物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、物業(yè)副總經(jīng) 理 崗位職責(zé) 篇一：物 業(yè)副 總經(jīng) 理崗位說明書物業(yè)公司副 總經(jīng) 理崗位說明書篇二：物 業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)（共8篇）篇一：物 業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) 及任職條件物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) ：1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持“業(yè)主至上，服 務(wù)第一， 品牌升 值”的經(jīng)營(yíng) 宗旨，努力搞好具有特色的物 業(yè)管理工作， 為公司和社會(huì)做 貢 獻(xiàn)；2.全面負(fù)責(zé) 整個(gè)大樓的安全、消防、租 賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認(rèn)真完 成公司交付的各 項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn) 各項(xiàng)目 標(biāo)；4.主持每月一次的物 業(yè)管理例會(huì)聽取工作 匯報(bào),布置工作任 務(wù),解決實(shí)際問題,改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理 方法,促進(jìn)工作發(fā)展；5

2、.經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各 場(chǎng)所及管 轄各部門的工作情況， 檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題 ， 積極解決 問題 ；6.以身作 則，關(guān)心 員工,獎(jiǎng)罰分明，提高自身素 質(zhì)，最大限度地 發(fā)揮 和調(diào)動(dòng)全體 員工的工 作熱情和責(zé)任感，使 組織 具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人 員的日常工作,檢查各項(xiàng) 工作和落 實(shí)完成情況，并正確 評(píng)價(jià)、培 訓(xùn)管理人 員,做好人 員的考核工作；7.與有物 業(yè)所在區(qū)域的各 級(jí)管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各 業(yè)主各單位保持 友好的睦 鄰關(guān)系， 樹立良好形象，代表物 業(yè)部門處 理對(duì)外關(guān)系及接待來 訪業(yè)主、群眾、 團(tuán) 體、 單位等；8.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度,閱讀和分析各 類

3、財(cái)務(wù)報(bào) 表,組織審核各種款 項(xiàng)收支交繳,做好財(cái)務(wù) 核算和新年度 財(cái)務(wù)預(yù)算新的收 費(fèi)方案；9.熟悉管轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)情況，與 業(yè)主及租戶保持密切 聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶的訴求意見， 并不定期 組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，聽取 業(yè)主及租戶意見或建議，不斷改善服 務(wù)態(tài)度,提高服務(wù) 質(zhì)量；任職條件：1大學(xué)本科以上學(xué) 歷，房地 產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān) 專業(yè) ，中級(jí)以上職稱資格證書 ，具有物 業(yè)管理 經(jīng)理上 崗證，持有北京市建委 頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證者優(yōu)先考 慮；2八年以上相關(guān)工作 經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上相同 崗位管理 經(jīng)驗(yàn)，有甲 級(jí)寫字樓工作 經(jīng)驗(yàn)優(yōu) 先；4對(duì)物業(yè)管理中的安全、消防、租 賃、合同管理、招商引 資、辦 公室

4、行政管理，客戶服 務(wù)管理等內(nèi)容都有 較深了解，能獨(dú)立開展各個(gè)部 門的管理工作；篇二：物 業(yè)部 經(jīng)理 崗位 職責(zé)物業(yè)部經(jīng)理崗 位職責(zé)1、負(fù)責(zé) 制定本部 門的工作 計(jì)劃，并主持開展本部 門的各 項(xiàng)工作；2、負(fù)責(zé) 落實(shí)本部門員 工的崗位職責(zé)，并對(duì)員 工的工作 進(jìn)行監(jiān)督指 導(dǎo)及績(jī)效考核；3、全面 貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度， 認(rèn) 真做好本店的防火、防盜、 經(jīng)營(yíng)秩序等安全管 理工作；4、負(fù)責(zé)組織 本店消防、空 調(diào)、配 電等物業(yè)設(shè) 施設(shè)備的日常 維護(hù)維 修和定期 檢修保養(yǎng)，保 證本店水、 電、氣及通 訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行；5、負(fù)責(zé) 本店保安、保 潔人員的日常管理， 監(jiān)督落實(shí)人員的崗位責(zé)任，確保本店 經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所

