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文檔簡(jiǎn)介

1、杭州市房屋出租合同杭州市房屋出租合同范文一甲方出租人 : 身份證號(hào)碼:乙方承租人 : 身份證號(hào)碼: 根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、 公平、老實(shí)信用、等價(jià)有償原那么的根底上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就以下 房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 杭州下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 東尚國(guó)際寓所 房屋,使用面積 平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的 房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。三、該房屋每月月租金總額大寫,丫 _ _元。四、 該房屋租賃合同為一年一簽,押金為Y元,大寫;五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租

2、金。付款的時(shí)間及方式。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 居住 房使用。七、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān) 部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安,并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定 期檢查,承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或 第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè) 施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前 _7_天書面通知乙方,乙方應(yīng) 積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠 償責(zé)任。因乙

3、方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書 面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前 _1_個(gè)月通知乙 方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi),乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收 回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償 ;1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng) 的;2. 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書 面通知,在限定

4、時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;3. 未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 ;4. 拖欠租金累計(jì)十四、自本合同簽訂之日 _7_天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。 如甲方逾期不交房屋的,那么每逾期一天應(yīng)向乙方支付原月租金 _1_倍的 違約金。十五、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月 租金的 _1_倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的, 乙方應(yīng)按月租金的 _1_倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的, 應(yīng)提前 _1_個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃 合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,那么 每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 _1_倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管 理局申請(qǐng)登記,領(lǐng)取?房屋租賃證?。十九、合同發(fā)生爭(zhēng)議,解決方式由當(dāng)事人約定從以下兩種方式中選擇 一種即在1或2中打“",未打“"的,按選擇 1對(duì)待:1. 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交 杭州仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法 向人民法院起訴。二十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。 但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有

6、關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 二十一、本合同一式 _貳_份,甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。將合同副本貳 份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十二、雙方約定的其他事項(xiàng): _乙方承當(dāng)在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、 電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、華數(shù)電視費(fèi)、天然氣、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。甲方簽章: 乙方簽章 :法定代表人: 法定代表人: 地址:地址: 聯(lián)系 : 聯(lián)系 : _ 委托代理人: 委托代理人: 年月日 年月日杭州市房屋出租合同范文二甲方出租人 : 乙方承租人 : 根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、 公平、老實(shí)信用、等價(jià)有償原那么的根底上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就以下 房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。 一、甲方自愿將座落在本

7、市 房屋,使用面積 66.8 平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所 要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 20xx 年 12 月 24 日起至 20xx 年 12 月 23 日 止。三、該房屋每月租金總額大寫貳仟伍佰元整,Y 2500元,租金總 額大寫:叁萬元整,Y 30000。四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式:第一期甲方應(yīng)于本合同簽訂之日支付租金人民幣壹萬伍仟元整 ¥ 15000元;第二 期甲方應(yīng)于 20xx 年 6 月 31 日之前支付剩余租金人民幣壹萬伍仟元整 ¥ 15000元 。 五、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 住宅 房使用

8、。六、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān) 部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。七、租賃期間,水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、 費(fèi)用由 乙方承當(dāng)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安,并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定 期檢查,承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或 第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè) 施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前七天書面通知乙方,乙方應(yīng) 積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致 使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠 償責(zé)任。因乙

9、方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書 面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前 壹 個(gè)月通知 乙方,同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方如因工作變動(dòng)等原因不 再租賃該房屋,應(yīng)提前壹 個(gè)月通知甲方,甲方應(yīng)同意解除該合同,雙 方互不追究法律責(zé)任。十三、租賃期內(nèi),乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收 回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償 ;1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用

10、該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;2. 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書 面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;3. 未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 ; 4. 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的 ;十四、自本合同簽訂之日,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾 期不交房屋的,那么每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月 租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的, 乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的, 應(yīng)提前一個(gè)月向甲

11、方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合 同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的那么每 逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金兩 倍的違約金。十八、本合同經(jīng)雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)證件。十九、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一 方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十、合同發(fā)生爭(zhēng)議,解決方式由當(dāng)事人約定,因履行本合同發(fā)生的 爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。 二十一、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。 但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十二、本合同一式 貳 份,甲、乙三方各執(zhí) 壹 份。 二

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