北京柏陽景園住宅樓外墻改造

1、 北京柏陽景園住宅樓外墻保溫改造施工方案邯鄲市邯二建筑工程有限公司二一二年九月二十日目 錄一、工程概況- 1 -二、施工依據(jù)- 1 -三、主要施工方法- 4 -四、成品保護(hù)措施- 15 -五、材料節(jié)約措施：- 15 -六、安全及文明施工：- 16 -一、工程概況本工程為北京柏陽景園住宅樓外墻立面保溫改造工程，外墻面保溫原為聚苯板薄抹灰保溫系統(tǒng)，外飾面為外墻磚、外墻涂料，因防火達(dá)不到國家規(guī)范要求，現(xiàn)改造為75mm厚巖棉保溫板（A級防火），外飾面為涂料、真石漆。施工內(nèi)容包括，搭拆外墻雙排腳手架及人行安全通道，拆除外墻磚、外墻涂料及原有外墻保溫板，基層清理、抹專用防水界面劑、抹專用DBI砂漿、貼巖棉

2、板、錨固釘固定，貼網(wǎng)格布抹抗裂砂漿、外墻柔性膩子、外墻涂料、外墻真石漆、空調(diào)拆裝加氟，雨落管拆除、安裝，防盜窗拆除、安裝，垃圾外運(yùn)等全部內(nèi)容。二、施工依據(jù)國家有關(guān)過程施工規(guī)范和規(guī)定：(1)建設(shè)節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007(2)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001(3)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502012001(4) EN 13500巖棉外墻外保溫系統(tǒng)(5)建筑外墻外保溫系統(tǒng)用巖棉制品 （報批稿）(6) 外墻外保溫建筑構(gòu)造圖集10J121(7) 國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)三、施工部署1施工準(zhǔn)備1.1 拆除原有外飾面1）因本工程施工中已有住戶入住，施工時

3、要盡量減少對住戶的影響，并提前通知住戶，搭設(shè)雙排腳手架，腳手架距外墻400mm，立桿橫距1m，立桿縱距1.5m，步距1.4m，并設(shè)置剪刀撐、掃地桿，并搭設(shè)施工馬道，外側(cè)滿掛安全網(wǎng)，每兩層設(shè)置兜網(wǎng)，作業(yè)層滿鋪架板。2）外飾面拆除從上往下依次進(jìn)行，拆除作業(yè)前，在下一層，用鋼管搭設(shè)水平防護(hù)架，安裝雙層安全網(wǎng)，使外墻面封堵嚴(yán)密，拆除垃圾收集在防護(hù)網(wǎng)內(nèi)，嚴(yán)禁落到下一層，垃圾收集到一定數(shù)量及時裝袋，清理至樓下指定地點(diǎn)。拆除做業(yè)按如上方法一層一層進(jìn)行。3）外墻面原來外墻保溫粘接層必須清理干凈，基層經(jīng)驗收合格方可進(jìn)行下道工序。1.2外墻基層抹專用防水界面劑，然后抹專用DBI砂漿整體找平，保證基面平整度偏差不超

4、過3mm，并按照GB 50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范中關(guān)于一般抹灰工程的質(zhì)量要求進(jìn)行驗收。1.3巖棉板粘貼前，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，首先在外墻合適位置完成樣板，經(jīng)驗收合格，方可進(jìn)行大面積施工。2安全技術(shù)交底進(jìn)場施工前，總包單位負(fù)責(zé)對保溫分包單位相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場安全技術(shù)交底工作。施工時嚴(yán)格按照安全技術(shù)交底要求進(jìn)行。3材料準(zhǔn)備所有原材料進(jìn)場時相關(guān)質(zhì)保資料應(yīng)齊全，及時上報，驗收無誤后堆放在指定場地。4系統(tǒng)及材料性能指標(biāo)要求巖棉保溫板必須達(dá)到A級防火要求。抹面膠漿的性能指標(biāo)試驗項目性能指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)拉伸強(qiáng)度（KPa）(與巖棉)原強(qiáng)度80,或破壞在巖棉內(nèi)耐水侵水48h,干燥2h30,或破壞在巖棉