5、 內(nèi)外 緊急情況及 時(shí)妥善處理及場(chǎng)館的衛(wèi)生； 負(fù)責(zé) 本店各 設(shè)備圖紙 、文字資料及各種表格 記 錄等檔案的妥善保管6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 本店與物 業(yè)單 位及當(dāng)?shù)毓?、交管、?檢、城管、接到等政府部 門的關(guān)系；7、負(fù)責(zé) 本店物 業(yè)費(fèi) 用的收支 預(yù)算，并 嚴(yán)格執(zhí)行；1、負(fù)責(zé) 制定本店消防安全工作 計(jì)劃，做好消防的日常管理工作；2、負(fù)責(zé) 落實(shí)內(nèi)保員的崗位職責(zé) ，并對(duì)內(nèi)保 員的工作 進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；3、負(fù)責(zé)組織 每天的消防巡 查和清 場(chǎng)工作，及 時(shí)查處 消防 隱患；4、負(fù)責(zé)組織對(duì) 商戶修方案的 審查 、施工 現(xiàn)場(chǎng) 的監(jiān)督以及竣工后的 驗(yàn)收；5、負(fù)責(zé)對(duì) 商戶裝修方案及 資料、 圖紙的存檔；6、負(fù)責(zé)組織對(duì) 消防

6、設(shè)施、設(shè)備 、器材的 維護(hù) 保養(yǎng)，保 證消防設(shè)施、 設(shè)備、器材的正常使 用7、定期 組織本店的消防安全 檢查 ，對(duì)發(fā)現(xiàn) 的問題及時(shí)進(jìn) 行整改；8、定期 對(duì)本店 員工和商 戶進(jìn) 行安全宣 傳教育或安全知 識(shí)培訓(xùn)；9、負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練專職 或義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行演練；1、負(fù)責(zé)制定電工、空調(diào)工的工作 計(jì)劃，做好 電工、空調(diào)工的日常管理工作；2、負(fù)責(zé)制定相關(guān) 綜合維修的工作 計(jì)劃，做好本店所有 設(shè)施設(shè)備的管理工作；3、落實(shí)電 工、空調(diào)工的崗位職責(zé) ，對(duì)員工的工作 進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；4、負(fù)責(zé)本店總配電室、分配 電室、空調(diào)機(jī)房的日常 值班及運(yùn)行 維修；5、負(fù)責(zé)每月配合 辦公室對(duì)部門采購物品進(jìn)行統(tǒng)計(jì)管理工作；6、

7、負(fù)責(zé)本店電費(fèi)、天然氣 費(fèi)及相關(guān) 維修費(fèi)用的預(yù)算與核算；7、負(fù)責(zé)定期組織對(duì) 商戶用電安全情況的 檢查，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)查處 ；8、負(fù)責(zé)定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)查處；2、及時(shí)維護(hù)維 修本店 經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所和辦公場(chǎng)所的照明系 統(tǒng)以及公共服 務(wù)配套設(shè)施；3、負(fù)責(zé) 及時(shí)申領(lǐng)電氣維修維護(hù) 所需要的物品；4、負(fù)責(zé)定期對(duì)商戶用電安全情況的 檢查，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)查處；5、負(fù)責(zé)審查 商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對(duì)商戶電路施工進(jìn)行監(jiān)督檢查和竣工后 驗(yàn)收；6、負(fù)責(zé)商戶裝修用 電管理；7、做好日常 維修記錄和配電室運(yùn)行 維修記錄；9、負(fù)責(zé)夜間配合保安人 員完成對(duì)各裝修、加班商 戶的安全用 電工作檢查，對(duì)于不合理的

8、 用電應(yīng) 及時(shí)采取有效措施， 節(jié)約用電；1、負(fù)責(zé)本店的消防巡 查和清場(chǎng)工作，及 時(shí)查處 消防隱患；2、負(fù)責(zé)對(duì) 商戶裝修方案的 審查、施工 現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和竣工后的 驗(yàn)收；3、負(fù)責(zé)本店和商 戶裝修過程中的 電氣焊、油漆等危 險(xiǎn)作業(yè)的一對(duì)一監(jiān)護(hù)，確保施工安全；4、負(fù)責(zé)對(duì) 消防設(shè)施、設(shè)備、器材的 維護(hù)保養(yǎng)，保 證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用；5、定期參加本店的消防安全 檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn) 的問題及時(shí)進(jìn)行整改；6、定期參加本店的消防演 練 ；7、對(duì)本店員工和商 戶進(jìn)行安全宣 傳教育或安全知 識(shí)培訓(xùn)；8、熟記各項(xiàng)突發(fā)事件的 應(yīng)急方案，及 時(shí)處置突發(fā)的火災(zāi)、爆炸、破壞等 緊急事件9、負(fù)責(zé)對(duì) 建筑、生活垃圾清運(yùn)工作

