淺議建筑工程地下室防水施工對策

1、淺議建筑工程地下室防水施工對策摘要：本文通過對地下室防水工程現(xiàn)狀的了解，以及對工 程造成危害的分析，提出了解決合理設(shè)計，疏導(dǎo)相結(jié)合等多 項措施，為今后的防水設(shè)計和施工提供參考。關(guān)鍵詞：地下室，防水，存在問題，對策abstract： this article through to the basement waterproof project status of understanding, and the damage to engineering analysis, and puts forward some solutions to the reasonable design, such

2、as combination of persuation measures for future waterproof design and construetion to provide the reference.key words： the basement, waterproof, existing problems and countermeasures中圖分類號：tu57+5文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：0引言屋頂漏水、地下工程漏水、室內(nèi)廚衛(wèi)間滲漏、外墻抹灰 龜裂滲漏、墻體結(jié)露返潮長毛、地鐵及橋涵隧道等工程滲漏 水問題都是建筑工程較為突出的質(zhì)量通病，也是用戶反映最 為強(qiáng)烈的問題。而隨著國

3、家節(jié)約集約使用土地政策的提出和 貫徹，城市高層建筑、大型公共建筑日益增多，建有防空地下 室的建筑物越來越多，而由于地下室所處位置的特殊性，地 下室防水工程一直以來是在地下室工程建設(shè)中難以解決又 必須解決的常見難題，地下防水工程質(zhì)量問題越來越引起各 參建單位和建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門的重視。筆者結(jié)合人防工 程管理工作實踐,就地下防水工程施工中存在的質(zhì)量問題與 對策，淺述一些體會和看法。1地下室防水施工現(xiàn)狀目前較為普遍的做法就是，在工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)的迎水面上 粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層，然后做保護(hù)層，再辦好回 填土和房基防水，在観墊層上輔貼防水卷材或者涂刷防水涂 料，即外貼外防（涂）或外貼內(nèi)防（涂），取

4、得多道設(shè)防， 剛?cè)嵯酀?jì)的原則。人們一直把工程防水寄托在防水材料上。 防水材料也不斷進(jìn)行研究改進(jìn)。曾相繼出現(xiàn)的有熱貼瀝青油 氈，水泥基滲透結(jié)晶涂料，以及目前較為普遍的自粘型sbs 改性瀝青油氈等。但是，由于新材料的研發(fā)沒有切中滲漏要 害，所以不僅沒有解決根本問題，反而曾一度出現(xiàn)了材料市 場的混亂局面，使防水工作增加了新的不利因素。由于防水 材料在工程防水中未能起到理想的作用，后來有人提出將防 水做法由工程迎水面外貼改為背水面內(nèi)貼；有人干脆提出用 混凝土自防水來取代外貼防水層。然而，很多工程滲漏的報 導(dǎo)中，其失效防水就是采用了這種防水復(fù)合工法。在某高層 建筑地下防水施工中發(fā)現(xiàn)，結(jié)構(gòu)封頂后，在后澆帶

5、中澆筑混 凝土之前有大量進(jìn)水。這里后澆帶墊層做了加寬加厚處理， 與整片同時施工。防水層也是精心挑選、經(jīng)過試驗的新材料。 事實證明，防水層失效是由墊層破壞所引起。2由于防水問題造成的工程危害防水工程的質(zhì)量直接影響房屋建筑的使用功能是壽命， 關(guān)系到人民生活和生產(chǎn)能否正常進(jìn)行。防水工程的質(zhì)量優(yōu)劣 與防水材料、防水設(shè)計、防水施工以及維修管理等密切相關(guān), 其中防水工程施工質(zhì)量是關(guān)鍵。這是因為防水工程最終是通 過施工來實現(xiàn)的，而目前我國的防水施工操作仍多以手工作 業(yè)為主，操作人員的技術(shù)水平、心里素質(zhì)、責(zé)任心，工藝繁 簡難易程度以及施工隊伍的管理水平等還存在許多問題，稍 有疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)有關(guān)工程滲

6、漏的多次調(diào)查結(jié)果 都證明了這一點。其中建工部門調(diào)查分析結(jié)果滲漏原因中施 工占了 45%-48%。如某小區(qū)有兩幢別墅分別建了 一層地下室, 地下埋深約3m,用于居住、會客等。開挖地基時，開挖土含 水量較低，未見明水，開發(fā)商據(jù)此認(rèn)為該地下室不會發(fā)生滲 漏。將地下防水設(shè)計為：底板防水為鋼筋混凝土自防水，抗 滲等級為s6,結(jié)構(gòu)墻體為粘土磚，外貼一層sbs改性瀝青防 水卷材。地下室建成后，穿墻管周圍和墻體均出現(xiàn)嚴(yán)重的滲 漏，水通過墻體上的毛細(xì)孔、穿墻管和墻體之間的縫隙以 “流”的形式進(jìn)入地下室。為杜絕滲漏，開發(fā)商曾用水泥基 滲透結(jié)晶型防水涂料在室內(nèi)結(jié)構(gòu)墻體找平層上涂刷，涂刷后 的一年內(nèi)，滲漏減輕。一年后