5、內(nèi)侵水48h,干燥7d80,或破壞在巖棉內(nèi)耐凍融80,或破壞在巖棉內(nèi)抗壓強(qiáng)度/抗折強(qiáng)度3.0可操作時間1.5-4.0四、主要施工方法基層處理（防水砂漿） 配置膠粘劑 安裝錨卡件粘貼巖棉板 安裝固定件 底層抹面砂漿（2遍）耐堿網(wǎng)格布（2層） 面層抹面砂漿（1遍）保溫系統(tǒng)驗收飾面層施工1.彈控制線、掛基準(zhǔn)線1.1從最高點(diǎn)排通線，每三層做一個節(jié)點(diǎn)，做到墻體垂直；1.2根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出窗水平、垂直控制線等；1.3在建筑外墻大角（陰陽角）及其它必要處掛垂直基準(zhǔn)線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線以便控制巖棉板的垂直度和平整度。1.4按巖棉板尺寸在墻上用6鋼膨脹螺栓錨卡件（巖棉板橫

6、向布置時，每塊板兩塊卡件，巖棉板豎向布置時，板上下左右各一個卡件）；2粘結(jié)砂漿2.1采用專用砂漿攪拌機(jī)，把膠粘劑和抹面膠漿粉料按配合比攪拌；攪拌時間不少于5min，攪拌必須充分、均勻，稠度適中；2.2拌制砂漿的過程中絕不允許摻加水泥、快凝劑、防凍劑、填充料、色料等任何形式的添加劑；3基層上粘貼翻包網(wǎng)格布3.1凡在粘貼的巖棉板邊緣外露處都應(yīng)做標(biāo)準(zhǔn)耐堿型網(wǎng)格布翻包處理，具體部位包括： 1）門窗洞口處；2）女兒墻收頭處3.2裁取300mm寬的標(biāo)準(zhǔn)型耐堿耐堿網(wǎng)格布條；3.3需要做翻包處理的部位基層上抹出100mm寬23mm厚的粘結(jié)砂漿；3.4抹好的粘結(jié)劑上鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布條，并用不銹鋼抹子均勻壓入粘結(jié)劑

7、內(nèi)，壓入寬度100mm，讓剩下部分網(wǎng)格布甩出并保持清潔，待將來翻包用。4粘結(jié)劑4.1在巖棉板表面上用點(diǎn)框結(jié)合法涂抹粘結(jié)劑；4.2應(yīng)保證粘結(jié)劑在巖棉板表面的有效粘結(jié)面積應(yīng)控制在50%且必須牢固。4.3用不銹鋼抹子在板邊抹出50mm寬連續(xù)的粘結(jié)砂漿條，并在板中間抹出8個直徑不小于140mm的粘結(jié)砂漿塊，厚度均不小于8mm，具體布置方式如下圖所示。4.4為了杜絕產(chǎn)生冷熱橋，巖棉板的側(cè)邊不得涂抹粘結(jié)劑，沾到側(cè)邊的砂漿應(yīng)立即刮除。做到無碰頭灰。5粘貼巖棉板5.1已抹好粘結(jié)砂漿的巖棉板自下而上鋪貼，巖棉板長邊沿水平方向鋪設(shè)粘貼；巖棉板5.2豎縫應(yīng)逐行錯縫1/2板長或200mm；5.3在墻角處兩側(cè)巖棉板應(yīng)錯

8、茬搭接，并保證墻角垂直度；5.4門窗等洞口四角處應(yīng)采用整塊巖棉板切割成型，不得拼接，巖棉板的接縫距洞口四角距離應(yīng)大于200mm，洞口四邊的其它巖棉板寬度也應(yīng)不小于200mm。5.5均勻施加壓力使巖棉板充分粘貼到基層，粘結(jié)砂漿壓實厚度宜控制在3mm以內(nèi)；5.6隨時用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度，不符合要求時立即更正；巖棉板5.7貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的粘結(jié)砂漿；門窗洞口巖棉板排列圖5.8巖棉板間縫隙應(yīng)控制在1.5mm以內(nèi)，接縫處高差應(yīng)控制在1mm以內(nèi)；5.9如果巖棉板接縫寬度超過1.5mm，則用適當(dāng)寬度的巖棉板條將縫塞滿，板條不得粘結(jié)。6安裝錨固件6.1粘貼巖棉板24小時后開始安