9、的 監(jiān)管及 統(tǒng)計(jì)工作;10、負(fù)責(zé)每日隨 時(shí)配合財(cái)務(wù)資 金護(hù)送及收 銀臺(tái)的安全工作；1、負(fù)責(zé) 本店中控室的 監(jiān)控工作，并做好各 項(xiàng)記錄 ；2、負(fù)責(zé)本店消防自 動(dòng)報(bào)警滅火系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、 檢測(cè)等管理工作，確保有 關(guān)設(shè)備 的良好運(yùn)行；3、熟悉本店防火分區(qū)及 設(shè)備使用，出 現(xiàn)問題 及時(shí)準(zhǔn)確指明地點(diǎn)部位；4、接到火警信號(hào)或故障 報(bào)警時(shí)，及 時(shí)通知內(nèi)保 員進(jìn) 行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；5、發(fā)現(xiàn) 嫌疑事件或嫌疑人 員及時(shí)通知保安人 員進(jìn)行監(jiān)護(hù) ；6、發(fā)生火災(zāi)、爆炸等 緊急情況 時(shí)，負(fù)責(zé)通知有關(guān) 領(lǐng)導(dǎo) ，并根據(jù)指令播放 應(yīng)急疏散廣播， 啟動(dòng)有關(guān)滅火、電源強(qiáng)切等消防 設(shè)備；物業(yè)部停車場(chǎng) 保安崗位職責(zé)1、維持進(jìn)出車

10、輛秩序，確保出、入口 車道 順暢;2、注意 車內(nèi)狀況，決 對(duì)不允許裝載有易燃、易爆、易 揮發(fā)物品的 車輛進(jìn)場(chǎng);3、積極履行 崗位職責(zé)，快步或小跑到 車前，以手式引 導(dǎo)車輛 有序停放，做到 親切隨和而 又不失原 則;4、如遇到任何突 發(fā)事件，應(yīng)以確保 車道順暢為 前提，按照有關(guān) 規(guī)定處理，靈活掌握 處理 方式，如不能解決可通知主管或 經(jīng)理到 場(chǎng)處理;5、在當(dāng) 值期間巡查停車場(chǎng)車輛 情況，如 發(fā)現(xiàn)有損傷的車輛要作出 詳細(xì)登記;6、在巡 查中注意車輛設(shè) 施狀況，確保 車輛設(shè) 施不被人 為損壞及盜竊;7、發(fā)現(xiàn)可疑人 員在車場(chǎng)范圍內(nèi)逗留， 應(yīng)禮貌地予以 盤查，如無特殊情況 應(yīng)請(qǐng)其離開;8、如遇到停 車司

11、機(jī)在 駕駛中撞毀或刮花 車場(chǎng)設(shè) 施及停放的 車輛，應(yīng)將司機(jī)留在 現(xiàn)場(chǎng)處 理， 或通知主管到 場(chǎng)處 理;9、如發(fā)現(xiàn) 有人盜竊或破壞 車輛 及附屬物品， 應(yīng)馬上知會(huì)其他同事支援并履行自己的 職責(zé);10、如有司機(jī)醉酒 駕車入場(chǎng)，要特 別留意其 動(dòng)向，防止其 損壞其它 車輛或車場(chǎng)物品;物業(yè) 部貨 梯崗位職責(zé) 為了便于 貨梯管理，提高使用率，減少 貨 梯損 壞次數(shù)，減少公司內(nèi)部物品流失，更好的 為前勤服 務(wù)， 現(xiàn)物業(yè)管理部 規(guī)定：5、貨梯工要 嚴(yán)格遵守 貨梯工作息 時(shí)間嚴(yán)禁私自外出、擅離 職守，嚴(yán)禁空 崗、漏崗。9、貨梯工在 崗期間，因貨梯工自身原因或不在 崗位時(shí)造成的 貨梯損壞，要承擔(dān) 責(zé)任 篇三：

