萬科房地產(chǎn)程序文件：規(guī)劃設計過程控制

1、上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件vk-cx4.9-01 規(guī)劃設計過程控制程序1/3 試 a 1. 目的控制設計單位的設計符合規(guī)范并滿足本公司要求。2. 范圍適用于各設計階段。3. 職責3.1 銷售部負責提供市場調(diào)研和營銷策略。3.2 設計部負責技術情報的收集、分析，調(diào)研設計單位的基本情況并與之溝通。3.3 工程部負責對有關的施工工藝要求、施工限制性進行評審。3.4 分管銷售的副總負責市場調(diào)查、營銷的領導和協(xié)調(diào)。3.5 總經(jīng)理負責設計任務書編制工作的領導和協(xié)調(diào)。4. 程序4.1 年度開發(fā)計劃的編制。4.1. 1 總經(jīng)理接收總部下達的年度開發(fā)計劃。4.1.2 總經(jīng)理召開辦公會議。4.1.3 總經(jīng)理確

2、定年度開發(fā)計劃。4.1.4 總經(jīng)理有權(quán)對計劃進行調(diào)整。4.2 設計任務書的編制。4.2. 1 設計部經(jīng)理負責起草設計任務書。4.2.1. 1起草依據(jù)【精品文檔】2 上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件vk-cx4.9-01 規(guī)劃設計過程控制程序2/3 試 a a、公司年度開發(fā)計劃；b、銷售計劃及市場策略；c、工程部對施工工藝、施工限制性提出意見；d、有關法規(guī)。4.2.2 總經(jīng)理批準設計任務書4.3 設計過程控制4.3. 1 設計單位的確定及設計過程控制（見4.6.01程序）4.3.2 設計文件交付后一周內(nèi)由設計部經(jīng)理組織設計評審。4.3.2.1設計部經(jīng)理負責評審以下內(nèi)容a、有關法規(guī)的符合性；b、建筑

3、設計的符合性；c、結(jié)構(gòu)設計的符合性；d、給排水、電氣、煤氣設計的符合性。4.3.2.2預算部經(jīng)理負責評審單位造價。4.3.2.3工程部經(jīng)理評審施工工藝限制性。4.3.3 設計文件的確認。4.3.3.1設計部經(jīng)理匯總評審意見，并在一周內(nèi)提交給設計單位。4.3.3.2設計單位更改設計文件。4.3.3.3設計文件交付后一周內(nèi)，設計部經(jīng)理組織工程部、銷售部、預算部對設計文件進行確認?！揪肺臋n】3 上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件vk-cx4.9-01 規(guī)劃設計過程控制程序3/3 試 a 4.4 工程部組織實施設計文件。5. 相關文件5.1有關法規(guī)文件匯編6.相關表單6.1公司年度開發(fā)計劃6.2銷售計劃

4、6.3銷售市場需求調(diào)查分析6.4設計任務書6.5不同結(jié)構(gòu)類型單位造價分析比較表6. 6設計評審會議紀要【精品文檔】4 上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號： vk-cx4.9-01 標題：規(guī)劃設計過程控制程序頁次：第 4/3 版本： a 試規(guī)劃建筑方案設計招標文件公司名稱年月日【精品文檔】5 上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號： vk-cx4.9-01 標題：規(guī)劃設計過程控制程序頁次：第 5/3 版本： a 試一、工程概況：二、設計依據(jù)及基礎資料：【精品文檔】6 上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號： vk-cx4.9-01 標題：規(guī)劃設計過程控制程序頁次：第 6/3 版本： a 試三

5、、設計要求 : 【精品文檔】7 上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號： vk-cx4.9-01 標題：規(guī)劃設計過程控制程序頁次：第 7/3 版本： a 試四、評標原則及要求：五、投標要求：【精品文檔】8 上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號： vk-cx4.9-01 標題：規(guī)劃設計過程控制程序頁次：第 8/3 版本： a 試六、日程安排：1、領取招標文件日期：時間：地點：。2、現(xiàn)場踏勘招標文件答疑日期：時間：地點：。3、發(fā)招標文件補充條款（有必要時）日期：時間：地點：。4、報送標書日期及截止日期：時間：地點：。5、開標日期：時間：地點：。6、評標決評日期：。七、其他說明事項：【精品文檔】9 上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號： vk-cx4.9-01 標題：規(guī)劃設計過程控制程序頁次：第 9/3 版本： a 試八、評選辦法：修改記錄頁碼修改日期修改人修改狀