《商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)顧問合同范文》

1、商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)顧問合同范文這篇商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)顧問合同范文是為大家整理的，希望對(duì)大家有所幫助。以下信息僅供參考！商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)顧問合同委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：傳真：受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話： 傳真：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、城市管理法、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程商業(yè)顧問、招商中國(guó)項(xiàng)目（暫定名，下同，可簡(jiǎn)稱為該項(xiàng)目）一事，達(dá)成本合同。1、雙方共識(shí)：（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商及該項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其資格真實(shí)可信（執(zhí)照編號(hào)

2、為： ）。（2）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務(wù)。2、合同標(biāo)的： 項(xiàng)目。該項(xiàng)目批準(zhǔn)用地規(guī)模為 平方米，折合 畝；規(guī)劃建筑面積為 方米；土地使用權(quán)證號(hào)為 號(hào)。3、委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于 項(xiàng)目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。4、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目商業(yè)用房開業(yè)并正常運(yùn)營(yíng)八個(gè)月為止。5、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：（1）、對(duì)該項(xiàng)目周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；（2）、對(duì)該項(xiàng)目將要建造的建筑設(shè)計(jì)、實(shí)際施工進(jìn)行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；（3）、對(duì)該項(xiàng)目將要

3、建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實(shí)施；（4）、對(duì)該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司；（5）、為甲方提供一份以該項(xiàng)目為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，以支持甲方未來可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供指南。6、工作流程：（1）、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項(xiàng)目的招商、商業(yè)顧問成立項(xiàng)目組展開作業(yè)。（2）、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項(xiàng)目招商和商業(yè)顧問方案，并在提交方案時(shí)對(duì)方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求。（3）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)

4、開展招商及商業(yè)顧問工作。（4）、具體工作流程：a、商業(yè)方案、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工的顧問和監(jiān)督：由甲方確定設(shè)計(jì)方，并設(shè)立設(shè)計(jì)委托合同，甲方直接向設(shè)計(jì)方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，審核、優(yōu)化設(shè)計(jì)具體方案，對(duì)相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施等作具體整改意見，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)建筑施工過程中，按施工進(jìn)度表進(jìn)行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。b、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行：在該項(xiàng)目工程開工后，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場(chǎng)所，并成立該項(xiàng)目的具體營(yíng)運(yùn)實(shí)體。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目

5、作細(xì)分計(jì)劃，并設(shè)立招商，招租的具體價(jià)格策略，派駐專業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開展具體品牌招商工作。c、開業(yè)準(zhǔn)備：在建筑物地面以上部分完成70%，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)獲得購(gòu)物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書。乙方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：1）、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)的編制、制作；2）、協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理公司人員的招聘、培訓(xùn)；3）、協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心維護(hù)、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)立；4）、協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)立、稅務(wù)顧問、培訓(xùn); 至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實(shí)體，已具充分能力獨(dú)立管理、運(yùn)作。d、試營(yíng)業(yè)、開張及開業(yè)后的日常管理：設(shè)定的正式開業(yè)日期前60天，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目購(gòu)物中心的日常管理。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述三個(gè)階段的

6、績(jī)效進(jìn)行總結(jié)，并向甲方提供總結(jié)報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心的日常管理，提出修正意見。7、服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：（1）、商業(yè)模式及建筑設(shè)計(jì)a、市場(chǎng)調(diào)查1）、消費(fèi)力2）、商品結(jié)構(gòu)3）、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例b、設(shè)計(jì)委托書1）、設(shè)備、器材2）、通道、公共區(qū)間設(shè)施3）、廣告、展覽位4）、庫(kù)房、辦公c、實(shí)施設(shè)計(jì)和調(diào)整（2）、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)及管理架構(gòu)a、合同體系1）、自營(yíng)部分?采購(gòu)框架合同，采購(gòu)條件?代銷合同?供應(yīng)商文件管理?批發(fā)標(biāo)準(zhǔn)格式合同2）、租賃、物業(yè)部分?租賃合同?委托物業(yè)服務(wù)合同?安全保障手冊(cè)3）、扣率部分?合同?服務(wù)規(guī)范承諾4）、內(nèi)部部分人事（3）、招商執(zhí)行a、配合商業(yè)中心標(biāo)志和適用版式b、

7、配合意向書、宣傳冊(cè)c、招商會(huì)d、招商執(zhí)行e、招商價(jià)格、招商周期8、委托費(fèi)用：（1）、商業(yè)顧問委托費(fèi)用：a、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目商業(yè)顧問的費(fèi)用為人民幣 元整（小寫：元rmb）。b、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：?本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費(fèi)用人民幣 萬元整（小寫： 元rmb）；?該項(xiàng)目開工后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費(fèi)用人民幣 萬元整（小寫：元rmb）；?該項(xiàng)目開業(yè)后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費(fèi)用人民幣 萬元整（小寫：元rmb）；?該項(xiàng)目開業(yè)八個(gè)月后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費(fèi)用人民幣 萬元整（小寫： 元rmb）。（2）、招商委托費(fèi)用：a、甲方委托乙方進(jìn)