9、裝錨固件，根據(jù)各單體工程的巖棉板材厚度來選擇相應(yīng)的錨固件且直徑為ø8，錨固件深入墻體內(nèi)部有效錨固深度應(yīng)不小于30mm。6.2凡是三塊相鄰巖棉板接觸的“T”型接縫處必須設(shè)一個錨固件。6.3在基層邊緣部位的錨固件應(yīng)加密固定，如轉(zhuǎn)角、洞口、屋頂?shù)?，錨固件離邊緣距離應(yīng)不小于100mm，而且這些部位適當(dāng)增加錨固件數(shù)量使靠近邊緣一排錨固件的間距控制在300mm以內(nèi)；6.4需要安裝固定件的部位先用帶有直徑8mm鉆頭的沖擊鉆在基層墻體（不包括找平層）上鉆入深度不小于50mm的孔；6.5用手錘把錨固件的脹管打入預(yù)先鉆好的孔內(nèi)，保證頂部圓盤與巖棉板齊平；6.6用手錘把鋼釘打入脹管內(nèi)，圓盤陷入巖棉板表面1

10、mm。6.7為了使系統(tǒng)達(dá)到更好的防水保溫效果，在安裝完畢的錨固件上，批涂抹面膠漿，要求將錨固件充分覆蓋。待膠漿完全干燥后，再進(jìn)行大面積的抹面膠漿批涂。6.8錨固件數(shù)量：建筑高度20m以下不少于7個/m2，20m以上不少于9個/m2。7打磨巖棉板不平整接縫處7.1如果接縫處平整度偏差超過1.5mm，則用粗砂紙打磨平整；7.2抹面層施工前應(yīng)清除巖棉板表面上任何殘留廢屑；8巖棉板上鋪貼翻包網(wǎng)格布8.1凡需要翻包的部位巖棉板的正面抹寬100mm 厚 1.52.0mm拌制好的抹面膠漿；8.2把預(yù)先甩出的翻包網(wǎng)格布沿板厚翻包，并壓入抹面膠漿內(nèi)；8.3門窗洞口處翻包施工完畢后，四角露底部位沿45°

11、斜鋪240mm寬300mm長的標(biāo)準(zhǔn)耐堿型網(wǎng)格布條，并壓入抹面膠漿內(nèi)； 8.4壓入抹面砂漿的翻包網(wǎng)格布要求完全嵌入抹面膠漿內(nèi)，不得裸露。9底層抹面膠漿9.1抹面砂漿的施工在每段施工區(qū)域節(jié)點(diǎn)內(nèi)應(yīng)自上而下，從左到右進(jìn)行；9.2巖棉板表面上用不銹鋼抹子抹出12mm厚已拌制好的抹面膠漿；要求將巖棉板充分覆蓋。9.3每次抹膠漿面積應(yīng)略大于一塊網(wǎng)格布的面積9.4已有翻包或加強(qiáng)網(wǎng)的部位底層抹面砂漿厚度宜控制在1.5mm以內(nèi)。10鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布10.1抹完第一遍底層抹面砂漿的部位，膠漿尚未干時，立即鋪設(shè)加強(qiáng)耐堿網(wǎng)格布，鋪設(shè)時耐堿網(wǎng)的彎曲面應(yīng)朝向墻面；10.2單張網(wǎng)格布長度不宜大于6m；10.3鋪設(shè)耐堿網(wǎng)時，從中

