃圾清運(yùn)費(fèi)： ，稅金：，其他費(fèi)用： 。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)

2、容，變更部分的工程 款按實(shí)另計(jì)。1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第 中方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材 料明細(xì)表）1.5 工程期限天；開工日期年月日，竣工日期年月日1.6 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn) 表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 ）。第二條施工單位資格2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝

3、飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。2.2 乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò) 最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝 飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè) 資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已 支付的費(fèi)用，并賠償損失。2.3 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定 的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗” 的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建

4、設(shè)行政主管部門 制訂。2.4 凡沒(méi)有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā) 放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人， 不得承接家庭居室 裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工 程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程 師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第中方式提供：4.1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為 年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí) 一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；4.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭

5、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1 開工前 ，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部份騰空的房屋中 所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；5.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)；5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；5.4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重 結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審

6、 批手續(xù)；5.5 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣 工的驗(yàn)收；5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi) 用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材 料；5.7 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè) 計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；5.8 甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按 照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定 的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)；5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定

7、，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；5.11 甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效 果；第六條材料的提供6.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備 運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期 或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修 材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲 方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不 符，甲方有權(quán)拒絕使用

8、，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙 方承提；6.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé) 為甲方代購(gòu)的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙 方代購(gòu)），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的%）材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退 貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；6.4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng) ；若需要乙 方代購(gòu)，加收所購(gòu)材料款%勺采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。第七條工期延誤7.1延：（1）對(duì)以下原因造成

9、竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順工程量變化和設(shè)計(jì)變更；不可抗力；甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；(4)甲方同意工期順延的其他情況。7.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期 順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；7.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的， 返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不 順延。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1 工程質(zhì)量(1) 乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施 工。(2) 乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家

10、現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%優(yōu)良率達(dá)到 。(3) 凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的， 由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。8.2 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：(1) gb50210-XX建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范(2) 家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(3) 其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.3 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：(1) 可向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；(2) 如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量

11、檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi) 用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其 責(zé)任分別承擔(dān)。第九條工程驗(yàn)收和保修9.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1) 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；(2) 油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；(3) 竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階 段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附件八：工程驗(yàn)收單)。若甲方接 到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的 工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；9.2 保修(1) 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交 手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程

12、保修單(保修期為貳年)(見 附件十：工程保修單)。(2) 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限 為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修 期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十條工程款支付方式十.1 雙方約定按下列第 中方式支付工程款：(1) 本合同簽訂后，開工前 至日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%勺工程款；(2) 完成%勺工程量之日后的 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%勺工程款；(3) 竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%勺工程款。(4) 竣工驗(yàn)收合格 后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%勺工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取

13、的， 視為乙方收 取。10.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格 之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。10.3 雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清 應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。10.4 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的%勺保修基金?？⒐を?yàn)收合格后 內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工 程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)%勺違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。1

14、1.2 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自 動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并 視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。11.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向 乙方支付工程總造價(jià)2%。的違約金。11.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 乙 方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方 向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2%o作為違約金。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第中方式解決：12.1 向中裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；12

15、.2 向人民法院起訴。第十三條其他具體規(guī)定13.1 工程地在 區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%勺遠(yuǎn)程施工費(fèi)；13.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)）;13.3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙 把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；13.4 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 點(diǎn)分至點(diǎn)分；下午點(diǎn) 分至點(diǎn)。第十四條附則14.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。14.3 凡在 各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門簽字（蓋章）后生效，三方 各持一份。14.4 合同履行完后自動(dòng)終止。14.5 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)、人益。14.6 合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法