8、行該項(xiàng)目招商的費(fèi)用按該項(xiàng)目 計(jì)提。b、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：1）、招商的費(fèi)用結(jié)算前提為達(dá)到招商業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)。2）、招商的費(fèi)用按以下四個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別結(jié)算：?該項(xiàng)目商業(yè)用房在3個(gè)月內(nèi)取得30%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?該項(xiàng)目商業(yè)用房在6個(gè)月內(nèi)取得60%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?該項(xiàng)目商業(yè)用房在9個(gè)月內(nèi)取得90%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?本合同約定的委托期限到期后五個(gè)工作日內(nèi)。3）、雙方協(xié)商一致，該項(xiàng)目單戶成功招商的定義為：9、雙方權(quán)利和義務(wù)：（1）、甲方權(quán)利和義務(wù)：1）、甲方權(quán)利：a、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施；b、在招商過程中所

9、涉及的客戶租金全部進(jìn)入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；c、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；d、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；e、有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對(duì)乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果的優(yōu)劣對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，獎(jiǎng)懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績(jī)情況決定。2）、甲方義務(wù)：a、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件；b、承擔(dān)該項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用，并提供乙方固定的辦公場(chǎng)所，承擔(dān)相應(yīng)辦公費(fèi)用；c、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為： ；d、根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：1）、乙方權(quán)

10、利：a、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；b、每周與甲方召開工作例會(huì)，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2）、乙方義務(wù)：a、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；b、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；c、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常管理工作；d、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方派駐人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、住宿等相關(guān)費(fèi)用；e、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同；f、未經(jīng)甲方書面承諾，對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；g、對(duì)所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)外公布甲方的經(jīng)營(yíng)、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài)；h、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人

11、轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。10、稅金：甲、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11、違約責(zé)任：（1）、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對(duì)方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣 元整（小寫： 元）。（2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣 元整（小寫：元）。12、爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合

12、同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13、本合同的法律效力：（1）、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。甲方： 乙方：代表人： 代表人：日期： 日期：簽于： 簽于：經(jīng)典推薦商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本招商代理合同范本(1)委托人(甲方)：受托人(乙方)：為共同做好南潯的招商引資工作，委托人與

13、受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條 委托事務(wù)乙方以甲方名義對(duì)外推介南潯開發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng)。第二條 委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。第三條 轉(zhuǎn)委托(第 項(xiàng))(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。第四條 費(fèi)用及支付(一)具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在南潯的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)

14、用和損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條 報(bào)告情況乙方每(星期、月、季、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。第六條 委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。第七條 報(bào)酬及支付乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為：上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的義務(wù)：(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策

15、的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：二、乙方的義務(wù)：(一)乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。(三)乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。(四)乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合南潯開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。第九條 本合同的解除條件(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方

16、的相關(guān)損失。第十條 違約責(zé)任(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。第十一條 合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。第十二條 其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：招商代理合同范本(2)委托人(全稱)：_代理人(全稱)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中

17、華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及其有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就_招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，于20_年_月_日在_達(dá)成如下協(xié)議：一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況1、招標(biāo)人名稱：_1、項(xiàng)目名稱：_2、建設(shè)地點(diǎn)：_3、招標(biāo)范圍：_4、招標(biāo)規(guī)模：_5、招標(biāo)方式：_6、指定聯(lián)系人：姓名：_職務(wù)：_技術(shù)職稱：_二、代理人概況1、代理機(jī)構(gòu)名稱：_2、資格等級(jí)：_3、證書編號(hào)：_4、擬派專職人員：(1)姓名：_技術(shù)職稱：_身份證號(hào)：_(2)姓名：_技術(shù)職稱：_身份證號(hào)：_(3)姓名：_技術(shù)職稱：_身份證號(hào)：_三、委托人委托代理人為_工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理人，承擔(dān)本工程的_招標(biāo)工作。商業(yè)地

18、產(chǎn)招商代理協(xié)議書范本委托方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)代理方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)為提高_(dá)項(xiàng)目的投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬_項(xiàng)目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：一、項(xiàng)目概況及代理范圍1、代理項(xiàng)目：_。2、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。二、合同期限及任務(wù)自_年_月_日起至_年_月_日止。三、委托項(xiàng)目招商租賃政策本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，