12、物業(yè)公司總經(jīng) 理的崗位職責(zé)物業(yè)公司總經(jīng) 理的崗位職責(zé)總經(jīng) 理職責(zé)十、 時(shí)刻關(guān)注公司的各 項(xiàng)重要指 標(biāo)。篇四：物 業(yè)公司 經(jīng)理崗位職責(zé)（最新版）物業(yè)經(jīng) 理 職責(zé)一、 認(rèn)真貫徹執(zhí) 行公司的 經(jīng)營(yíng)管理方 針、政策、指示、 規(guī)定等,堅(jiān)持業(yè)主至上,服務(wù)第一,品牌升值的經(jīng)營(yíng)宗旨,努力搞好具有特色的物 業(yè)管理工作,為公二、定期向 總公司匯告情況,提交公司有關(guān)小區(qū) 綜合開發(fā)物業(yè)管理的 計(jì)劃 建 議。三、 制定物 業(yè)管理方面的管理目 標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方向,包括制定一系列的 規(guī)章制度四、 主持每月一次的物 業(yè)管理例會(huì),聽取工作 匯報(bào),布置工作任 務(wù),解決實(shí)際五、 經(jīng)常巡 視管理區(qū)內(nèi)外各 場(chǎng)所及所 轄各部門的工作情況,檢查

13、服務(wù)質(zhì) 量,六、 以身作 則,關(guān)心員工,獎(jiǎng)罰分明,提高自身素 質(zhì),最大限度地 發(fā)揮和調(diào)動(dòng) 員的日常工作,檢查各項(xiàng)工作和落 實(shí)完成情況,并正確 評(píng)價(jià)、培 訓(xùn)管理人 員,做好七、 與社會(huì)各有關(guān) 單位保持良好的公共關(guān)系,與管理區(qū)內(nèi)各 業(yè)主各 單位保持 友好的睦 鄰關(guān)系,樹立良好形象,代表物 業(yè)部門處 理對(duì)外關(guān)系及接待來 訪業(yè)主、群八、 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù) 制度,閱讀 和分析各 類財(cái)務(wù)報(bào) 表,組織審 核各種款 項(xiàng) 收支交 繳,做好 財(cái)務(wù) 核算和新年度 財(cái)務(wù)預(yù) 算新的收 費(fèi)方案,準(zhǔn)備遞交總公司 領(lǐng)導(dǎo)九、 熟悉小區(qū)情況,與業(yè)主保持密切 聯(lián)系,及時(shí)處理業(yè)主的 訴求意 見,并不定 項(xiàng)目經(jīng)理崗位 職責(zé)10、根據(jù)國(guó)

14、家、市及公司的決定，制定并批準(zhǔn)本項(xiàng)目的管理運(yùn)作制度， 計(jì)劃周密篇五：物 業(yè)公司 經(jīng)理崗位職責(zé)（最新版）物業(yè)經(jīng) 理 職責(zé)一、 認(rèn)真貫徹執(zhí) 行公司的 經(jīng)營(yíng)管理方 針、政策、指示、 規(guī)定等,堅(jiān)持業(yè)主 至上,服務(wù)第一,品牌升 值的經(jīng)營(yíng)宗旨,努力搞好具有特色的物 業(yè)管理工作,為公二、定期向 總公司匯告情況,提交公司有關(guān)小區(qū) 綜合開發(fā)物業(yè)管理的 計(jì)劃建 議。三、 制定物 業(yè)管理方面的管理目 標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方向,包括制定一系列的 規(guī)章制度四、 主持每月一次的物 業(yè)管理例會(huì),聽取工作 匯報(bào),布置工作任 務(wù),解決實(shí)際五、 經(jīng)常巡 視管理區(qū)內(nèi)外各 場(chǎng)所及所 轄各部門的工作情況,檢查服務(wù)質(zhì) 量,六、 以身作 則,關(guān)心員工,獎(jiǎng)罰分明,提高自身素 質(zhì),最大限度地 發(fā)揮和調(diào)動(dòng) 員的日常工作,檢查各項(xiàng)工作和落 實(shí)完成情況,并正確 評(píng)價(jià)、培 訓(xùn)管理人 員,做好 篇三：物 業(yè)公司副 總經(jīng)理崗位職責(zé)及任 職要求 物業(yè)公司副 總經(jīng) 理崗位職責(zé) 及任職要求1.主持分公司全面工作,保證經(jīng)營(yíng) 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),按時(shí)足額地完成 總經(jīng)理下達(dá)的利 潤(rùn)額,營(yíng)業(yè)額 等各 項(xiàng)經(jīng)營(yíng) 指