消防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(20211127024931)

1、消防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況工程名稱(chēng)： * a樓建設(shè)單位： * 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所建筑施工單位：建設(shè)集團(tuán)有限公司消防施工單位：浙江電子工程有限公司監(jiān)理單位：浙江建設(shè)工程監(jiān)理公司工程地點(diǎn)： 本工程位于 * 縣區(qū)一號(hào)路東側(cè)與三號(hào)路南側(cè)的c-31b 地塊。工程 0.00 相當(dāng)于黃海標(biāo)高5.7m；工程場(chǎng)地平坦，地面標(biāo)高在-1.8m -2.2m 之間?？偨ㄖ娣e： 64082 ；地上總建筑面積：58147 ；地下總建筑面積：5936 其中人防： 2803 ；非人防： 3132 ；其中公寓式辦公：46746 ；商業(yè)用房：10794 ；設(shè)備用房：606.4 按樓號(hào)分： a樓

2、26169.3 （本次驗(yàn)收的項(xiàng)目） b樓 32977.7 建筑占地面積：4688.5 ；建筑密度：33.6%；容積率： 4.17%；建筑總高度：88.5m 地面停車(chē)位： 72 個(gè)；地下停車(chē)位：96 個(gè)建筑類(lèi)別： 1 類(lèi)；耐火等級(jí)：1 級(jí)（裙房為2 級(jí)）；二、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 柴油發(fā)電機(jī)房用自動(dòng)噴水是不正確的 4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)5、防排煙系統(tǒng)6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)7、前室防火門(mén)8、消防電梯9、滅火器10、消防電源11、防雷接地三、各系統(tǒng)主要功能及驗(yàn)收情況1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本工程 a、b樓合用一套消

3、防系統(tǒng)，消防供水水源為三路進(jìn)水。消防泵房及消防水池設(shè)置在地下室內(nèi)。 室內(nèi)消防設(shè)計(jì)用水量為40l/s 消防水池容積為540 立方米， 屋頂消防水箱容積為18 立方米。并在水箱附近分別設(shè)消火栓、自噴系統(tǒng)增壓、穩(wěn)壓設(shè)備各一套。地下室水泵房?jī)?nèi)設(shè)有兩臺(tái)消火栓給水泵（一用一備）。采用自救式消防箱，消防箱的設(shè)置保證有兩股水注到達(dá)室內(nèi)任何部位，（箱內(nèi)配有dn65消火栓、 19 毫米水槍、 25 米長(zhǎng)襯膠水龍帶和消防自救卷盤(pán)、消防栓按鈕和4 手提式滅火器2 只） ， 在屋頂設(shè)有試驗(yàn)用消火栓（有壓力顯示裝置） 。在每只消火栓箱內(nèi)設(shè)置的消火栓按鈕與水泵房?jī)?nèi)消火栓泵直接聯(lián)動(dòng)，屋頂水箱處設(shè)有氣壓穩(wěn)壓裝置對(duì)系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行保

4、壓，組成完整的室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)先經(jīng)分段試壓合格后，再進(jìn)行系統(tǒng)試壓。監(jiān)理人員對(duì)試壓過(guò)程進(jìn)行了巡視和旁站監(jiān)理。2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)室外沿小區(qū)路邊每120m左右布置一個(gè)室外消防栓；室外分別設(shè)置消火栓系統(tǒng)水泵接合器( 高低區(qū)各三套 ) 和兩套自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水泵接合器對(duì)管網(wǎng)補(bǔ)水；市政水供水已經(jīng)接通到位。室外的水泵接合器在驗(yàn)收前經(jīng)過(guò)打壓試驗(yàn)，并保留相應(yīng)的記錄。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自噴系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量為30l/s。在地下室水泵房?jī)?nèi)設(shè)置8 套濕式報(bào)警閥，服務(wù)a、b 、c樓自噴管網(wǎng)。有吊頂處采用吊頂型噴頭，無(wú)吊頂處采用直立型噴頭，每個(gè)保護(hù)區(qū)由信號(hào)閥、水流指示器、噴頭、 末端試驗(yàn)閥及壓