12、央向四周用抹子抹平，直至耐堿網(wǎng)完全嵌入抹面砂漿內(nèi)；10.4標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布需要搭接時，必須滿足65mm的搭接長度要求；加強(qiáng)型網(wǎng)布只需對接，其對接邊緣應(yīng)緊密。10.5在轉(zhuǎn)角部位，網(wǎng)格布應(yīng)該是連續(xù)的，并從每邊雙向繞角后包墻的寬度不小于200mm，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布重疊部分中間必須有抹面砂漿，嚴(yán)禁干搭接。10.6保溫墻體與非保溫墻體（分戶墻等）連接處，網(wǎng)格布應(yīng)轉(zhuǎn)包不小于200mm，如右圖所示。10.7 結(jié)合巖棉板材料性質(zhì)，外墻保溫耐堿網(wǎng)格布要求進(jìn)行雙層鋪設(shè)，待第一遍底層抹面膠漿表干后，抹第二遍底層膠漿1-2mm厚，在膠漿尚未干時，立即鋪設(shè)第二遍耐堿網(wǎng)格布，鋪設(shè)時耐堿網(wǎng)的彎曲面應(yīng)朝向墻面。11面層抹面膠漿11.1等

13、底層第二遍抹面膠漿表干（可碰觸）后再抹一道2.03.0mm厚的抹面膠漿，抹面膠漿的總厚度應(yīng)控制在5.0mm。11.2面層抹面膠漿應(yīng)完全覆蓋網(wǎng)格布，表面平整度滿足涂料和拉毛涂料飾面的相關(guān)要求。12細(xì)部節(jié)點(diǎn)及特殊部位處理12.1修補(bǔ)孔洞1）當(dāng)腳手架拆除后，應(yīng)及時修補(bǔ)腳手眼、槽鋼洞、穿墻件等孔洞，對墻體孔洞用相同的基層墻體材料分兩次進(jìn)行填補(bǔ)，并用1：3防水水泥砂漿抹平。2）根據(jù)孔洞尺寸切割巖棉板并打磨其邊緣部分，使之能嚴(yán)密封填于孔洞處。3）待孔洞防水水泥砂漿凝固后，將巖棉板背面涂10mm厚的專用粘結(jié)劑，將巖棉板塞入洞中，注意不要在四周邊沿涂專用粘結(jié)劑。4）裁剪面積能覆蓋整個修補(bǔ)區(qū)大小的網(wǎng)格布，并與周

14、邊網(wǎng)格布搭接80mm。5）涂抹二遍抹面膠漿，分別埋入修補(bǔ)的網(wǎng)格布，待表面不粘手時，再涂面層抹面膠漿，厚度應(yīng)與周邊一致。6）用濕毛刷將新舊表面不平整處整平，并將孔洞邊緣刷平。12.2分格條的設(shè)置每兩層在樓層位置設(shè)置分格條，分格條采用粘貼法進(jìn)行施工，即在保溫板上用粘結(jié)劑進(jìn)行粘貼，完成后面層砂漿應(yīng)于分格條平齊，平整度不得超過1mm。12.3檐口墻網(wǎng)格布翻包檐口墻外墻保溫施工時，將耐堿網(wǎng)格布沿檐口墻壓頂翻包至內(nèi)壓頂?shù)?，陰角刮平嵌入水泥砂漿內(nèi)，陽角做鷹嘴，距完成面3cm處設(shè)置滴水槽，滴水槽寬度為2cm。12.4 滴水槽1)在所有外窗洞口側(cè)壁的上口用墨斗彈出滴水槽位置，并依據(jù)窗框進(jìn)行校核。2)按照彈好的墨

15、線在巖棉板上安好定位靠尺，使用開槽機(jī)將巖棉板切成凹槽，成品滴水槽尺寸為10mm×10mm，考慮到面層砂漿厚度為57mm，為保證凹槽內(nèi)塞入成品滴水槽后，成品滴水槽與面層砂漿高度一致，故切凹槽尺寸為8mm×13mm，差值尺寸是為粘結(jié)砂漿預(yù)留空間，成品滴水槽塑料條是在抹面層砂漿時粘貼。3.2外墻防水涂料3.2.1工藝流程1）進(jìn)行遮蓋保護(hù) 。2）對原有設(shè)計的分格線保證水平，寬度一致，深淺一致，光滑、平整。3）施工主涂層：待底涂層完全干燥后（正常情況下，一般2小時后），方可噴涂主涂層，主涂層點(diǎn)狀花型嚴(yán)格按工程甲方的要求進(jìn)行施工。4）罩面漆：在主涂層完全干燥后（正常情況下，24小時后）