7、，汛期突降暴雨，恰遇地下排 水管網(wǎng)發(fā)生堵塞，地下室出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲漏，室內(nèi)地面出現(xiàn) 積水。由于滲漏問題一直未能解決，這兩棟別墅一直未能出 售。很明顯該項目從設(shè)計到施工都未重視規(guī)范。在地下 防水工程中，且未應(yīng)形成具備整體性的“u”結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)墻 體外的防水層和結(jié)構(gòu)底板下的防水層，也未形成具備整體性 的“u”結(jié)構(gòu)；也沒有采取可靠的措施，使地下防水工程中 的細(xì)部構(gòu)件與防水層連接成一個整體。因此，若地下防水設(shè) 計施工出現(xiàn)問題將對工程造成極大的危害。1造成對建筑物結(jié)構(gòu)的危害，直接影響到整棟建筑物的 使用壽命。2日復(fù)一日，住房因長期滲漏潮濕而發(fā)霉變味，直接影 響住戶的身體健康，降低人們的生活質(zhì)量。3. 造成對

8、產(chǎn)品物資的損害甚至事故，如機(jī)房、車間等工 作場所長期的滲漏會嚴(yán)重?fù)p壞辦公設(shè)施，導(dǎo)致精密儀器、機(jī) 床設(shè)備的銹蝕或霉斑而失靈，甚至引起電器短路而發(fā)生火 災(zāi)。4. 面對滲漏現(xiàn)象，人們每隔數(shù)年都要花費大量的資金和 勞力來進(jìn)行返修，造成對資源的浪費。3地下防水應(yīng)采取的措施解決地下工程防水問題的緊迫性“過去人們一直認(rèn)為 混凝土是永久性材料，但通過實踐人們逐漸認(rèn)識到混凝土在 地下工程中會受到地下水的侵蝕，其耐久性會受到影響。在 節(jié)約投資、保護(hù)資源和節(jié)能降耗的形勢下，最大限度的延長 建筑物使用壽命，設(shè)計出可靠的防水方案和防水材料，按照 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)壽命做出與之相匹配的防水工程，其任務(wù)急 迫，意義重大。1.

9、合理的地下工程設(shè)計地下工程防水應(yīng)緊密結(jié)合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、區(qū)域地 形、環(huán)境條件、埋置深度、地下水位高低、工程結(jié)構(gòu)特點及 修建方法、防水標(biāo)準(zhǔn)、工程用途和使用要求、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、 材料來源等綜合考慮并在吸取國內(nèi)外地下防水的經(jīng)驗基礎(chǔ) 上，堅持遵循“防、排、截、堵結(jié)合，以防為主、多道設(shè)防、 剛?cè)岵⒂?、因地制宜、綜合治理”的原則進(jìn)行設(shè)計。2. 疏導(dǎo)與防水相結(jié)合地下室底板可以采用砂墊層和砂井相結(jié)合的疏導(dǎo)水，同 時在其墊層上進(jìn)行結(jié)合層和防水層的施工，這樣可以減少節(jié) 點的滲漏水機(jī)會，同時也彌補(bǔ)了卷材防水接點防水容易出現(xiàn) 問題的難題。3. 剛性防水與柔性防水連接基礎(chǔ)混凝土下應(yīng)設(shè)柔性防水材料，但必須與上部混凝土

10、 相連接，擺脫對下部墊層的依賴。故此需要研制新的防水材 料及其與混凝土連接的構(gòu)造方式；要求這種材料除了具有防 水性能高、耐腐蝕、耐久性及穩(wěn)定性好、無毒害成分、生產(chǎn) 成本低、施工方便等優(yōu)點以外，還能根據(jù)工程結(jié)構(gòu)與工程環(huán) 境情況，就抗壓、抗拉以及彈性伸長等，進(jìn)行計算設(shè)計。使 之能適應(yīng)不同工程情況的防水需要。4. 細(xì)部處理細(xì)部構(gòu)造主要包括：施工縫、變形逢、后澆帶、予埋螺 栓、予理鐵件、穿墻套管等的做法。這些部位處理不好滲透 現(xiàn)象最為普遍，工程界有所謂“十縫九漏”之說，所以我們 必須認(rèn)真對待。(1)施工縫、變形逢、后澆帶的做法采用止水帶的做法，止水帶常用鋼板止水帶和bw橡膠 止水帶效果較好，操作也比較簡單，但埋設(shè)部位必須符合設(shè) 計要求。(2)使用防水螺栓為了解決墻體穿墻螺栓遺留的滲 水隱患，地下室外墻模板宜用一次性的防水螺栓。止水環(huán)采 用4mm厚的鋼板，直徑80mm,要求與栓滿焊牢固，外墻螺栓 在拆除模板后，在外螺栓的根部剔鑿40mm深的缺口，用氣 焊燒斷螺栓，用防水砂漿將缺口堵抹壓實。(3)穿墻管道 的防水處理在管道穿過防水結(jié)構(gòu)處，要預(yù)埋套管，在套管上 加焊止水環(huán)，要滿焊嚴(yán)密，止水環(huán)數(shù)量按設(shè)計規(guī)定安裝穿管 時，先將管道穿過預(yù)埋管件，并將位置找準(zhǔn)，作臨時固定， 然后一端用封口鋼板將套管焊牢，再將另一端套