招商合同范本

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-361編號(hào)：_招商合同范本甲方：_乙方：_日期：_招商合同范本用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方： *法定代表人：乙方：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：鑒于甲乙雙方共同致力于*園項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)，完善長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)功能;促進(jìn)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)合同法及其相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特簽訂如下

2、協(xié)議，以資共同遵守。一、定 義第一條：本合同書確定的招商項(xiàng)目為湖南*園項(xiàng)目。第二條：本合同書確定的招商對(duì)象為從事物流、配載貨運(yùn)、貨運(yùn)信息及相關(guān)配套服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者。第三條：本項(xiàng)目招商的方式有以下六種：1、物流設(shè)施(含房屋、倉(cāng)庫及堆場(chǎng)等)租賃;2、土地使用權(quán)租賃;3、合資(物流設(shè)施作價(jià)出資入股);4、合資(土地使用權(quán)作價(jià)出資入股);5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;6、物流設(shè)施(含房屋、倉(cāng)庫及堆場(chǎng)等)轉(zhuǎn)讓。本合同書確定的招商方式為第第四條：乙方自愿進(jìn)入湖南*園從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租 賃第五條：甲方將座落在湖南*園內(nèi)(物流設(shè)施、土地使用面積)租賃第六條：甲乙雙方議定，辦公用房月租金為人民幣(大寫) 元;倉(cāng)庫月租金為人

3、民幣(大寫) 元;堆場(chǎng)月租金為人民幣(大寫) 元;土地使用權(quán)月租金為人民幣(大寫) 元。乙方合計(jì)應(yīng)付給甲方月租金為人民幣(大寫) 元。第七條：本合同約定租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第八條：租金結(jié)算方式。采用先付款后使用，租金每半年結(jié)算。由乙方在每半年到期前10天內(nèi)交付給甲方。第九條：乙方租賃的房產(chǎn)、地產(chǎn)的具體用途為： 。第十條：租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。1、上述房、地產(chǎn)屬甲方合法所有。2、符合出租使用要求。3、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附著物，堆場(chǎng)地面的定期的檢查并承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。因甲方延誤維修而使乙方或第三方遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)直接損失。4、甲方如需轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)，甲方應(yīng)

4、提前一個(gè)月通知乙方。第十一條：租賃期限內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。1、需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備或改變地面結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)征得甲方書2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方書面同意。因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或堆場(chǎng)地面、設(shè)備損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。3、乙方對(duì)甲方正常的檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。4、裝修采用來裝去丟的原則。5、乙方將在租賃期屆時(shí)五天內(nèi)把房地產(chǎn)交還給甲方;如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)的，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂協(xié)議。6、乙方逾期交付房租，每逾一天，應(yīng)向甲方支付月租金額的 %違約金。三、合 資第十二條：甲方以位于湖南*園內(nèi)資產(chǎn)(物流設(shè)施、土地使用權(quán))和乙方

5、合資組建公司，共同拓展物流業(yè)務(wù)。甲方出資入股的資產(chǎn)包括辦公用第十三條：乙方投入現(xiàn)金萬元。第十四條：出資日期。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂生效后十日內(nèi)，繳清出資。第十五條：合資經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為： 。合資經(jīng)營(yíng)期限 年。第十六條：甲方占合資公司%的股份，乙方占合資公司的股份。第十七條：合資公司的經(jīng)營(yíng)和管理，由合資公司章程及其他雙方股東單位達(dá)成的文件為準(zhǔn)。(公司章程及有關(guān)文件另行制定)第十八條：合資雙方任何一方未能按合同約定依期如數(shù)繳清出資額的，每逾期1天，違約方按己方應(yīng)出資額的 %作為違約金支付給守約方。如逾期一個(gè)月仍未能提交，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。第十九條：合資雙方不得中途退出合作。如中

6、途退出，除賠償對(duì)方因合作造成的全部損失外，另支付己出資方金額的5%作為違約金。四、轉(zhuǎn) 讓第二十條：甲方轉(zhuǎn)讓(物流設(shè)施、土地使用權(quán))給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體位置為湖南*園(物流信息交易服務(wù)中心區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、堆場(chǎng)區(qū))內(nèi)，其中辦公用房面積 平方米;倉(cāng)庫 平方米;堆場(chǎng) 平方米;土地使用權(quán) 平方米，編號(hào)為 號(hào)。第二十一條：該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價(jià)格總額為 萬元。(其中：辦公用房 元/平方米;倉(cāng)庫 元/平方米;堆場(chǎng) 元/平方米;土地使用權(quán)/平方米;)第二十二條：乙方在簽訂本合同之日起，按下列 方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方一次性向甲方支付全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方給予轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3%優(yōu)惠，優(yōu)惠后轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 萬元(￥

7、 . )。如乙方采用分期付款，第一次付款不得低于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價(jià)格總額的)。剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在10月30日前付清。辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)、權(quán)證的費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，不含在本合同約定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方統(tǒng)一向乙方另行收取。第二十三條：有關(guān)工程建設(shè)事項(xiàng)，甲乙雙方須遵守以下約定：1、甲方負(fù)責(zé)湖南*園項(xiàng)目的五通(路、水、電力、電訊、電視)一平的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的道路和綠化建設(shè)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、該項(xiàng)目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一報(bào)建、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一外立面、統(tǒng)一監(jiān)理、統(tǒng)一施工。(其建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)由乙方承擔(dān))3、乙方委托甲方統(tǒng)一建設(shè)，建設(shè)造價(jià)根據(jù)湖南省99土建定額

8、結(jié)合市場(chǎng)材料調(diào)差及相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件下浮6%。4、甲方在收到乙方交清全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方在內(nèi)開工建設(shè)，從開工之日起 個(gè)月內(nèi)完成乙方委托的建設(shè)工程。5、建設(shè)工程竣工后，從驗(yàn)收合格之日起，甲方在理好土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。(辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān))第二十四條：乙方受讓資產(chǎn)必須用于物流業(yè)及物流配套服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)，但未經(jīng)甲方同意，不得將該資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)其他行業(yè)。第二十五條：乙方在該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)應(yīng)服從甲方的管理，并交納有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。(具體以依法簽訂的物業(yè)管理合同為準(zhǔn))。第二十六條：違約責(zé)任。1、一方違反本合同約定事項(xiàng)，違約方應(yīng)按本合同金額的2、如乙方違反本合同約定，乙方除應(yīng)承擔(dān)本條第一款責(zé)任外，甲方有權(quán)收回資產(chǎn)，另行招商。五、責(zé)任免除第二十七條：責(zé)任免除。因不可抗力(指戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害及國(guó)家政策等因素)造成合同不能履行。應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)告知對(duì)方，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同爭(zhēng)議的解決第二十八條：合同爭(zhēng)議的解決。在履行本合同的過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由長(zhǎng)沙縣人民法院訴訟管轄。七、其合同生效第二十九條：合同生效。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生