19、制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會(huì)面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察;2、乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對(duì)象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動(dòng)線走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;3、乙方對(duì)甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施;4、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類

20、租務(wù)文件的擬定;6、乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作;7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;9、其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利a、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;b、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);c、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。2、甲方義務(wù)a、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用;b、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方權(quán)利a、每周與甲方召開工作例會(huì)，匯報(bào)本周工作及下周工作內(nèi)容;b、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

21、2、乙方義務(wù)a、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;b、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問;c、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用;d、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商管理工作;e、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;f、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同。七、業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。2、業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。八、費(fèi)用及其支付辦法招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來結(jié)算。 招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金_一個(gè)月。招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽

22、定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。九、其他條款：1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)法院解決。3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_日期：_ 日期：_商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)為提高房屋的使用率，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，

23、供雙方共同遵守。第一部分 房屋概況第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積： ，建筑面積： )出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。第2條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)第3條 場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的;2) 甲方逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分 租金條款

24、第5條 租金：套內(nèi)面積 元/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。第6條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7條 租金按 支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。第四部分 租賃相關(guān)費(fèi)用第10條 租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。第11條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。第12條 租賃房產(chǎn)

25、的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。第13條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電 kw等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第14條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方

26、即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第16條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第17條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。第六部分 房屋修繕第18條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。第19

27、條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第七部分 權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：第20條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營(yíng)業(yè)。第23條

28、 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù)：第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第28條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作

29、廣告，包括(外墻面)第八部分 爭(zhēng)議解決第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)用水、電)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。第九部分 合同生效及終止第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的

30、水、電等相關(guān)費(fèi)用。第十部分 違約責(zé)任第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān) 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。第十一部分 消防安全第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。甲方簽字蓋章：(出租人)住址(注冊(cè)地址)：身份證件號(hào)碼：電話：時(shí)間：乙方簽字：(承租人)住址：身份證件號(hào)碼：電話：時(shí)間：20_(請(qǐng)自填)最新商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書

31、以下是為大家整理的關(guān)于20_(請(qǐng)自填)最新商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書，供大家學(xué)習(xí)參考！委托方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)代理方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)為提高_(dá)項(xiàng)目的投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬_項(xiàng)目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：一、項(xiàng)目概況及代理范圍1、代理項(xiàng)目：_。2、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。二、合同期限及任務(wù)自_年_月_日起至_年_月_日止。三、委托項(xiàng)目招商租賃政策本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、

32、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會(huì)面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察；2、乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對(duì)象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動(dòng)線走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮；3、乙方對(duì)甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施；4、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員；5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相

33、關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租務(wù)文件的擬定；6、乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作；7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；9、其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利a、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；b、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；c、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。2、甲方義務(wù)a、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用；b、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方權(quán)利a、每周與甲方召開工作例會(huì)，匯報(bào)本周

34、工作及下周工作內(nèi)容；b、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2、乙方義務(wù)a、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；b、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；c、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用；d、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商管理工作；e、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；f、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同。七、業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。2、業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。八、費(fèi)用及其支付辦法招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來結(jié)算。招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=客戶租賃

35、區(qū)域前三年平均月租金_一個(gè)月。招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。九、其他條款：1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)法院解決。3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_代表：_代表：_日期：_日期：_商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本導(dǎo)語：商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以下是我收集的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本，希望能幫助到大家。商業(yè)地產(chǎn)租賃出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

36、_承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_身 份 證 號(hào) 碼;_聯(lián) 系 地 址：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況1、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用;2、該房屋/商鋪的租賃面積為_，乙方對(duì)該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)。第二條 租賃期限1、租賃期限為_10_年，自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_日止。2、租賃期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個(gè)月向甲方提出書面意向，在同等條件下，

37、乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條 租金、押金及支付方式按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對(duì)該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠(yuǎn)景的一致認(rèn)可，甲方本可按較高的標(biāo)準(zhǔn)收取租金費(fèi)，但考慮到乙方投資的熱切誠(chéng)意、長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)的強(qiáng)烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實(shí)際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標(biāo)準(zhǔn)將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。根據(jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見：1、租金按租賃面積_元/天計(jì)收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個(gè)月)的租金。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率

38、_3_倍支付違約金;2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價(jià)為_元/，總金額為人民幣(大寫)_佰 _拾 _萬 _仟 _ 佰_ 拾_元整(￥_元)。于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方，以確保在整個(gè)租賃期限內(nèi)，無論出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，甲方權(quán)益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無息全額退還乙方上述押金;3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(_ 年_月 _日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(涉及的個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳)，該補(bǔ)償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。4、本著低收益、低風(fēng)險(xiǎn)、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙

