建筑工程承包合同補充協(xié)議

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-187編號：_建筑工程承包合同補充協(xié)議甲方：_乙方：_日期：_建筑工程承包合同補充協(xié)議用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權(quán)利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱甲方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設安裝工程承包合同條例、建設工程質(zhì)量管理條例及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和

2、誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商將建甌市“金雞大廈”項目續(xù)建工程承包給乙方，為了明確雙方應承擔的義務和責任，簽訂以下協(xié)議條款，甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。一、 工程概況：1、工程名稱：xx市xx大廈住宅續(xù)建工程2、工程地點：xx市區(qū)3、工程承包范圍：從第四層開始及以上部分住宅施工4、工程造價：約2200萬元人民幣(具體工程量按實際結(jié)算為準)5、工程內(nèi)容：土建、水電、裝修等工程施工6、工程承包方式：包工包料7、甲方指派 為工程現(xiàn)場負責人乙方指派 為工程現(xiàn)場負責人二、 工程質(zhì)量等級：按國家GB503000-20xx建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和現(xiàn)行頒發(fā)的驗收規(guī)范，達到合格標準。三、 工程施工工期：1、 本工程

3、施工工期為300日歷天，以施工許可證下達后澆搗第一層樓板混凝土之日算起;2、 工程開工日期：20xx年8月份(如有延期開工須經(jīng)雙方協(xié)商順延)3、 發(fā)包方應做好本工程項目周邊地區(qū)與政府、居民的協(xié)調(diào)工作，因甲方原因及戰(zhàn)爭和人力不可抗拒的自然災害等因素造成停工，除工期順延外，甲方應承擔因此造成的一切經(jīng)濟責任及乙方的相關損失費用。四、 竣工驗收：xx大廈第x層開始以上住宅工程竣工并具備驗收條件的，乙方提交xx大廈第四層以上的竣工驗收報告，甲方在收到竣工報告15日內(nèi)應組織相關部門進行驗收，如到期未組織驗收或驗收后5個工作日內(nèi)不予批準又不提出整改意見的，則視為竣工驗收通過。五、 決算依據(jù)：1、 工程量根據(jù)

4、甲方提供的雙方確認的施工圖紙、會審紀要和設計變更及現(xiàn)場簽證增加的工程量和價格確認函為決算依據(jù)，按現(xiàn)行定額計價結(jié)算，按實計算工程量。2、 本工程結(jié)算計價套用定額：本工程所有施工項目均按xx省最新定額套用和最新相關文件調(diào)整，人工、機械費用按國家最新政策及地方現(xiàn)行政策文件調(diào)整。3、 材料價格按xx地區(qū)當月信息價計算，信息價沒有的按雙方確認的市場價計算。當材料市場價超出施工期間材料信息價時，應按市場價調(diào)整。4、 工程類別均按照三類進行取費，有施工地下室的工程按二類進行計算。(詳見附件，本工程預算取費計算標準)5、 勞保費用按承包施工公司類別計取。(詳見附件：勞保核定卡計取)6、 工程結(jié)算總價款不下浮。

5、7、 因工程的地理環(huán)境特殊，故費用增加，雙方約定人工費在最新政策性調(diào)整后再增加50%作為工程結(jié)算。8、 由于本工程地理位置處于市中心繁華商業(yè)區(qū)和居民區(qū)。應加強外墻鋼管架安全防護，在施工前，乙方做好專項施工組織設計方案報建設單位及監(jiān)理公司審核，建設單位應依據(jù)乙方所報的施工方案簽證外墻鋼管架價格認證作為結(jié)算依據(jù)。9、 有關政策性調(diào)整的時間以本工程竣工驗收時有關部門發(fā)布的最新政策性調(diào)整為準。10、 鋼材、水泥、地材按實時價格確認。鋼材、水泥、地材市場價超出施工期間材料信息價時，應按市場價調(diào)整并按實際到場價格加價10%計算。六、 工程款支付方式：1、 乙方進場開工20天內(nèi)甲方必須支付乙方備料款5% 1

6、0%。進度款按每月25日上報工程量，甲方收到乙方上報的工程量進度單后10天內(nèi)應支付給乙方85%工程進度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有權(quán)停工待款，甲方應賠償乙方由此造成的所有損失，逾期支付達30個日歷天，乙方有權(quán)按建筑成本價對本工程項目的續(xù)建及房產(chǎn)進行單方處理。2、 本工程施工完經(jīng)甲方及有關部門驗收后一個月內(nèi)，甲方應付給乙方已完成工程量97%工程款。3、 甲方收到乙方竣工結(jié)算書(乙方僅提供金雞大廈第四層以上的內(nèi)業(yè)資料)之日起45天內(nèi)完成工程決算審核，如甲方在60個日歷天內(nèi)仍未審核完畢，甲方應按乙方上報的工程結(jié)算價款為準付給乙方。工程結(jié)算余下3%保修金，待期滿一年后十天內(nèi)付清。七、 工程

7、履約保證金：本工程的合同履約保證金(人民帀)壹佰萬元整，于合同簽定后七日內(nèi)支付到甲方指定的帳戶，甲方以本項目工程的整個續(xù)建權(quán)對保證金進行擔保，保證金在合同生效后三十個日歷天內(nèi)全額退還到乙方指定的帳戶，若逾期退還必須向乙方支付日千分之一的違約金，逾期退還超過六十個日歷天，乙方有權(quán)單方對本工程續(xù)建權(quán)進行處理。八、 其他事項：1、 由于本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層，已施工的內(nèi)容不包含在本合同承包范圍內(nèi)，本合同的承包范圍均不負責其相應的質(zhì)量與資料。實施本合同前，建設單位應保證已施工內(nèi)容的合格，不得因已施工內(nèi)容影響本工程合同的實施。非乙方原因造成的工程質(zhì)量和安全責任，乙方不予承擔。2、 本工程中發(fā)

8、生的占道施工、周邊居民及有關單位的協(xié)調(diào)和與之有關的事項均由發(fā)包方出面處理，所發(fā)生的一切經(jīng)濟費用均由發(fā)包方承擔。3、 甲方應向乙方提供施工所需的一切場所(包括水.電.道路三通，材料制作及堆放場所，項目部辦公及施工和管理人員的住宿及后勤場所等)并承擔其費用。4、 本項目簽訂合同后乙方安排進場準備工作，甲方負責辦好施工許可證并承擔其費用。5、 本協(xié)議未盡事宜，雙方另有補充協(xié)議，如本協(xié)議與合同范本條款有抵觸的，按本協(xié)議條款執(zhí)行。6、 本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方本著友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成時，雙方約定有xx市xx區(qū)人民法院提起訴訟。7、 本協(xié)議書與該工程項目的其它合同具同等法律效力。8、 施工任務書下達時作三方協(xié)議(銀行、開發(fā)商、施工隊)。九、 由于該項目地理位置特殊，造成工程材料產(chǎn)生二次三次裝運費用，其費用在施工過程中由甲方現(xiàn)場代表簽證為準，并入進度款和最后決算中給予補償。十、 甲方應派專人協(xié)調(diào)公安、交通、城管、環(huán)保、