二手房買賣合同正式版

1、二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同賣方： _ 身份證號： _ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址： _ 買方： _ 身份證號： _ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有矢法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： _ 。土地使用權(quán)證號：_ 房產(chǎn)權(quán)證號：_ 登記建筑面積為：_ 平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相尖物品等在簽

2、訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項: 1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30 h內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之5向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： _ （小寫： _ 元）

3、。第七條【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相尖過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相矢稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于 _ 年 _ 月 _ 日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日千分之二支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當于 _年_ 月 _ 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相尖物品等事項進行驗收，記錄水、

4、電、氣表的讀數(shù)?并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙 ; 第十一條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同乙日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機矢申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機尖的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起z日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起苣日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在