39、方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)提前解除本合同且無需承擔(dān)任何包括支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在內(nèi)的責(zé)任，以免不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)致使甲方權(quán)益受損而無法得到相應(yīng)彌補(bǔ)。第四條 水、電、空調(diào)等經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用1、水、電、空調(diào)等費(fèi)用根據(jù)單獨(dú)的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時(shí)結(jié)算;2、在乙方租賃期內(nèi)，由商鋪實(shí)際使用者承擔(dān)相應(yīng)水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第五條 轉(zhuǎn)租的約定在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營(yíng)管理。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對(duì)商城的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)要求，

40、并不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條 房屋/商鋪修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施。乙方承租期限，對(duì)前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費(fèi)用均由實(shí)際使用者承擔(dān);2、在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設(shè)備設(shè)施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時(shí)履行維修責(zé)任，否則，如因甲方不履行維修責(zé)任而造成乙方不能達(dá)到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，但所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);3、除房屋/商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面

41、同意。對(duì)按規(guī)定應(yīng)向消防等部門辦理報(bào)批手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)并將相關(guān)審批或備案資料報(bào)送甲方管理處后，方可進(jìn)行，否則，乙方不得進(jìn)場(chǎng)施工。商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本_合同范本招商代理合同范本(1)委托人(甲方)：受托人(乙方)：為共同做好南潯的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條 委托事務(wù)乙方以甲方名義對(duì)外推介南潯開發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng)。第二條 委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。第三條 轉(zhuǎn)委托(第 項(xiàng))(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。(二

42、)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。第四條 費(fèi)用及支付(一)具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在南潯的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條 報(bào)告情況乙方每(星期、月、季、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。第六條 委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方

43、，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。第七條 報(bào)酬及支付乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為：上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的義務(wù)：(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：二、乙方的義務(wù)：(一)乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。(三)乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。(四)乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合南潯開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。(

44、五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。第九條 本合同的解除條件(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。第十條 違約責(zé)任(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。第十一條 合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。第十二條 其他

45、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：招商代理合同范本(2)委托人(全稱)：_代理人(全稱)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及其有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就_招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，于20_年_月_日在_達(dá)成如下協(xié)議：一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況1、招標(biāo)人名稱：_1、項(xiàng)目名稱：_2、建設(shè)地點(diǎn)：_3、招標(biāo)范圍：_4、招標(biāo)規(guī)模：_5、招標(biāo)方式：_6、指定聯(lián)系人：姓名：_職務(wù)：_技術(shù)職稱：_二、代理人概況1、代

46、理機(jī)構(gòu)名稱：_2、資格等級(jí)：_3、證書編號(hào)：_4、擬派專職人員：(1)姓名：_技術(shù)職稱：_身份證號(hào)：_(2)姓名：_技術(shù)職稱：_身份證號(hào)：_(3)姓名：_技術(shù)職稱：_身份證號(hào)：_三、委托人委托代理人為_工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理人，承擔(dān)本工程的_招標(biāo)工作。四、委托范圍委托范圍如下口中劃者：口起草招標(biāo)公告口代擬投標(biāo)邀請(qǐng)書口編制資格預(yù)審文件口協(xié)助招標(biāo)人評(píng)審?fù)稑?biāo)資格預(yù)審文件口編制和發(fā)售招標(biāo)文件口編制工程量清單或標(biāo)底口組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)、答疑、草擬答疑紀(jì)要口協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)口協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)會(huì)口向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書

47、口編制招標(biāo)報(bào)告口辦理招標(biāo)的備案手續(xù)和有關(guān)事項(xiàng)的公示手續(xù)口代擬合同口其他事項(xiàng)_五、報(bào)酬及支付方式1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(1)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算合同價(jià)、以中標(biāo)金額計(jì)算結(jié)算價(jià)，累進(jìn)計(jì)取，浮動(dòng)_%，合同價(jià)為￥_元。大寫：_(2)工程量清單編制費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算為￥_元。大寫：_(3)標(biāo)底(或招標(biāo)控制價(jià))編制費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算合同價(jià)、以標(biāo)底(或招標(biāo)控制價(jià))計(jì)算結(jié)算價(jià)，合同價(jià)為￥_元。大寫：_2、支付方式(1)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，在合同簽訂后_日內(nèi)預(yù)付合同價(jià)的_%，中標(biāo)通知書發(fā)出后 日內(nèi)按中標(biāo)金額結(jié)算，余款一次付清。(2)工程量清單編制費(fèi)，在合同簽定后_日內(nèi)預(yù)付_%，余款在乙方遞交成果報(bào)告同時(shí)一次付清。(2)標(biāo)底(或招標(biāo)控制價(jià))編制費(fèi)，在合