5、力表組成。屋頂水箱對(duì)整個(gè)管網(wǎng)進(jìn)行保壓，供水方式由消防水池通過(guò)噴淋泵和濕式報(bào)警閥向各個(gè)保護(hù)區(qū)供水。自動(dòng)噴水系統(tǒng)先經(jīng)分段試壓合格后，再進(jìn)行系統(tǒng)試壓。監(jiān)理人員對(duì)試壓過(guò)程進(jìn)行了巡視和旁站監(jiān)理。4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主要有火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕及輸入模塊、控制模塊、多線模塊及火災(zāi)顯示盤(pán)等組成。報(bào)警部分分為10 個(gè)回路，地下室至一、二、三層為一個(gè)回路四至二十六層每三層一回路，屋面層為第十回路?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用二總線智能型產(chǎn)品，消控室設(shè)置在一層，由報(bào)警控制器、 事故廣播系統(tǒng)、消防專(zhuān)用對(duì)講電話系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和備用直流電源組成。輸入模塊監(jiān)視水流指示器、信號(hào)閥、壓力開(kāi)

6、關(guān)、 防火閥的啟閉狀態(tài)；控制模塊控制樓層的廣播、正壓送風(fēng)口及電梯迫降；消火栓泵， 噴淋泵、 正壓送風(fēng)機(jī)及排煙分機(jī)采用多線模塊控制，能在消控中心直接控制啟停；消控中心內(nèi)設(shè)用電話主機(jī)，在消防泵房、 變配電室、 防排煙分機(jī)房、 消防電梯機(jī)房等處皆設(shè)置消防電話，公共走道出入口處設(shè)有消防電話插孔，消防中心設(shè)有 119 直線電話向消防部門(mén)電話報(bào)警。地下室及樓層的公共部位、走道、 前室等設(shè)置了消防廣播。聯(lián)動(dòng)編程邏輯關(guān)系；防火分區(qū)內(nèi)任意二點(diǎn)的煙，溫感或手動(dòng)報(bào)警按鈕動(dòng)作，本防火分區(qū)的送風(fēng)機(jī)、排煙分機(jī)、消防廣播動(dòng)作；相鄰防火分區(qū)上、下層的消防廣播、正壓送風(fēng)口動(dòng)作、排煙分機(jī)動(dòng)作，電梯迫降至首層；任意一個(gè)正壓送風(fēng)口動(dòng)

7、作，聯(lián)動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)；任意一只壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)噴淋泵；任意一點(diǎn)消火栓按鈕按下，聯(lián)動(dòng)消火栓泵。經(jīng)過(guò)聯(lián)動(dòng)調(diào)試， 證明自身在火災(zāi)情況下，系統(tǒng)已具備自救能力。調(diào)試過(guò)程反映的問(wèn)題已經(jīng)修復(fù)，各子系統(tǒng)故障已經(jīng)排除，調(diào)試情況有詳細(xì)記錄。5、防排煙系統(tǒng)防煙分區(qū)內(nèi)設(shè)置有排風(fēng)、排煙系統(tǒng)； 由消防控制室自動(dòng)或手動(dòng)控制正壓分機(jī)、排煙分機(jī)、補(bǔ)分機(jī)的啟停。 一旦發(fā)生火災(zāi)消防中心應(yīng)能立即停止所有運(yùn)行的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備，并遠(yuǎn)程開(kāi)啟正壓分機(jī)、著火層及相鄰層的正壓送風(fēng)口，開(kāi)啟著火區(qū)的排煙分機(jī)。消防樓梯前室、合用前室的正壓送風(fēng)口可遠(yuǎn)程開(kāi)啟或手動(dòng)開(kāi)啟，手動(dòng)開(kāi)啟時(shí)輸出信號(hào)至消防控制室且連鎖正壓分機(jī)開(kāi)啟。排煙分機(jī)進(jìn)風(fēng)口前設(shè)有排煙防火閥。防火閥

8、平時(shí)常開(kāi)且有模塊監(jiān)視，當(dāng)煙氣溫達(dá)到280度時(shí)防火閥自動(dòng)關(guān)閉，信號(hào)送至消控中心，排煙分機(jī)停止。6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)本工程在水泵房、電梯機(jī)房、樓梯間、前室、地下車(chē)庫(kù)及其它公共部位都分別設(shè)置了應(yīng)急照明及疏散指示； 在消控中心設(shè)有火災(zāi)事故緊急廣播系統(tǒng)一套，消控中心顯示火災(zāi)事故廣播擴(kuò)音機(jī)的工作狀態(tài)，并用話筒播音。 播音程序是2 層及 2 層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，先接通火災(zāi)層及其相鄰的上下層，首層發(fā)生火災(zāi)、先接通本層、2 層及地下各層，地下各層發(fā)生火災(zāi)，先接通地下各層及首層。7、防火門(mén)前室設(shè)乙級(jí)防火門(mén)；防煙樓梯間、消控中心、變配電室、風(fēng)機(jī)房、水泵房、電信機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)乙級(jí)防火門(mén)，電氣井設(shè)甲級(jí)