16、，涂刷兩遍面漆，面漆兩遍間隔2小時，采用滾涂或刷涂，涂刷要均勻且涂膜一次不可過厚。5）對不符合要求的部分進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)完畢后，清理現(xiàn)場衛(wèi)生，保持清潔。3.3 外墻真石漆3.3.1工藝流程 清理基層基層滿刮外墻專用柔性膩子粉噴涂天然真石漆涂刷丙烯酸罩光漆對成品作業(yè)面進(jìn)行檢查清理現(xiàn)場衛(wèi)生 3.3.2施工要求：1）每種產(chǎn)品所用的原材料進(jìn)場前都必須經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗，合格后方可投入使用。2）對無需噴涂的部分粘貼紙張，進(jìn)行遮蓋保護(hù)。3）對原有設(shè)計的分格線保證水平，寬度一致，深淺一致，光滑、平整。4）根據(jù)裝飾要求，幾何圖形用勾縫膠帶粘貼方法分隔5）施工主涂層：待底涂層完全干燥后（正常情況下，一般2小時后），方

17、可噴涂天然真石漆（正常情況下，干燥時間為24小時）。6）輔助處理：揭去勾縫膠帶（在主涂層沒有干時即揭去）。7）涂刷丙烯酸罩光漆：在主涂層完全干燥后（正常情況下，24小時后），涂刷罩光漆，采用滾涂或刷涂，涂刷要均勻且涂膜一次不可過厚。8）對成品作業(yè)面進(jìn)行檢查，清理現(xiàn)場衛(wèi)生，保持清潔。五、成品保護(hù)措施1 施工中各專業(yè)工種應(yīng)緊密配合，合理安排工序，嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè)。2 對抹完聚合物罩面砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞，如確實需要，應(yīng)在聚合物罩面砂漿達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后方可進(jìn)行，安裝物件后周圍應(yīng)恢復(fù)原狀。3 應(yīng)防止重物撞擊墻面。4拆除作業(yè)時對外窗進(jìn)行防護(hù)，禁止破壞原有外窗。六、材料節(jié)約措施：1.不斷提高專業(yè)

18、操作技能，嚴(yán)格按施工程序進(jìn)行操作，堅持每道工序的檢驗，避免返工事故的發(fā)生。2.堅持執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，嚴(yán)格依照材料消耗定額考核生產(chǎn)、安裝施工。3.施工現(xiàn)場設(shè)材料庫房，對材料進(jìn)場嚴(yán)格點(diǎn)驗，加強(qiáng)保衛(wèi)，防止丟失。七、安全及文明施工：1施工人員必須戴好安全帽，2米以上屬高空作業(yè)必須系好安全帶及安全鎖。2.施工人員不準(zhǔn)酒后上崗，不準(zhǔn)帶病作業(yè)。3.施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程，提高安全意識，重點(diǎn)很抓違章操作的現(xiàn)象，堅持做到每道工序有安全交底。4.電器設(shè)備使用前進(jìn)行徹底檢查，電源線使用前進(jìn)行搖測，有故障的設(shè)備及破皮、漏電的電源線必須修好后使用。5.所有施工人員統(tǒng)一著裝，做到宿舍庫房兩分開。6.各種運(yùn)輸車輛嚴(yán)格管理，不超載、不遺灑、不揚(yáng)塵，文明駕駛，遵守交通法規(guī)。7.完工后將材料堆碼整齊，工作現(xiàn)場清理干凈，電器設(shè)備及工具回收入庫，鎖好電源閘箱。8 施工作業(yè)面上碼放材料按150kg/m2計算，不準(zhǔn)超荷堆放，防止破壞結(jié)構(gòu)。9.拆除作業(yè)時，必須對下層防護(hù)嚴(yán)密，并對本層外窗做好防護(hù)，嚴(yán)禁垃圾墜落或砸壞外窗。10.拆除作業(yè)時設(shè)專人看守，防止落物傷人。11、拆除垃圾必須裝袋，沿馬道清理至樓下指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁拋落。八、其它注意事項1）巖棉板在運(yùn)輸過程中要輕拿輕放，防止磕碰棱角；堆放要平整，高度不超過1.2m；不宜長期暴曬和雨