購房合同模板

1、購房合同模板甲方：乙方：簽訂地點：簽訂時間：編號：出賣方： _ (本人)(法定代表人 )姓名：_國籍： _ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼 )：_ 地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系電話： _ 托付代理人： _ 國籍： _ 電話： _ 地址： _郵政編碼： _ 買受方： _ (本人)(法定代表人 )姓名：_國籍： _ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼 )：_ 地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系電話： _ 托付代理人： _ 國籍： _ 電話： _ 地址： _郵政編碼： _ 第一條房屋的基本狀況。出 賣 方 房 屋 ( 以 下 簡 稱 該 房 屋 )坐 落 于 _;位 于 第_ 層，共_( 套)(間

2、)，房屋結構為 _ ，建造面積_平方米 (其中實際建造面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建造面積_平方米 )，房屋用途為_; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二 ;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_. 第二條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測 )(原產(chǎn)權證上標明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權記下機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權記下機關實際測定的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權記下機關實際測定面積(以下簡稱實際面積 )為準。該房屋交付時， 房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包

3、括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_ 種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_ 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)節(jié)。第三條土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為_; 土地使用權年限自_ 年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_; 該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建造面積 )(實際建造面積 )計算，該房屋售價為 (幣)每

4、平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千 _百_拾 _萬_千 _百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋所有價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋所有價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時光付款，出賣方對買受方的逾期對付款有權追究違約利息。 自本合同規(guī)定的對付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過 _天后

5、，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_ 種商定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計對付款的_% 向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計對付款的_% 向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利 率 計 算 ; 自 第 _個

6、月 起 ， 月 利 息 則 按_ 利率計算。逾期超過 _個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第 _種商定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_% 向買受方支付違約金。 乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的_% 向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權記下的商定。在買受方實際接收該房屋之日起， 出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權記下機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權記下機關辦理權屬記下手續(xù)。如 因 出 賣 方 的 過 失 造 成 買 受 方 不 能 在 雙 方 實 際 交 接 之

7、 日 起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書， 買受方有權提出退房， 出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_% 賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當所有責任。第十一條因本房屋全部權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分離交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、規(guī)矩和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同 (經(jīng)