9、防火門(mén)，管道井設(shè)丙級(jí)防火門(mén)。8、消防電源消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、電梯、應(yīng)急照明、疏散指示照明、通信機(jī)房設(shè)施、消控中心等設(shè)施用電均為一類(lèi)電源。市政供電已經(jīng)接通到位，自備發(fā)電機(jī)已經(jīng)向* 縣國(guó)家電網(wǎng)申報(bào)，不影響正式送電。9、防雷接地各樓采取防直擊雷、側(cè)擊雷（30m以上高度）等電位保護(hù)聯(lián)結(jié)等措施，已經(jīng)* 氣象站檢測(cè)合格（防雷接地電阻均小于1 歐），符合設(shè)計(jì)要求。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計(jì)，有施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、有工程質(zhì)量、 安全的保障體系和具體實(shí)施措施，主要部位和專(zhuān)項(xiàng)施工有專(zhuān)項(xiàng)方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計(jì)要求落實(shí)到位， 滿(mǎn)足施工要求。 在整個(gè)施工過(guò)程中，施工單位能按

10、規(guī)定接受有關(guān)單位和部門(mén)的監(jiān)督管理。 所有工序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審核，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下道工序施工，能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求（尤其是執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范要求）進(jìn)行施工，施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目建筑安裝工程已于2008 年 6 月 5 日通過(guò)了單位工程質(zhì)量驗(yàn)收；建筑消防設(shè)施于2008年月日通過(guò)了市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的檢測(cè)。五、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況本工程所有材料、 構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)均按規(guī)定及時(shí)報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、 規(guī)范及主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)后批準(zhǔn)投入安裝使用。消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證齊全。施工過(guò)程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)作退場(chǎng)處理。室內(nèi)消防

11、栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的中國(guó)國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)還有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的消防產(chǎn)品型式認(rèn)可證書(shū)消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認(rèn)報(bào)告齊全。安裝到現(xiàn)場(chǎng)的各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)在試運(yùn)行期間狀態(tài)穩(wěn)定，排煙閥，防火閥，送風(fēng)風(fēng)閥，脫扣器（用于非消防電源強(qiáng)切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動(dòng)報(bào)警報(bào)鈕、消火栓箱按扭 （消火栓內(nèi)的直接起泵按鈕），都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，施工單位提供質(zhì)量合格證明文件齊全、完整，有專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)證明。六、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況1 建筑給排水：共2 個(gè)子分部7 個(gè)分項(xiàng)工程均檢驗(yàn)合格，安全和功能檢測(cè)符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，分部質(zhì)量合格。2 建筑電氣：共5

12、個(gè)子分部30 個(gè)分項(xiàng)工程均檢驗(yàn)合格，安全和功能檢測(cè)符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，分部質(zhì)量合格。3 通風(fēng)和空調(diào)：共2個(gè)子分部11 個(gè)分項(xiàng)工程均檢驗(yàn)合格，安全和功能檢測(cè)符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，分部質(zhì)量合格。4 消防電梯：共1 個(gè)子分部11 個(gè)分項(xiàng)工程均檢驗(yàn)合格，安全和功能檢測(cè)符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，分部質(zhì)量合格。5 智能建筑：共1 個(gè)子分部1 個(gè)分項(xiàng)工程均檢驗(yàn)合格，安全和功能檢測(cè)符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，分部質(zhì)量合格。七、安全生產(chǎn)和文明施工情況施工單位在工程開(kāi)工前制定了有關(guān)安全施工專(zhuān)項(xiàng)施工方案，在施工中， 基本能夠按專(zhuān)項(xiàng)方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)保持經(jīng)常性的安全檢查；工地現(xiàn)場(chǎng)配有專(zhuān)職安全

13、員，安全員具有浙江省建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證, 在工作中能夠認(rèn)真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促；電工、電焊工等特殊工種的上崗證已報(bào)到監(jiān)理部備案；本工程在施工期間的安全管理符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的規(guī)定。本工程為臺(tái)州市安全文明標(biāo)化工地。在 2006 年 12 月 28 日申請(qǐng)創(chuàng)杯創(chuàng)標(biāo)化；2007 年 11 月 9日通過(guò)市標(biāo)化工地驗(yàn)收。本工程在施工過(guò)程中，項(xiàng)目部施工管理人員精神狀態(tài)積極向上，施工現(xiàn)場(chǎng)的人文氣氛即嚴(yán)肅認(rèn)真，又和諧愉快，沒(méi)有發(fā)生與安定團(tuán)結(jié)不利的事件。八、分部工程綜合評(píng)價(jià)施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)組織施工，有不符合施工驗(yàn)收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進(jìn)行了整